ローレルコート西大寺栄町ってどうですか？

>120
国も推進派と読むべきなんでしょうね。
近鉄が折れたという意味では目的を達したとも言えますが…。

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国、県、市、お金持ちですね。そのうち民間では退職金、ボーナス無く、失業者も多く出てきますよ。ついでに河川の氾濫や冠水対策他もしてほしいところです。まあ西大寺ローレルコートは、ブランド力ありますね。

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>>119 マンション検討中さん
奈良人のメンタルは京都人に近く”いけず”なところがあるので、「近鉄広報部によると、（１）大和西大寺駅以東の迂回区間の費用は行政が負担（２）現状の鉄道としてのサービス水準を維持する－の２点を条件に合意した」というのは、「”うちは反対ですが、やれるものならやってみれば？”と伝えた」と理解してます。

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今日の現場
そろそろ最上階？

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現在9階を作ってるみたいです

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また値上げみたいですね！
売れ行きいいんでしょうかー。

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ここは10階建てにして、階高をしっかり取るべきでしたね。

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>>127 マンション検討中さん
部屋の高さが低いんですか？

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>>128 デベにお勤めさん
標準の240cmです

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>>129 通りがかりさん

デベにお勤めさんは、もしかして、近鉄さんですかね？
今まで見たマンションは、どこも天井高2450ｍｍ以上でしたよ。
2400mmなんて初めてです。

　

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建築基準法で居室の天井高は2100mm以上と決められていますが
マンションの天井高は2400mmが平均的であり
最近では2500mmが標準となってきました。

天井高によって開放感に違いがあり、
天井が低い空間は圧迫感があります。

従来のマンションでは2300mmの物件が少なくなく、サッシの高さも低いことから、暗く窮屈な空間に感じやすいです。
天井高は10cmの違いでも、開放感に違いが生じるのです。

天井高が高めの部屋は開放感が感じられ、高級感のある雰囲気を醸し出すことができます。
海外のシャンデリアなど、高さのある照明器具を設置できることもメリットです。

一方、天井高が高めでハイサッシが取り付けられている場合には、既製品のカーテンでは対応できず、費用が高くつくケースがある点がデメリットです。

人によって天井高への感覚が異なるのでしょう
2400mmは世間的には標準でしょうが、その標準レベルが高くなってきており2450、2500mmのマンションもあるのでしょう。

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階高はどうなんでしょう？

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また値上がり？
いったいどーなってる

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>>133 マンション検討中さん

それが西大寺の魅力ということでしょうか。

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>>134 評判気になるさん

本当に売れてるんでしょうか？
コロナでの値下がりを待ってたのですが

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>>135 マンション検討中さん

コロナでの値下がりは全国どこもないみたいですね。むしろ値上がりしてるところ多いらしいですし。

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２０２３年までは世帯数が増加するからそれを過ぎるまでは値上がり傾向かもね

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過去に販売された西大寺周辺のローレル系マンションと比べると明らかに「高すぎる」んだけど売れるんだよね。
現在のローン金利が低すぎることと夫婦共働きが増えたことでローンの上限いっぱいまで借りることに抵抗がなくなってきてる。

値下がりはちょっと考えられない。
今は高すぎると思って待つのが賢明な消費者かと思いますよ。

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ちょっと前に購入しましたが、残りわずかでしたよ。低層が残ってました。売れ行きは良いと担当の方も言ってましたね。

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低層は目の前線路ですしね。
買うのためらいますよね。

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いよいよ完成が近づいてきましたね！

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カバーが外れましたね
最上階の内装をやってる様子です
なんとか間に合いそうですね

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外壁のタイルがとっても綺麗ですね

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>>144 通りすがりさん
先着順がずっと動きませんね
苦戦してるようですね

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バルコニーの仕切りはどんな感じですか？
下の隙間は大きいですか？
グリーンを置いたときに葉っぱが飛んでいってご迷惑になりますので...
ご存知な方おられましたらお教え頂けないでしょうか？

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>>130 マンション検討中さん

>>130 マンション検討中さん
天井高を稼ぐためにスラブ厚を削っているデベロッパーをよく見かけます
ここはパンフレットによるとスラブ厚が200mm～220mmなので階下騒音はそんなに神経使わなくてもよさそうです

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>>147 マンション検討中さん
ここは直床ですか？

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先着順の購入可能数が1戸となりましたが、残り僅かなのでしょうか。

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>>149 デベにお勤めさん
高い方が売れましたね

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>>150 通りすがりさん
そうですね。
また後日モデルルームに伺った際、近鉄不動産さんに聞きますが、後残り戸数はどれぐらいなのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

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>>149 デベにお勤めさん
先着順、7戸になりましたね
どういうことでしょうか？

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パンフレットにKCN高速インターネットが月額940円と記載されていましたがどういう事なのでしょうか。本当なら非常に安いと思いますがKCNのホームページで料金を調べてもこんな安価ではありません。近鉄不動産の奈良の物件だからですか？

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>>153 デベにお勤めさん
近鉄繋がりの優遇ですね。
今もKCNなのでちょうど良かったです。

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奈良に移住するつもりで資料請求して待っていました。こういう駅前再開発物件は値下がりしないし売りやすいですね。自分は近鉄奈良のファインフラッツに売りが出なければここを買おうと思っていましたが近鉄奈良に住むことになりました。

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馴染みだった駅前の花屋さん、居酒屋さん、薬局、めしやさん達が軒並み閉店されてますね。
再開発とは残酷なものですね。

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あの辺の古いお店全部取り壊して道路広くしたらいい

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>>157 匿名さん
道路は広くなるそうです

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入居されたみなさん、騒音状況はどんなかんじですか？
商業地域のマンションだから外からの騒音はある程度仕方がないと思いますが、マンション内部の騒音や振動で被害を受けている方はいませんか？

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>>159内部の騒音、振動などはまだ感じたことないですね。

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>>159 匿名さん
騒音は無いですねー
はるか遠くに電車の音が聞こえます

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>>160さん>>161さん
レスありがとうございます
以前住んでいたマンションで隣人の騒音で悩まされたことがあり、マンションを選ぶ時に気にしていることだったので質問させていただきました
このマンションの少なくとも初期の入居者は常識的な方たちのようで安心しました

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今さらですが、戸数が戸数なのでわざと完売せずに近鉄の中で販売繰り越し戸数をわざと作ったとの事です。

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近鉄の中で販売繰り越し戸数をわざと作ったとはどういう事でしょうか？
今となっては販売戦略ミス？

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>>165 匿名さん

素人なので認識が誤っていたらすみませんが、
現時点のHPを見ると、
「2022年4月入居」
となっています。
ですので、
「販売繰り越し戸数をわざと作った」
というのは、
おそらくは2022年度の販売実績に計上するため、
繰り越したということなのかなと想像しました。

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竣工から1年たってもまだ残ってるのではやく買ってくださいね。
2022年4月に完売した実績が欲しいので

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また西大寺にマンションができるみたいですよ
（仮称）エスリード西大寺
https://www.eslead.co.jp/house/saidaiji/

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