東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「パークビレッジ南町田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-11 15:47:45

パークビレッジ南町田についての情報を希望しています。
駅名を「南町田」駅から「南町田グランベリーパーク」駅への改称に伴って平日も急行が利用可能になるようです。
駅のリニューアルに伴い、公園や商業施設ができたり便利そうですよね。
物件から駅歩はありますが、買い物等も困らなそうですし、気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都町田市鶴間四丁目1105番1ほか(地番)
交通:東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩12分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:66.60平米~85.78平米
売主:名鉄不動産株式会社・東レ建設株式会社・東急株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
パークビレッジ南町田|子育てに隙なし!グランベリーパークまで徒歩7分_現地映像【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/35815/

[スレ作成日時]2019-10-08 12:05:15

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パークビレッジ南町田口コミ掲示板・評判

  1. 799 匿名さん 2023/07/04 23:38:04

    >>798 匿名さん
    飼っている内に大きくなったらどうするのでしょうかね?

  2. 800 名無しさん 2023/07/05 06:41:53

    >>799 匿名さん

    どこのマンションもですが、精密に10キロ未満ではなく『おおよそ10キロ未満の中型犬』などの表記です。
    ペットショップや保健所で引き取る際に、犬種などでおおよそのサイズや重さなどの相談に乗ってくださるので、犬種で選定する感じです。

  3. 801 匿名さん 2023/07/14 02:06:09

    ペットの頭数制限は何頭までになりますか?
    ペットをマンション内で抱きかかえて移動するなら1、2頭まででしょうか。
    また、エレベーターにペット乗車を知らせる表示ボタンはついていますか?

  4. 802 eマンションさん 2023/07/16 15:08:51

    >>801 匿名さん

    2頭までです。またエレベーターのペットボタンはついてないですよ。

  5. 803 匿名さん 2023/07/17 23:44:09

    ペットを飼っている人は多そうですよね。

    成犬体重 10kg未満
    で調べるといいのかなと思いました。
    ブルドッグとかボーダーコリーは成犬で25㎏みたいです。そこまで大きいイメージはないですが・・・

    https://www.min-inuzukan.com/sizeIndex.php

  6. 804 匿名さん 2023/07/18 00:04:56

    私は犬は飼っていないのですが、どうして、犬は敷地内やエレベータ内では、抱えなければいけないのでしょうかね?おしっこやウンチを、所かまわずするからでしょうかね?

  7. 805 名無しさん 2023/07/18 02:05:54

    >>804 匿名さん
    糞尿すると建物は傷みますし、私みたいな犬が苦手な住人もいるからでしょうかね。拘束されているなら大丈夫なのですが、歩いて近づいてくるだけでも逃げたくなります。可愛いのは分かるんですがね…

  8. 806 マンション検討中さん 2023/07/18 05:19:00

    >>804 匿名さん
    どこのマンションでも、共用廊下などは抱っこやカートだと思います。(古いマンションやペットライフを売りにさてるところは別ですが…)
    糞尿以外としても、マンション内には小さな子供がいたり、置配がある場合もあります。怪我をさせたり、荷物を触って壊したりする可能性も考慮して、だと思います。
    『うちの子(ペット)はそんなことしない』と思っても、他人からは安全かどうか分からないですしね。

  9. 807 匿名さん 2023/07/19 22:29:27

    鳴かないというので、うさぎを飼いたいという人もいますよね。
    部屋中かじられて大変なこともあるけど。

  10. 808 マンション検討中さん 2023/07/24 12:35:49

    >>807 匿名さん
    犬も猫も、大なり小なり、ひっかりたりかじったりしますよ。ペットが居なくても、小さな子供がいたら同じようなもんです。そんなこと気にするなら家は買えないです。

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  12. 809 匿名さん 2023/07/26 23:51:42

    以前うさぎを飼っていましたが、うさぎの習性を知らずにいきなり飼ってしまうと危険かもしれません。
    柱や床を齧りはしませんがコードの類は全て齧りますし、畳敷であれば掘って穴を開けられてしまうと思います。

