ローレルコート豊中服部緑地ってどうですか？

739

だからー、駅から近くて環境の悪いマンションっていくらでも探せばあるからこんなとこ見に来ても仕方がないの。


こことかあなたに最適じゃないかしら。

http://www.fineflats.net/ok/index.html

http://www.elgrace-t.com/

ご参考に♪

11分という駅からの距離は許容範囲ですが、
夜でも安心して歩けるかどうかが気になります。
人通りの多さや帰り道の明るさなど、
教えていただけると嬉しいです。

一本手前でも、特に不安を感じることもありません。
１７６沿いを歩けば、さらに安心かと思います。

病院近くも、本人と捉え方次第かと思われます。
たしかに色々な方をお見受けしますが、
日常では道の狭さのほうが気になります。

ハットリ駅の良さはフラットな点もあります。とても楽です。
歩く時間は、慣れれば朝からちょうど良い距離だと感じています。

追伸
全体的な静かさはありますが、我が家は上階の音がそれなりに響いてきます。
居住者によると思いますが…。ゲームで飛び跳ねてるのかな？と思うような音も。
この辺の確認もできればより安心かと思います。
ご参考まで

病院の近くを気にしている人多いようですが、病院は
周りの地域に十分配慮してくれているので、気にする事は
無いと思っています。
ゲームの音って窓を開ける季節などは、下の階から上に聞こえると言う
事は聞いたことがあります。

病院、かなり儲かっていますから移転の可能性もゼロではありませんしね。

駅近希望の人にはもっと良いのがありますよ。

マストメゾン豊中
http://www.toyonaka-1.com/

豊中で夜安心して歩けない場所って聞いた事ないので
通勤通学の帰る時間帯などは特に不安材料は無いと思います。
ただ、塾などは今は送り迎えする人が圧倒的に多いと
思います。

服部駅まで
マルゼン、コープを抜け▶
四中脇の道を真っ直ぐ176方面に▶
信号を渡り、マンションと小学校の間の道を真っ直ぐ線路に向かい▶
線路を真っ直ぐ駅に向かう
この経路だと、他は真っ直ぐ行き曲がってまた直進するところな大部分を対角線に進めて、しかも人通りも常にあるので、イチバン距離が短く、しかも安全だと思います。
オススメです。

あ、線路▶線路脇の道…当然ですが。
失礼しました。

以前、市道と4中の間の土地にセブンイレブンが出来ると記載した者です。
地主さんの息子さんによるとサークルKに変わったと情報を頂きました。
私個人的にもセブンイレブンのATMを利用することが多いので残念です。。
皆様お騒がせいたしまして申し訳ございません！

でも、コンビニはできるんですね。
たしかにセブンイレブンのATMは魅力ですが
近くにコンビニができるのは嬉しいです。

752です。

残念ですがサークルKに決まってしまったそうです。

最初はセブンイレブン1社との交渉だったようですが
ファミリーマート、ローソンと4社のバトルの末サークルKに決まったようです。

サークルKさ～んそんなに賃料払ってやっていけるのでしょうか（笑）
何年か経って別のコンビニに変わっていることってよくありますからね！

購入を検討しているのですが、今まだ部屋は２０戸位残ってますか？見学に来られてる方多いですか？そろそろ竣工一年になりますが一年になる前に値引きして売るのでしょうか？あと、小さなお子さんいる方達の人間関係は大変そうですか？

現地販売センターに行ったほうが早いと思います。見学の数や値引きは住人にはまったくわかりません。ここのマンションはプライバシーを理解されていらっしゃる住人さんが多いですので小さなお子さんがいるいないにかかわらず人間関係で苦労するようなことはまずありません。IQレベルの高い住人さんが多いように感じます。KY住人は非常に稀有な存在だと思います。

そうなんですね★
そうお伺いして安心いたしました（＾＾）

近くにコンビニが出来たら便利ですけど
たしかにセブンイレブンだともっと嬉しいですね。
サークルKですかぁ・・・ないよりはあるほうが便利ですね。

このマンションの話ですか？
近くのマンションの話では無いでしょうか？

どうやって屋上に上がれるのですか？
仮に忍び込めたとしても、屋上にあたるところは
個人宅のルーフバルコニーになってますよね、ここ。
物理的に理解できないのですが、ご説明いただけますか。
スパイダーマン並みのアクロバティックなことできる方がさわ病院の患者さんにいらっしゃるのでしょうか。

