クラッシィタワー靱公園ってどう？

>>187 マンション検討中さん

ですが、ここは中央区ではなく、西区ですから。

なんかね 販売開始が2020年5月予定でしょ？
あと3ヶ月ぐらいですね。
それに合わせて価格を高く書いていって、実際の価格がでたら、お！安い！これは買いじゃない？ってんで400前後？で合わせて来る感じの未来が見えるんだが・・・
個人的には好きな場所なので値段次第でって思ってるんですが、もうすこし消費者にとっていい情報をくださいな

坪単価400だと即完売。500だと半年。

坪400だと一番狭い部屋で5324万　坪500だと6655万ですよ・・・

高いと思いますが今はこんなもんですよ。私も初めは驚きました。
ですが今の大阪の状況検証してみると妥当だなと納得しました。
私は金持ちでもないので少しでも安く買いたいですが現実受け止めました。
特にここは総合的に立地がいいので坪400なら少し安めだと思うくらいです。
頭の片隅では380くらいを期待してますが。
そんな夢物語言っても仕方がないですが。

シエリア上町台行ったら、めちゃくちゃ高いって言われましたよ。

400はさすがにないのでは。
2L低層50平米5500万くらいじゃないと

>>195 匿名さん
この場所好きな方はすごく好きだと思うので、めちゃくちゃ高い値段で出されるといいですよね。高いのに人気で完売となるとこの場所の価値高まりますし。駅から遠いですが、選ばれる方は、ここがいい！と直球ですし

安いとありがたい！と、投資目線や収入が少ない中住居を探しておられる方も多いですが、高くて早く売り切れるマンションの登場に興味があります

400以下だとしたら即完売ですね。
市内新築価格見てもまだまだ上がってます。
いくら土地安く仕入れたからといって安く売るなんてしないですよ。

>>193 ご近所さん

流石に低層は300台からでしょ
最上階あたりで500超えるかどうかくらいと予想
平均で420くらいかな？

>>198 匿名さん

業者さんですね！

>>200
もうほっときましょう。逆にこんな方々が要るんだったらこのマンション住みたくないし

南西角は結構な値段しそうですね。
中型犬も飼えると良いですね。

郵送物が到着して"モデルの案内かな？"と思ったら、またアンケート要請でした。モデル案内は3月から予定とか。
販売会社がザファインタワー大手前　と同じ住商建物さんなんで、被らないようにうまく調整してるのかしら。

近くの賃貸に住んでいるので検討しています。
気になる点がいくつか、、、

電車まで遠い！
マンションから1番近い改札口まで靭公園の中を通って近道しても10分。
本町駅は3線通ってる便利な駅ですが、マンションから近いのは四つ橋線の端っこ。御堂筋線に乗ろうと思ったら構内をかなり歩きます。階段降りたり登ったり、、、
新しい地下鉄線が出来たら便利だと思いますが、それまでは苦労しそう。

靭公園のテニスコートの衛生面
ハト、カラスがいっぱいいます。特にハトはすごい数です。野良ネコもいます。老人がエサをあげててネコの数が増えてるような、、、フンも汚いし、ハトの羽も舞ってます。衛生的にどうなんでしょう？鳥が病原菌を運んでくる話もあるので心配です。マンションは鳥害対策を考えられているのでしょうか？

道が暗い。怖い。
マンション周りは、保育園、カフェ、肉屋、パン屋、歯医者等なので、夜8時以降エントランス側の道は暗くて人通りが少ないです。1人で歩くのはドキドキします。
マンションが建ったらエントランスの電気で多少は明るい道になるのかな。

