ローレルコート豊中服部緑地ってどうですか？

成程・・・今角部屋はどの程度の値引きが妥当でしょうかと言うような話しですかね。
以前見学に行き検討外だったのですが余りに安く数年住んで賃貸にしたらいいかと検討中。

＞余りに安く数年住んで賃貸にしたらいいかと検討中。

たしかにこのあたりは豊中市でも人気のある地域です。
特に他県から転勤されてくる方に人気があります。

賃貸におだしになるのでしたら新築のほうが入居率が高くなります。
近隣ではレックスガーデン豊中曽根に多数の賃貸物件が出ておりますので
家賃面でローレルコートは厳しくなると思われます。

駅から１０分以上は売却も賃貸も大変ですね。

＞駅から１０分以上は売却も賃貸も大変ですね。

駅から少し距離はありますが駐車場代がお安いようですので売却面では多少有利です。
10年、20年後を考えますと少なくとも3階建の戸建住戸より遥かに売却しやすいです。

現状でも3階建の中古戸建は全然人気がありません。
高齢化が進む中でマンションの売却は有利な傾向がありますし物件価格も3階建戸建と
比較しましてかなり値落ち率が低いです。

マンションを３階建てミニ一戸建てと比べても希望層が違うので意味がないと思います。

四中前の阪急バスはかなり便利ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ
四中前▶千里中央
四中前▶蛍池▶関空行きのバス▶海外
四中前▶伊丹空港
四中前▶豊中市役所
四中前▶豊中駅前
また他に便利なバス情報があればお知らせ下さ〜い☆

バスがないと不便なのがよくわかりました。ありがとうございます。

阪急宝塚線服部、曽根、北大阪急行江坂以外にもこんなルートもありますよということでプラスアルファの情報じゃないですかね。ずっと匿名でネガティヴなことを底意地悪く書きこまれているのは何か意図があるのでしょうかね。

暇人で、買う予定がまったくないか、買えるお金がない人だと思いますよ。
人を羨んでも何も進歩しないのにねぇ...

最近、ここに粘着して叩いている匿名さんがいますがまぁ気にしないでいきましょう…
649さんの言う通り暇なんだと思います。

確かにここは交通至便とは言いがたいです。
今まで駅徒歩７分だったので、ここに決めるのも正直不安だったんです。
でも数ヶ月が経過して、ここでの暮らし気に入りました。

激務なDINKSとか、ばりばり深夜まで残業があるという人には向かないと思います^^;
私も以前は結構な忙しさだったので駅から１０分以内！と決めてましたから。
くたびれた体でさらに１５分もあるいたり、バスで帰ったリって言うのは正直イヤでした。
そうそう、ここは近くにコンビニも無いし…。と最後までなんとなく不安が消せなかった。

でも住んでみたら案外それらの不安はなくなりました。

子育て世代には環境はいいと思いますよ。
逆にコンビニも無いからたむろする不良（死後？）とかいないし。

こないだ子供つれて服部駅まで歩きましたが、なんというか
子供とゆっくりお出かけ気分で楽しみました。
そうそう、バス（笑い）で四中前から梅田まで行きましたよ。
時間はかかりましたが道中楽しくって子供も大はしゃぎ。電車よりくつろげます。

今は子育て中でもあり、緑地公園が近いというのも良かったです。
図書館もフル活用中です。
だれかも書いてましたが、時間がゆったりと流れていくんです。

コンビニは絶対に無いと無理って事は無いので
コンビニの事は問題外です。

バスって電車より時間はかかりますが、のんびりできるので
時間に余裕があればバスの方が子ども連れだと楽に移動できるかもしれ
ませんね。
交通手段を自分の生活スタイルで選ぶ事が出来るのはとても良いと
思います。

実は近くにコンビニ出来ますよ！！
新しい市道の西に向かって左側（4中北門あたり）の更地です。
近所の知り合いの情報によると、セブンイレブンだそうです。
私はセブイレでATMをよく利用しますので本当に助かりそうです。

情報ありがとうございます！
セブン銀行のATM便利ですよね。

へーあのアパート跡地セブンイレブンになるんですか～(゜ロ゜；)....う・・うそ
てっきりアパートの立替かな～って勝手に思ってましたが...

