豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿弐(二十ニ)

有明さんは、買い手が付いたようですよ。今度は本当らしい。
意外な事に、結構割高で売れたようです。坪160万くらい？

詳しくは中古板へどうぞ。

3500万くらい？
何か、この前から値上がりしてないか？

有明の人、思ったより高く売れてよかったじゃん。
これで住み替えできるね。

地合が悪いと思ってましたが、思ったより底堅い取引ですね。
150万くらいまでは下げると思ってましたが、160万ですか。
まぁ、売主さんにとっては良かったんじゃないでしょうか。

中古版見てみたけど売主さん謙虚で真面目な人そうじゃん。
周りのアドバイスくれた人たちにもちゃんと御礼言ってるし。
いかに業者の書き込みがスレを下品にさせてるかがこれでわかったかな。

結局坪１６０万は業者だったのかなぁ。ほんとにうざかった…。

別にいいじゃないか、東雲のWコンフォート２３階角部屋でも、昨年は坪１５０万円で数ヶ月は売りに出てたし。
同じく東雲のアップルタワー３ｘ階の高層１６０万円もあった。
少なくても東雲は東京メトロの有楽町線の徒歩６分。

有明は実質りんかい線しかないのに坪１６０は高いだろ。

影の薄い東雲だな。

有明は、相当値引いて売ったみたいよｗ

>>413
湾岸は外周区と郊外から大勢の人をかき集めて発展して行きます。

１０年後にはずいぶん変わっているでしょう。

不動産屋がアク禁になったんだろｗ

有明は本当に売れたみたいです。不動産屋に確認しました。
そんなに値引きしたわけではなく、3500万くらいだそうです。
売主さんは、もうちょっと高く買ってくれる人がいないか探してるらしいです。
ちょっと割高ですよねぇ。。
（売主さんでなく、不動産屋さんが探してるだけかもしれませんが。）

中古であろうがマンション買えれば良い身分。

世の中どんどん景気悪くなってる。

結構高値で決まったんですね。
3400万以下なら見にいこうかと思ってたのですが、あてが外れました。
まぁ、そのうち割安な価格で売り出す部屋も出てくるでしょうから、待ちます。
売主さんにとっては結果として良かったのかな。

こんなとこに、わざわざ売れたとか書くの？？？ｗｗｗ

S氏は豊洲の事を色々難癖つけているが、京都野郎の言う事は信用できない。
その昔の豊洲の様子も見た事もなく知らない癖して…です。

>>423さん
まあ、住んでて概ね満足なら、関係ない人が何を言っても気にしないってことです。

管理人さん。有明アク禁ありがとうございます！

この掲示板って住民は見てないと思うよ。自分の住んでるマンション掲示板ならまだしも…

書き込んでいるのは中古の仲介業者か競合物件関係者か妬み者か暇人かくらいかと。
匿名性の高い掲示板で何書かれようが２ちゃんと同様、まともな人は興味ないし痛くも痒くもないでしょ。人がどこに住むとか気にせず前向きに自分の住みたいエリアを検討されることをお勧めします。

Ｓ氏は湾岸タワーの注目度を商売にして生きてますね。散々非難し、読者をおっ！と見せかけて締め括りはこの続きはお金払ってねってやつです。詐欺に近い。
注目エリアじゃなければ叩き潰したところで金にならないからね。

そんなＳ氏の住まいはボロアパートだったり…
稼ぎ少なそうですし。

まあ、お陰でホテルやレストラン等の商業施設からではなく、自宅からあの夜景が眺められるようにはなったけどね。

港湾施設になれば軟弱地盤も猛毒汚染も問題にならなかったかも。

そういえば今月、東京マラソンですね。
住民の方は車の通行も禁止されるんですよね？
ガレリアグランデの住民さんとか、目の前がマラソンコースだから厳しそうですね。

http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1001/14/news048.html

湾岸は全く相手にされてませんね。www

褒る人はこのスレッドにしかいないみたいね。

西には行かないよな、東京マラソン。
あんな街並み、誰も走りたくはないってさ。w

>西には行かないよな

新宿は西じゃないとすると、都心ですね。
で、東には行くのでしたら、
ゴールの江東区は都心ではなく、東ってことでいいですね？
今後、お間違えのないようにお願いします。