  13. 810 マンション検討中さん 2023/07/28 13:19:54

    E棟検討中です。やはり排気ガスが気になります。情報持っている方がいたら教えてほしいです。
    もちろん個人差はあると思いますが。。以前住んでいたところは環七沿いでしたが、ベランダに出してたウッドチェアなどは黒くなっていた経験があります、、、

  14. 811 名無しさん 2023/07/29 03:50:49

    >>810 マンション検討中さん
    こんにちは。C棟入居済の者です。どうしても多少は黒いススつきます。洗濯物を干す前に、物干し竿は雑巾で拭いてます。
    参考になるかわかりませんが、友人が三軒茶屋近くの246沿いに住んでて、お邪魔したことありますが…そこよりはかなりマシです。

    同じマンション内でも、道路側だったり高さだったりの少しの場所の違いでかなり汚れ方が違う様子です。
    中庭から見ると洗濯物干してる家庭も多いので、気にならない方が多いか、割とマシなレベルなんだと思います。

  15. 812 口コミ知りたいさん 2023/07/29 07:09:06

    検討しています。70㎡のおへや、リビングの縦(キッチンから窓まで)はどのくらいの長さがあるかお分かりの方いらっしゃいますか?

  16. 813 通りがかりさん 2023/07/29 11:34:49

    >>812 口コミ知りたいさん

    間取りによって若干違います。ショールームに問い合わせてください。

  17. 814 マンコミュファンさん 2023/08/02 11:00:38

    >>804 匿名さん
    車椅子の家族がいます。ペットと一緒のエレベーターは乗りにくいと伝えました。ペットは抱っこと決まってます。と言われましたよ。
    ペットアレルギーもいるので毛は落として欲しくないでくね。

  18. 815 入居済みさん 2023/08/05 00:12:00

    >>810 マンション検討中さん
    当方も環七沿いに住んでましたが、環七よりはだいぶマシです。
    ススだけでなく交通量も騒音も。且つ、歩道も広くて快適です。
    周辺環境も含め、環七とは全くの別物と考えて良いと思いますよ。

  19. 816 マンション住民さん 2023/08/05 05:08:50

    信号が隣接していない。近隣にもない。
    オービスの予告看板が隣接している。
    それもあってアクセル踏みこむ車が少ない。
    さらに防音壁も隣接している。
    そのためなのか、国道沿いなのに自分は騒音は全く感じないです。
    排ガスも個人差あるから何とも言えないけど、
    最初は私も警戒しましたが今じゃ気にせず外干しです。

  20. 817 匿名さん 2023/08/08 23:45:02

    ペットの規約でマンション内の移動はだっこだとすると、それぞれの家で飼える大きさは小型犬が1、2頭のみになりそうですね。
    ルールを無視して多頭飼いする家が出るのではないかと気になっていたので安心しました。

  21. 818 検討板ユーザーさん 2023/08/13 01:48:01

    246は思ってたより騒音少ないですが、暴走族は通ります。恐らく川崎か厚木から走ってきてます。その時はうるさいです。
    横浜の都筑区高級住宅街でも暴走族は走ってるのでどこに住んでも同じかなと。

  22. 819 匿名さん 2023/08/14 00:44:52

    >>818 検討板ユーザーさん
    お住まいの棟によるのでは?我が家はきこえたことありません。ちなみに川沿いじゃなくて南向き棟です。高さかな?

  23. 820 匿名さん 2023/08/24 01:43:45

    田園都市線沿線にしては案外お手頃価格に思えたのは、駅が10分超だからでしょうか。
    広さもほどほどにあるので、生活はしやすそうに思います。
    収納もほどよくあるようですし、ディスポーザー、食洗器、床暖房等々欲しい設備も整っていますし。
    一つ気になったのは大規模マンションにしてはインターネット使用料が少し高いなという点です。

  24. 821 名無しさん 2023/08/24 13:59:08

    >>820 匿名さん
    そんなにたかくない。テキトーなこと言うな。

  25. 822 匿名 2023/08/24 14:01:58

    >>820 匿名さん

    業者お疲れ。

  26. 823    2023/08/24 14:07:06

    >>820 匿名さん

    業者お疲れです!

