ローレルコート豊中服部緑地ってどうですか？

ベランダはもちろん、換気扇の下での喫煙も禁止なんですね。
つまり、喫煙するなら閉め切った部屋の中で
その煙は一切外に出してはいけないということですね。

ほとんど全面禁煙マンションに近いですね。
ま、自分の肺は汚しても自分の部屋は汚したくないって
そもそも身勝手この上ないですものね。

綺麗な空気の中で健やかに生活したいものです。

500さん

誰かさんがプロと言われていますけど、それはマンションの組合関係の話しであってこのマンションにもどんな方が入居したかはこれからわかっていくことですので購入時点では何とも言えないと思います。

間違っていたら申し訳ないのですがほとんどの方はやっぱりお金です。他のマンションと比較しても価格が安いですし、駐車場も安い。これが決めての人が多いと思います。

管理面では本当は100戸くらいの規模が一番スムーズに行くといわれています。ここはその倍ほどの規模がありますが半分の50戸よりはまとまりやすいのではと思っています。

早速のお答えありがとうございます。
やはりこちらは物件価格だけでなく、これからかかる駐車場や諸経費を考えると総支出はさらに魅力的ですね。
おっしゃるように住んでいる方々の姿勢が大切なんですね。
アドバイスをありがとうございます。

バイク置き場を考えてみたのですが・・

1Fの車庫の入り口左右の4区画が一番適しているように思います。
8000円×4＝32000円分を確保することはスペース的に無理だと思いますが
遊ばせておくよりマシという考えしかないと思います。

バイク、スクーター合わせて10台分くらいは確保できると思います。
一度希望者数の調査をしてもよいと思いますね。

人の意見って本当に様々ですからね、これが一番ベストじゃなかって
思っても、そう簡単には話しはまとまりません。
バイクを持っていない人にとっては、どうでも良い話になってしまうので

＞遊ばせておくよりマシという考えしかないと思います。

確かにそうと思いますけど、色んな意見がありますよ。

500さん

仕事はプロフェッショナルですが、マンション購入に関してはプロではないですよ(笑)
投資用不動産ならセミプロ程度でしょうか(笑)

購入の決め手は価格・ランニングコストも多少ありますが、地の利が一番の決め手です！
マラソンを始めた中年ランナーなので、服部緑地が魅力！
それに緑地までの東側一体が第一種低専で、静かで雰囲気が好き！
最後はタイミングですかね(笑)タイミングがたまたまここと合ったから＾＾
他の検討したマンションとはタイミングが合わなかった^_^;

住まいのマンションの購入はそれぞれの判断基準があるでしょうからまず自分の重視する価値観で選べば良いのではないでしょうか！
でもタイミングが一番重要だと思います＾＾

服部緑地は本当にすぐそばですね。マンションの東側の閑静な住宅地を通り、松林を抜けて緑地公園へ行ってみましたが気持ち良かったです。ランニングする人には最高ですね。この近さならランニングしなくても毎日散歩したくなりますね。
アドバイスありがとうございます。

まだ売ってんのかい！

↑
どうしちゃったの？
暑いねー( T_T)＼(^-^ )

この掲示板、いつも参考にさせていただいています（＾＾）
入居済みの方に質問なのですが、こちらから緑地公園にでかけるのに
子供乗せて電動自転車は必要でしょうか？
ちなみに･･･自転車はここ数年乗っていませんでしたが、妊娠前は乗り回していました（＾＾；）
子供は１３キロほどあります

服部に行くには平坦な道なので夫は必要ないのでは？
と言ってますが、緑地にたくさん遊びに連れて行ってやりたいです。
ベビーカーは最近拒否して乗ってくれません（＞＜）
安全も考慮して実際乗られている人の声が聞けたらと思います。よろしくお願いします。

こんにちは
服部までは平坦なので通勤、通学など駅に行くには普通の自転車で問題ないと思います。
我が家は子供ももう大きいので普通の自転車のみです。
ただ小さなお子さんがいるとなると曽根駅前のダイエーやコーヨーなどに行くのにあるとさらにお母さんの負担が減って便利で楽しめるでしょうね。
また、服部緑地を横切って緑地公園駅、あるいは江坂も自転車で10分くらいで行けますので
小さなお子さんがいらしてただでさえ日々の子育てたいへんでしょうから
せめて自転車だけでも軽快に乗りこなせる電動式があると
服部緑地もより気楽に毎日親子でいけるでしょうし、
車と違ってあんな店がこんなところに、ここのランチ美味しそう・・・など、
街を縦横に楽しめますので子供もハッピー、
お母さんもストレス解消になるかもしれませんね（＾＾）

