バウス津田沼ってどうですか？

機械式駐車場でおける台数が少ないと管理費に充てる定期収入が少ないのに、機械設備の維持管理に金がかかるのは常識。タワーは部屋に対して3割程度だからキツいよ。
そのうえ上に高いし、エレベーター多いし、共用施設豪華だし、なんか電飾ピカピカしてるし、公園や地域にスペース提供してるしで、将来の管理費的にはかなりお察し。

駅からのアプローチが途中から、極端に悪くなる

目の前にある中川駐車場が平置きでいいよ

そもそも津田沼なんだから車くらい住居の駐車場に置きたいな。
タワー住むなら豊洲でいいじゃん。

タワーが嫌で余計な施設いらない代わりに、エレベーターで詰まらず、車を近くに置いて快適に移動したいし、高層階で災害時に立ち往生したくないの。

>>995 マンション検討中さん
バウスの修繕費は将来的にも2倍を超えないとされています。
今も3LDKで7500円くらいなので、管理費約1万と合わせても最終的に25000円くらいだと思います。
奏の杜は今出てる中古を見ても築8年3LDKで修繕費15000円くらいなので今後はもっと高くなるかと思います。
管理費も15000円くらいのようです。
タワマンは一般的に高さがある分メンテナンスにコストがかかるので修繕費は高いです。

>>1003 匿名さん
具体的には何処が？
武蔵小杉でタワーマンションの脆弱性があれだけピックアップされたのにあえて住む人ってむしろ何考えてるの？
台風で津田沼も幸い短時間で済んだけど停電したし、今後地震や台風何があるかわからないのに、なんつーか凄いよな。

全く関係無いマンションの掲示板でTTT連呼するのって、恥ずかしくない？

（なんでいるんだか知らんけど）津田沼・ザ・タワーの人は、マンション名書くとき日常的にTTTって書くからクセになってるの？

>>1002 匿名さん
津田沼ザ・タワーはスーモで８件も出てますので、絶賛売り出し中で購入可能ですよ。
一体何が「売り切れで買えない」のでしょうか？

>>1006 匿名さん
記事の見出しに踊らされ過ぎ
武蔵小杉は内水氾濫で復旧にかなりの日数を要したのよ。
水害で即死は戸建の方がリスク高い。
命を失うのと停電でEV使えず階段生活どっちが大きなリスク？
下総台地の津田沼周辺ではまず水害は起きない。
集中豪雨はバウスから南は坂道で低い方に流れるから溜まらない。
バウスは板状だけどタワマンという言葉に惑わされすぎ。
ハザードマップしっかり見て判断しなよ。

まあなんでもネットニュースはタワマンディスり記事を書けばPV数が稼げる。
武蔵小杉はタワマン以外も被害出てるが報道しない。
タワマン叩く方が読んでもらえるから。
戸建なんか居間に汚水や土砂が侵入して悲惨よ？
記事に踊らされる人は事実誤認する情弱。
BAUSはハザードマップ上は安全だな。

>>1011 マンション検討中さん
いやいやいや
武蔵小杉は、内水氾濫に伴う「停電」で、マンション設備内のインフラが死んだことに起因して、特に１０階以上とかの高いところに住んでる人がとんでもないことになったんだよ。
そしてそもそも戸建ての話なんて全くしてないし、「記事の見出し」って具体的に何？

「停電の時に生活できなくなることが武蔵小杉の事例で明白になったのに、敢えてタワマンに住む人は、そのリスクをどう考えてタワマンを買うという判断をしたのですか？幸い復旧は早かっただけで、津田沼でも台風１９号・２１号で停電したよね？」と言ってるの。
バウスは停電しても階段で行き来すれば良いだけだから特に問題ないね。

>>1009 匿名さん
なにか勘違いしているようだけど、津田沼ザ・タワーは、廉価なタワマンということで人気だったのであって、「住みたいけど住めないタワマン」みたいなものではないからね。そして末端の不動産仲介サイトスーモで既に８物件出てるなら、実態はもっと空き部屋あるのでは。

