バウス津田沼ってどうですか？

ほんの4?5年前までは奏の杜の大手ブランドの大規模マンションが坪230万円位でも高い高いと言われていたのに、いまやバウスやエクセレントシティがそれよりも全然高いんだから、本当に家を買うタイミングって難しいなと思いますね…

>>854 匿名さん
どちらの情報でしょうか？

本当にここって9割売れているんですか！！知らなかったです。どこに乗ってますか？

>>858 eマンションさん

建設地の看板に書かれてる

>>857 マンション検討中さん

コロナで下がるに踊らされ待ったはいいがバウス逃すとエクセレントは狭くて高い。
パクホは同じか更に高くなるか？待つほど状況悪化していく。
浦安プラウドは坪350万。

エクセレント最も広い部屋で58平米
大人２人子供1人では狭すぎる
谷津小パンクで習志野市が広い部屋を認めなかった？

>>862 匿名さん
市が認めないとかさすがにありえないのでは…
今の坪単価だと70㎡で5千万円後半とかなので、それだと手が届かないんだけど、でも奏の杜の新築に住みたいという層をターゲットにしているのではないかと。そういう方も一定程度いらっしゃるのではないでしょうか。

単身に奏の杜需要あるって踏んだ？？
単身組に聞いてみないと分からない。

ここは「奏の杜」ではないのでエクセレントは「ブランド料」かと

通う学区は習志野市の判断やね。
エクセレントは奏の中にあるので谷津小だといいが早く情報公開してもらいたい。

谷津小校区内にありながら越境通学となる対象のマンションは、戸数100戸以上です。よって、エクセレントは谷津小でしょ。ただ、2LDKだと小学生の数は多くはないだろうけど。

バウスは101戸
99戸だと谷津小に通えたの？
なんて惜しいこと

惜しいのか、あえてなのか

エクセレントの事前資料来たけど窮屈そう…上のコメントでもある通り一番広い部屋でも大人2子供1でキツイと思う。
設備もディスポーザーなしは主婦にはマイナスかもね。あとTTTが地図上にないのは故意的？

>>870 匿名さん
まったく同じこと思った。
三井に期待かな、津田沼南口の新築価格がどんどん高くなってるのが気になるが

T T Tは奏の杜ではないからでは？

エクセレントは狭くて坪単価が高いようだ。
南口はまだまだ上がってしまうのか(＞＜)

公式サイトに掲載されるモデルルームの間取りはどのタイプですか？
リビングにつながる居室は大きさも中途半端でどのような使い方をしていいか
わかりませんでしたが、透明な仕切りを取り付けテレワークスペースにする
アイデアはなかなかいいですね。

先着順4→3部屋
2期5次の締切13日です
これが終わるとラスト10部屋みたい

>>874 匿名さん
Iタイプらしいです。
もともと、3LDKの間取りを有償オプションで、あのMRのような間取りにさせたとのことです。(以前、MR見学の時に営業の方が言ってました)

あの間取り、素敵ですよね。私がMRに行ったのはだいぶ前なので、まだ販売されてるかわかりませんが、気になるなら、1度問い合わせてもいいかもしれませんね。

素朴な疑問になります。HPに第2期五次とあります。なぜ、なかなか第3期とならないのでしょうか？第2期が長いイメージです。2期で売れる予定の所がずっと余ってるって事ですか？

そもそも期と次に明確な基準無いからね。

一般的にはある程度まとまって販売するときに〇期にして、小出しの時は〇期×次ってパターンが多いかな。ここは残り少ないからあとは最後にまとめて最終期ってやるか、小出しに次を繰り返すか。

19日からエクセレント見れますわ

販売刻みまくってますね。先着が一戸売れたぐらいで喜んだりして、さびしい話です。これで津田沼南口は別格とか笑われてしまいます。バウスにはもっとがんばって欲しいです。

一期で売りやすいところ売っちゃって、売りにくいところ残しちゃったってパターンでしょ。一期が好調ってことで勢いで残りをさばいちゃおうって作戦だろうけどコロナ中断がきつかったかな。あとはきついよ。

入居が2021年06月上旬予定で９割売れてるんだから、かなり人気のマンションですね。
デベはもう少し高くしておけばと良かったと思ってそう。

一期で売れた後の落ち込みが激しい。このパターンで完成在庫なんてのもあったりするんだよね。

エアリーサイト売れて、高い所が残ってる。そもそも値付けミスです。強気過ぎでしたね。

そりゃ1期であんだけ捌けば選択肢減って鈍るよ。
1か月で1or2部屋をのんびり売るようなペースで竣工完売。

三井が控えてるなか　売れますか？という疑問はありますね。

ハザードマップみるとエースレーン跡地は心配な上に長谷工仕様。直床ですよ。安くても満足出来るかという所だと思います。

さすがに別格ってのは本気で言ってないと思うよ。揶揄してるんだと思う。

津田沼駅南口は別格（笑）

ってことでしょ？
心配してる人多いからバウスも三井も早く売れるといいね。

長谷工=直床って10年前の人かな。最近タワマンまで作っちゃってるよ。

>889

三井に逃げられないように必死なんでしょ。誰がやってるかは考えればわかるよね。

いや、長谷工は直床得意ですよね今でも。むしろ変に太鼓式に響く二重床より良い直床にしようとしてはいると思いますけど。

エースレーン跡地は興味を持って見守っていますがどのスーパーからも遠いんですよね。
と、バウス近隣住民としては思います。バウスもフォルテにもモリシアにも近いわけじゃないけど及第点。

ここは太鼓現象を防ぐ手段は講じられてますか。

>>889 匿名さん
三井は板マン長谷工なんだが？　タワマン関係ないわな
直床はリフォームできない欠点を知らないのかな？

素朴な疑問なのですが、ファーストコーポレーションって余り聞かないのですが、長谷工コーポレーションより施工やアフターしっかりしてるのでしょうか？

皆さんは評論家なのか、買いたいと思ってるのか、何なんでしょう？

太鼓現象対策してないってことでファイナルアンサー？

>>891 マンション検討中さん
同感ですね。
近くに郵便局とコンビニと病院はありますが、周りが少し暗いです。
帰りがまろにえ通り側なのが微妙ですね。
バウスの方がモリシア・ロハル・フォルテ側通って帰れるので周辺環境がいいと思います。

地図で見れば近いじゃんって感じしますけどね。

不動産の価格破壊が始まったか。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/detail.cgi

>>896 匿名さん
営業に聞いてみては？

>>898 匿名さん

7400万　高いなー
晴海関係ないなー　ここ千葉よ？

向山小学校って評判はどうなんでしょうか。

>900

結局誤記だったみたいだったけど7万って表示されてた。

>>901 マンション検討中さん
息子が通ってましたが、小規模ながらも学年縦割りの行事とかも多く、和気あいあいとした良い学校でしたよ。

>>902 匿名さん

価格破壊なしか
残念

>>903 マンション検討中さん
そうなんですね。口コミがあまりなかったので情報ありがとうございます！

長谷工は今も直床ですよね。
これまで高級感を売りにしていたマンションブランドも長谷工と組んでいればほぼ直床と考えていいんじゃないでしょうか。
長谷工と組む理由は結局施工コストを下げるのが目的なんですかね？