平坦な場所だと、電動自転車は必要ないとは思いますが、511さんが
おっしゃるようにお子さんを後ろに乗せて、走るのならば電動自転車の方が
負担は少なく、お出かけしやすくなるでしょうね。
一時の事を考えたら電動自転車も買いやすい価格になってます。
電動自転車があれば、少し遠くまで自転車で出かける事も億劫に
なりませんよ。
引越しの時に思い切って購入しておいても、無駄では無いと思いますが
なにがなんでも、買った方が良いって事もないです。

こんにちは、今日も暑いですね！
５１１さん５１２さん共にお返事ありがとうございました。
もうすぐ入居ですので、よろしくお願いいたします！

気持ちはかなり電動に傾いてきました。
お買い物に曽根まで行くと子供つれては電動がいいかなと思ったり
でもまだ悩ましいところです…

城山町から緑地公園の端までは子供乗せて普通のママチャリではキツイでしょうか？？
たいした坂でもないかもしれませんが、子供プラス荷物で１５キロを乗せての坂道に少々不安も感じます。
引き続き、ご入居済みの方やご近所のご意見お待ちしています。

緑地公園の端まででしたら、ほーんとスグですよ(^^)

駅までは遠いですけどね(^_-)-☆

朝からベランダで煙草吸ってるニコチン中毒者おるし。
迷惑やっちゅうねん。

ん～～～
勘弁していただきたいですよね（＞＜）
連休の朝っぱらからなんて
超悲惨です。

ニコチン中毒者って自分はところかまわず、
たとえ隣でご飯食べてようが赤ん坊がいようが
吸いまくるくせに他人の煙は嫌がるんですよね…

全面禁煙は到底無理でしょうが、
共有部分の特にベランダ＆アルコーブ部分での喫煙はやめていただきたいです。
今後なんとか議題にあげて改善していきたいです。

今検討中なのですがどの辺りのお部屋でしょうか？

それはお気の毒。
今日、マンション内の掲示板にタバコの件に関して貼り紙があったのを見ました。
その方がご覧になって問題になっていることを自覚され、
穏便に解決するよう心より願っています。
またエントランスのところに問題点を投書できる投書箱が出来ていましたね。
とてもよいアイデアだと感心しました。
入居してまもなくですのに早速このような形で
ご配慮いただいた管理組合のみなさまありがとうございます。
よい形で住み心地のよいマンションに出来ればいいですね。

安いマンションにありがちなマナーの悪いマンションにはなってほしくないですね。

こちらの物件を検討中のベランダのタバコを避けたい方へ。

私も契約後、自分の部屋に行ってみましたが今のところタバコのにおいはしません。
でもそれは下階の人や隣がまだ入居してないからであって、とっても不安です。
こちらの掲示板で聞いたところで、今話題の場所（笑）がどこなのかわからないでしょう。
場所が特定できるように書いてしまうと、書いた本人も自分を特定されてしまうからです。

なので、検討部屋の下階や左右2件のお部屋で喫煙者がいるか
ズバリ販売員さんに聞いてみてはいかがでしょうか？
「絶対ここを購入したいので、なんとか教えてください」って。
販売員さんにもよると思いますが、がんばって調べてくれる人もいると思います。
小さいお子さんがいたり、妊娠中だったり、あるいはアレルギーを持ってたり、とか
ただタバコが嫌いではなくて相応の理由があって真剣に悩んでると言う方が良いです。

もし検討してるお部屋の近くにベランダ喫煙者がいることが分かれば、別の部屋にするのも
ありかと思いますよ。
幸いここは、まだ結構お部屋が残っていますから（笑）
限られた予算でも部屋を選べるので、選択肢は結構広いと思います。

ご参考にまで。

３つお隣さんがホタル族です(;＞_＜;)
風が弱い時はまともに部屋に臭いが入ってきます。
換気扇の下で吸われても排気口がベランダにあるので臭いは入ってくると思います。

禁煙のマンションがあれば検討したいくらいですね。
ホテルもレンタカーも全て禁煙をリ
クエストしている私には切実な問題。
分煙が完全に出来ていないレストランには足も踏み入れなくなる程タバコが苦手。
今までは運よくそういう被害には遭いませんでしたがここは危険かしら・・・

