ローレルコート豊中服部緑地についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府豊中市城山町3丁目463番4（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「服部」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋N～4LDK
面積：68.28平米～99.16平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション 関西
売主・事業主：三交不動産 大阪支店
販売代理・復代理：長谷工アーベスト 関西支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・大末建設株式会社共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
[スレ作成日時]2010-02-01 11:11:35
あれよりさらに安くなる？
下がるといいな～。
もう正式に価格が決まった以上、竣工後でないと値引きはしてくれません。
値段下がらないならやめた。
購入を決めた方いらっしゃいませんか？
ほぼほぼ購入決めました。
８６さんへ
低、中、高層階、東向き、どちらを検討されていますか？
またこの物件の人気の階層とかご存知でしたら教えて頂けませんでしょうか？
８７さんへ
私は南、低階層でほぼほぼ決めてます。
人気の階層は・・・
そもそもこの掲示板では人気自体ないですよね・・・トホホ
モデルルームもあまり賑わってないようですし、無駄に広い駐車場に
警備員さんが一人、そして私の車1台なんてことも。
まあこのあたりのマンションが高すぎて購入できなかった（私）方々が
ソコソコの場所、ソコソコの仕様のソコソコの価格ってことで
検討されてるのだと思いますので、やはり価格の低い部屋がまだ人気あるんじゃないでしょうか。
そういえばイニシアの3●80万円の部屋はまだ売れてないのでしょうか？
８８さんへ
やっぱり人気がないのですかね～。
いつモデルルームに行っても暇そうですよね。
眺望が望めないのに上層階はかなり高いですよね。
まあ上層階のメリットは通風と蚊があまり入ってこないくらいでしょうか・・・。
この掲示板で話題になるのは全然売れ行きが良くない時ですよ！（笑）
Brillia豊中南桜塚レジデンスの掲示板には皆さん本当にボロクソに書いていますし。
イニシアはすべて完売しましたよ～。
明日で第一期（名前だけ？）の登録申込受付締め切りですよね。
いったい何件契約に至るのか早く知りたいです。
６月末にあまり売れていなかったら確実に来年３月には値引き販売と思っています。
私も値引きが一切なしなら今すぐにでも契約してもいいのですが
絶対にそのようなことはないので少し様子を見て決めようと思っています。
ここのマンション、駐車場が１００％というのはすごいと思いますが、バイク置き場が17台しか無いとのこと。
１９１戸に対しての17台自体少ないと思うし、立地条件的に駅から10分以上かかるのであれば、原付を使う人も多いはず。微妙に不便な感じがします。
今日の状況どうなのでしょうね？抽選とかになったんですかね？実際の売り出しの何割が話決まったのか、分かる人いたら教えてください。
売れ行き好調なのであれば、第二期に申し込もうかと考えています。
１９１戸も欲張ったため何かにつけて足りないものが多いですね。
最初にマックスの戸数ありきで設計されているのでしょう。
バイク置き場もすくないですね～。
自転車置き場も１９１戸もなかったらラック式ではなく便利なサイクルポートにできたのに。
建物自体があまりにも横長で、何かが必ず遠くなってしまう。
ポスト、ゴミ置き場、自転車、駐車場、全部近いところが真ん中あたりと思ってもそうではない。
場所が不便だけでなく、マンションに住んでからも不便そう。
・駅から近い
・治安がいい
・眺望がいい
どれも当てはまらないのにあの値段は･･･
東と南にバルコニーがある角部屋の５階～７階はおいくらぐらいですか？
９４さん
Ｓタイプ ４ＬＤＫ 99.16㎡ ですね。
初期の予定価格で３件しか発表されていないのですが、
１Ｆ 4,300万円台
５Ｆ 4,800万円台
９Ｆ 4,900万円台