近辺に住んでいる者ですが、このマンションで本当に転落事故があったのでしょうか？
そのような話は全く初耳なので…。
それは一体いつあったのですか？
何階からだったのでしょうか？
亡くなられたのでしょうか？
購入を検討しているだけに、こんなに早くそのような事故が起きるなんて、本当だとしたら…ショックです。

日時、状況、怪我の有無、生死を知りたいです。
このマンションに住む専業主婦ですが、
全くの寝耳に水で驚いています。
年末年始もこちらにいました。

759

ガセネタ禁止ですよ。

仮に本当だったとしても現場を目撃したわけじゃないからマシですよ。
僕の友人なんか自分のマンションの周りを娘と散歩してたら
同じマンションの住人さんが5メートル前に落ちてきたそうです。

そういう輩は許せませんね。
そのような現場に遭遇したら黄金のシャワーをかけます。（米国風）

759が荒らしたせいで掲示板が無茶苦茶になってしまっています。

荒らす目的ってなんなのでしょうか。
多くの方がこのマンションで新しい生活をはじめています。
静かで、行き交うマンションの方々はみなきちんとご挨拶してくださいますし
気持ちよく暮らしているなかで、とても残念です。
自分を恥じてください。

そうですよね。
本当はここのマンションを購入したかったけどどローンが通らなかったり、意外とそういう人かもしれませんよ。

759さんの後にかなりの書き込みがありましたがすべて759さんの自作自演だったようです。
彼と同一のIPの書き込みはすべて削除されたようです。

このマンションの最初の方に買われた方達の抽選の方法はどのような方法でしたのでしょうか？

＞スパイダーマン並みのアクロバティックなことできる方が
　　　↑
　そうですよね、なんかアクロバティックって表現に笑ってしまいました＾＾
　丁寧な言葉で面白い表現ができる方ですね、凄く常識ある方だと思います
　入居されている方でしょうか？
　そのような方が御住まいのマンションは安心んします。

yahoo不動産で見たのですが、二階の物件が中古で2580万円で売りに出てました。引越しにもいろいろ諸事情があると思うのですが、一年にも満たないのに中古が出ていることに少し不安を感じています。ご近所や近隣でのトラブル？住宅の欠陥？転勤？住み替え？

私も中古物件見ました。
確かに引っ越しには、いろいろご事情はあるかとおもいますが、１年も経過してないので、どんな理由だったのか
気になりますよね…。
一度は、お住まいになれてたのでしょうかね…？
こちらをご購入の方は、地元の方が少ないような気がするのですが…？よくご存知の地元の方が購入されていると安心するのですが…。
売れ残ってるのは、あと20戸程なんでしょうか。
間もなく１年が経過しますが、今後どういった販売方法になるんでしょうかね？

中古を含めていろんな物件を当たっているのですが、
たって間もないのに出ていた 中古物件を二件見学しました。
以外とあるんですよね。
一件は経済的事情とのことでした。
こちらもそれ以上は突っ込めませんでした。
もう一件は・・・間違いなく離婚に伴う物件の処分だと。
3LDKの対角線上一番離れた位置にご夫妻がいらっしゃいました。
しらっとしたなんとも冷た～い雰囲気で忘れられません。
仲介業者の人と私はそこをでた途端、顔を見合わせて苦笑い。
成田離婚があるくらいですから、
ちょっと住んでこんなはずではなかったってことは十分考えられます。
その二件目はかなりオプションを入れていてすごく良い物件でしたが
せめて物件見学のときくらい取り繕えば良さそうなのに・・・。
それさえできないくらい冷たい空気が今でも忘れられません。

物件概要によると
あと16件ですか？

1000万円値下げの広告。驚きました。定価が高いとはいえ大胆な値下げですね。住人の怒りを買うのではないでしょうか？販売員さんは結構強気に一割引きが限度みたいなことをおっしゃってたのに。裏切られた気分です。

ほんとですね～。裏切られたきぶんになりますよね。
あと１６戸ですかー。
１０００万の値下げをしているところは、一年間事務所として販売員の人たちが、住んでたところですね。
モデルルームだから値下げをしているわけではなく、ほかの住居も同じように値引きをしていたので、定価でご購入されたかたは、ほんと、実際のところどのように思われているのでしょうね。
何か、サービスしてあげてほしいです。

ど～しても北摂に住みたいという方には、価格以外のことは目をつぶって、たたき売りになってるこの時期に購入されてもいいのかもしれませんが、お買い得と思うのかどうかは、住んでからでないとわかりませんがね。

