バウス津田沼ってどうですか？

>>54 マンション検討中さん

津田沼徒歩7分の立地は悪くないですよね。
tttが10年に一度‥レベルのめったに出ないマンションなので、比較されちゃうのはかわいそう。

ちなみに駅徒歩5分のバウス柏はかなり時間をかけて売ってました。

サクラがミスっただけ。TTTが売れたから、ここもって印象操作をしたかったみたいなんだけど、タワマンと板マンは別物で、その上、TTTは津田沼オンリーワンのタワマン。

売れ残った奏の杜を出せないしね。痛いところ。

バウスとパークホームズの対決。
でも、販売時期は半年はずれそう。

>64

ブランド力に差がありすぎて対決にならないでしょ。低価格で差別するか。

>>65 匿名さん

バウスは奏の杜とギリ言えるけど、パークホームズはただの駅近（京成、新京成含む）って感じ。ただし、まろにえ通りが幕張まで貫く大動脈だから、駅前再開発はこの通りを活かした設計するだろから、パークホームズ側は今より良くなっていく気がするんだよなあ。あと小学校が津田沼小学校もいいね。

価格は三井の方が高くなるんだろうけど差はどのくらい？
20坪単価200万程度の違いだと三井かな。

>66
>まろにえ通りが幕張まで貫く大動脈だから

まろにえ通りって、ＪＲ津田沼駅から海に向かって国道１４号と交差して、３５７号の秋津交差点につながる道だと思いますが？

>>68 匿名さん

失敬。海浜幕張や高速等の沿岸部へ繋がるパイプラインといいますか。まあ広い道は結局ポテンシャル高いということが言いたいのです。

駅からバウスまで歩くと、どう考えてもバウスが奏の杜とは思えない。全体としてはパークホームズの方が上に思えてしまう。

バウスのところは奏の杜の外。

http://www.kanadenomori.jp/summary/index.html

>>71 匿名さん

都市計画的にはそうですけど（アドレスも）、ファサード的にはギリ一体感ありますでしょ？
でも、確かに駅からの最短の景観は奏とは異なりますね。フォルテがメインスーパーなら住み心地は奏だと思ったけどなー

景観条例ないしファサードデザインはもともと統一されてない。奏の杜の特徴はタウンセキュリティとかエリアマネジメント。エリア外れたら恩恵はない。

>>73 匿名さん

この位置ならそんなことないと思いますけどね。ただ、パークホームズのが人気がありそうなのは同意です。

ふっと疑問に思ったことは、4面接道ってメリットなんですか？
角立地は分かるんですけど。
あまり聞かないので。
間取りの種類が多く、テーマ別になっているんですね。
高台に建設されるのは台風などの水害などのときに安心。

間取りの種類といっても田の字ばかり。

間取り見ました。フロントサイト、サウスサイト、エアリーサイトがあるので見るだけでもかなり時間がかかり、迷います。

田の字間取りと書いてあったので見てみました。正方形のキュービックプランも流行していますよね。

フロントサイトのBタイプは一般的な間取りのように思いました。
アウトフレームなので家具も置きやすそうです。
縦長の長方形プランが多いです。正方形の間取りが多いのかなと思っていたのですが…
サウスサイトやエアリーサイトも長方形の間取りでしたよ。使いやすそうな間取りでした。

ワイドスパンで正方や横長にするとコストが借る。ここみたいな縦長の諜報でウナギの寝床って部屋数を多くとれるのでコストがかからない。

センターインのPP分離って今や絶滅危惧かな。PP分離とは真逆の最近はやりのリビングインの浴室。これも廊下になる部分をリビングと共用して見かけ上の広さを確保するコストダウン。

間取りは田の字が一番部屋数をとれて売り主にとってはコスパが良いという事ですか？
田の字が無くならないのは昔ながらの間取りが一番使いやすいからなのかと思っていましたが、
売り主側のそのような事情があるからなんですね。

