クラッシィタワー靱公園ってどう？

>>209 マンション検討中さん
業者！笑

靭公園の真ん前という圧倒的に抜群のロケーション、緑に囲まれながら暮らすという都会では数少なってきたこの場所は大阪唯一ヴィンテージマンションになるのも計画した段階で決まったものです。所有する喜び感じれます。
今のマンション市場からですと否が応でも坪単価は高くなります。しかし冷静に考えてみてください、今後10年先下がってる事はまずないでしょう。今まさに買い時ですね。
このタイミング合った方は本当に幸運だとつくづく思います。

>>211 マンション検討中さん

業者さん！笑笑

>>211 マンション検討中さん
坪単価はどれくらいになると思いますか？

ニューヨーカーの憧れ、それはニューヨークセントラル・パーク真横のアッパーイーストのタワーマンション。
そしてなんと今一番好景気に沸く勢いがある大阪、その西区靭公園、そこは梅田、難波どちらへも抜群のアクセス可能な場所、ここに居ると今本当に大都会に居るのかと思うくらい喧騒を忘れます。生きることの喜びを感じます。大阪にも世界に誇れる高級マンションができ感無量です。
ところで気になる価格ですが、やはりそれなりの立地ですし、ハイグレードな故に若干高めになりそうです。それでも今後のマンション動向考えると安いと思ってもおかしくないですね。
坪単価５００以下だと嬉しいです。

ここってバザードマップ的にどうですか？いまいち見方が分からないです。テニスコートは避難先公園とかなんですかね？

>>214 マンション検討中さん
業者さん！笑笑笑

>>215 マンション検討中さん
内水もトラフもダメダメです。上の階を買いましょうー

そうなんですね　ありがとうございます　と言うか、靭公園も沈む感じなのがびっくりしました

靭公園に住まう。考えてただけで、、、、。
値段もはるけどそれだけの価値があるんだろうな。所有できる方に嫉妬、羨ましい。
坪単価400？そんなわけないか。

他物件も幾つか見ておりますが、
冷静に判断して坪単価400でも上出来だと思います。

つぼ450と思いますよ。

>>221 匿名さん
370と聞きました。

>>218 マンション検討中さん

大阪市の公開しているハザードマップを見ると阪神高速より東側が安全そうですね。

>>217 マンション検討中さん
意外でした

>>224 マンション検討中さん

昨今の台風で雨量が多い際のハザードマップでもバラ園側はギリOKですが、マンションの建つテニスコート側は水溜まり予報となっています大阪市のハザードマップ

エントランスを道路と比べてどれくらい高くするかは知りたいですね。
台風エントランスびちょびちょは勘弁して欲しい。
しかもエントランスがパン屋側だし余計に気になります。

浸水してしまったらかなり資産価値が落ちると聞いたので購入前には必ず
事前確認するべきです。
この問題は本当に甘くみてはだめです。いつ浸水被害になってもおかしくないです。

>>227 匿名さん

タワーなので気にされる方は上の階を買われたらいいだけですやん？浸水しても管理費でキレイになおるだろうとか思ってるので。考えあまい？

>>228 マンション検討中さん

あまあまですよ。武蔵小杉の件どうなっているかご存知ですか？
管理費等では無理ですね。共同住宅って意見まとめるのも大変ですよ。

>>228 マンション検討中さん

超甘々！！

>>230 マンション検討中さん

228です。了解！阪神高速より東の物件にします！！

>>231 マンション検討中さん

それが無難だと思います。

>>214 マンション検討中さん

そのセントラルパーク売りをしてるのってメガグラメじゃないの？セントラルパークをうめきた2期に置き換えて。モデルルームでプロモビデオ見た時にうめきた2期の公園ってすげーな！と思ったらセントラルパークだった。

仕様は発表されましたか？

ここも高いやろなぁ

>>235 匿名さん
どこと比べてですか？

>>236 マンション検討中さん
ファインタワー大手前と比べてです。

予想ですが坪単価400！
高層階南東550！
それでもあまり時間かからず完売。

来月にはモデルルーム見られるのですか？

>>239 マンション検討中さん
3月からみたいって聞きましたよ。

>>239
>>240
3月下旬からですね。

近所の精肉屋さん、3月14日で閉店だそうです。コロッケが美味しかったのに、残念です。。。

精肉屋さんの場所もたちのきでマンションみたいって聞きましたが！

>>242 匿名さん

相当小さなマンションですか？

そらそうでしょう あんな小さい土地 ここに住める人は選ばれた幸せ者です。高層階南東は600を超えて欲しいものですね

>>238 匿名さん
そんなに甘くない。どのタワーも売れ残ってる時代

600もいかないと思います。関係者は550と言ってますが。

高層階550なら余裕で完売でしょう

>>239 マンション検討中さん
ホームページでの告知はまだないですね、しかし“大阪セントラルパーク“て、“和製ビヨンセ“みたいな響きで表現逆に貧しいな

>>248 マンション検討中さん
NYのセントラルパーク行ったことある人が見たらなんて思うでしょうね。そもそもがテニスコート横だし

>>248 マンション検討中さん
私も同感です。セントラルパーク行った事ないのか、勘違い？
靭公園って普通のそこらにある公園に毛が生えたような感じです。

>>249 マンション検討中さん

そうなんですよ、テニスコートを緑と言えばたしかに緑色なんです。ここ、笑うところですかね？！

一応テニスコート側にも池ありますよ　水が流れなくなって何年も経つし、となりのトイレはタクの運ちゃん専用みたいになってますが

>>251 マンション検討中さん

ウケるーー！
うめきた2期をセントラルパークと言うのもはぁ？だけどテニスコートをセントラルパーク？？いやーびっくり！オムニのグリーンのコートじゃなくハードコートだし。

タクシー運転手さんの方がよく大便されていますが落ち着くんですかね？
たまってタバコ吸われているのでかなり離れていても臭うので嫌煙家には辛いです。嫌煙家低層階は敬遠した方が無難でしょう。

>>254 匿名さん
そうなんです、24時間タクシーは呼ばなくてもいつもいつでも靱公園前に多数待機してます！OK

ここも販売がファインンタワー大手前と同じみたいですね。かなり相場より高い価格になる可能性がありますね。私としてはファインタワー大手前が適正価格なら購入したかったのですが、周りにも強く反対されやめました。
同じくらいの坪単価、もしくはそれ以上になるみたいですね。

不動産は2年かけて買えって言いますからね 僕も同様に様子見ます。最近中古マンションの値下げビラがよく入りますし、やっぱり下がって行くのかなって思います。新築ラッシュも終わって在庫調整中ってことは、在庫調整で間に合わなくなったら下げざるを得ないと思いますし。景気もかなり悪くなりそうですしね

ここも適正な価格でない場合は最低でも三期までは様子見た方が良さそうですね。
販売員の方は検討してる方少ない場合でも結構検討しているって言うので気をつけて検討しましょう。

笑われて当然かも知れないですが今はもうマンション買うときではなそうですね。