http://www.atraxia.net/
ここの情報ご存知の方いますか？

このエリア、駅が中途半端なのが辛い。
公園近すぎても、蚊、ゴキ、虫、野良、鳥が、厄介。
買うなら高層階かな。

>>204 検討さん

確かに暗いですね。24時間開いてるジムすら暗いですね。早く家に帰るようにしましょう

>>207 マンション検討中さん

今後ジム会員も増え明るくなって行くことでしょう。

こんな最高に環境の良いマンションはもう新築では出てこないだろう。
めちゃくちゃ高いでしょうね。10年以上前のグランドメゾン京町堀タワーの倍位になりそう。

>>209 マンション検討中さん
業者！笑

靭公園の真ん前という圧倒的に抜群のロケーション、緑に囲まれながら暮らすという都会では数少なってきたこの場所は大阪唯一ヴィンテージマンションになるのも計画した段階で決まったものです。所有する喜び感じれます。
今のマンション市場からですと否が応でも坪単価は高くなります。しかし冷静に考えてみてください、今後10年先下がってる事はまずないでしょう。今まさに買い時ですね。
このタイミング合った方は本当に幸運だとつくづく思います。

>>211 マンション検討中さん

業者さん！笑笑

>>211 マンション検討中さん
坪単価はどれくらいになると思いますか？

ニューヨーカーの憧れ、それはニューヨークセントラル・パーク真横のアッパーイーストのタワーマンション。
そしてなんと今一番好景気に沸く勢いがある大阪、その西区靭公園、そこは梅田、難波どちらへも抜群のアクセス可能な場所、ここに居ると今本当に大都会に居るのかと思うくらい喧騒を忘れます。生きることの喜びを感じます。大阪にも世界に誇れる高級マンションができ感無量です。
ところで気になる価格ですが、やはりそれなりの立地ですし、ハイグレードな故に若干高めになりそうです。それでも今後のマンション動向考えると安いと思ってもおかしくないですね。
坪単価５００以下だと嬉しいです。

ここってバザードマップ的にどうですか？いまいち見方が分からないです。テニスコートは避難先公園とかなんですかね？

>>214 マンション検討中さん
業者さん！笑笑笑

>>215 マンション検討中さん
内水もトラフもダメダメです。上の階を買いましょうー

そうなんですね　ありがとうございます　と言うか、靭公園も沈む感じなのがびっくりしました

靭公園に住まう。考えてただけで、、、、。
値段もはるけどそれだけの価値があるんだろうな。所有できる方に嫉妬、羨ましい。
坪単価400？そんなわけないか。

他物件も幾つか見ておりますが、
冷静に判断して坪単価400でも上出来だと思います。

つぼ450と思いますよ。

>>221 匿名さん
370と聞きました。

>>218 マンション検討中さん

大阪市の公開しているハザードマップを見ると阪神高速より東側が安全そうですね。

>>217 マンション検討中さん
意外でした

>>224 マンション検討中さん

昨今の台風で雨量が多い際のハザードマップでもバラ園側はギリOKですが、マンションの建つテニスコート側は水溜まり予報となっています大阪市のハザードマップ

エントランスを道路と比べてどれくらい高くするかは知りたいですね。
台風エントランスびちょびちょは勘弁して欲しい。
しかもエントランスがパン屋側だし余計に気になります。

浸水してしまったらかなり資産価値が落ちると聞いたので購入前には必ず
事前確認するべきです。
この問題は本当に甘くみてはだめです。いつ浸水被害になってもおかしくないです。

>>227 匿名さん

タワーなので気にされる方は上の階を買われたらいいだけですやん？浸水しても管理費でキレイになおるだろうとか思ってるので。考えあまい？

>>228 マンション検討中さん

あまあまですよ。武蔵小杉の件どうなっているかご存知ですか？
管理費等では無理ですね。共同住宅って意見まとめるのも大変ですよ。

>>228 マンション検討中さん

超甘々！！

>>230 マンション検討中さん

228です。了解！阪神高速より東の物件にします！！

>>231 マンション検討中さん

それが無難だと思います。

>>214 マンション検討中さん

そのセントラルパーク売りをしてるのってメガグラメじゃないの？セントラルパークをうめきた2期に置き換えて。モデルルームでプロモビデオ見た時にうめきた2期の公園ってすげーな！と思ったらセントラルパークだった。

仕様は発表されましたか？

ここも高いやろなぁ

>>235 匿名さん
どこと比べてですか？

>>236 マンション検討中さん
ファインタワー大手前と比べてです。

予想ですが坪単価400！
高層階南東550！
それでもあまり時間かからず完売。

来月にはモデルルーム見られるのですか？