いい情報を聞きました～♪♪♪
私もセブン銀行を利用するので、曽根駅近くか、服部の西側まで行ってたんですが、
４中北側のあそこなら、めっちゃ便利ですや～ん(^^)v

いい情報ありがとうござます＾＾

コンビニ情報、ダメそうな噂を聞きましたよ！
コンビニ予定地の近所の人の話では、
中学生の万引きが多いので、
無理じゃないかって...！

どうなんでしょう？
６５３さん。とりあえず確定した情報ですか？？？

653です。

うちの家族が地主の家族と知り合いで
家族の話では100%セブイレと聞いたそうです。

もし出来なかったら申し訳ございません！

そうですか。
ご親切に教えてくださったんですから、出来ればラッキーくらいに思っておきますから。
自転車ででる出口をまーっすぐ行くとサークルKもありますから。
ありがとうございます。

四中前の阪急バス乗り場補足情報です。
新大阪までのバスがあり、出張の際、重宝しています。

中学生の万引きが多いからコンビニが無理じゃないかって？
そんな事で、計画がなくなってしまう方がちょっと驚きます。
ありえない話じゃないですか？
どんだけ中学生万引きしてるんですか？
無いでしょうそんな話。

669さんはずっとネガティブキャンペーンを繰り広げてこられて叩かれ、入居住民に名を変えたライバル同業者さんでしょうか。
本当に入居されている方が書き込むと考えるのはあまりに不自然。
本当の入居住民であれば入り口近く目に留まる場所に記入用紙と共に設置されている管理組合宛の意見箱の横を通過しますし、ここに書き込むことはないでしょう。

669さん、お見苦しいですよ。

私も嫌な事実を見ました。
666さん独りが一生懸命事実の削除要請をされていると類推しております。
この問題は669さん個人や管理組合が解決するものではないと思います。
今回はたまたま府営であったことですがここのマンションでも起こりうることだってあると思うんです。
起きてからでは遅いのです。起きる前に住民全員がこの事実を共有してここマンションでは絶対にないように防止対策を皆で考えなければならないと思います。

そのようなことをする人は必ず何回か下見に来ると聞きます。
少しでも挙動が不審な人がいれば住民が声を掛けることで
このマンションは監視が厳しいと思わせることも出来ると思います。
やっぱり皆で協力しなければ防げない問題とも思います。

本当に至極極まりない事ですよね。
このマンション売れなくなっちゃいますよ。

673 674 675
みなさん入居済み住民とありますが、
ほんとうでしょうか⁈
入居済み住民でしたら自分たちの不利益になることを
こちらを検討しようとしている方々も閲覧する可能性のある場所に書き込むことはまず考えられません。
こちらを知り合いのを見せて尋ねたところ、一線を越えた妨害にあたるので警察に届けて損害賠償請求できるようです。
マンションの意見箱にも書きますが、エセ入居済み住民の方がたには意見箱では伝わりませんので。
私は何度か削除依頼のバツじるしをクリックしましたら既に削除依頼は他からいつも出されていました。
同じような怒りを覚え私とおなじことをしたかたはいらっしゃるのではないでしょうか。
真剣に調査できるようにしていただきたいです。

病院が雇われている警備の方が周辺をいつも巡回してると聞きましたが・・・

667さん
だからなんなんですか？
＞「病院が雇われている警備の方が周辺をいつも巡回してると聞きましたが」
病院が雇っている警備員さんだから、
病院しか見ないでしょう。
うちのマンションとうち前に立ててるマンションとなんの関係があるのですか？