もっとも他区のかたは誰も間違えておりませんが。

江東区と恵比寿じやプロ野球とリトルリーグぐらいさがあるんで町田、日野、立川あたりと比較しないとかわいそうだ。

と、バス便が言っても格好が付かない例でした

まあ、お年寄りがいる町＝永住できるエリアなんで、年齢層に偏りがないエリアが良いエリアってことになるんだろうね。まだ、新興住宅街だからお年よりはいないけど、将来、お年よりも住める町かだね。

>>443さん

と、本当は豊洲が大好きなネガさんが申しております。

>>443さん
図星過ぎてカワイイ。

豊洲の住人が、勝手に世田谷とかにライバル心燃やしてるだけで、世田谷の人は戸建て嗜好の人が多いんで、はなから相手にしてないよ。

いや～、何処のスレに遠征に来てそんな口を叩けるか本当に不思議です。
くやしいのぉ。

で？っていう。

>>448
豊洲の住民は、城東じゃなくて都心と思い込んでるんだよねｗ

豊洲は人口28000人。この規模じや需要があるとはいえない。
西は、ほとんどの町が5万10万で満席状態なんだよ。そんで、まだ空席がある豊洲で、デベもひと儲けしようってわけ。宣伝に弱いタイプ多いよね。がんばっても35000だろうね。

みんな暇人だな。そんなにこのエリアが気になるのか？！
埼玉千葉川崎エリア掲示板を作ってもこんなにはスレは伸びないだろうな。

みんな（＝絶対数の多い庶民）気になっちゃうから注目されているのです。

・豊洲は高くてとても手が届かない～
・東雲は買えるけど野村も控えてるし手が出せない～
・有明は安いけど勇気がなくて手が出せない～
庶民が多数群がっているのです。

たまに城西・城南あたりの勘違い住人（庶民）が面白がって、ここの蟻の巣を攻撃しにやって来ます。

自分はこのエリア住人だけど、大地震で住宅密集地で火災に捲かれるより、東京湾に飛び込んで何とか生きながらえたいね。

有明安くていいと思うけどね。
低層階だと160万から買えるし。中古だけど、プール付き。

70平米の部屋は3500で売れたらしいじゃん。思ったより高くうれた。

ちょっと前はこんなのもあった。こっちのほうが安いね。
５階　66.08㎡　１ＳＬＤＫ　３２００万円（坪１６０．１万）　平成２１年４月　９日

ここは住友のタワーだけだよ。あとは格安団地ばかりじゃんｗ
だって、坪160万で新築より高いんだろｗｗｗｗｗ

東京湾って今じゃ結構綺麗なんですね。
http://www.nhk.or.jp/special/onair/070604.html

オリゾン70平米さん、売れたみたいですね。おめでとう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7765/

何とかブルーとかいう格安マンションで話題になったのって豊洲だよね？

10年後にはこの湾岸エリアもすっかり高嶺の華になるから今のうち買っておけ。

465さん、自身が全財産注ぎ込んで買っておけ。
友人や親類やその他から借金しまくり買っておけ。
465さん、１０年後は大資産家。オメデトウ。

そうそう。奇型のスズキが泳ぐどす黒い海みに沈む夕日をみて夜を迎える。これこそセレブだ！

タワーからベビーカーを押した綺麗な女性が出入りするのに憧れてタワマン生活始めました☆

いい生活だよなー。
生活観はないけど、おしゃれにすごしたい人には良さそう。

10年で引っ越すから無問題

>>462
ＮＨＫは。先週の日曜は、湾岸警察署には、毎日のように身元不明の。。。って放送してたよ。

やっぱりみんな買い替え狙ってるんだな。
オイラの知り合いが、豊洲にマンション買ったって最初の1,2年は騒いでたけど、3,4年たったいまは、買った時と同じ値段で売れるに変わってきた。飲みにいこうと誘っても付き合い悪いし。海外旅行とかに行っている雰囲気もないし。服も。。。