いくらなんでもですね。
諸費用分くらいは返還してほしいです。

いろんな人が出入りしてトイレも使ったり・・
1,000万円引きでもあまり魅力に思いませんね。
あそこが事務所になった時から値引きはわかっていたことですし。
あと500万円引きも可能のような気がします。
そしてまた別の部屋を事務所にして大幅値引きする。
どこの会社でもやってることですよ。
安かったら事務所などでも良い人！もう少し待ってみてください。
今度はAタイプが1,000万円引きになりますから。
でも不特定多数の人とケツキスするのはイヤですね。

そんなもん、契約条件で便器変更、補修工事、ハウスクリーニングを条件にすれば良いやん

事務所やモデルルーム、数戸の部屋の値下げなら、どこのマンションも最終段階でしていることでしょうが、こちらのマンションは、それ以外の新品の多くの部屋もかなり値引きをしていた様子だったので、ご入居されている方は、いい気はなさっていないのでは？と思います。
事務所は、一年間ずっとあの部屋で生活されてたのですからね、１０００万円引きでも全く魅力を感じませんね。あと５００万円引きならまあいいかもってとこでしょうか？。
モデルルームでもほかの部屋でも結構な値引きなんですから。
しかも、名刺の住所が、まさに、あの部屋番号なのですから。

私は竣工前の契約でしたが100万円単位の値引きをしてもらいました。でも1割引きには届きませんでした。
789さんはこちらのマンションを検討されているのですか？モデルルームや商談ルーム以外の部屋って今はどれくらい値引きしているのでしょうか？

うちも竣工前に契約しましたが値引いてもらいました。
1000万円はちょっとショックですが今の部屋をとても気に入って何ヶ月か住んできたのだし
文句はないです。
それよりも一日でも早く完売して欲しいです。

791さんに同感です！

一年内に191戸あって残すところ16戸ならまずまず良いのではないですか。
1000万はインパクト大ですね。
桁がちがいますから。
複雑な住民の思いの上に
ここまでされたのであれば竣工後、一年以内の三月末までに
責任を持って完売していただきたいです。
看板と幟のない生活がしたいですね。

前向きに検討中のものです。
このあたり、子供にとって環境はどうでしょうか？
服部駅あたりはにぎやかそうなので、少し気になってます。

こちらのマンションは、施工前の契約ですでに１００万円単位の値引きがあったんですね。びっくりです。
定価で購入されたかたは、あまりいらっしゃらないのでしょうかね。
豊中の南のほうは検討外なのでしりませんが、豊中ではありえない激安物件なので、検討はしていますが、いろいろと考えてしまいます。

さわ病院がなければ、値引きなしで完売していたかも？地元の人間にしてみれば、だだの精神病院ってだけでトラブルにでくわしたこともないし、なんの問題も無いのですが。気にする人は気になりますよね。リハビリで外出の患者さんに危険な方はいないし、患者さんに道を尋ねられることがあっても特に怖い思いをしたことはないですね。

>794さん

正直服部駅ってお子様連れで行くには結構遠いと思いますよ。
なので、あまり気になさることはないのではないかと。
今から10年も経てばスッキリした駅周辺になるのでは？と期待してみたりしていますがどうでしょう。
今は逆に高架化されていない分電車が乗りやすく助かります。

普段は皆さん買い物はどこに行かれているのでしょう？
WEBスーパーを利用しようにもこの辺り対象外区域のことが多くそこがちょっと困ってます。

確かに駅から歩きますが環境的にも住人の皆さんも温和な雰囲気で、駅前マンションにはないよさがあると思います。

前から気になっていたこちらのマンションが値引きされてるので検討中です。
（うちが検討している部屋は1000万も引いてもらえませんが）

お子様がいらっしゃる方にお聞きしたいのですが、中学校の事色々言われておりますが
実際どんな感じなのでしょうか？
クラスに何人かやんちゃな子がいるぐらいならいいのですが・・
うちはとても私立に行かせられる余裕は無いので不安に思っています。

798さん

うちの子供が4中に通っていますが今の生徒達はおとなしいですよ。
何年かに一度くらいやんちゃな子が発生する程度です。
安心なされてもよいと思います。

799さま

ありがとうございます。少し安心致しました！
無事購入出来る事を祈ります。

WEBスーパー色々とありますが、おっしゃるように対象外って多々あります。
コープの宅配サービスだと対象外って無いのではないでしょうか？
同じようなサービスを受けられますし宅配では歴史長いですよ。

