バウス津田沼ってどうですか？

発売開始の3月中旬の一期に契約したものです。コロナの影響なのかローン審査の問題で縁がなくキャンセルされたケースも何軒かあったようです。それでも、販売開始から7か月で完売。当初来年の早い時期と聞いた駐車場の優先順位抽選も、既に先週末に完了。販売関係者の皆さん、早期完売ご苦労様でした。
バウス前の道路は歩道が狭く、特に子供連だと歩き難いのが難点。でも、住宅街の裏道をタワーの西面の公共エスカレーター(エレベーターもあり)に向け歩き、デッキを利用し駅まで信号もなく快適な道のりです。
知り合いがタワー高層階南側の住戸に居るので、眼下のバウスの建設状況が見てとれます。今は7階部分を順調に作業中のようです。
バウスモデルルームの後は、いよいよエースレーン跡の傾斜地に建つ三井の出番でしょう。タワーとバウスに縁が結べなかった方が三井と上手く行きますように、、、そして、津田沼駅南口周辺が更に活気つき、発展すると良いですね。

そのエスカレーターとエレベーターはタワー住民のお金で作ったんやで。
感謝しいや。

>>1108 匿名さん

タワー住民なりすましで荒そうとして乙

タワー住民の品性を下げるだけのさもしい発言だ。

タワーの公共設備は、市とタワーの三菱地所などとの協力の賜物です。双方のWin-Win として、タワー側も多大な恩恵を得てます。
詳しくは、以下参照。
https://www.nikkenren.com/kenchiku/sb/pdf/465/21-015.pdf
https://www.mec-r.com/news/2018/2018_0227_02.pdf
タワーの敷地のほとんどが習志野市の私有地。開発に当たり、市側と開発側との協力に含まれる為、市民はタワー住民に遠慮する必要は何らありません。タワー住民からの善意ではありません。
タワー側は、そうした条件での比較的安価で土地を取得。また、公園や設備を提供する代わりに、千葉工大のタワーを超えた高層階を認めて貰った旨三菱地所から聞いています。
つまり、土地価格が安く高層化が可能になり、それがタワーの分譲価格の割安完売になったと聞いています。

>>1111 匿名さん

そこまで理屈をこねる必要は無い。
堂々とTTTのエレベーターを使おうよ。

1112 さんの書かれた通り、市民はどうどうと利用すれば良いですね。
そのりゆが説明の通りでしから。

長文で誤魔化してるけど、金を出したのはタワー住民だろ。屁理屈言わずに感謝しとけ。

>>1115 匿名さん
短文でごまかしてるな

デッキもエレベーターも使ってもいいんだけどさ。
なんか1113みたいな言い訳しながら使うの嫌だな。

普通に売り切れて良かったです。逃げ切りましたね。海外でのコロナの猛威を考えると、景気後退は必須。来年のオリンピック開催も危ぶまれています。バブル崩壊は来年と言わず年内に始まりそうですよ。うまくやったな、、、

>1118

デベさん視点だね。築浅で売却する必要が生じた時にバブル崩壊していたら・・・。

契約者はこれからだよね。終わったのは営業だけ。

営業脳にたたき上げられてるから、視点がずれてることに気が付かない。

量的緩和で札束じゃぶじゃぶ
貨幣価値が下がるのよ？
これからインフレ

>>1117 匿名さん
登記簿の読めない人には言い訳に見えるんだね。
勉強って大事だね。

契約したばかりのマンションを売るときのことを考えるのって単に嫌な気分にさせたいだけの下衆な人の考えだよね。

契約前に出口戦略考えておかないとなんだけど。バブル崩壊を想定なら手付金放棄の1割ですむ今が最後のチャンス。

アベノミクスの低金利で不動産は4割上がってる。戻すことも考えないと。

バブル崩壊したら三井を安くゲットできるかもね。

新築は原価積み上げ式
大手寡占化で体力あるんや

三井はコロナ前に原価決まった案件
夢見てると実際の予定価格に絶望して三井スレ荒らす痛々しい奴になるだけ

減価積み上げで売れなければ損切するしかない。

体力あるからこそ損切もできる。

>>1123 マンション検討中さん

ダッサ。情けない奴だな。

>>1129 匿名さん
その売れなければ竣工時に大量に余ってる時に限る
三井は2022年竣工予定だっけ？
1年半は下がるまで最低でも待つけど長くね。
また三井スレでネガするんだろ？草

