バウス津田沼ってどうですか？

あれだけマンション評論家にTTTを何故見送ったのか？
バウスは良いマンションだけど不動産としての強みは無いと言われながらも販売は超ハイペース。
タワー苦手、大規模苦手を上手く取り込めてる。
そして津田沼南口人気は更に高まってるように感じる。
ようやく三井のモデルルームが完成間近になりました。
バウスほぼ売り切れで三井はライバル不在で安くは出さないと思う。
三井は勝どきで損失出すかもしれないから利益取れるとこで強気にいくはず。

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21年6月入居予定、モデルルーム20年1月オープン、第１期販売開始3月、半年で90%販売済みは津田沼南口の人気を改めて認識した。
8月2日から20日まで営業夏休み？。

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9月以降は最終期に向けての案内になるようです。
10月には全戸供給予定とか。
7ヶ月ちょいでの完売あるかもしれない。

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ここ売れてるんだね。場所以外に魅力がなかったのに。

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プラウド船橋本町よりハイペース販売やわ

パークホームズも売れるだろうなぁ

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津田沼南口の人気の高さを再認識ですね。

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発売前はTTT価格で高いと言われ
蓋を開ければ飛ぶように売れる

TTTが安過ぎただけ

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>>598 マンション検討中さん

TTTってそんな安かったっけ？

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>>599 住民板ユーザーさん2さん

平均価格6000万円なので安くはないですね。

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ペデ直結の駅No.1マンションの坪単価265万は立地条件考えると安い。
転売部屋は15%位値上がりで成約しているのが裏付け。
価値に対しての安さは際立ってる。

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まあ人によって予算感違うわけで5600万前後が最多価格帯だったTTTの高い安いは価値よりも自分にとって高いか安いかの主観でしょう。
客観的に評価すると立地の良さにしては安いよ。
バウスは駅から離れた分高く感じたかもしれないが激売れ。
通勤時間よりも住環境の良さが評価される時代になってきた。

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>>602 マンション検討中さん
津田沼南口は奏の再開発でだいぶ綺麗になりましたし、まだ駅前再開発も控えていますので住環境としては悪くならなそうでよいですよね。
徒歩10分圏内の住環境のよさと買い物等の利便性の高さのバランスがとれていてよいなと感じます。

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結論から南口は売れます。
デベも用地の取得に高くても積極的に動きますよ。
船橋から電車で4分離れるだけで住環境の良さが手に入るから。

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津田沼は便利だと思う。
だけど設備や仕様等、特徴がないマンションだなと。
総戸数も少なすぎるから管理費や修繕積立金が高くなる。
物件の割に坪単価高すぎませんか？

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>>605 マンション検討中さん
私もそう思います。
ですが、現状はそれでも売れるという人気ぶり。
エクセレントシティと三井も売れそうだな

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この物件、坪単価はそこまで安くありませんが、見積もり貰うとわかるとおり管理費と修繕積立金の額がそこまで高くないんですよね。
可能性として考えられるのは、競合マンションとの差別化やBausブランドの認知向上に向けたマーケ費用などでしょう。特に後者については、これまでtoBでやってきたビジネスをtoCに展開する意味合いもあるので、重要なのだろうと踏んでいます。
設備等が少ないことも、ミレニアル世代のDinks中心にちょうどよい規模感、メリットなのかもしれません。

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TTT住民スレが荒れてますね。
内容的に本物の住民同士がマウントしてます。
ここは地域ナンバー1でもない普通なマンションだからこそマウントもなく穏やかな住民で良さそうって思います。
TTTは景色の写真、ペットマナー、共用施設マナー、廊下に私物利用、ベランダ喫煙いいとか常識も疑います。
バウスは穏やかで協調性ある書き込みが多く期待してます。

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>>608 匿名さん

捏造するあなたの常識を疑います。

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バウスを上げるためにTTT下げをわざわざしなくても…。住みたい所に住めばいいんじゃないですかね。

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