あまり駐車場が埋まってないような気がするのですが・・・。
スクター＆バイク置き場しかり。
危ないかもしれませんが、自転車（子供用玩具含む）、その他自由に何か置けるスペースにしなければ住人の利益にならないと思います。
いわゆるフリースペースとしての貸し出しはいかがでしょうか？

803さん、物件概要には嘘の記載はできないのですよ。
最後のあがきで荒らそうと、入居済み住人になりすましても
もう遅いですし、こういうことを最後の最後まで繰り返して
惨めになりませんか？
あよ十件、最終分譲です。

同感です。この人「ローレルコート豊中長興寺公園」でも同じような書き込みをしておりました。削除要請しましたところ削除されたようです。

中型犬は買えますか？

購入は出来ませんが、たしか飼えるのは小型犬だけだったと思いますが・・・。

ペットに関する規約があります。
ペットを飼える他のマンションの一般的な規約と同じ内容です。
自転車の出入口近くにペットの足洗い場があります。

一般的規約の場合は小型犬と明記されていないケースがありどのような犬も飼える場合があります。

ペットを飼えるマンションを中古、新築と数年来たくさんみてきましたが、規約はどこも同じでした。
大型犬を飼えるマンション（苦笑）？
具体的にどちらかお知らせくださいませ。

我が家は犬は飼っていませんし、その予定もありません。
中、大型犬なども飼える規約のゆるいマンションでしたら購入しなかったでしょう。
エレベーター三基中、二基はペットのボタンがあり、真ん中のエレベーターはペットボタンがなく、
ペットは使えません。
うちのアレルギー性鼻炎と喘息の子どもは必ず真ん中のエレベーターを使っています。
そういう意味でもきっちりしていることはありがたいですし安心です。
ペットを飼われている人とのトラブルが未然に防げるよういろいろな工夫がなされていて
ペットを飼われている方、飼われていない方、
双方にとって良く考えられているマンションと感じております。

犬が大嫌いな人もいるのです。
犬好きの方には信じられませんが、それはゲイの世界を理解出来ないのと同じなのです。

ここのマンションは小型犬のみです。
敷地内で犬を歩かせることは厳禁となっています。（見かけたら注意、もしくは管理人に通報して下さい）
マンション敷地内から自宅内までは抱っこすることが規約となっています。
一度だけ駐車場を歩かせているバカを見ましたが・・・。

規約に小型犬しか飼えないこと記載されていますか？普通、近鉄の管理員は住民の規約違反に注意する権限がないので注意しないと考えられます。

マンションによっては、小型犬と言う表示じゃなくてサイズで書かれている物も
あるようです。
ペットは飼っている家庭と飼っていない家庭では、ペットに対する思いいれが全然
違いますよね。
敷地内で犬を歩かせる事を禁止されているマンションも多いですけど、たぶん
ついついって感じで歩かせてしまうんでしょうけど、分かりやすく気分を害しない
敷地内お散歩禁止の張り紙なんかあれば子供でも分かりやすいと思いますけど。

813

＞普通、近鉄の管理員は住民の規約違反に注意する権限がないので注意しないと考えられます。

まるで揚げ足取りですね。
あなた様はどこぞの人やら。

管理組合で管理会社に対し必要とする規約違反注意だけ管理人さんへ行なっていただけるよう指示さえすれば管理契約に基つき行なっていただけると思います。

ここの管理人さんは本当に真面目できっちりしてますよ。
おかげで、気になることも同時期に気付いてくれて
数時間後には注意の貼り紙がはられていて
問題が解決していたのを何度か目にしました。
いい加減なルール違反をする住民の人にはきっときついでしょうが
気持ちよく住めるように、住民が声を上げる前にキッチリ嫌な嫌われ仕事も引き受けてくれて
真面目で仕事をしっかりこなしてくれている様子を見るにつけ
感謝してますし、管理人さんあたりだなとかんじますよ。

管理人さんがよくされるﾏﾝｼｮﾝは気分がいいです。

813さん

注意してくれますよ。変な言い方になりますが、住人が管理人を雇っていることになりますので住人の代弁者として注意してくれます。そうでないと何の意味の管理人かわかりません。どこのマンションも問題事はまず管理人に言うでしょう。直接言うと後々お互い嫌な思いをしますからね。その点ここの管理人さんは本当にしっかりやってくれます。ピンクビラが入らないのも管理人室から監視カメラでよく監視してくれているからです。ファミリー向け分譲マンションなのに入居当初はピンクビラがそこそこ入っていましたからね。

