東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「パークビレッジ南町田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-11 15:47:45

パークビレッジ南町田についての情報を希望しています。
駅名を「南町田」駅から「南町田グランベリーパーク」駅への改称に伴って平日も急行が利用可能になるようです。
駅のリニューアルに伴い、公園や商業施設ができたり便利そうですよね。
物件から駅歩はありますが、買い物等も困らなそうですし、気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都町田市鶴間四丁目1105番1ほか(地番)
交通:東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩12分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:66.60平米~85.78平米
売主:名鉄不動産株式会社・東レ建設株式会社・東急株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
パークビレッジ南町田|子育てに隙なし!グランベリーパークまで徒歩7分_現地映像【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/35815/

[スレ作成日時]2019-10-08 12:05:15

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パークビレッジ南町田口コミ掲示板・評判

  1. 756 通りがかりさん 2023/04/15 02:58:10

    >>755 匿名さん
    そうですね。
    ちなみに、エレベーター7台くらいあるのですが、本当に子供の多いマンションで、日中はベビーカーや幼児連れの方など階段利用が難しい方の利用も多く、自分は極力階段使ってます。深夜の帰宅とかではエレベーター使ってますが。笑
    通勤の際は、時間的にも階段で降りることになると思いますよ。

  2. 757 坪単価比較中さん 2023/04/15 12:26:41

    中央林間や相模大野より安いのはまだわかるけど、東林間で坪250万の新築マンションが売れて、ここの坪220万がずーっと残ってるのは良くわからない。
    生活利便性が悪いから安値で放置されているのだろうか?

  3. 758 通りがかりさん 2023/04/15 13:18:46

    >>757 坪単価比較中さん

    売却開始時期間違うからじゃないですかね?
    東林間マンションの1年後に販売開始したんだとおもいます。

    早いペースで売れてる方なんだと思います。
    246側しかもうあきがありませんでした

  4. 759 匿名さん 2023/04/15 13:40:04

    >>757 坪単価比較中さん
    駅からちょっと遠いからでしょうね。最近では駅から5分以内が人気のようですから。

  5. 760 匿名さん 2023/04/16 21:33:50

    >>駅から5分以内
    リセールする時も「駅から5分」「駅から15分」といった感じで検索するはずなので、駅から遠いマンションは敬遠されたのかもしれません。
    そもそも販売時期が違ったりして、違うマンションの方がほしいと思われた方が多かったのかもしれませんし。

    758さんが言うように、早いペースで売れている方なんだと思います。

  6. 761 匿名さん 2023/04/17 23:50:20

    小学校が目の前なのでやはり小さなお子さんがいるご家庭が多いです。
    未就学児がかなり多い印象なので、数年後このマンションからの通学率が凄い事になりそうです。

  7. 762 通りがかりさん 2023/04/18 05:21:51

    >>761 匿名さん
    伴って、鶴間小学校の増築工事を現在しています。
    クラスも各学年1クラス増えると聞いています。(学区地域への説明がありました。)
    現在でも各クラスに2人は同じマンションの子供が居るみたいです。

  8. 763 匿名さん 2023/04/19 21:35:55

    東急&町田市の南町田グランベリーパークが地球環境大賞を受賞したという事で、街自体の人気が上昇するのは間違いない。近日中に勝手に売れていくとみた。

  9. 764 マンション検討中さん 2023/04/20 10:43:00

    今月中くらいに完売しないと、グランアリーナより販売スピード遅いってことになると思う。

  10. 766 匿名さん 2023/04/21 10:47:21

    それでも値下げはないでしょうね。

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  12. 769 管理担当 2023/04/22 07:06:13

    [No.765~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  13. 770   2023/04/22 11:57:47

    >>764 マンション検討中さん

    なんでグランアリーナをいちいち比較に出してくるんだろう?