524さんも検討中ですか？でしたら禁煙希望を挙げるべきですよ。
上下と左右３軒隣が非喫煙世帯ならば絶対契約する、といえば相手も
商売ですから、真剣に調べてくれるでしょう。
一生の買い物ですから、慎重に選びたいです。

今後そういう声が多くなれば、デベ側も禁煙マンションを作って
いくでしょうね。
近鉄さんや長谷工さんもこの板を見てたら考えて欲しいです本当に。
需要や要望が増えればデベも考えるでしょう。
私も正直飛びつきます。

こちらのマンションが特別、喫煙者が多いというわけではないと思います。
パイが多いので自然と掲示板でも声が挙がるだけですよ。

続きです。


豊中で物件探し回りましたが
新築で最初からベランダが禁煙という
規約のあるマンションは今のところありませんでした。
どの物件でもデベは管理組合で話し合いがされていきますよ、としか言いません。

どうしても禁煙マンションを希望ならば、
管理規約にも共用部分での喫煙が禁止されて
なおかつ管理のきっちりしている中古マンションを探すのが良いです。
管理がきっちりしているかの目安は
修繕履歴や組合の議事録などを見せてもらうと分かります。
他にもありますが。

うちはその中古を購入しようと思っていましたが、他の要因があり断念しました。
人間と同じで、百点満点の物件などありはしないです。
ただ自分が何を最優先にするかが大きいですね。

三軒隣の煙草が気になって仕方がないというのはちょっと過敏すぎるね。
集合住宅に住むには向いてないんじゃないの。

喫煙者もしくは喫煙環境で育った方は平気かもですが苦手な人は苦手ですよ。
ベランダでタバコを吸う姿は美しいものでもないと思うので減ってはいると思います。
なので余計に目立つのかも知れませんね。企業並みにマンション内も考えて欲しいです。

やはり日々洗濯物を干したり、ベランダの掃除や植物があれば手入れをされている方と、忙しく外でお仕事をされる方とでは問題の重さが違ってくるのではないかとおもいます。
こういう問題はどのマンションにあっても起こりうることでしょう。
ひとつだけいえるのは、ベランダでタバコを吸われる方のご家族は家の中で吸っては欲しくないからわざわざベランダにでられるのだということ。
ご家族が嫌がるタバコの煙は当然、ご近所の方も嫌だなあと感じるということ。
家族が嫌がるタバコの煙はご自分のご家族には配慮して、近隣の方々に配慮しないのは矛盾していますよね。
空気清浄機などで家の中で対処すべきでしょう。
と、わたしは感じますが。
また、ほとんど仕事ででておられる方々は、ずっとそのマンションにいてベランダの手入れや洗濯物を干したりする主婦のかたがたのお気持ちも考えてあげて欲しいですし、問題を抱えていらっしゃる方も感情的になる気持ちはわかりますが、冷静に問題提議し解決策を管理組合に相談してくださればと願っています。

一番大切なことは「配慮」周りのことを考え、思い遣る気持ち、集合住宅で暮らすためになにより大切なことではないでしょうか。

たぶん、ベランダで喫煙される人は隣の家にまで被害が及ぶなんて
事まで考えては居ないと思います。
禁煙マンション非喫煙者には嬉しいですけど、実際は難しいでしょうね。

いま掲示板にベランダの喫煙で迷惑しているもんだいがあるとの貼り紙があるのですから、期待して様子をみられたらいかがでしょうか。
530さんがおっしゃるように、悪気はなかったのかもしれませんから。
ベランダ喫煙されている方はご本人のみならず、その状況をご家族のみなさんご存知でしょうから、これで改善されなければご家族みなさんが向き合わないといけない問題ですね。
家族に遠慮してベランダで吸っておられる方なのですから、近隣にこれ程迷惑メールをかけていたことにきっと気づかなかったので、貼り紙を見たらおやめな
ると思のですが。
問題提議してくださることで、変ながまんをしてギクシャクすることなくひとつひとつコミュ力でより良く過ごしやすいマンションにしていきたいですね。

