パークビレッジ南町田ってどうですか？

HP（の物件概要）見たけど、50戸以上残っているようにしか見えないが・・・

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<第Ⅰ工区先着順>
販売戸数 3戸
<第Ⅱ工区最終期2次>
●登録受付期間／2023年5月20日(土)～2023年6月16日(金)
●抽選日時／2023年6月16日(金)12：30～
販売戸数 10戸
<第Ⅱ工区最終期最終次>
●登録受付期間／2023年5月20日(土)～2023年8月25日(金)
●抽選日時／2023年8月25日(金)12：30～
販売戸数 9戸
<第Ⅱ工区先着順>
販売戸数 30戸

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確かにこれだけの住人規模が増えるとなると学校、交通機関、商業施設などエリア全体に影響が出てくるのでしょうね。
とりあえず学校は増築で対応されているとのことですが保育園や学童保育についてはいかがでしょうか。

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>>786 匿名さん

保育園もここ2年？で3件増えてます。待機数も減ってます。学童も学校併設だけでなく駅前に英語の学童があったりお稽古教室も豊富なので問題ないかと思います。

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マンションが値下がることはなさそうだし、これからも価格はどんどん上がってくるでしょうから
東急からすると焦って売る必要もないんでしょうね

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このあたりでは、この規模になると完成から完売まで２年程度かかるのは普通です。

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スレッドを読ませていただいております！
ガス会社は自分で調べて選択する必要があるのですね。
その際売主さんが提示する会社から選択するんですか？
それとも完全にフリーで比較サイトなどを調べることになります？

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>>790 匿名さん

特に指定はなかったと思いますよ！

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>>786 匿名さん
駅前にtowerもできますし

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こちらはかなりの大規模マンションですが、ペットを飼われる方も多そうですか？
マンションの規約としてペットは種類・大きさ・頭数に制限があるようですがわんちゃんを飼う場合中型犬まででしょうか？

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>>793 匿名さん

小型犬までな気がしますね
中型犬の定義はよく分かりませんが、大型ではないそこそこ大きい犬は見てないです。

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>>793 匿名さん
柴犬ぐらいがギリギリじゃないですかね？？
たまに会いますよ！
マンション内は抱き抱えるかカートに載せないといけないので。。高さと長さの制限はあったと思います！

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大型犬はマンションだとさすがに難しいでしょうけど中型犬OKなら良いですね。
散歩に行く時はエントランスを出るまで歩かせず、帰ってきたら洗い場で足を洗って室内に…という流れでしょうか。

物件概要を見ると抽選日は色々設定されてるんですね。まだ残っている部屋はそこそこあるみたいですが
抽選日を設定するということは人気の部屋があったりするんですかね？先週の抽選日はどうだったんでしょうね。

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>>795 通りがかりさん
中型犬でも成長すると大きくなりますよ？
秋田犬ぐらいの柴犬とか、巨大なトイプードルとか（笑）

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飼育可能なわんちゃんについては分譲マンションの飼育細則にペットの体長まで細かく記載されていると思います。
一般的には犬猫ともに体長40～50センチ以内、体重10kg以内のマンションが多いんじゃないでしょうか。

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>>798 匿名さん
飼っている内に大きくなったらどうするのでしょうかね？

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>>799 匿名さん

どこのマンションもですが、精密に10キロ未満ではなく『おおよそ10キロ未満の中型犬』などの表記です。
ペットショップや保健所で引き取る際に、犬種などでおおよそのサイズや重さなどの相談に乗ってくださるので、犬種で選定する感じです。

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ペットの頭数制限は何頭までになりますか？
ペットをマンション内で抱きかかえて移動するなら1、2頭まででしょうか。
また、エレベーターにペット乗車を知らせる表示ボタンはついていますか？

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>>801 匿名さん

2頭までです。またエレベーターのペットボタンはついてないですよ。

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ペットを飼っている人は多そうですよね。

成犬体重 10kg未満
で調べるといいのかなと思いました。
ブルドッグとかボーダーコリーは成犬で25㎏みたいです。そこまで大きいイメージはないですが・・・

https://www.min-inuzukan.com/sizeIndex.php

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私は犬は飼っていないのですが、どうして、犬は敷地内やエレベータ内では、抱えなければいけないのでしょうかね？おしっこやウンチを、所かまわずするからでしょうかね？

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>>804 匿名さん
糞尿すると建物は傷みますし、私みたいな犬が苦手な住人もいるからでしょうかね。拘束されているなら大丈夫なのですが、歩いて近づいてくるだけでも逃げたくなります。可愛いのは分かるんですがね…

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>>804 匿名さん
どこのマンションでも、共用廊下などは抱っこやカートだと思います。（古いマンションやペットライフを売りにさてるところは別ですが…）
糞尿以外としても、マンション内には小さな子供がいたり、置配がある場合もあります。怪我をさせたり、荷物を触って壊したりする可能性も考慮して、だと思います。
『うちの子（ペット）はそんなことしない』と思っても、他人からは安全かどうか分からないですしね。

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鳴かないというので、うさぎを飼いたいという人もいますよね。
部屋中かじられて大変なこともあるけど。

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>>807 匿名さん
犬も猫も、大なり小なり、ひっかりたりかじったりしますよ。ペットが居なくても、小さな子供がいたら同じようなもんです。そんなこと気にするなら家は買えないです。