  14. 771 検討板ユーザーさん 2023/04/22 15:36:17

    >>770  さん

    ほんと何でなんですかね。
    比べても仕方ないのに。

  15. 772 マンション検討中さん 2023/04/23 05:39:18

    比べて話さないと気がすまないのでしょう
    かわいそうに、、、、

  16. 773 マンション検討中さん 2023/04/28 16:24:33

    すでに入居されている方に質問させていただきます。
    皆様、ガス会社はどこにされていますか??
    他県からの引越し、ガス会社を選択することが初めてで、どうしたら良いか全くわかりません。
    教えていただけますと幸いです。

  17. 774 孫悟空 2023/04/28 23:58:19

    >>773 マンション検討中さん

    説明されますよ。
    マンション住人が共通で入るガス会社があります。

  18. 775 マンション検討中さん 2023/04/29 00:05:19

    販売の担当者に確認してもらえれば、教えてもらえますよ!

  19. 776 評判気になるさん 2023/04/30 05:09:05

    >>773 マンション検討中さん
    ガス会社はエネチェンジなどのサイトで比較しながら決めました。電気とセットで申し込めないので割引率は低いのでどこもあまり変わらないですが、修理サービスや特典などで差別化してるようですよ。

  20. 777 マンション検討中さん 2023/04/30 12:06:07

    >>774 孫悟空さん
    ガスはないと思いますけど。
    電気は共通ですが。

  21. 778 eマンションさん 2023/05/02 04:09:37

    >>777 マンション検討中さん

    共通のガス会社がないと担当さんに聞いたので、質問させていただきました。
    皆様どうもありがとうございます。
    特典などで差別化しているのですね、よく調べてみます。ありがとうございました。

  22. 779 匿名さん 2023/05/09 07:01:46

    ガス会社の違いとかって、別エリアから引っ越してくるとなると全然わからないですよね。
    いろいろとメリットとかを聞きながら
    選択していくしかないかなぁ。
    今までガス会社を選択したことすらないので新鮮!

  23. 780 匿名さん 2023/05/19 09:03:44

    ここまで大きなマンションができると
    徒歩5分にあるという小学校、教室が足りなくなったりしてしまうんじゃないかと思うのだけど
    そのあたりの対策は大丈夫なのだろうか。
    後になって受け入れられなくて
    他の学区に、という心配はとりあえずは大丈夫ですか?

  24. 781 口コミ知りたいさん 2023/05/19 10:57:36

    >>780 匿名さん
    増築してますよ。

  25. 782 eマンションさん 2023/05/21 03:05:54

    >>780 匿名さん
    このマンションの子たちは大丈夫です。
    エイビイあたりの地区から学区がずれていくようです。

  26. 783 匿名さん 2023/05/27 14:38:50

    HPには残り10部屋しか表示されてないのですが、も1ほぼうまっているかんじでしょうか?

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  28. 784 マンション比較中さん 2023/05/27 23:37:29

    HP(の物件概要)見たけど、50戸以上残っているようにしか見えないが・・・

  29. 785 マンション比較中さん 2023/05/28 00:15:18

    <第Ⅰ工区先着順>
    販売戸数 3戸
    <第Ⅱ工区最終期2次>
    ●登録受付期間/2023年5月20日(土)~2023年6月16日(金)
    ●抽選日時/2023年6月16日(金)12:30~
    販売戸数 10戸
    <第Ⅱ工区最終期最終次>
    ●登録受付期間/2023年5月20日(土)~2023年8月25日(金)
    ●抽選日時/2023年8月25日(金)12:30~
    販売戸数 9戸
    <第Ⅱ工区先着順>
    販売戸数 30戸

  30. 786 匿名さん 2023/05/29 01:40:09

    確かにこれだけの住人規模が増えるとなると学校、交通機関、商業施設などエリア全体に影響が出てくるのでしょうね。
    とりあえず学校は増築で対応されているとのことですが保育園や学童保育についてはいかがでしょうか。

  31. 787 eマンションさん 2023/05/30 04:08:40

    >>786 匿名さん

    保育園もここ2年?で3件増えてます。待機数も減ってます。学童も学校併設だけでなく駅前に英語の学童があったりお稽古教室も豊富なので問題ないかと思います。

  32. 788 匿名さん 2023/05/31 05:18:00

    マンションが値下がることはなさそうだし、これからも価格はどんどん上がってくるでしょうから
    東急からすると焦って売る必要もないんでしょうね

  33. 789 匿名さん 2023/06/01 23:11:52

    このあたりでは、この規模になると完成から完売まで2年程度かかるのは普通です。

  34. 790 匿名さん 2023/06/05 00:01:54

    スレッドを読ませていただいております!
    ガス会社は自分で調べて選択する必要があるのですね。
    その際売主さんが提示する会社から選択するんですか?
    それとも完全にフリーで比較サイトなどを調べることになります?