バウスは好調につき値引商談会なしで残念やったな。

>>1130 匿名さん

その台詞そのままデベの営業に言ったら？
笑われて追い出されるのがオチ。
なんで利益削って安くアンタに売らなあかんの？

値段も出てないマンションの話を熱くなってしてる人いるけど、ちょっとおかしくない？大丈夫？

>>1134 マンション検討中さん
大丈夫

スレで損切りしろ コロナで安くしろって繰り返す人に嗤う

スレで訴えて安くなるの？へー

>>1136 eマンションさん
漢字凝ってるわりにてにをはを使えてないのは恥ずかしいですよ。
× コロナで安くしろって繰り返す人に嗤う
○ コロナで安くしろって繰り返す人を嗤う

それに、ここはバウス津田沼の話をする場所です。
バウス津田沼はもう完売してるので、価格の話は無意味。
そこんとこわかってますか？

かれこれBAUSの検討ネタの書き込み自体遡って読んでも2割もないけどな。
むしろ三井の話題が多くねえか？

俺は予想する。
三井の予定価格が出てくるのは来年2月あたり。
それ見て傾斜地だ！長谷工だ！直床だ！
ほんで坪単価BAUSと変わらんとスレが荒れて、BAUSのキャンセル住戸出ないか？となる検討者が登場。

皆さん冷静になって。
ここは完売したのよ。
キャンセルも出るかもしれませんが購入する機会があるのは既にモデルルームに訪問された方に回るのが常道なのですよ。
デベさんはHP公開前に既にキャンセル待ちを受け付けていまして、その方から優先案内になるの？
一度も訪問しないで掲示板に住み着いてるだけでは買えないのよ。

キャンセルが出たら、キャンセル待ち登録した人、モデルルーム来場者、資料請求者の順に連絡して、それではけなかったら一般に公開してキャンセル住戸として販売する。

キャンセル販売する時点で売れ残りなんだよね。

>>1140 匿名さん

当たり前の解説でドヤられても

気づけばTTT転売部屋は坪295万前後で成約。
エクセレントシティも同じくらいの坪単価。

バウちゃんの坪265万は今となっては安い。
その証拠に101戸を半年で売り切った。
千葉県100戸以上で半年以内に完売した新築マンションは近年であるかい？

素直に認めようじゃないか。
ケチつけないでよ。
スピード完売したのが事実。
妄想よりも結果が全て。

完売って本当かな？キャンセル住戸出ました！ってやりそうな感じしますけど？
TTTは転売物件が多くて萎えますね。来年もTTTの転売部屋いっぱい見かけそうだ。

>>1144 マンション検討中さん

妄想乙

谷津の普通の特徴のマンションでそれなりの金額でこんか早期に完売したのは本当にあっぱれとしか言いようが無い。

もう昔の谷津とは評価が違う。
時代の変化を感じる。

駅からの徒歩圏内にショッピングモール4つも5つもあって、東京駅に30分以内に着く災害リスクが少なくてごみごみしてない場所があるならそっちも検討したいけど見つけられなかった。

津田沼の競合がなかったから、新築でほしいならここしかない、で価格はつりあげすぎ。

>>1148 匿名さん
本当にそうなんですよね…津田沼は特にファミリー層の求める様々なニーズを満たしていてバランスがいいというか。奏の分譲時はまだ穴場だったのか価格も抑え目でしたが、バウスが完売したのをみると、この価格でも他地域と比べればまだ相対的には悪くないのかもしれません。

キャンセル出たら欲しい

>>1150 マンション検討中さん
街として完成を見届けた後に買うと高くなるのが不動産ですね。
今でも便利な津田沼が10年後には更に新しく便利に生まれ変わる提案が市議会から洩れてきます。

総武線駅近は強いと言うか、津田沼は人気有りますね。販売開始から100戸超を6カ月で実質完売(驚)。

>>1153 検討板ユーザーさん

それもコロナで混乱してる時期です。
外国人投資家が買い漁りにこない郊外では異例のスピード販売

たしかコロナで4.5月はモデルルーム閉鎖して説明会も中止してたはず。
だから普段なら6か月もかからないんですよね。

販売初期は高い高いの連呼だったのに気付けば完売