レ・ジェイド森ノ宮についての情報を希望しています。
天王寺駅や心斎橋までアクセス良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市東成区中道1丁目78番2、3（地番）
交通：JR大阪環状線「森ノ宮」駅徒歩4分
Osaka Metro中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.19平米～72.89平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-01 15:29:13
この辺りは古い建物が多いイメージでしたが、新築マンションくるんですね。しかし値段高そうですね…
来月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
もちろん、階によって価格は違うと思いますが。。
駅に近くて便利な立地なのでかなり高くなりそうでしょうか。
詳細が早く知りたいですね。
どこにできるんだろう？と思っていたんですが、成人病センター跡地のところ。
あそこだったら駅は環状線も地下鉄も両方共近いから、
便利に暮らしていくことができるんじゃないか？と思います。
2さんも書かれていますが、
お値段は高くなっていきそうですよね…どれくらいになるのかわかるのは
もっと先のお話になりそうです。
高くは売れない立地です。
わかる人にはわかる。
２９９０万円からかな？
このあたりって、相場は安いのですか?
まだ価格帯も出ていないので駅に近いということを魅力的に考えているので
もう少し周辺の情報が得られたらうれしいです。
ファミリー向けではあると思うので、教育施設のことや治安のことも知りたいですね。
広告用住戸として3500万円台からでしょう。
平均坪単価は280万円程
森ノ宮はけっこう便利だけど東成区側だからそんなに高くないはず
坪単価220～240万ぐらいかな
そこそこ御飯所もあるし
大学が移転してくるから今よりさらに便利になりそう
学区はあんまり良くなくて保育園の倍率も高すぎるから子育て世代にはオススメできない
オススメできるスーパーが遠目だから見学行くならついでに歩いてみた方がいい気がする
マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。
小規模ではありますが、外観デザインがスタイリッシュで素敵です。
プランもいろいろタイプがあるようなので、家族のニーズに合わせて選べそう。
最寄り駅まで徒歩4分程度という距離もいいなと思いました。
>>10 匿名さん
相変わらずの読書感想文はおいておいて…
割と間取りはスクエアでいい感じ、風呂は1418だし窓つきもある。
ただバリエーションのいくつかは実用的じゃないね。
あとは眺望と坪単価かなー
間取り見ました。
私はファミリーなので3LDK。気になるのがDINKS用の住戸もあるので、音など気を付けてすまなくてはいけないかな？ということ。
Aタイプは角部屋でLDKが角なのでその点は多少はいいのかもしれないですけど・・・。同じフロアに単身者がいたりするとやっぱり気を遣います。
アウトフレームですが、ちょっと変形のLDK。キッチンの配置をうまく作ってあります。
浴室の換気窓もあるのが助かります。
和室を洋室に変えられるとよりよかったかな。子供が2人なので、2人を1室にするか、どちらかを和室にするか・・・。
>>12 匿名さん
相変わらずの読書感想文はおいておいて…
全ての部屋に無償変更バリエーションがあります。
無論、Aタイプも複数あり、ほぼ和室無しプランです(なので>>12さんは見てない)。
プラン毎のバリエーション数は豊かです。
>>12さんの言うようなDINKS用住居というのはなく、基本構成(面積と水回り)だけがあり、バリエーション選択で部屋数が変わって単身者～家族まで対応可能です。
中には巨大寝室にドレッサー設置など、現実的には少数なのも含まれていますが…
ともかくプランは良いけど眺望が…というジレンマもある程度解消されそう？
あとは設備さえ良ければなー、まだHP出てませんし。
カラー玄関モニターは有るね。
面積が狭いのってどうなのかなと思いましたが
キューブ型の間取りなので意外と、各部屋広く使えそうな設計です。
家事動線もこれだと動きやすくて楽ですね。
交通アクセスも良い立地なのもあり、注目している人は多そうかなと思いました。
ワイドスパンなのがいいですよね
横長リビングで完全なアウトポール
それに無理やりなんちゃってWCLをつくらず、扉代のかさむクローゼットにしてくれてるのも（間取りによっては無理に作ったWCLよりもクローゼットのほうが収納量が高い）
好感が持てます。
お風呂に窓もあり。
でもこのあたりって、車の音が常にうるさいんですよね…
>>16 匿名さん
怪しまれました15です
HPはもちろん見てますよ～
コメントした間取りは「CプランのC4 LDK拡張プラン」です。
間取り種別までかきこみすればよかったですね
うっかり忘れました
>>17 匿名さん
１５ですが、それが16さんの真意なら、
最後に「本当にHPみてるか怪しすぎる…」っていう少しへんな発言じゃなくて、「私はマンションというものは間取りが複数あるのだから、間取りに関するコメントはする意味がないと思うのでしないでください」みたいなレスになると思います。
あとそんなこといってたら間取りについてのコメントが一切できなくなっちゃいます。
なんにせよ16さん本人でないと真意はわかんないですし、まったり意見交換していきましょう～
そういれば資料請求した人に、パスワード付きのパンフレットが届いてましたね！
さっそくおじゃましたら間取りが一気に増えてました。
設計変更にかなり力を入れてるマンションみたいですね。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94平米～67.02平米 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円～5930万円 |
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2LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.30平米～64.79平米 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通三丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55平米～82.81平米 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条2丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK＋WIC＋SIC～2LDK |
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43.47平米～59.82平米 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.18平米～71.27平米 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63平米～60.18平米 |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田7丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.62㎡～68.31㎡ |
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総戸数 53戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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59.28平米 |
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総戸数 38戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
