クラッシィタワー靱公園ってどう？

>>288 マンション検討中さん
北浜30階ですらゴキブリいてた。やつらすごいですね。

靭公園でも四ツ橋筋の方が価値あると思う！

>>291 匿名さん
からのIBM跡地？
個人的にはタワマンとして価値あるの、薔薇園ぐらいと思ってます

ＧＤＰ10─12月期は年率‐6.3％、内需総崩れで5期ぶりマイナス成長(ロイター)
遂にきましたね。マンション価格は下がって行きますかね？

ほぼほぼ下がっていくとみて間違いなそうな感じがします。
ゴキブリの件ですがスカイツリーの最上階でも見ました。

最近では宅配の荷物にまぎれて高層階にも移動しますから

>>295 匿名さん
タワマンにゴキブリ出にくいのはその通りですが、公園横だとそこが他のマンションよりきそうですね、24時間開放的に焦

>>291 匿名さん
駅も近いですしね。

いくら新築タワーでもゴキブリの発生源の近くに建っていたらさすがに避けられないでしょうね。

ここも高いんやろな。坪単価300から？
先行き考えたら今は買い時ではないかも。
景気悪なりそうな感じ。博打みたい。
きな臭い世の中になってきました。

5年ぐらいそんなこといわれてますが結局下がりませんよね。

ここも買うのヤバそう！今が一番高い時かな。

>>301 匿名さん
なんもヤバない。お金の無い人が買うなら払えるのか!?がヤバい箇所かもですが、お金のある人が買うので後に買った値段より安くでしか売れないとかあっても関係ありませんので。値落ちの話すると車とか買えませんわ

>>302 匿名さん

乙です。

値下げするかどうかは事業者の自由だし、かと言って営業さんは戦々恐々としてると思う。購入者側からしたら、高値では掴みたく無いし、かと言って値が下がるとは限らない。むしろ上がるかもしれないし、、、果報は寝て待てというからそうしようかな。風の如く、用地買収し、林の如くタワマン を立てて、火の如く売る
山は次の方任せます

>>304 マンション検討中さん

未来はわからないのに素人投資目線でこの物件はダメとか不確実な書き込み多すぎ。わたし、マンション投資で儲けて新車ランボルギーニ買いました。乗り出し2500万で3年乗って売ったら1600万でした。３年で900万損ピ。とは思いません。自分の判断で買ったので。マンションもそれでいいと思います。

3年で4割弱の損失を許容出来るなら、そりゃどこでも構わないでしょうね。

>>306 匿名さん
自分の家ぐらい好きなの買おうよ。ケチ臭い。

>>306 匿名さん
いつか買える日がきたらいいね。

>>308 マンション検討中さん
くだらん。

靭周辺は、昔から何故か地域の能力の割に相場高いよね。
結構不便なのに。

専業主婦は暮らしやすいよ

>>310 マンション検討中さん

雰囲気。おしゃれな神戸、みたいな笑笑

靭公園のトイレなんとかしてほしいですよね。タクシー運転手の溜まり場になっていて、そこで大便する方が多いのですが、結構汚す方がたくさんいらっしゃるので梅雨の時期、夏などとくに虫や臭いが辛いです。タバコの煙、ポイ捨ての量も多くてボランティアでは掃除が間に合いません。低層階はけっこう辛いかも。

すごいマイナス要素出てきたな。

>>314 匿名さん

最初から賃貸に出される方もおられるかもですが、ご自身で住まれるという方へ、長く住まれる高い買い物なので現地確認をしてみてください。夜の公園は通り抜けを避けたくなる不気味さです。ニューヨークでセントラルパークも昼間以外は行くべしでないところという認識です。実際酷い事件も起こっています。セントラルパークの事件事故についても調べてみてください。靱公園、テニスコート側には交番があるのですが、夜にそこに人を見たことありません。眺望は良くて、何かはマイナス要素かもですよ。

>>315 マンション検討中さん
公園はそういうデメリットがあるんですね。

靭公園って夜は危ないんですね。私も夜派出所に人見た記憶がないかもです。
気になるのは公衆トイレの不気味さと臭いです。暖かくなるとそらもう凄い事に。
愛煙家の溜まり場にもなっているのが気になります。

>>317 匿名さん

靱公園公衆トイレまですぐなのに、夜になると車停めた道のその横で立ちションしてるタクシードライバー多々なのがヤだ！ちゃんと公衆トイレでして?

