クラッシィタワー靱公園ってどう？

靭周辺は、昔から何故か地域の能力の割に相場高いよね。
結構不便なのに。

専業主婦は暮らしやすいよ

>>310 マンション検討中さん

雰囲気。おしゃれな神戸、みたいな笑笑

靭公園のトイレなんとかしてほしいですよね。タクシー運転手の溜まり場になっていて、そこで大便する方が多いのですが、結構汚す方がたくさんいらっしゃるので梅雨の時期、夏などとくに虫や臭いが辛いです。タバコの煙、ポイ捨ての量も多くてボランティアでは掃除が間に合いません。低層階はけっこう辛いかも。

すごいマイナス要素出てきたな。

>>314 匿名さん

最初から賃貸に出される方もおられるかもですが、ご自身で住まれるという方へ、長く住まれる高い買い物なので現地確認をしてみてください。夜の公園は通り抜けを避けたくなる不気味さです。ニューヨークでセントラルパークも昼間以外は行くべしでないところという認識です。実際酷い事件も起こっています。セントラルパークの事件事故についても調べてみてください。靱公園、テニスコート側には交番があるのですが、夜にそこに人を見たことありません。眺望は良くて、何かはマイナス要素かもですよ。

>>315 マンション検討中さん
公園はそういうデメリットがあるんですね。

靭公園って夜は危ないんですね。私も夜派出所に人見た記憶がないかもです。
気になるのは公衆トイレの不気味さと臭いです。暖かくなるとそらもう凄い事に。
愛煙家の溜まり場にもなっているのが気になります。

>>317 匿名さん

靱公園公衆トイレまですぐなのに、夜になると車停めた道のその横で立ちションしてるタクシードライバー多々なのがヤだ！ちゃんと公衆トイレでして?

>>318 マンション検討中さん

その通りです。もっと酷いのが大便です。
ちゃんと便器枠内にしないどころかそこら中汚してますからね。夏の時なんかもうたまりません。あそこの周辺は、駐車違反ならないんですかね。

靭公園の夜、そんな不気味かな？？
近くのマンションに住んでて毎晩犬の散歩してるけど全然気にならないけどな…
同じく犬の散歩やウォーキング、ジョギングしてる方も結構いるし。
ただ22時過ぎると街灯照明が半数位（？）が消えるから暗くはなりますけど。
不気味とか怖いとかはないな～～

>>320 評判気になるさん

どうしてもしかたないですが多分麻痺されてますよ。

公園周辺って土日は人少ない？

>>321 匿名さん
全然そんな事ない。靱公園で不気味だと思ったら、行動が何にも出来ないし、正にあれも駄目、これも駄目の閉塞的な発想で進歩性がない。一定規模の全国の公園の夜は全て不気味になる。

靭公園、夜は寄り付かないです。
変な奴いますし。。

トイレとタクシー運ちゃんの喫煙はうっとおしいよ。
一般人の喫煙も、うっとおしい。

近くに5年くらい住んでるけど、交番には割と人いますよ。ベル押したら警官も中から出てくるし、普通の派出所よりは信頼できる交番です。
最近は変な事件も聞いたことありません。

>>324 検討板ユーザーさん
4月から屋内原則禁煙になりますし、さらに増えそうですね。

近隣に住んでて住み替えを検討していますが、立地的には駅が遠くて少し不便かな?、あとテニスコート側っていうのも少しマイナスかな
IBM跡地の価格、グレードがどれくらいになるか気になりますね

間違いなくIBM跡の方がグレードは高いでしょう。

>>327 検討板ユーザーさん
このへんは生活しやすいですか？

>>328 匿名さん
あれは低層階坪350ぐらいからになりそう。

>>331 マンション検討中さん

めちゃ高ですやん！！
そんなん大阪人買いますか？

テニスコートとはいえ、靭公園側に窓があり
空は広くて、この辺はとても静かで落ち着いた
治安のいいエリア。少し駅からありますが、靭公園をとおって四ツ橋本町まで通勤できますし、買いたいと思って検討しています。
比較として他の物件も観始めてますが、そこの不動産屋さんによると、近くのIBM跡地のプレミストが坪単価400以上を検討しているとか。なので、ここも同じくらいとか。。。それでなくても住友は高い傾向だからどこまで高くなるのか。実際はわかりませんが、その方によると、いまタワーがめじろ押しなので様子をみてどこも価格を上げてる傾向だそうです。
新築はどんどん値上がりするから選べるお部屋は狭くなるし、ここは駅から遠いから検索にひっかかりにくくて売れなさそうだし、と、冷静に考えると悩みます。どんな価格ででてくるのか。
買いたかったけど、諦めそうです。。。
いま、新築マンション選びがとても難しいです。

