マンション検討中さん
[更新日時] 2022-01-17 23:39:38
バウス津田沼についての情報を希望しています。
津田沼駅って便利そうですよね!
都心へもアクセス良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県習志野市谷津1丁目1895番1号(地番)
交通:JR総武線本線「津田沼」駅 徒歩7分
間取: 2LDK~4LDK
面積:62.98m2~86.40m2
売主:日本土地建物株式会社・三信住建株式会社
施工会社:未定
管理会社:三信住建株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-01 16:23:16
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1895番1(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
101戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年06月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]三信住建株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
|
施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社 |
管理会社 |
三信住建株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス津田沼口コミ掲示板・評判
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1180
マンション検討中さん 2020/12/19 08:13:47
>>1179 検討板ユーザーさん
最上階ルーバルです。
看板部屋だと8000万近くは覚悟でしょう。
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1181
検討板ユーザーさん 2020/12/19 10:36:33
>>1180 マンション検討中さん
津田沼南口の80平米角部屋新築というだけで希少なので、8000万円超えても価値があると思いますね個人的には。今の新築は本当にどこも狭い部屋が多いです。
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1182
マンション検討中さん 2020/12/22 10:05:06
あとは2重床、2重天井にしてくれると個人的にケチつけずにすむな。直直だと一気に買う気失せますね。
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1183
匿名さん 2020/12/22 12:17:43
千葉中央のパークホームズがもろ長谷工仕様。期待しないほうが。
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1184
マンション検討中さん 2020/12/22 15:14:05
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1185
マンション検討中さん 2020/12/30 14:50:25
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1186
マンション検討中さん 2021/01/16 11:26:52
>>1185 マンション検討中さん
ほんとですね。
今日現場近くを通りましたが、品のいい落ち着いた住宅になりそうですね。
ほしかったな~
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1187
マンション検討中さん 2021/01/16 15:12:46
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1188
マンション検討中さん 2021/01/20 12:00:27
遂に解体が始まりましたね。
素晴らしいマンションでした。
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1190
ジョンベネエリザベスljenalll 2021/03/10 21:14:19
[No.1189と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1191
匿名さん 2021/03/13 13:00:27
こちらの掲示板、とっくに販売完了しているのに、まだ閉鎖されてませんね。
前まで評価も4.7くらいあった気がしますが、投稿が少なくなってどんどん下がっていますね、
いつ閉鎖されるのでしょう
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1192
マンション検討中さん 2021/03/28 00:44:52
三井さん坪280万でした。
ハザードやら直床など条件はバウス以下です。
バウスのキャンセル部屋を問い合わせしましょう。
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1193
マンコミュファンさん 2021/03/28 07:42:56
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1194
マンション検討中さん 2021/04/14 13:10:24
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1195
マンション検討中さん 2021/04/23 15:28:49
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1196
検討板ユーザーさん 2021/04/26 15:36:39
>>1195 マンション検討中さん
キャンセル住戸出てるんですか?
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1197
マンション掲示板さん 2021/04/27 03:58:07
あの頃の価格のまま再販されると争奪戦です。
ぶっちゃけ今となっては安いですよ。
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1198
匿名さん 2021/04/27 04:07:42
キャンセル狙いなら待ち登録しておかないと。表に出しての一般販売ってある意味売れ残り。
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1199
検討板ユーザーさん 2021/04/27 04:13:25
>>1198 匿名さん
表に出ているキャンセル住戸があるということでしょうか?
この物件ならその前に元々の検討者が買いそうですが、、
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1200
匿名さん 2021/04/27 04:20:29
表に出しての販売ならHP復活して告知するはず。
キャンセルが出たら、待ち登録、落選者、モデルルーム来場者、資料請求に案内して、それではけなかったら一般販売ってのが通例。
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1201
検討板ユーザーさん 2021/04/27 11:08:32
>>1200 匿名さん
そうですよね、
なんで一般販売のキャンセル住戸あるみたいな流れになってるんですかね、笑
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1202
マンコミュファンさん 2021/04/27 11:28:12
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1203
マンション検討中さん 2021/04/27 14:25:48
先週土曜の内覧会でキャンセル部屋を問い合わせました。
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1204
匿名さん 2021/04/27 14:55:47
ってことは、現時点ではキャンセル無しか。これから出てくると内覧会で何かあったのかなんてことも考えないと。
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1205
マンション検討中さん 2021/04/27 23:25:49
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1206
匿名さん 2021/04/27 23:37:40
本審査って契約の数か月後。このタイミングではないでしょ。
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1207
マンション検討中さん 2021/04/28 03:11:13
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1208
匿名さん 2021/04/28 03:45:48
人生いろいろだよね。ただ、内覧会終わってたら売主側の履行の着手で、キャンセルは手付金放棄だけでなく違約金ってことも。
少なくとも引き渡しを受けてから購入時と同じ金額で売却できれば手数料を取られてもダメージは少ない。そうでない判断をしたってのもポイント。
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1209
検討板ユーザーさん 2021/04/28 10:48:56
現実的に考えるとこのタイミングでなんらかの理由でキャンセルするくらいなら、普通に引き渡し後、売って引っ越す方がよっぽど良さそうなので、今後もキャンセル住戸は出ない可能性が高そうですね。
パークホームズ津田沼の状況とかみると、購入価格より確実に高く売れそうですしね。
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1210
マンション検討中さん 2021/04/28 13:53:20
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1211
マンション掲示板さん 2021/04/29 09:05:49
ローン特約あると審査落ちたら手付金は戻ります。
転売も手間だし大変。
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1212
マンション検討中さん 2021/05/02 10:48:27
バウスはパークホームズよかグレード高いな。
大正解やわ。
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1213
匿名さん 2021/05/02 11:13:54
不動産価格がこの一年大幅に上がってるからバウスの値段が本当にお買い得にみえますね。
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1214
口コミ知りたいさん 2021/05/10 01:18:05
奏の杜の2013年頃のマンションを買った人が一番おいしいのでしょうね。
新築の坪単価より40万程上がったようです。200万切っていたのに今は230万とか
タワーと金融緩和のおかげでしょうか。
三井さんの後は、暫くこのあたりで販売が無いとなるとでデベの宣伝も無くなり、価格は落ち着くかもしれません?