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  28. 824 匿名さん 2023/08/25 00:15:16

    >>823 さん

    業者もこんな寂れた提示板に見にきて書き込むほど暇じゃないよ笑

  29. 825 口コミ知りたいさん 2023/08/25 01:34:56

    2000円ちょっとで1ギガ回線使えるので安いかと。
    もちろん大型マンションなのでその分、分配されるからピーク時間帯20~23は少し遅いです。

  30. 826 eマンションさん 2023/08/25 08:01:02

    >>825 口コミ知りたいさん
    非分配というか各部屋独立式です。(マンションには珍しいタイプです。)家族皆で、ネトフリ見ながら
    テレワークパソコン2台とスマホYouTubeみても快適です。

  31. 827 匿名さん 2023/08/28 05:41:46

    それは快適。料金は内容によるということなのですね。
    まあ、戸建てだったらその倍くらいはかかるので、やはりお得なのかな。

    総供給戸数が500戸を超えているようです。
    単純に考えるとあと80戸前後になるのかな。

    第Ⅱ工区最終期最終次は9戸とのこと。
    第Ⅱ工区先着順は18戸とのこと。
    それら以外にまだ50戸程度あるってこと?
    9月には引き渡しが始まりますね。

  32. 828 マンション検討中さん 2023/08/28 12:00:40

    >>826 eマンションさん
    ケーブルテレビだからできる方式ですね。
    勉強になります。

  33. 829 名無しさん 2023/08/28 13:18:15

    >>827 匿名さん
    のこり27らしいですよ。
    パンダ部屋(1番安い部屋)の抽選待ちをして、当たったら安い部屋をかってダメだったら先着住居を買うってゆうパターンだと思うので、抽選会でほぼ余ると思います。(他のマンションからの経験則ですが、)

  34. 830 マンション掲示板さん 2023/08/28 13:18:57

    >>829 名無しさん
    誤変換
    ほぼ余る→ほぼ埋まる

  35. 831 マンション検討中さん 2023/08/31 12:57:22

    >非分配というか各部屋独立式です。(マンションには珍しいタイプです。)

    確かに以前は他の居住者と回線共有しない「非シェアード型」ってHPに明記してありましたが、今は回線の非共有については何故か明記されていません。

  36. 832 検討中です 2023/09/01 00:08:16

    ①インターホンのカメラがエントランスだけで、玄関前にはないのですが、不便など感じたことありますか?
    ②駅からマンションまでの道、危険だなと感じるところはありますか?
    実際歩いてみましたが思ったより暗く感じたので

  37. 833 マンション検討中さん 2023/09/01 05:07:59

    残りどれくらい戸数残ってるんですかね?

    条件が良すぎていて、見に行きたいのですが、
    来月下旬頃にしか見に行けないので不安です、、、

    ここに書き込むことではないのかもしれませんが、、、

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  39. 834 マンコミュファンさん 2023/09/01 05:28:34

    >>832 検討中ですさん
    ①基本は、エントランスを通る(エントランスのインターホンを鳴らす)方しか、玄関のインターホンを押さないので、そこまで不便はありません。
    あとは、マンション内の友人が来る時とかですね。

    ②日中は程よく人通りもあるし、車通りもそこまで多くないので歩きやすいと感じています。畑仕事をしたり庭の手入れをしてる方もおおくみられます。小学校前のエリアが歩道がなく一車線なので、車に気をつけるようには子供に伝えています。
    川沿いも歩きやすいです。ジョギングやペットの散歩をされる方もおおいです。自転車も走ったてるのでそれだけ気をつけてます。

  40. 835 検討中 2023/09/01 07:00:24

    免震ではなく耐震のマンションと聞きました。
    耐震だと高層階が揺れると思うのですが、9階10階の揺れはどのような感じでしょうか?

  41. 836 匿名 2023/09/01 14:49:28

    >>835 検討中さん

    そんなんどう答えたらいいか分からんやろ。バカなの?