あと、嬉しいのは管理組合の方々がとても熱心で頼りがいがあるということ。
みんなで良いマンションにしていこうという機運を高めてくださいます。

こちらは素敵な物件のようですね。

管理組合の方々がとても熱心で頼りがいがあると言う事は
マンションの住民が暮らしやすくって綺麗なマンションにして行こうと
言う気持ちがあるから管理組合が頼りになるのだと思います。
名前だけの管理組合もあって実際熱心じゃない人も沢山いる
マンションはやっぱり荒れてくると思います。
自分達の財産ですから大切にしたいですよね。

どういうペットの規約細則なんでしょうか？
こちらはマナーもとても良さそうですね。
どんな素晴らしい内容のペット規約や細則があるのか知りたいところです。

小型犬の記載されていない場合は決められたｹﾞｰｼﾞに入りさえすれば中型犬も飼えるそうです。

皆さんにお聞きしたいのですが３台目の自転車は何処に置いておられますか？
うちは４台あるのですが何処に置こうか悩んでいます。

自転車置き場としてｱﾙｺｰﾌﾞは禁止されているでしょうか？

避難経路の障害になるということでアルコープは禁止ですね。

住民の方が見てれば、ご回答お願いします。

このマンションは東向棟と南向棟があるようですが、南向棟は二重窓ではないと見学で感じたのですが、
かなり日当たりが良いと思う物件でした。
ここで、、、エアコンで冷暖房をする場合、どのくらいの容量のエアコンを選んでいますか？
窓はシングルでも断熱性が良いので、通常の畳数で十分とか、窓からの入熱・放熱で、
広さ以上のエアコンpowerが必要とか、逆に更に低いpowerのもので十分とか。

リビングは１３畳が多いと思うので、4.0kwだとエアコンのカタログ通りのpowerとなるのですが。

南向きです。
エアコンは4.0kwです。
それ以上はオーバースペック。
それ以下では逆に電気代がかかると思います。
また暖房のほうが電気代はかかります。

昨夏1～2ヶ月間24時間冷房をつけていましたが電気代は5,000円台でした。
ただし絶対にメーカーのトップグレードモデルを購入して下さい。

ここの物件は残念ながら二重窓ではありません。
個人的にはプラス30万円でも二重窓が欲しかったですね。

>829

ありがとうございます。

やはり、二重窓は欲しかったですよね！
でも、、、キッチン分も込みでリビング対応のエアコンで足りるのは、
やはり窓以外の断熱が良いからなんでしょうね。

窓側に近付かなければ、窓際の寒さも、日差しの暑さもしのげそうですね。

シングル窓でも、物件探しの参考にさせていただきます。ｍ（＿　＿）ｍ

「ローレルコート豊中服部緑地」の住民板を立てましたので
契約者、入居予定者の方はこちらからどうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217678/

完売しましたね。

看板やのぼりがなくなりますね！

これからより良い暮らしになる良いマンションにしていけるといいですね。
よろしくお願いします。

タバコの吸殻をベランダから投げ捨てる馬鹿はどこの部屋の人でしょう。
ここから消えて欲しいです。
住人の皆様、ベランダでのタバコは禁止されていますので見つけたら意見箱に報告して下さい。

こちらを検討中にバルコニー側が見える道路を歩いていると、
ベランダでタバコ吸われている方がいましたね。
おそらく、どこのマンションでもベランダでタバコを吸うのは
管理規約違反だと思いますが、こういう方がおられると住民さん
は不愉快な思いをされるので、やめてほしいですね。

最近暖かくなってきたのでベランダと廊下側の窓を開けているんですが、風が通るとタバコの臭いが家の中でもするのでとても不愉快です。
我が家は誰もタバコは吸わないのでさらに不愉快です。

去年は気にならなかったのにな・・・。

837さん

同じ気持ちです。
ニコチン中毒者はここから出て行って欲しいです。

出て行ってって・・
なんかその言い方同じマンションの住民なのに怖いです。

そもそもベランダでおタバコする方はルール違反
ですよね？！
ルール守れない方は出てて行ってほしい気持ちはわかります。

私はそれよりも２、３歳ぐらいのお子さんの声がうるさくて嫌です。
小さいから仕方ないと思うのですが見てたらお母さんが静かにしなさい！と
一言も注意しない方が多いんですよね。

841さん

そんなにうるさい小さな子どこで見かけますか？
私はあまり見かけないのですが・・。