発言にもうちょっと意味を持たして下さいな。
「・・・」とかはなしでお願いします。

↑
かなり、かなりヒステリックやし・・・
なんで？？？

あまりにも推測と憶測が交差しているようですので、事実を記載させて頂きます。

された方は府営の住民の方です。
病院とはまったく関係がありません。

高層住宅に居住するにあたって、このようなリスクは避けられないと思われます。
当マンションにおいても無論例外ではございません。

このような事案を考察することにより冷静な対応が求められると考えます。
防ぎようのない事案もあり得るということで、住民の皆様方の冷静な対応を求めます。

あのバ～ンとういう大音響には正直笑えます。
もう一度聞きたいです。

680さん、情報ありがとうございます。
日本中どのマンションにもあるリスクですね。
いまの日本経済、とりまく状況は厳しいですから

最近、ストレス解消と健康のためにウォーキングをはじめました。日本庭園、円形花壇を抜けて乗馬センターで馬をながめて帰りますが、毎日マイナスイオンと綺麗な花や優雅な馬をながめながら散歩できるのは豊かな気持ちにさせてくれます。

乗馬クラブが近くにありますね。
馬って近くで見る機会なんて大人になると無くなりますが
なんか癒されます。

先週の新聞折込チラシにかなりお買い得な物件が載っていましたね。

Nタイプ914号室　4LDK 83㎡　3,830万円→540万円引きの3,290万円！！

モデルルームとして使用（こう書かなければ公に値下げ出来ませんからね）といえ
どこの部屋にも見学者が来ていますのでキズもないでしょう！

本当にお買い得だと思います！！！

思わない。３割だと思うけど。

３割でもどうせ買えないんでしょ（笑）

貧乏人の思考ってすぐそっちなのね。だから貧乏から抜け出せないのよ。

確かに３割でも買えないかも。
数年住んで売却するにも賃貸に出すにも病院が嫌われるかもなので実際は３割でも買うの躊躇します。

688さん

ではこの近辺でどこの新築マンションがお勧めでしょうか？
688さん個人の狙い物件でもいいです。
アドバイス下さいm(_ _)m

ここは生活音と言われる足音や扉の音なども全く聞こえないほどよく施工されていますか？他の物件ではよく聞こえるレベルが多いものです。

685
687
688
　↑
同一人物

賃貸、賃貸、って前にもバッカな書き込みありましたね。
この方、何が目的なのか時々出現しています。

エサがあったらすぐ食いついてくるブルーギルと一緒。
ブルーギル人間さん一体何が目的なのですか？

城山町の名前の由来も知らない外国人のブルーギル人間さんはカキコ禁止です。
病院、病院ってバッカな一つ覚えのように。

このマンションの裏手の新築ハイツが家賃13万円台でしたけどすぐ満室になっていますよ。
病院が近くにあるのに共益費込み14万円以上の積水ハウスのハイツがどうして満室になるのでしょうか？

地名の由来を勉強されて下さい。

690さん

ここは想像以上に本当に静かですよ。
前レスを読んでみて下さい。
音について住人の方が色々書いておられますよ。

騒音と感じるのは人それぞれで、神経質な人と
そうでない人とでは感じ方はバラバラだと思います。
音はそう聞こえないと思う人もいたら、ちょっとの騒音でも
ものすごい騒音だと感じる人もいるでしょうから。
難しいですね。
住んでいる人が気にならない程度って事は、あまり騒音の
心配はないと思います。

最近、書き込み増えないですね。

ブルーギルさんも外国に帰ったのかな？？？

わずかな興味さえも持ってもらえないマンションになりつつあるのでは。
そういう私も別のローレルに興味があり覗きましたがここには全然興味ないです。

696

失礼なお方。

全然興味が無い一番の理由って何でしょうか？
もし差し障りがなければ教えて下さい。

696さん

ローレルコート豊中長興寺公園に決められるってことでしょうか？

他の分譲ではよく扉の音が聞こえます。こちらは丁寧に施工された上質な物件なんでしょう。

696

だんまり。無責任。

696
わずかな興味のない人が、この物件のこのサイトにわざわざ書き込みするわけないでしょう（苦笑）。
こちらのマンション、他も違わないはずでしょうが、購入したくて申し込んだけど最終的にこのご時世だからローンが通らないで断念された方が結構いるとききました。
悔し紛れにイヤミな書き込みを連発する方はそういったかたかもしれますんね。