私は喫煙者ではないのですが、マンション自体を禁煙にするのってかなり難しい気がします・・・（＞＜）

もちろんここでは無理でしょう。既にベランダで吸っている人がいるのですから。
未来の提案としてなら「禁煙マンション」もありかと。

将来的に、もっと禁煙が社会全体で問題になれば
禁煙マンションも出来るかもしれませんが、それはとても難しいことでしょうね。

もし、ベランダでの喫煙もﾀﾞﾒって事になれば喫煙者は何処でタバコを
吸えばよいのでしょう？って話になるとマンション内のどこかに喫煙所をつくるのでしょうか？
とても難しい話ですね。

我が家は非喫煙者世帯です。
妻は部屋に入ってくるタバコの臭いがあまり気にならないようです。
私が「臭いな～」って言うと、不機嫌そうな顔をして「自分も昔吸ってたやろ！」と言われます。
というか、イチイチ言うなってことみたいです。

たしかに、高校から12年間吸っていました。
やめてから12年以上経つのですがその時ものすごく迷惑を掛けていたということです（反省）
出合った時からすでに私は喫煙者だったんですけど・・

やめたのは妻に言われたのではなく自主的です。
妻には一度も禁煙のことを言われたことはなかったです。
理由は国鉄の清算にタバコから税金を取っているのを知って腹が立ったからです。

世の趨勢は非喫煙社会です。
せっかく新築のマンションを購入したのですから、この際禁煙のチャンスだと思うのですが。

そうですよね、喫煙しない者にとっては
喫煙するかしないかで、部屋の中の汚れ方って全然違います。
喫煙者にとっては気にならにのでしょうが、喫煙しない者にとっては
大迷惑です。
クロスの汚れももちろんですが、家具やファブリックも汚れます。
新築のマンションを購入したのを良い機会として、禁煙するの大賛成です！

煙草の煙って、吸ってる本人の煙より副流煙のほうがずっと発ガン性物質が多いってきいたことがあります。吸わない人、特にアレルギーやぜんそくのひとにとっては大迷惑です〜(>_<)

526さん
うちは豊中の新築マンションですが、バルコニー等の共用部分は全て禁煙だったはずです。管理規約を見返さないと百％自信は無いですが…。しかしバルコニーでタバコの匂いを感じた事がないので多分そうなんだと思います。
新築マンションでは共用部分が禁煙の所が無いと言われてたので、参考までに。ちなみに東豊中の某マンションです。

皆さん、ゴミドラムに入れるゴミ袋は豊中市指定の袋で出していますか？

豊中市も以前は無料で市のゴミ袋が配られていました。
理由は黒い袋などで出されると何が入っているのかわからないものがあり作業員の安全のためです。
豊中市もここ最近（多分5~6年以内）有料の袋に変わりました。
理由はクリーンランドの運営費用のためです。

泉佐野市のように1枚50円という高額なものではありませんが
出来れば節約したいと思うのが皆さんの意見だと思います。

マンション規約では、たとえゴミドラムに入れるゴミでも指定の袋に入れて捨てるようになっています。
実は知り合いにクリーンランドの作業員の方がいるのですが
ゴミドラム設置のマンションは作業員にとって大助かりで、どんな袋で出しても持って行くそうです。
これが普通のゴミ置き場のマンションなら指定外の袋のもの意外は持っていかないそうです。

よく考えると200世帯もあるゴミを人力でゴミ収集車に入れることを考えると
ゴミドラムは自動でものすごく楽だそうです。（休憩のようなものらしいです）
そのためほったらかしと言いますかどんな袋に入った物でも持って行くそうです。

ゴミドラムの設置や管理、電気代は入居者の負担です。
指定袋を燃やして二酸化炭素を出すよりスーパーの袋などを有効利用するほうが実際は環境に良いです。
皆さんはどう思われますか？

あー、そうなんですか。
でもきちんと分別することは大切ですよね。
ゴミ袋はレジ袋などを有効に使えるのでしたら良いですね。

良いマンションですがお墓が見えるのがマイナス点ですね。
住むのには気にしませんが売却時に不利だと思うと思案中です。

スイートガーデンの前はお墓だらけですよ。
ここはまだマシでは？
私もお墓は作らない信仰派ですのでお墓はこの国にはないほうがいいと思っています。

スイートガーデンって何ですか？

豊中市旭丘にあるマンションです。
http://www.mansion-review.jp/mansion/45119.html

地図検索しますと、眼下に広大な墓地があることがわかります。
一度見てみてください。眺望がお墓です。

大阪府豊中市旭丘11-20　をコピーしてYahoo!で地図検索してみてください。
地図を写真に変えるとすごいことがわかりますよ～。

539,540

いいわけないでしょ。
末端の回収作業員が見逃してくれるらしい、とか関係ありません。
マンション関係者全員が迷惑を受けかねないので、
ルールを守って豊中市指定のゴミ袋を使って下さい。
現行の制度に不満があるなら、豊中市へ陳情するのが筋です。

