バウス津田沼ってどうですか？

>>54 マンション検討中さん

津田沼徒歩7分の立地は悪くないですよね。
tttが10年に一度‥レベルのめったに出ないマンションなので、比較されちゃうのはかわいそう。

ちなみに駅徒歩5分のバウス柏はかなり時間をかけて売ってました。

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サクラがミスっただけ。TTTが売れたから、ここもって印象操作をしたかったみたいなんだけど、タワマンと板マンは別物で、その上、TTTは津田沼オンリーワンのタワマン。

売れ残った奏の杜を出せないしね。痛いところ。

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バウスとパークホームズの対決。
でも、販売時期は半年はずれそう。

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>64

ブランド力に差がありすぎて対決にならないでしょ。低価格で差別するか。

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>>65 匿名さん

バウスは奏の杜とギリ言えるけど、パークホームズはただの駅近（京成、新京成含む）って感じ。ただし、まろにえ通りが幕張まで貫く大動脈だから、駅前再開発はこの通りを活かした設計するだろから、パークホームズ側は今より良くなっていく気がするんだよなあ。あと小学校が津田沼小学校もいいね。

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価格は三井の方が高くなるんだろうけど差はどのくらい？
20坪単価200万程度の違いだと三井かな。

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>66
>まろにえ通りが幕張まで貫く大動脈だから

まろにえ通りって、ＪＲ津田沼駅から海に向かって国道１４号と交差して、３５７号の秋津交差点につながる道だと思いますが？

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>>68 匿名さん

失敬。海浜幕張や高速等の沿岸部へ繋がるパイプラインといいますか。まあ広い道は結局ポテンシャル高いということが言いたいのです。

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駅からバウスまで歩くと、どう考えてもバウスが奏の杜とは思えない。全体としてはパークホームズの方が上に思えてしまう。

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バウスのところは奏の杜の外。

http://www.kanadenomori.jp/summary/index.html

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>>71 匿名さん

都市計画的にはそうですけど（アドレスも）、ファサード的にはギリ一体感ありますでしょ？
でも、確かに駅からの最短の景観は奏とは異なりますね。フォルテがメインスーパーなら住み心地は奏だと思ったけどなー

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景観条例ないしファサードデザインはもともと統一されてない。奏の杜の特徴はタウンセキュリティとかエリアマネジメント。エリア外れたら恩恵はない。

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>>73 匿名さん

この位置ならそんなことないと思いますけどね。ただ、パークホームズのが人気がありそうなのは同意です。

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ふっと疑問に思ったことは、4面接道ってメリットなんですか？
角立地は分かるんですけど。
あまり聞かないので。
間取りの種類が多く、テーマ別になっているんですね。
高台に建設されるのは台風などの水害などのときに安心。

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間取りの種類といっても田の字ばかり。

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間取り見ました。フロントサイト、サウスサイト、エアリーサイトがあるので見るだけでもかなり時間がかかり、迷います。

田の字間取りと書いてあったので見てみました。正方形のキュービックプランも流行していますよね。

フロントサイトのBタイプは一般的な間取りのように思いました。
アウトフレームなので家具も置きやすそうです。
縦長の長方形プランが多いです。正方形の間取りが多いのかなと思っていたのですが…
サウスサイトやエアリーサイトも長方形の間取りでしたよ。使いやすそうな間取りでした。

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ワイドスパンで正方や横長にするとコストが借る。ここみたいな縦長の諜報でウナギの寝床って部屋数を多くとれるのでコストがかからない。

センターインのPP分離って今や絶滅危惧かな。PP分離とは真逆の最近はやりのリビングインの浴室。これも廊下になる部分をリビングと共用して見かけ上の広さを確保するコストダウン。

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間取りは田の字が一番部屋数をとれて売り主にとってはコスパが良いという事ですか？
田の字が無くならないのは昔ながらの間取りが一番使いやすいからなのかと思っていましたが、
売り主側のそのような事情があるからなんですね。

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田の字の中で縦長リビングばかり。横長リビングとかバリエーションを増やす工夫もせず、基本パターンのコピペ。これもコストダウン手法の一つ。

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