>>318 マンション検討中さん

その通りです。もっと酷いのが大便です。
ちゃんと便器枠内にしないどころかそこら中汚してますからね。夏の時なんかもうたまりません。あそこの周辺は、駐車違反ならないんですかね。

靭公園の夜、そんな不気味かな？？
近くのマンションに住んでて毎晩犬の散歩してるけど全然気にならないけどな…
同じく犬の散歩やウォーキング、ジョギングしてる方も結構いるし。
ただ22時過ぎると街灯照明が半数位（？）が消えるから暗くはなりますけど。
不気味とか怖いとかはないな～～

>>320 評判気になるさん

どうしてもしかたないですが多分麻痺されてますよ。

公園周辺って土日は人少ない？

>>321 匿名さん
全然そんな事ない。靱公園で不気味だと思ったら、行動が何にも出来ないし、正にあれも駄目、これも駄目の閉塞的な発想で進歩性がない。一定規模の全国の公園の夜は全て不気味になる。

靭公園、夜は寄り付かないです。
変な奴いますし。。

トイレとタクシー運ちゃんの喫煙はうっとおしいよ。
一般人の喫煙も、うっとおしい。

近くに5年くらい住んでるけど、交番には割と人いますよ。ベル押したら警官も中から出てくるし、普通の派出所よりは信頼できる交番です。
最近は変な事件も聞いたことありません。

>>324 検討板ユーザーさん
4月から屋内原則禁煙になりますし、さらに増えそうですね。

近隣に住んでて住み替えを検討していますが、立地的には駅が遠くて少し不便かな?、あとテニスコート側っていうのも少しマイナスかな
IBM跡地の価格、グレードがどれくらいになるか気になりますね

間違いなくIBM跡の方がグレードは高いでしょう。

>>327 検討板ユーザーさん
このへんは生活しやすいですか？

>>328 匿名さん
あれは低層階坪350ぐらいからになりそう。

>>331 マンション検討中さん

めちゃ高ですやん！！
そんなん大阪人買いますか？

テニスコートとはいえ、靭公園側に窓があり
空は広くて、この辺はとても静かで落ち着いた
治安のいいエリア。少し駅からありますが、靭公園をとおって四ツ橋本町まで通勤できますし、買いたいと思って検討しています。
比較として他の物件も観始めてますが、そこの不動産屋さんによると、近くのIBM跡地のプレミストが坪単価400以上を検討しているとか。なので、ここも同じくらいとか。。。それでなくても住友は高い傾向だからどこまで高くなるのか。実際はわかりませんが、その方によると、いまタワーがめじろ押しなので様子をみてどこも価格を上げてる傾向だそうです。
新築はどんどん値上がりするから選べるお部屋は狭くなるし、ここは駅から遠いから検索にひっかかりにくくて売れなさそうだし、と、冷静に考えると悩みます。どんな価格ででてくるのか。
買いたかったけど、諦めそうです。。。
いま、新築マンション選びがとても難しいです。

ほんとに価格がとても気になります。
一部ですが送られてきた間取りが、私的にはいまいちだったので、他の間取りがどんな感じなのか。
最近、地震や津波、台風などの被害が身近な今のご時世、防災をどれだけ考えられているかや、
一戸建てでは流行りですが
IoT、自家発電などが考えられた次世代マンションがでてくるといいなと、個人的に思っています。

防災考えているならこの場所よりももう少し本町寄りにしないと・・・それにしても最悪なタイミングでのモデルルームOPENになりそうですね

なんで最悪なタイミング？

コロナウイルスで自粛ムードやからちゃうか

先行き不透明。今は様子見。

最寄り駅は阿波座！本町ではなく阿波座！
夜道は暗いし、歩くのちょっと怖いかな。
坪単価も350以上！こんなの買う人いる？
ローレルタワー御堂筋本町とかMJR堺筋本町タワー買う方がよっぽどいいよ。