長く住めるような場所じゃないし、格安マンション買う所得層じゃ買い替えも大変なんだろうね。

なんかしたんじゃね？嫌われただけだろ。

銀座5分　妬みが凄い

買い替えが大変なのは、バス便、徒歩10分圏外、線路横です。

買替えが大変なのは、埋立地、土壌汚染、ゴーストタウン、倉庫街、待機児童うじやうじやですよ。

ま～　豊洲は大人気地域ですから

西から新宿へ電車に乗って都心に出る平凡な生活を脱出するためにタワー生活を始めました。タワマンならではの豪華共用施設で夫婦円満の日々です。

江東区埋立地は住民の年齢構成がいびつですからそれによる社会問題はこれからもずっとついてまわります。
今は待機児童、30年後は高齢者の激増による老人ホーム不足です。

特定の年齢層が固まるニュータウンに住むとロクなことがありません。

豊洲をはじめとして江東区湾岸がダメなのは自分たちの住んでいる場所が都心だと勘違いしていて、それをやたらと自慢するからです。
他のエリアの人から見たら失笑ものなんですけど。
足立区や江戸川区、板橋区など、他のエリアの人は身のほどをわきまえてるから叩かれないんですよ。
千葉からやっとの思いで東京に引っ越してきて（それでも埋立地）、嬉しくてたまらないんでしょうが、自慢するのはやめたほうがいいですよ。育ちの悪さがわかっちゃいますからね。

>482
他のエリアの人は身のほどをわきまえてる、などと正気で書けるあなたが
失笑ものであることに気づきませんか。
それでは自分の住んでる地域を過剰に誇る人間と何も変わりません。

住んでる土地ではなく、自分自身を誇れるようになりましょう。

481

現在の老人は大家族世代ですから大勢で共同生活できるでしょうけど、
その内に子供部屋で育った世代になります。他人と共同生活するのを嫌がる。
つまり、どうせ将来は老人ホームでの共同生活を嫌がる老人が増加するでしょう。

有明はマドンナにつづいて、オダギリジョーが宣伝して、すっかり羨望の街だね

都心に近い＝都心部
漠然とした言い方ですがｗ

>>481
最近の町づくりはニュータウン問題に対処してて、
恒久的な分譲住民と流動的な賃貸の配分、夜間人口と昼間人口のバランス。
常に若い人間が出入りする大学などの施設や商業施設。
その辺り全部考慮されてるよ。それが豊洲。

単に安いマンションがほしいなら、有明にしたらいいのに。
とりあえずは何もないけど、今ならかなり安い。
新築はまだ割高だけど、中古なら坪160万から出てる。
オリゾンの70平米超が売れてしまった今、割安物件はほとんど残ってないけど。

俺も豊洲の賃貸に住んでるけど、自慢したことはないなぁ。
みんな、誰から自慢されてるの？

皆さん　そうとう「銀座５分」が気に食わないようです

>>488
じゃあ、すでに江東区で待機児童問題や小学校の教室不足が起きている問題はどう説明しますか？
あんなもんは一過性のものだというのは明白ですが、対応しないわけにはいかないですよね。

小学校も幼稚園も増築してるようだけど、あれじゃ足りないのかな

何もない倉庫街に無理矢理住んでるってことでしよ。人口2万の過疎地だもん。

まぁ　豊洲は銀座5分の大人気地域ですから

銀座から電車に乗って5分でしょ？どうして埋立地の人たちは正確に言わないのかな？
そもそも銀座と言っても外れの1丁目だし、だいたい銀座まで電車で5分で行くことがどうしてそんなにすごいことなのかな？
まあ、それだけしか自慢できることがないんだろうけど。

どうして　銀座5分と言う事実を書くと　みんなカッカするの？

>>499

銀座1丁目の話を出しちゃって・・・
このネタはよく書き込みされてるけどお笑いだね。

何が言いたいわけ？
れっきとした銀座だし、3～400mも歩けば銀座4丁目。

ひょっとして銀座線沿線のお住まい？
どちらの駅？
浅草？
銀座に行くまで時間かかって大変だねー

鶯谷の方が豊洲より都心ですが何か？？？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

豊洲を開拓したのは長谷工だっけｗｗｗ