津田沼ザタワーの話で加熱するのやめませんか？タワーを買う人はここには興味ないと思いますし、ここを買う人はタワーに興味がないと思います。マンションの性質が全然異なるもので、どちらが優れている・格が高いとかないと思います。ご自身にあったところをかえばいいのでは？

バウスとTTTが同じ時期に販売してたら、全員がTTT買うと思うくらいバウスの価格は高い。
バウスがこの価格でも売れ行きいいのってTTTの影響が大きいよね。
エクセレントの価格をみると、三井の方はもっと高くなるだろうよ。
TTTもバウスもどっちも正解ってことで。

TTTとバウスどちらを買ったら正解だったかは個人差が出ると思う。TTTは成功と失敗パターンが極端に出そう。バウスは誰が買っても大きく失敗しない手堅い物件という印象。

確かに、バウスの方が将来的に見ても安定だと思っていました。
TTTが優位と思われている点は、野村タワマンまでの可能性大。

ここの施工会社ってあまり聞いたことないんですが、施工やアフターって大丈夫なんですか？

比較する本来の対象となる三井の情報が少なく無理やりタワーと比較？無理やり感

>>1023 匿名さん
TTTが優位な点は具体的にどこですか？

>>1026 匿名さん

資産価値

>>1027 匿名さん
野村タワーができるとバウスの資産価値がTTTより上がるって事？何故？

>>1028 匿名さん

ハア？

一体誰が「野村タワーができるとバウスの資産価値がTTTより上がる」なんて言ったの？

>>1023 匿名さん

野村タワマンまでの可能性大とはどういうことでしょうか？

そもそもですが、モリシア跡地にはタワマンはできないことになったと聞きましたができる可能性はまだ残ってるのでしょうか？

習志野市が無機質なタワマン街を敬遠してタワマンありきの計画ではない模様。
新津田沼の方にはタワマン造るようですがね。

確かに以下の記事を見ると新津田沼のところも再開発されるのですね！
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=25857

「交流創出・回遊性・交通結節点などにも配慮した商業・業務・居住機能などの形成を促進」とあるので、住宅もできそうですがタワマンとはびっくりです。

津田沼駅の南側は商業・業務・文化機能を強化とあるので少なくとも住宅はあんまり想定されていないということですかね！
https://www.kensetsunews.com/archives/493458

いや、デベが野村だから100％マンションが絡むに違いない

野村はタワマン売りたいけど認可権は習志野市側って事を忘れてる
谷津小パンク→向山小もタワーとバウスの子供が増える
小学校だけでなく幼稚園とか習志野市民は諦めて船橋に越境してる
インフラが追いついてないので解消しないと大規模タワーは簡単には作らせない

新津田沼のイトーヨーカ堂、駐車場辺りが商業施設となって、コナミスポーツもそこに移転し、いまのコナミスポーツの辺りが住宅となるような習志野市の文章を読んだことがあります。
バウスに縁がなかったら、そちらも検討する予定ですが、まだ数年かかるようなので思案中です。コロナで価格が控えめになるとありがたいな～。

>1024

アフターサービスについてはデベが提供する。実際に作業するのは施工会社だけど契約者と契約関係にあるのはデベで、施工会社は第三者。アフターの実績を気にするならデベの評判を確認しないと。

資産価値的には地域ナンバーワンとその他大勢では大違い。TTTは地域ナンバーワン候補だけどここはあり得ない。

ここ資産価値目的で買ってる人いないでしょ。

>>1038 通りがかりさん
資産価値が目的でないなら、
ここは何が魅力で皆さん買っているのですか？

>>1039 匿名さん

津田沼駅徒歩圏内で新築の3L4Lがここしか売ってないから消去法でって感じでは？

津田沼ハイツの建て替えも期待。
ヨーカドー辺りは化ける

習志野市は本当に子どもへの対応が遅いですよね。谷津小も人口が増えてからの対応で後手後手。拡張しても足りていない。このままだと中学校も心配。

>>1041 マンション検討中さん

あそこ分譲だけど立替られるの？

バランスが良いなバウスさん

>>1044 マンション検討中さん
そんなにバランスいいですか？

関係者の自画自賛コメ。

皆、三井待ちで売れないんですかね。
最終期さくっと売れて早くモデルルーム畳んで欲しいね。