ほんとに価格がとても気になります。
一部ですが送られてきた間取りが、私的にはいまいちだったので、他の間取りがどんな感じなのか。
最近、地震や津波、台風などの被害が身近な今のご時世、防災をどれだけ考えられているかや、
一戸建てでは流行りですが
IoT、自家発電などが考えられた次世代マンションがでてくるといいなと、個人的に思っています。

防災考えているならこの場所よりももう少し本町寄りにしないと・・・それにしても最悪なタイミングでのモデルルームOPENになりそうですね

なんで最悪なタイミング？

コロナウイルスで自粛ムードやからちゃうか

先行き不透明。今は様子見。

最寄り駅は阿波座！本町ではなく阿波座！
夜道は暗いし、歩くのちょっと怖いかな。
坪単価も350以上！こんなの買う人いる？
ローレルタワー御堂筋本町とかMJR堺筋本町タワー買う方がよっぽどいいよ。

ここも買わんけどMJRも買わんわ。
堺筋本町の東の外れに直結されても御堂筋遠いし乗り換えは大分歩かされて不便やし。高速そばで騒音酷いし。

私も同感ですが、そんな事言い出すと買うマンションないですね。今後もなさそうですか？

>>341 マンション検討中さん
市場原理に任せましょう

近畿は特に駅近志向が高いので、資産としては、10分以内をどう評価するかでかね。福島駅近くのあるマンションは徒歩10分で売り切れなかったようですし。でも、京町堀、タワマン好きで、一生住みたい人にとっては良いのかも知れません。靭公園は、毎日夜中に、犬の散歩してますが、怖い思いをした事はないですよ。

かなりやばいくらいに先行き不透明ですね。
今この時間のマンション購入は見送った方が無難だろうと思う。
コロナ恐慌突入しました！

>>340 匿名さん
どこも買われないんだろ？
金ないから。

>>345 名無しさん

ヤバいですね。金ないと買えない中央区の主役タワーとか売れ行き完全に止まりますね。靱公園に憧れ?て、余裕な理由でこっちのマンションの方が売れたりして、趣味のものとして

コロナショック、大阪タワーマンション販売不振により価格は見直し決定しそうですね。

>>345 名無しさん
どうしたの？
まさかMJR買っちゃったの？(笑)

>>345 名無しさん
金はなくて買えないけど、批判だけはしっかりする人ですね。

>>347 マンション検討中さん

三月発売！と言ってしまってるので確実に当初予定より安く出てきますね。とは言え大きな調整は出来ないだろうなので、気持ち程度安くなるだけでしょうけど。さぁ、情報出てこい！！

ファイン大手前が異常な割高感が影響しスタート悪かった為、ここはコロナショックもあり適正価格できそうな気配です。
がしかし今は買うのが勇気いります。

もう建設費高いから安くはならないと思いますよ。

>>352 匿名さん
建設費高いと理由にそれ以上に価格上乗せしますので！！
なんでも信じてはだめですよ！
カモにされるので！！

>>329 マンション検討中さん

>>329 マンション検討中さん
327の者です。
小さな子供と3人暮らしでバラ園、北側に住んでいますが便利ですよ！都会な割に静かですし、周りに治安を荒らすような変な人もほとんどいません。近くの靭公園で子供をよく遊ばせています。梅田、難波まで電車で10分以内、心斎橋程度なら歩いても行けます。福島行くのが不便です。またスーパーもライフが徒歩10分程度なのでやや遠めなのが不便ですかね。
このマンションは靭公園が南側に見える、っていうのが良い気はしますが、やはりテニスコート側と本町も阿波座も中之島もやや遠いっていうのが少し気になります。

>>330 マンション検討中さん
御堂筋物件は靭公園至近では無いし、高速が横に通ってるし少し魅力薄かなと思いますね。ただ御堂筋本町駅に近いのはかなり強みですね。
そういう意味でもIBM跡地は靭公園至近、四ツ橋、御堂筋本町いずれも近いし、狙ってはいるんですが、高過ぎるかもですよね。

>>349 匿名さん

世の中そんな奴沢山だよ運の悪い奴。

さあこれからが大変だぞ　共働きのローン組で小さい子供いて家どころでは無いだろうね。
景気は悪く成り貧困層が増え　その時に富裕層が株を買い貧困と富裕の連鎖が始まる。

>>357 周辺住民さん

貧富の格差が広がるだろ。

>>357 周辺住民さん
なんも大変ちがいますよ、買えない人には売ってもらえないので。

職場の近くにここのモデルルームできてます。チラシもらいましたが、27階建で176戸、うち131戸が南向きとのことですが、景色はそんなに良くなさそう。営業さんの眺望確認ツールで見てみたいです。44m2からということで、高級路線ではないですね。タイミングからして高いかもですが基本自動車で動かれる方用のマンションですね。