指定のゴミ袋って決まっているのに、ゴミドラムだったらどんな袋でも
持って行ってくれるので指定の袋じゃなくても良いって考えは、勝手な
考えのように思います。
決り事は守らないとﾀﾞﾒでしょう。

>545
>546

たしかにおっしゃるとおりですね。
こちらのマンションにご入居されている方ですか？

喫煙者のいる部屋がわかりました。
5〇〇号室です。
土日が特に臭うので週休2日のご主人様だと思われます。

伏せ字とはいえ、他人のプライバシーをネットに書き込むのはやめましょうね。
現状ではマンション住民にとって、喫煙者の方よりもあなたの方が迷惑な存在といえます。

>>549

＞プライバシー
＞喫煙者の方よりもあなたの方が迷惑な存在といえます

規約違反の見方？
ニコチン中毒者仲間か。

＞現状ではマンション住民にとって、喫煙者の方よりもあなたの方が迷惑な存在といえます。

国語力が足りないといいますか、本末転倒なことをおっしゃっておられますね（笑）

このマンションはバルコニーは禁煙って決まっているマンションですか？

と言いますか、共用部分が禁煙だそうです。
バルコニーは共用部分になりますので禁煙ということになります。

ちなみに換気扇の下で吸うのも管理規約では禁止になっています。
バルコニーにある排気口から煙の臭いが出るからです。

愛煙家には向いていないマンションです。
そもそも愛煙家はマンションに向いていませんが・・・。

読ませていただいたのですが、こちらのマンションはしっかり意見交換されて、ほったらかしじゃないのが入居間もないマンションなのにすごいです。
うちは、不満があっても形だけの管理組合でガマンガマン…厳しいやりとりもありますが、羨ましいです。

全く話題違いですみません。
お伺いしますがこのマンションはJCOMに加入しないとBSが見る事ができないのですか？？

マンションにBSのアンテナがなければJCOM加入になるんじゃないでしょうか？

喫煙されているお部屋の方は、管理規約の喫煙の部分まで
詳しく読まれていないのでは？
そんな事ないかなぁ・・・
喫煙者は以外とタバコの臭いなどに無頓着ですよ。

BSアンテナがないマンションなんでしょうか…皆さんJCOMに加入されてるんですか？

気に入らない住人の個人情報(部屋番号、家族構成、休日など)をネットに晒して嫌がらせするのは、まともな人間のする事とはおもえませんが。あと、規約で禁煙になっているのは、共有部の部屋(キッズルールなど)だけですよ。

>>559

匿名となっておりますが入居者様ですか？
1階にある掲示板を読まれましたか？

管理規約ではベランダ（共用部分）では禁煙となっていますよ。

私も９階のベランダでタバコを吸っている男性見ましたよ！

こんばんは、最近荒れ気味（汗）ですね…
私は非喫煙ですが、お互いご縁あって同じマンションにいるのですから仲良くしたいです。
禁煙も非喫煙も感情論になると平行線ですから、理論的に妥協点を見つけて理事会で話せると良いですね。


確かに誰でも見れる掲示板に個人情報を書き込むのは良くないですね。
しかし559さん
５階に喫煙者がいて土日の朝っぱらからどうやら吸ってるらしいという書き込みは

《個人情報(部屋番号、家族構成、休日など)をネットに晒して嫌がらせ》　

という程のものではないと思いますよ？あまり神経質にならない方が宜しいかと。

続けて562です。

入居して間もないですが、いや本当にこちらは静かで日当たりも最高で、風通し抜群です！
いつぞや書き込みして教えていただいた方ありがとうございました。

８月に入ってから凄く涼しい日はクーラーなしで寝ました。
鈴虫の声となんともいえない気持ちよい風に凄く癒されました。
部屋の場所にも寄りますが眺めもうちはナカナカ気に入っています。

我が家はマイカー通勤なので駅から遠くても気になりませんし、ちょっと不便かなと思ってたけど
コープミニもそこそこな品揃えだし、ドラッグストアが22時まで空いてるから割と快適です。