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1215
匿名さん 2021/05/10 01:21:19
>1214
その時期だとゼロ金利で2割くらいどこでも上がってる。コロナの感染爆発が収束したら金利上昇リスクがあるから、今買うと高値掴みになるかも。
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1216
口コミ知りたいさん 2021/05/10 16:42:15
>>1215
そう。安く買ったって言う人がいたから、遠回しに書いた。
最早、高値づかみの危険もある。
株で言うと、買うのは底でがいい。その次は上り坂。
結果は未来しか分からないけど、上り坂が続いているからね。
津田沼のタワー賃貸も全然動かないね。船橋のタワーも然り
場所と価格が合っていないのだと思う。
家賃に25~30万近く出せるリーマンは、津田沼まできて住まないのかも。
津田沼のタワーはデベがもうけて終わった感じでしょうか。
転売も賃貸も難しい販売価格のきがする。
タワーが価格形成を押しあげたけど、限界のような気がする。
金融緩和の規模が拡大しなければ。
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1217
匿名さん 2021/05/12 01:53:06
>>1216 口コミ知りたいさん
タワーは賃貸は苦戦してるけど販売は成約多いよ。
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1218
匿名さん 2021/05/12 03:05:27
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1219
口コミ知りたいさん 2021/05/12 14:51:01
>>1217 匿名さん
タワー、中古も掲載され続けています。複数区分がそのまま。
賃貸も然り(複数そのまま)
販売価格がいくらだったものか知りませんが、持っていてもコストがかかるので
水面下で値下げをして、売るのでしょう。値段の問題だと思うので。
津田沼の限界価格はタワーのそれより少し下なのかもしれませんね?
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1220
匿名さん 2021/05/12 14:55:50
>>1219 口コミ知りたいさん
そりゃアレだけ上乗せしてたら全て売れるのは無理でしょう。
ただし新築分譲時の金額より高価格設定で売れてるのも事実。
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1221
口コミ知りたいさん 2021/05/12 22:49:40
>>1220 匿名さん
そんなに上乗せしているんですか?
あの価格を払うなら、本八幡とか市川が視野に入りそうに思いますね。
アメリカに従っているのか?日銀の金融商品の買い入れ昨日無かったとか。
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1222
匿名さん 2021/05/13 01:05:12
>1221
取引してる証券会社から株価が大きく動くとリポート来るけど、おとといの下げはアメリカの利上げ観測から。アメリカはワクチン普及して経済が動き出してインフレ懸念があるけど、日本はまだ先。ただ株価はアメリカに引きずられちゃう。そのタイムラグで大きなダメージ受けるかも。
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1223
マンコミュファンさん 2021/05/19 10:34:16
実需エリアは値上がりも弱いが値下がりも少ないよ。
都心は下がる時はトコトン下がる。
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1224
検討板ユーザーさん 2021/09/06 05:17:27
やはりバウスは実需が多かったのでしょうか?新築未入居での転売もなければ、築浅での転職での販売もお見かけしないので。
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1225
匿名さん 2021/09/06 05:34:01
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1226
マンコミュファンさん 2021/09/09 13:20:28
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1227
eマンションさん 2021/10/16 17:46:32
>>1226 マンコミュファンさん
6階の4LDKが売りに出ましたね!
8080万、売れるか楽しみです!
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1228
買い替え検討中さん 2022/01/15 07:45:10
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1229
マンション検討中さん 2022/01/17 14:39:38
3か月経って、売れないので100万円下げたみたいですね
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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