と、なっています。
どー思います？この高価格。
売れ残り１００％ですね（笑）→第二のBrilliaパターン確実ですね。
95さん
ありがとうございます！
思ったより高くてﾋﾞｯｸﾘです･･･
正直もっと安かと思っていました。ここなら角部屋買えるかも！って
思っていたのですが(涙)
買う方もブリリアで勉強しなきゃ
相当下がってすよ。
ここもどうせ売れ残って下げるのだから待ち待ち。。
こんなアフォ～な価格決定したデベさんの責任者の顔が見てみたいですね。
デベさん「どうせマンションは低層階は眺望ないでしょ」
ちゃいますちゃいます、普通のマンション中高層階は眺望ありまっせ。
低～高層階まで全部眺望なしではマンション全体の価値が下がるんですよ。
１Ｆ庭なしも同様で残念。
デベさん「市況価格にしました！」
ちゃいますちゃいます、今の消費者さんは安いか高いかの二極選択でっせ。
安くないと売れないんですよ。デフレ価格にしないと。
もう一度ハイテンションのように価格改定したらどうでしょうか？
ブリリアやプラウドにはある程度ブランド力があって、
この物件とは構造や仕様のコストが全然違うのが消費者さんはバカではないのでわかるんです。
デベさん、あなたは個人的にこの価格で購入したいと思いますか？
思いませんよね。
ということは消費者さんはもっと思わないんです。
まだ、価格改定の連絡が来ないですねぇ～。
ホントにあの価格で売る気なのでしょうか？
駐車場が自走式は魅力だがあまりにも廊下に近すぎない？
低層階だと騒音や排ガスが気にならないかな？
あまり伸びないね。このスレ。
検討する価値なし？売れ残り確実ですね。
早く売れればいいのにと思うが無理だろうな。
いや～ここは無理でしょ？
よっぽどな人じゃないと買わないでしょ？
価格のみ期待してる友人がいたけど、ここをあえて選ぶの？って
友人は皆話してます。
それぐらいの物件です。
みなさんの書き込み、拝見させてもらいました。
拝見した上で、見学に行って勉強してこようと思います。
緑が多そうで、いいな～っと思ってたんですが・・・。
バルコニー向かいに、大きなマンションありますし。
精神病院も、気になります。
（そんなに気にすることも、ないらしいのですが・・・）
中学の荒れぐわいは、その時の住人によって変わりますしね。
モデルルームの見学に、行って来ました。
日曜日のお昼過ぎだったのですが。
お邪魔した、お昼過ぎ～夕方頃までほぼ満員状態でした。
契約されてる方も、いました。
現地の見学も、行きました。
バルコニー向かいのマンション、約６０メートル距離はあるものの。
見晴らしは、正直、よろしくないですね。
あと、精神病院。外装が、不気味・・・・・・。
夜歩くと、よりいっそう・・・だと思います。
歩いていたんですが、結構、気になりました。
スーパーの見学もしたんですが、結構、ウロウロしてるんですね。
言ったらいけないことなのかも知れないですが、気にする方は気になるかも。。。
で、購入した方はどのくらいいるんですか？
実際
早速プライスダウンの広告入ってたけど、そんなに売れ行き悪いんですか？
うちも値下げチラシ入ってました。
もう値下げしちゃうの？まだ早いんじゃないのかな～。
自走式駐車場は魅力的だけどね…
値下げ早いよ。
あの値段じゃ値下げしないと売れないんじゃないかな。
売れる訳ないやん（笑）。
ここは人気がイマイチなので売れ残り確実物件です。
契約した人いますか〜？
いません。
№120さんへ
あなたは売主関係の人間でしょうか？
それともこの物件に興味のない人間でしょうか？
どうして「いません」と言い切れるのでしょうか？
あなたが契約してないだけで、「いません」っていうのは
なんと無責任な大人なんだろう！！
関心や興味が持てなければ、
せっかくそこの情報を知りたがる人の気持ちを
変な方向に誘導しないでくれますか？
つまんない書き込みは未成年！
大の大人でしょうが！
＞No.122 by 匿名
30戸前後と噂で聞きました。
＞№122さん
購入検討中888です。
8月中旬時点で分譲済み戸数が４０と営業さんから聞いてます。
私は価格が下がるまで待とうと思っています。
来年3月入居が始まると、現行価格より何割ぐらい値引きできるのかね？
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