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以前うさぎを飼っていましたが、うさぎの習性を知らずにいきなり飼ってしまうと危険かもしれません。
柱や床を齧りはしませんがコードの類は全て齧りますし、畳敷であれば掘って穴を開けられてしまうと思います。

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E棟検討中です。やはり排気ガスが気になります。情報持っている方がいたら教えてほしいです。
もちろん個人差はあると思いますが。。以前住んでいたところは環七沿いでしたが、ベランダに出してたウッドチェアなどは黒くなっていた経験があります、、、

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>>810 マンション検討中さん
こんにちは。C棟入居済の者です。どうしても多少は黒いススつきます。洗濯物を干す前に、物干し竿は雑巾で拭いてます。
参考になるかわかりませんが、友人が三軒茶屋近くの246沿いに住んでて、お邪魔したことありますが…そこよりはかなりマシです。

同じマンション内でも、道路側だったり高さだったりの少しの場所の違いでかなり汚れ方が違う様子です。
中庭から見ると洗濯物干してる家庭も多いので、気にならない方が多いか、割とマシなレベルなんだと思います。

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検討しています。70㎡のおへや、リビングの縦(キッチンから窓まで)はどのくらいの長さがあるかお分かりの方いらっしゃいますか？

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>>812 口コミ知りたいさん

間取りによって若干違います。ショールームに問い合わせてください。

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>>804 匿名さん
車椅子の家族がいます。ペットと一緒のエレベーターは乗りにくいと伝えました。ペットは抱っこと決まってます。と言われましたよ。
ペットアレルギーもいるので毛は落として欲しくないでくね。

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>>810 マンション検討中さん
当方も環七沿いに住んでましたが、環七よりはだいぶマシです。
ススだけでなく交通量も騒音も。且つ、歩道も広くて快適です。
周辺環境も含め、環七とは全くの別物と考えて良いと思いますよ。

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信号が隣接していない。近隣にもない。
オービスの予告看板が隣接している。
それもあってアクセル踏みこむ車が少ない。
さらに防音壁も隣接している。
そのためなのか、国道沿いなのに自分は騒音は全く感じないです。
排ガスも個人差あるから何とも言えないけど、
最初は私も警戒しましたが今じゃ気にせず外干しです。

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ペットの規約でマンション内の移動はだっこだとすると、それぞれの家で飼える大きさは小型犬が1、2頭のみになりそうですね。
ルールを無視して多頭飼いする家が出るのではないかと気になっていたので安心しました。

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246は思ってたより騒音少ないですが、暴走族は通ります。恐らく川崎か厚木から走ってきてます。その時はうるさいです。
横浜の都筑区高級住宅街でも暴走族は走ってるのでどこに住んでも同じかなと。

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>>818 検討板ユーザーさん
お住まいの棟によるのでは？我が家はきこえたことありません。ちなみに川沿いじゃなくて南向き棟です。高さかな？

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田園都市線沿線にしては案外お手頃価格に思えたのは、駅が10分超だからでしょうか。
広さもほどほどにあるので、生活はしやすそうに思います。
収納もほどよくあるようですし、ディスポーザー、食洗器、床暖房等々欲しい設備も整っていますし。
一つ気になったのは大規模マンションにしてはインターネット使用料が少し高いなという点です。

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>>820 匿名さん
そんなにたかくない。テキトーなこと言うな。

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>>820 匿名さん

業者お疲れ。

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>>820 匿名さん

業者お疲れです！

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>>823 さん

業者もこんな寂れた提示板に見にきて書き込むほど暇じゃないよ笑

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2000円ちょっとで1ギガ回線使えるので安いかと。
もちろん大型マンションなのでその分、分配されるからピーク時間帯20~23は少し遅いです。

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>>825 口コミ知りたいさん
非分配というか各部屋独立式です。（マンションには珍しいタイプです。）家族皆で、ネトフリ見ながら
テレワークパソコン２台とスマホYouTubeみても快適です。

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それは快適。料金は内容によるということなのですね。
まあ、戸建てだったらその倍くらいはかかるので、やはりお得なのかな。

総供給戸数が500戸を超えているようです。
単純に考えるとあと80戸前後になるのかな。

第Ⅱ工区最終期最終次は9戸とのこと。
第Ⅱ工区先着順は18戸とのこと。
それら以外にまだ50戸程度あるってこと？
9月には引き渡しが始まりますね。

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>>826 eマンションさん
ケーブルテレビだからできる方式ですね。
勉強になります。

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>>827 匿名さん
のこり27らしいですよ。
パンダ部屋（1番安い部屋）の抽選待ちをして、当たったら安い部屋をかってダメだったら先着住居を買うってゆうパターンだと思うので、抽選会でほぼ余ると思います。（他のマンションからの経験則ですが、）

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>>829 名無しさん
誤変換
ほぼ余る→ほぼ埋まる

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＞非分配というか各部屋独立式です。（マンションには珍しいタイプです。）

確かに以前は他の居住者と回線共有しない「非シェアード型」ってHPに明記してありましたが、今は回線の非共有については何故か明記されていません。

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①インターホンのカメラがエントランスだけで、玄関前にはないのですが、不便など感じたことありますか？
②駅からマンションまでの道、危険だなと感じるところはありますか？
実際歩いてみましたが思ったより暗く感じたので

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残りどれくらい戸数残ってるんですかね？

条件が良すぎていて、見に行きたいのですが、
来月下旬頃にしか見に行けないので不安です、、、

ここに書き込むことではないのかもしれませんが、、、

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