田の字の中で縦長リビングばかり。横長リビングとかバリエーションを増やす工夫もせず、基本パターンのコピペ。これもコストダウン手法の一つ。

津田沼ザタワーもコストカットが凄かったらしいですから津田沼という街がコスト重視なエリアということでしょう。贅沢仕様にして価格上げて売れなかった場合困るのはデベロッパーですからそんなリスク取れないでしょう。

TTTは間取りのバリエーションはあった。

>>82 匿名さん

間取りはバリエーションありましたね。
しかし外廊下だったり、外観のデザイン性がなく真っ白でのぺっとしてタワマンの高級感は皆無でした。

津田沼は庶民的なところが売りで、高級感を追及する街じゃないです。

ここは間取りだけでもコストダウンがわかる。もはや関心は仕様や設備をどこまで落とすかだね。

設備で言えばスロップシンクがないってのが分かる。

>>83 匿名さん

奏の杜住民の私からすると高級感ありますけどね。
あなたの主観だけで語らない方が良いですよ。

主観で語るな？

>奏の杜住民の私からすると高級感ありますけどね。
これ主観以外の何物でもないよね

奏のザレジデンスやパークハウスの方がグレード高いです。

>>86
まったく同じ事思ったわw
流石奏の杜住民様

まあ両者の主観は本当にそうなんだと思うけどね。津田沼は庶民的、その中で奏の杜は高級感ある。街や学校がギスギスしてないといいな。。

モデルルームはタワマンのモデルルームの跡地かな。
今建設中みたいだけど。

電車でバウスのCM流れてんな。販管費かけてブランドイメージ上げて販売価格にコストのっけて高く売るのやめてほしいわ。津田沼内では奏ってだけで十分なのに、物自体は変わらず値段だけ上がる。あ、でも谷津だけど。

>>86 匿名さん

だからやめた方がいいと言ってるんですよ。お馬鹿さん。

奏住民が高級感を主張したい気持ちは分かる。でも津田沼から高級感を連想する人はいないんだよね。街のイメージって重要だね。

でも庶民的な街好きだよ。それでいいじゃん。背伸びしなくていい。

>>93 匿名さん

まぁ北口のスラム街っぷりを見れば仕方ありませんよね。

しょぼい仕様を隠すため津田沼はこんなものだという先行イメージ戦略かな。

TTTは外廊下がたたかれてたけど仕様は最近のタワマンとしてそこそこ。都心や湾岸タワマンと比較すると見劣りするという程度。千葉の郊外だし。タワマンって低層マンションだと高級物件にしかないものが標準でついてたりするからね。

>>95 匿名さん

TTTは残念ながらタワマンとしては最下層の仕様でした。スレでも話題になってたようにドアキャッチャーすらついてない。
でも津田沼なんだから津田沼仕様でいいと思う。
バウスも津田沼仕様だね。

>>96 匿名さん

タワマンのことまったくわかってないね、

>>97 マンション検討中さん

反論になってませんが？

あとバウスのスレですからTTTの話だけをしたいならスレ違いです。

>>89 マンション検討中さん
バウスの学区がどうなるかはわかりませんが、
奏内はギスギスしてないとは言えませんね。
マンション内にボスママはいますし、その関係は小学校にも影響してます。あのうちの子だけは怒らせてはいけない、的な。
谷津小だと、パークハウスの子がクラスでも3分の1位いますから、そこの力が強いです。
谷津南学区のマンションだと、私立に行った家庭が勝ち組的な感じになってます。
公園やベルクで、やたら小奇麗な格好をしてるのが奏民です。彼らを見てると、なんとなく雰囲気がわかるのでは？

>>100 通りすがりさん
奏だと。私立どこが人気なの？

>>98 匿名さん

自分自身に言ってるのかな？(笑)

>>102 マンション検討中さん

？

どんだけTTT推しても96が正論。
バウスと大差なし。

>>100 通りすがりさん
ボスママとか勝ち組とかやだねー
そんな親の子供って意地悪そう
ちなみに私的にはベルクにやたら小綺麗な格好してる人なんていませんが。