ところで…パーティールームって使った人いませんか？
趣味仲間が多いので利用しようかと思ったら、使えるのって管理人さんのいる１８時まででした。

そりゃ土曜日曜ならお昼間にできるけど、平日利用は専業主婦の奥様かな？
夕方に使えないから、うちはあんまり利用することもないのかなと思っています。

とはいえ、いつでも使えるようにするには24時間コンシェルジュのいるようなマンションじゃないと
無理ですが、管理費も当然高いからうちにはやっぱ無理～（笑）

パーティールーム18時までって使い勝手悪いですね。
日中家庭に要る人限定になってしまいますね。
不公平な気がします。

562さん

いや、こういうのは神経質でも足りないくらいですよ。
先の書き込みも裏を返せば、「ローレルコート○○○号室は
平日昼間は女子供しかいない」と読めたりしますからね。
誰でも見れる掲示板にそんな事書かれたら、書かれた側は堪らんでしょう。
書く方は考えなしに書いてるんでしょうが、
訴訟話にでもなったら書いた方もマンションに居づらくなりますよ。

なんか怖いマンションですね。検討してますがタバコ吸われる方が多いのでしょうか・・・
個人情報を平気で書いてしまう方も怖いですね。ちょっと気に入らないと書いちゃうのでしょうか・・・

スルーされてしまってるんですが…近々、引っ越し予定の者ですがこちらはBSアンテナのないマンションでしたっけ？？

↑
販売センターできちんと聞いたらいかがですか？

568さん

ケーブルには未加入ですが、部屋のアンテナ端子につなぐだけでBS見れてます。
CSもお試し画面ですが、映ってます。

今時BSアンテナが無い新築マンションは無いでしょう・・・

ありがとうございます。
やたらJCOM加入をダンナが勧められたようで…

ゴキブリ出た…

そりゃ～夏だから飛んでくるでしょう。

>>566

訴訟話？何の？刑事？民事？普通裁判の前に被害届け出すんだけど何の被害届けだすの？プライバシーの問題？何のプライバシー？喫煙者の自分を擁護しているとしか思えないんだけど。

575

被害の度合いによりますが、管理組合に相談→警察に被害届→民事訴訟と進むかと。

そもそも、個人情報を書き込む事は、この掲示板の利用規約に反していますね。
嫌煙を主張されるのは御自由ですが、ルール、常識の範囲内でお願いします。

「個人情報」とは大げさだと思いますが・・・。
私も何が個人情報なのか理解出来ません。
どこの階にしても実際困っていらっしゃる方はいると思うんです。
単なる情報だと思います。

576さん

もっともらしいことを記載されておられますが、ある意味稚拙な方だと思います。

低レベルな訴訟問題ですね。１万程で簡単に訴訟が出来るようになり趣味に近い人もいますね。

そんな低レベルは住人がいるマンションって嫌ですね。私は不満足なら自ら引っ越します。

ニコチンマンとアンチニコチンマンのバトルですねぇ～（笑）
私はハーフニコチンマン（月に1箱程度、飲みに行った時だけ吸う）ですが、
やっぱりニコチンマンの主張は説得力に欠けますよ。
多数決の住民投票したら絶対マンション内のニコチンマンは負けますよ。

それより、まだここのマンション50戸以上残っているそうですね。
住人として早く完売して欲しいですね。
悔しいですけど2割引にでもして早く売っちゃってください！

ハーフニコチンマン…さん（笑）
ウィットがあっていいですね～しかし50戸も売れ残ってるんですか？
2週間前には5階以下は完売と聞きました（モデルルーム住居のぞく）
販売員さんのミエだったのか？

自分が住みだしたから言う訳じゃないけど、ここのマンションは気に入ってます。
3000万台で結構な広さの部屋が手に入ったし、風呂も広いし妻がキッチン周りも満足してます。
売れ残ってるのは4000万後半の角部屋では？と勝手に思ってます。

しっかし576の匿名さん。
そんなに情報情報と神経質ならば、他人への副流煙や匂いにも敏感になってほしいものです。
ニコチンマンはニコ中ならぬ自己中さんが多いので困りもんです。
あ、私は嫌煙じゃないですよ（脱ニコ中毒）

581さん

販売員さんのミエではないらしいですよ！

住人も事務所に行けば現在の販売表がもらえます。
そこで困るのがローン審査中のお部屋も「分譲済み」と記載しているそうです。

話しを伺いますとこの不景気でローンが通らない方が多いらしいんです。
だから売れているようで売れていないお部屋がたくさんあるんです。

どこかのマンションのように3年目に入っても「分譲中」だけはイヤですね(;＞_＜;)

