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| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市南区翠三丁目1633番1（地番）、広島県広島市南区翠三丁目12番27（住居表示） |
| 交通 |
「東翠町」バス停 徒歩1分（広島バス）
広島電鉄宇品線 「県病院前」駅 徒歩8分
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| 間取り |
3LDK＋WIC＋SIC＋S～4LDK＋WIC＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
84.39m2～106.74m2 |
| 価格 |
6,080万円～7,080万円 |
| 管理費（月額） |
14,000円～17,700円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,800円～8,600円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 14.00平米～17.60平米
●管理準備金 : 33,000円（一括）
●インターネット使用料 : 1,320円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月末日
※本物件価格には建物に係る消費税率10％相当額が含まれます。詳しくは販売係員にお尋ねください。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
21戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| モデルルーム |
棟内モデルルーム公開
［完全予約制］棟内モデルルームに販売スタッフは常駐しておりません。ご見学を希望の方は、予めご予約をお願い致します。ご予約は、下記フリーダイヤルまたは物件オフィシャルサイトから。
＜新型コロナウイルス感染症対策＞
スタッフマスク着用:あり
アルコール消毒:あり
その他:
1.ご見学・ご案内は、1枠1組様の限定特別案内。
2.検温の実施。
3.常時換気。
4.スタッフの手洗いうがい徹底。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]両備ホールディングス株式会社 両備不動産広島カンパニー
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 中国支店 |
| 管理会社 |
日本ハウズイング株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・グレース翠町口コミ掲示板・評判
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257
マンコミュファンさん
>>256 口コミ知りたいさん
全体の価格が上がり過ぎて買える層が減ってきてる
そんな中で魅力を感じない人が多いのかもな
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258
通りがかりさん
>>256 口コミ知りたいさん
広い住戸のマンションが最近減っていますから、希少なマンションでもありますしね。
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259
マンコミュファンさん
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260
マンション検討中さん
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261
マンション比較中さん
21戸中8戸まだ残ってる状態て、8戸分の管理費・修繕積立・ネット代は販売会社が補填してるんですかね？？
駐車場代も満額入ってないだろうし、販売が長引くと住民も影響受けますね。
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262
評判気になるさん
>>260 さん
そうなんですけどね
フローレンスなんかだと売れ残ってしまったら、しれっと公式ホームページ閉じちゃって、こそっと大幅値下げして売り捌くか、未使用中古として他所から売り出すかしてるし。
それに比べたらマシかなと思いまして。
良く言えばですよ。
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263
名無しさん
>>258 通りがかりさん
DINKSや一人っ子世帯にとってはそこまでの広さは無用
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264
マンション掲示板さん
>>257 マンコミュファンさん
駅前なら即完売かと。結局立地ですね。
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265
匿名さん
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266
マンション検討中さん
>>264 マンション掲示板さん ここは立地が悪いのですかね？文教地区は行ってのニーズがあると思うのですが、ここがダメなら、今作ってるライオンズもダメですよね？立地というより、ディベロッパーの信頼性の問題ではないですか？
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267
eマンションさん
>>266 マンション検討中さん
立地と仕様が見合ってない
ここを買う層はここまでのを求めてないのよ
同じグレースでも幟町のが売れたのは、
立地と仕様が合ってたからよ
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268
匿名さん
>>266 マンション検討中さん
確かに。
むしろグレースの方が立地が良いですね。
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269
口コミ知りたいさん
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270
名無しさん
>>267 eマンションさん
結果論ならバカでも言える。
バカでも言えることをこうもいけしゃあしゃあとエラソーに言ってのけるのはナカナカのアレですね。
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271
名無しさん
>>270 名無しさん
は？
結果論で何の問題ないよ。
素人のアテにならん予想より、バカが書く結果論の方がマシ。
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272
eマンションさん
残ってるのって6000万とか8000万の部屋だよな？
その額を売れ残りの中古みたいな物件に出す人はなかなか現れないだろうね
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273
通りがかりさん
>>266 マンション検討中さん
岡山だったら売れてたろうけどなー
広島ではまだまだだね。
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274
マンション検討中さん
>>273 通りがかりさん
両備グループ
代表兼CEO 小嶋光信
広島では高級マンションが少なく、グレースシリーズが広島の街にミジュアリー(ミドルクラス以上でラグジュアリーなライフスタイル)な皆様のご要望にきっとお応えできる
出来栄えと立地の良さで、高級マンションとしてのブランド価値を認めていただけた
広島市でも一番人気の文教の地であり、広大附属小・中・高をはじめ大学までが周辺に整う地区に位置
ホテルライクな内廊下や、ゾーンセキュリティを完備するなど、都市型ライフに求められる機能や特徴を備えたハイクラスなマンション
翠町の住環境の評価を高くして「まちづくり」に貢献してくれる
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275
通りがかりさん
もっと良いエリアなら、
価格がもっと安ければ、
グレースの知名度が高ければ、
どれか一つでも解消できてたら売れたろうに。
知名度のないとこがミジュアリーとか造語持ち出して高いもん売ってても、疑心暗鬼になるのは仕方ない。
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276
マンション掲示板さん
ていうか、ゾーンセキュリティっていう言葉も意味間違ってるよ。
これは恥ずかしい。
ザ・グレース翠町 [最終期]
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所在地：広島県広島市南区翠三丁目1633番1（地番）、広島県広島市南区翠三丁目12番27（住居表示）
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交通：「東翠町」バス停 徒歩1分（広島バス）
- 価格：6,080万円～7,080万円
- 間取：3LDK＋WIC＋SIC＋S～4LDK＋WIC＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：84.39m2～106.74m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 21戸
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