↑
興味のない奴がまた来てカキコってるし（謎）

>703

なんで借金してまで家を買わないとダメなの？

子供の頃、お父ちゃん、お母ちゃんに言われなかった？
「お金を貯めてから好きな物を買いなさい」って。

1円でも借金してまで家なんかいらんけど。

お宅、借金されるんですか？
貯めてから買ったほうがいいよん。

こんなチープなマンションでローンは組まないでしょう

ローンを断られる理由ってどんな事が多いのでしょうか？
勤続年数とかも関係ありますか？

706

どこのマンションだったらローンを組むの？教えて！

ローンを断られる原因は「信用」なので信用がない点を考えればわかるでしょう。
と言ってもローンを組んでマンションを買ったことがないのでよくわかりません。

ローンを組もうと思ったのは千○タワーの高層階を買おうと思った時。
結局問題がありキャンセルして千里内のここの一番高い部屋より
1500万程高いマンションをキャッシュ購入。現在飽き気味。

市内に住もうかと考えているが馴染めないかとここで練習しようかと検討中。

四中横の空き地になったところ、
次の建築予定が「物品販売店」となっていました。
前の情報をくださったかたのとおり、
セブンイレブンになるのでしょうか。
もしそうなら、便利ですし、セブン銀行をよく使うので嬉しいです。

あなたも朝から必＊＊♪ここの住人の質疑われちゃうわよ。労働前にうっぷんばらしかしら。

↑
あ！また出た害※※野朗。いい加減に消えろってば。

なんだかんだで、興味がなければこのスレのぞかないでしょうし、ましてや書き込まないのでは。
確かに気分の良いものではありませんが
低次元な話にうっかり乗らないで無視していきましょう。
風水に詳しい友人曰く
ここは東に天竺川
西に道路
北に山並みを望み
南に平地と池
これは風水上の四神相応の地に当てはまるらしいですよ。
落ち着く感じがするのも風水的には当然とのことでした。

714さん

>西に道路

この道路は川ですよ。
川の上から鉄板をかぶせて道路として舗装しているんです。
まっすぐ北に進んで、交差点を超えて、まだ道なりに行くと新しいライオンズマンションがありますよね。
その左側の小さな水路とつながっています。
昔は本当に綺麗な川で地元の80歳以上くらいのご年配の方は泳いで遊んだと聞いております。

そうなんですか。
教えていただきありがとうございます。

静かなところが良いですね。

こないだの週末、久しぶりに引っ越しの方を見ました。
まぁいつも見張ってる（笑）わけではないんですが。
これからもぼちぼち増えていくと嬉しいですね〜

以下は入居者からの率直なマンション採点。
もし検討してる方いれば参考にしてみてください。

良い点
＠日当り超最高
＠風通し良好
＠空気は良好（前は１７６近くだったので余計にそうかな）
＠ゴミドラム便利
＠図書館／ドラッグストア／コープ至近でそれなりに活用
＠駐車場　安くて屋根付、最高
＠静かで落ち着きます（施工も良いのか？ホント静か）
＠公園は緑地に限らず近くに２つほどあり便利
＠小児科も近い
＠幼稚園＆保育園も近くて選択肢も結構多い
＠大規模ゆえ修繕積立ほかランニングコスト優良
＠松景園の眺めgood

悪い点
＠駅までちょっとね…歩きますね、女性では１５分は軽くね。
＠夏は結構虫いました。高層階は関係なしかな
＠学区は中学校イマイチ。（今の宮城県知事が４中出身らしいけど？）
＠うわさの病院。はっきりいってどうって事ありませんが、時間帯によっては
お見舞い含め人が多くて、若干道が混むのがマイナス。
＠管理人が若干規律にうるさくて厳しめ（笑）
＠部屋によっては向いのOHPの眺めがちょっとうざいかも（うちはあんまり感じません。端っこの方なので）