どこかのマンションと違いしっかり値引きしてるので大丈夫でしょう。

どれくらい値引きしていただけるのですか？
５０戸って・・・４分の１も残ってるんですか？
諸費用なんかももってもらえるんですか？

このマンション、前に書き込みあってへえーと思ってたけどほんとにスッチーさんいるねー
ヨーロッパ外資だねーd(^_^o)…マニアですからf^_^;)
どこかわかったけど会社名まではやめとこ。

↑
こんなこと書いたら576にバカなこと言われちゃいますよんっ！

検討してらっしゃるのなら直接交渉された方が
確実じゃないでしょうかね。

「2割引にしてもらったよ！」なんか口が裂けても言えませんものね。

二割引⁈

↑
本当のところはどうなんですか⁈

わたしもまぁ、それなりに値引きしてもらいましたが…
竣工後とはいえ、まだ１年経っていないので２割引とかってまだあり得ないと思いますよ〜

そして、こういう事は掲示板では本当の情報は出ないと思うので
ここの物件を確実に検討してるならば、やはり販売員さんに直球で交渉頑張ってみてくださいね！
とりあえず９月末もチャンスだと思いますよ。

私の経験上では
安くしてよ〜ではなく、そしてひやかしではなく、真剣にここを買いたいということ
ローンが確実に通る額の購入にしたい、ということ
などを伝えると良かったです（他の物件でもそうでした）

値引き交渉って難しそうですね・・・
話のもって行き具合が大切？

2割引なんてありえません。
竣工後2年以上、MR、事務所使用住戸等だけだと思います。

なるほど、ありがとうございます。

子供の夜泣きや楽器の演奏などの雑音はどうですか？

595の匿名はんへ

音声学的に子供の夜泣きや楽器の演奏は雑音とは言いません。
集合住宅なのですからどこでも少なからずあるでしょう。
子供の夜泣きや楽器の演奏は永久的に続くものではありません。
常識の範囲では許容すべきことです。
それでも雑音ならば野中の一軒家があなたにはおすすめです。

夜泣きに関わらず金切り声や演奏の音が、騒がしく不愉快に感じられる音は雑音とは言わないのですか？
私はただどうですか？と聞いただけなのに不愉快に感じました。

そうですよね、質問した側に他意はなくどんな感じですかと聞かれただけですよね。
なんでも程度問題なのでは？
夜中まで演奏してたり、毎晩夜泣きでというのはしんどいなあと思いますけど。
たぶん赤ちゃんの夜泣きがあっても聞こえないのでは？
わたしは中層階中住居ですが、入居して一番感じるのは
日当たり、風通し、静けさ・・・ほんとうに静かです。

596です。

上記ご質問の件ですが、名前の【匿名はん】がふざけているように感じました。
【購入検討中さん】などなら話が解りますが、【匿名はん】ではとても購入意思がないと判断しました。
とても不愉快なご質問でしたのでこのような回答になってしまったことをお許しください。

さてご質問の件ですが、当方中層階です。
これだけ戸数があると住戸によってかなり差があると思います。
時節柄窓を閉め切っていることがほとんどですのでほぼ無音ですが
昼間ピアノの音が聞こえることがあります。
1～2時間も続くことはなく、また昼間ですので許容範囲内と考えています。
子供の夜泣きも時々聞こえますが「可愛いものだ」としか当方には思えず
また毎晩のことでもなくこれもごく普通の許容範囲内だと考えています。

598さんのおっしゃるように想像以上に風通しがよく静かです。
快適なマンションライフが送れると思います。

598です
たしかに、これから新しい生活を住んでいるものとしては熟慮を重ねた上で始まったばかりのなか、こうしたインターネットサイトはとても参考になる場合もあれば、ときには匿名性を悪用して言われない事や、明らかに悪意を感じることもありますものね。
599さんのお気持ちもわかりました。
住んでいるわたしは不満はなく、居心地がよいのでうちでのんびりする時間が以前住んでいたところよりずっと長くなりました。
いまは図書館、服部緑地、スーパーくらいしか出かけなくなりのんびり家事をしたり、お菓子や料理を作ったり…外出して無駄遣いしなくなりましたねー。

友人にはうちに来てもらうし。
静かな生活をおくると
生活パターンまで変わるもんだなあと感じます。