  42. 837 評判気になるさん 2023/09/01 14:57:24

    >>833 マンション検討中さん

    マンションギャラリーに聞けばいいですよ。
    ここで聞いても仕方ないです。

    忙しいとか余計な理由は不要です。

  43. 838 評判気になるさん 2023/09/01 21:37:06

    >>835 検討中さん

    高層階が揺れを強く感じるような地震が起きていないので、なんとも言えません。



  44. 839 匿名さん 2023/09/02 12:51:18

    >>832 検討中ですさん
    ①不便は感じません。大型マンションで何戸も届けるためなのか、エントランスで宅配業社に対応したあと忘れた頃(10分以上後?)に部屋のチャイムが鳴ってびっくりしたことはあります

    ②夜遅く帰宅する時は国道沿いを歩くようにしています。車の明かりがあるので安心かなと。
    国道に行くまでのローソン前の通りはやや薄暗いですが、今後複合利用ゾーン開発に伴い歩道の整備計画もあるようなので今より良くなると期待してます

  45. 840 匿名さん 2023/09/06 01:24:53

    こちらは既に入居されている方がいらっしゃるので検討する者が質問できてありがたいですね。
    みなさん親切に教えて下さるし、マンション住人さんのお人柄も知る事ができてこちらの掲示板を読んでよかったです。

  46. 841 名無しさん 2023/09/06 12:57:22

    >>825 口コミ知りたいさん
    こちらのマンションに住んでいるので、参考になればと思います。回線は2GのGPON規格で通常マンションはシェアード型で分配方式で速度落ちやすいですが、こちらはマンションでは珍しい非シェアード型で戸建てと同じ1件ずつの引き込み契約の為速度が落ちる事が少ないと思います。本体のWIFIは使用せずメッシュWIFEをつけて頂くと、夜でも700M以上出ますので、参考まで

    1. こちらのマンションに住んでいるので、参考...
  47. 842 口コミ知りたいさん 2023/09/09 04:21:04

    >>841 名無しさん

    >本体のWIFIは使用せずメッシュWIFEをつけて頂くと
    既に置いてあるWi-Fi機器を使わないってことですか?

  48. 843 マンコミュファンさん 2023/09/09 11:33:21

    >>841 名無しさん

    何だか速度がおかしくないですか?
    本当に住人ですか?

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  50. 844 マンコミュファンさん 2023/09/14 08:33:32

    >>843 マンコミュファンさん

    ベストエフォートで2Gなので、時間帯によってはでる数値だとおもいますよ!

  51. 845 口コミ知りたいさん 2023/09/23 06:37:49

    まだ物件残ってます?

  52. 846 匿名さん 2023/09/23 06:38:08

    メッシュWi-Fiにすれば、とりあえずは大丈夫そうなかんじなのかな。
    夜は本当に皆さん、ネットをするから
    マンションによってはかなりストレスになることも多いと聞きます。
    ここは少なくてもそういうことはなさそうでよかったです。

  53. 847 匿名さん 2023/10/02 08:32:48

    827さんと重複してしまうけれど、ホームページの情報によれば、トップページには総供給戸数500戸超と出ていますから、まだまだ残っていそうな気はするのですが、物件概要を見ると<第Ⅱ工区先着順>販売概要に2戸とあるだけ。今後の販売予定なども不明な感じです。2022年1月竣工済ではありますけれど、引き渡し予定は2023年11月下旬となっています。すでに入居されている皆さんもいらっしゃるようですから、何段階かに分けての入居なのでしょうか。

  54. 848 口コミ知りたいさん 2023/10/02 09:07:23

    >>847 匿名さん

    残りが50戸でも2戸でも『500超え』には変わりありませんよね?(数学の問題と一緒です。)
    抽選戸の表記もないのでのこり2戸なんだと思います。
    ショールームに問い合わせても良いと思いますが、自分が半年前に検討した時にすでに、商談中や契約済ばかりで、空いてるのは30戸程でした。

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    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    [PR] 東京都の物件

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    ジェイグラン国立

    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    55.16m2~73.3m2

    総戸数 71戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸

    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~61.26m2

    総戸数 40戸

    デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

    東京都青梅市本町1001番

    未定

    2LDK・3LDK

    51.37m2~72.73m2

    総戸数 112戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~6900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5428万円

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