どの辺りの部屋タイプを選べば眺望が抜けますでしょうか？

夏に蚊はたくさんいましたか？

何階より上だと少ないですか？

管理人が若干規律にうるさくて厳しめぐらいの方が
良いと思いますよ。
だからちゃんとしなくちゃってって皆が思うのではないでしょうか。

この間、管理人さんに本当に助けていただいたのです。
仕事で出張中、高3の子供が具合が悪くなり
連絡がとれなくなりました。
途方に暮れ、わらにもすがる思いで管理人室にお電話させていただきましたら、
管理人さんは直ぐに駆けつけ、状況を確認してくださいました。
越して間もないので、わからないことが多かったのですが、いろいろアドバイスをくださり本当に助けていただいたのです。
きっちりしていらっしゃる頼りになる今の管理人さんで本当に良かったと思いましたし、これからもずっといていただきたいです。
共働きの家庭、高齢者の家庭と様々なご家庭があると思いますが、信頼できる管理人さんがいるマンションに居住できたことは幸運なことではないでしょうか。

２３戸残っているんだが、
ここが１０００まで行くのとどっちが早いと思ふ？

私はこの近辺に15年住んでますが、
大阪でもかなり有名な、○わ病院、
近くのコープに入っても大体患者さんはウロウロしてるし、
幽霊みたいにボーっと歩いてる人たくさん居るし；
買い物中に急に走ってきて追突されたりしました。
以前のレスにあるようにいつのまにか4中も相当悪くなってるようで、
駅から遠いし、
個人的に新築マンション決めるなら、ここは一番に外します。

724さんへ

患者さんはなりたくてそのような病気になる人は一人もいません。
あなたは身内がそのようなことになってもこの書き込みを生涯訂正しませんか？
普通の大人なら思っていてもわざわざ書き込む内容ではありません。

あと23戸なんですか。
このご時世にしては200戸近くある大規模マンションなのに順調ですね。
この不況で欲しくてもローン審査が通らない人が多いよう。
これから先、景気どうなるのか。
大阪は良くなるといいが。

724さんへ

ご理解頂けて嬉しく思います。
当方の身内が病院で働いておりますので、職員に対する愚弄とも思える書き込みでしたので腹立たしく思った次第です。

15年程前の分譲マンションといえば、レックスガーデン豊中曽根でしょうか？
ここのマンションは本当に色々とありましたよね。

はじめまして。


周辺にある病院、学校の事を悪く思ってる人がいてる限り、よくはなりません。
批判、差別的な書き込みもありますが、特に購入もせずに文句だけカキコする人、このマンションの事よりも、自身について見つめ直した方が適正かと思います。
病院は周辺地域との信頼関係を保ってます。　学校も簡単には変わりませんが、よい学校にするには保護者の協力は必要です。
誰かがタバコの件でカキコしてましたが、ここで書かずに総会で話せばよいと思います。
共用廊下、エレベーター、エントランスは禁煙にできても単なるわがままな、部屋まで禁煙は無理でしょう。　　

この掲示板を見て購入を断念した人が、それでも購入した人は値引きが理由でしょうと書き込みしてましたが、値引きも魅力の一つです。数年後消費税も上がり、建築資材も値上がり中です。

エントランスから遠い位置の駐輪場及び１７台しか置けないバイク置き場。
　バイク置き場は、最低２５台は用意してもらいたかったです。需要がない場合のリスクは高くないと思います。　
どちらの駅も徒歩１１分以上は事実。


　

有名な病院だったらなおさら、近隣の配慮もあるでしょうね。

8ヶ月住んでいますが、家の中にいる限り病院の存在はまったく気になりませんよ。
一言で言うと一日中とにかく静かです。

余談ですが、城山町、長興寺は全日空系のパイロットに環境の良さでとても人気があるそうです。
知人のパイロットが住んでいますが、他にも知人が知る限り2名のご家族が住んでいるそうです。
もちろん彼らは賃貸の転勤族ですが、病院の存在がそれほどネガになっているようには思いません。
たしかに分譲で買うのと賃貸とでは感覚が違うでしょうが・・・。

