ザ・パークハウス 円山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区北一条西27丁目59番14、他1筆（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅（1番出入口）より徒歩2分 ※始発～22:45まで通行可）、
同駅（3番出入口）より徒歩4分※始発～終電まで利用可
間取：1LDK～3LDK
面積：54.00平米～133.10平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-02 14:52:08
確かに「著しく程度を越える～」価格ですね。
どうしてこうなったのでしょうか？？
狭いのに高いけれど、こんなもんなの？60平米って単身者用？
最近結婚してない人と老後お一人でマンション住むひとふえたから需要あるのかしら？
>狭いのに高いけれど、こんなもんなの？60平米って単身者用？
60㎡台の物件は2LDKです。
単身者でも良いでしょうけれど、一応はdinks向けなのかもしれません。
高額の物件は90㎡のほうなのだと思います。
ただ、いずれも高めの価格設定ではあります。
小規模マンションでもありますし、修繕積立金も高くなっていきそうかなと思いました。
90平米8000万代って、あそこうるさいのに
今販売中なのは、48,900,000円・84,800,000円の２邸のみ。
間取りの広さから考えると、かなり強気な価格帯だと思います。
周辺の相場なのでしょうか。パークハウス物件なので、それも価格に影響しているのかも。
ここまで出して、このプラン内容ならもう少し他を探します。
最近円山新築建たないね。築浅の中古でも良いような
値段高すぎ
100-Etype、すごいなと思いました。
これだけの面積があるのに2LDKだとは。
リビングダイニングがまるでホールのよう。
キッチンも別空間になっているので全く生活臭のしない空間づくりもできてしまいそう。
ただ、これだけ広ければもっと収納があっても良かったのかなとも思います。
家具を置けばいいだけなのでしょうけど、トランクルームや納戸だけでは収まらないものもあるだろうなと思います。
残念なのは南側に窓が無い点でしょうか。
その分お値段に反映されているのだろうとは思うけれど、億は超えるのでしょうね。
>>32
札幌の円山付近のマンションは西方向が開いているのが人気あるってことなんでしょうか？
前にも違うマンションでプレミアムなのに西北東は向きで南向きじゃないの
見たことあります。
Dタイプ3LDKで90㎡の広さ。
これだけの広さがあれば家族４人でも十分広く使えそう。
設備内容などもう少し詳しく知りたいかな。
モデルルームへ見学に行く前にホームページである程度情報を得たいけど
これが営業戦略なのかもね。
ここは敷地内の車路はロードヒーティングはついているのでしょうか。
車を使う機会が多い人だと、とても気になるところだと思います。
ついていれば、
朝もあまり時間をかけずに出ていくことができる。
あまり公式サイトも記載がないので
わかりにくいのですよね・・。
財閥系でロードヒーティング付いてないマンション見たことないわ
付いてるでしょ？
駅から近いですが駐車場は100％でないのですね。
先着順か抽選ですか？
値段は、広さが変わってくるとかなり高くなりますね。
ここは、値段が高めだなぁ。
駅から近いから強気なのかな。
公園も近いのが魅力ではあるけど。
総戸数が少ないだけに、管理費の月額は高めになってしまっているようです。
一番高い管理費と修繕費だと3万以上になってきますから今後値上がりしテクとしたら家庭の負担が大分出てきてしまうのかなと思います。
将来設計をきちんとして購入しないと負担が結構な金額になってしまいそうですね。
駐車場は残念ながら100％ではないようです。抽選になってしまいそうでしょうか？
駐車場が機械式なんですねぇ；今屋根付きだから少し気になる...
39さん
>駐車場が機械式なんですねぇ；今屋根付きだから少し気になる...
平面もあるようですよ。ただ、それも屋根付きではないでしょうけれど。
いずれにして総戸数分はないので希望者が多かったらどうなるんでしょうね。
抽選とかになるのでしょうか。