  35. 791 評判気になるさん 2023/06/05 02:46:47

    >>790 匿名さん

    特に指定はなかったと思いますよ!

  36. 792 評判気になるさん 2023/06/09 09:33:24

    >>786 匿名さん
    駅前にtowerもできますし

  37. 793 匿名さん 2023/06/13 01:12:38

    こちらはかなりの大規模マンションですが、ペットを飼われる方も多そうですか?
    マンションの規約としてペットは種類・大きさ・頭数に制限があるようですがわんちゃんを飼う場合中型犬まででしょうか?

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  39. 794 名無しさん 2023/06/13 12:13:55

    >>793 匿名さん

    小型犬までな気がしますね
    中型犬の定義はよく分かりませんが、大型ではないそこそこ大きい犬は見てないです。

  40. 795 通りがかりさん 2023/06/13 12:19:19

    >>793 匿名さん
    柴犬ぐらいがギリギリじゃないですかね??
    たまに会いますよ!
    マンション内は抱き抱えるかカートに載せないといけないので。。高さと長さの制限はあったと思います!

  41. 796 匿名さん 2023/06/21 00:50:48

    大型犬はマンションだとさすがに難しいでしょうけど中型犬OKなら良いですね。
    散歩に行く時はエントランスを出るまで歩かせず、帰ってきたら洗い場で足を洗って室内に…という流れでしょうか。

    物件概要を見ると抽選日は色々設定されてるんですね。まだ残っている部屋はそこそこあるみたいですが
    抽選日を設定するということは人気の部屋があったりするんですかね?先週の抽選日はどうだったんでしょうね。

  42. 797 匿名さん 2023/06/29 00:36:22

    >>795 通りがかりさん
    中型犬でも成長すると大きくなりますよ?
    秋田犬ぐらいの柴犬とか、巨大なトイプードルとか(笑)

  43. 798 匿名さん 2023/07/04 01:28:13

    飼育可能なわんちゃんについては分譲マンションの飼育細則にペットの体長まで細かく記載されていると思います。
    一般的には犬猫ともに体長40~50センチ以内、体重10kg以内のマンションが多いんじゃないでしょうか。

  44. 799 匿名さん 2023/07/04 23:38:04

    >>798 匿名さん
    飼っている内に大きくなったらどうするのでしょうかね?

  45. 800 名無しさん 2023/07/05 06:41:53

    >>799 匿名さん

    どこのマンションもですが、精密に10キロ未満ではなく『おおよそ10キロ未満の中型犬』などの表記です。
    ペットショップや保健所で引き取る際に、犬種などでおおよそのサイズや重さなどの相談に乗ってくださるので、犬種で選定する感じです。

  46. 801 匿名さん 2023/07/14 02:06:09

    ペットの頭数制限は何頭までになりますか?
    ペットをマンション内で抱きかかえて移動するなら1、2頭まででしょうか。
    また、エレベーターにペット乗車を知らせる表示ボタンはついていますか?

  47. 802 eマンションさん 2023/07/16 15:08:51

    >>801 匿名さん

    2頭までです。またエレベーターのペットボタンはついてないですよ。

  48. 803 匿名さん 2023/07/17 23:44:09

    ペットを飼っている人は多そうですよね。

    成犬体重 10kg未満
    で調べるといいのかなと思いました。
    ブルドッグとかボーダーコリーは成犬で25㎏みたいです。そこまで大きいイメージはないですが・・・

    https://www.min-inuzukan.com/sizeIndex.php

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  50. 804 匿名さん 2023/07/18 00:04:56

    私は犬は飼っていないのですが、どうして、犬は敷地内やエレベータ内では、抱えなければいけないのでしょうかね?おしっこやウンチを、所かまわずするからでしょうかね?

  51. 805 名無しさん 2023/07/18 02:05:54

    >>804 匿名さん
    糞尿すると建物は傷みますし、私みたいな犬が苦手な住人もいるからでしょうかね。拘束されているなら大丈夫なのですが、歩いて近づいてくるだけでも逃げたくなります。可愛いのは分かるんですがね…

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
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    総戸数 68戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