あと20戸弱ですね。
値引きで2,000万円台になる物件も多数あるようです。
3,280万円なら交渉次第で27、28台も今なら可能だと思います。

730さん
ご近所さんからの客観的な意見、ありがとうございます。
参考になりました。私は住居済みですが（笑）

＞エントランスから遠い位置の駐輪場及び１７台しか置けないバイク置き場。
＞バイク置き場は、最低２５台は用意してもらいたかったです。需要がない場合のリスクは高くないと思います。　

空き駐車場をバイク置き場に転用するかは管理組合でのこれからの話あい次第でしょうかね。
730さんはバイク愛用者なんですね。うちは車しか使わないんでまったく考えてなかったですが。
確かに、この物件の価格帯の世帯年収からいけば車でなくバイクなんですね…きっと。

駐輪場は東側でうちは大満足です（笑）住居に近いから。
東よりのほうがOHPが無くなって若干眺望もぬけるし、日当たりもいいのに
西側にエントランスがあるのは明らかに駅からの所要時間の表示のためだと思いました。

あと、病院の前は自転車だと道幅と交通量的に危ないから
うちのチビは遠回りでも松景園からぐるっと迂回させてる。
なんで、駐輪場はあそこでOK。


＞どちらの駅も徒歩１１分以上は事実。
これはしょうがないですね～。だって安いのは事実だし（笑）こんなもんでしょう。

以上住んでみての感想でした。

救急病院がすぐ近くにあるほうが、夜中などの騒音問題が
あって気になると思います。
病院もちゃんと近隣で事故や事件が起こらないようにしてくれていると
思います。

病院が有名なのは知ってますが。
　服部駅まではフラットな道。となりは緑地公園。眺望は犠牲になりますがOHPの防音効果。私の主観から総合での評価は真ん中より上と思います。
　



No.734 さん
＞ご近所さんからの客観的な意見、ありがとうございます。
　参考になりました。私は住居済みですが（笑）

大した書き込みじゃないと思いますが、住居墨の方に参考になられたみたいで光栄です。（笑


＞730さんはバイク愛用者なんですね。うちは車しか使わないんでまったく考えてなかったですが。
確かに、この物件の価格帯の世帯年収からいけば車でなくバイクなんですね…きっと。



　私はバイクとメルセデスみたいな高級車ではありませんが、小さな車を所有してます。
私はどうでもいいですが、マンション入居者に対する収入差別的な書き込みと思うのは私の気のせいでしょうか・・・きっと（笑。　
　
＞＞どちらの駅も徒歩１１分以上は事実。
これはしょうがないですね～。だって安いのは事実だし（笑）こんなもんでしょう。


　私の書き込みに誤解されているみたいなので、わかりやすくしゅうせいします。私は、「どちらの駅も徒歩１１分以上かかる。」と
書きましたが、だめだしのいみで書いたつもりではございません。たしかに「マンションは基本駅から徒歩１１分までは・・・」と言われてますが、よい意味で、路線から離れるので静かな所と思います。

　
西側に入居されてる方は駐輪場、ゴミ捨て場の利用についてはどうでしょうか？
　マンションはある程度の妥協があって住むので、まったく考えてないのでしょうか？

以上、外野からの感想でした。

＞確かに、この物件の価格帯の世帯年収からいけば車でなくバイクなんですね…きっと。

ちょっと感覚が違うと思いますよ。
本当に通勤などでスクーターやバイクが必要な人は
スクーター置き場の空きがないマンションは購入しないと思います。

私も小さな車を所有していますがスクーターを買いたいと思っています。
ずーっと昔の高校生の頃に取った中型バイクの免許を活かしたいですね。
スクーター置き場があまっていれば125ccの原付二種を購入したいと考えています。
ちょっとの買い物とかに便利ですからね。

このような、スクーター置き場があったら買うのになぁ～って方も多いと思うんです。

相変わらず駅から何分とか遠いような書き込みが出てきますね。
駅から近いほうが良い人は服部駅前のファミマの上のマンションでも買えばよいと思います。
駅近とそうでない場合ほとんど環境とトレードオフになると思うのですが。
どっちが良いかは人それぞれ。
私は環境が良く自走式の駐車場があるこのマンションに決めました。