リコット刈谷

>>2639 マンション検討中さん

直視する必要がないから、
思ったことを言ってるだけだけど。
利害関係ある物件に書き込む感覚が理解できない。

で、>>2620の発言意図を理解できている？
できていないから、どうしても避けたい。だね。

>>2637 マンション検討中さん
本論って（笑）スレ管理者か進行役ですか？
いや、キモい。さあ、キモい。
好きなように使えば良くなくない？

>>2641 口コミ知りたいさん

この価格のマンション買うなら以下の点はさすがに気になる。

・ゴミ捨てに傘が必要
・メールボックスの動線が住人と業者が同じ

上記２点は賃貸では良くあるが、分譲マンションではあまり見ない。勘弁して欲しい。

あとは間取りがワイドスパンでもないのにリビングインにしているところ。
全ての部屋でリビングの音が聞こえちゃう。もう少し工夫できただろ。

どこの物件と間違えてるのか気になる

高倍率で買えるかどうかわからないので、要望は早めに出した方がいい、と。
かつては、お祭り状態、だったのか。

売れ行きがイマイチなのに、例えば営業マンから「すぐ決めないと売り切れるかも」とか急がされて契約してしまった場合。
民法第95条(錯誤)、又は、民法第96条(詐欺)により、売買契約を取り消すことは出来るよね？
その場合、申込証拠金は満額返金で、金利分も上乗せして請求するの？

売り出し中のDタイプを見ています。
90㎡以上あるマンション、角部屋で4LDKでした。
洋室が1、２、３とあるので子供が3人いても1人ずつに勉強部屋を与えられるからいいと思います。
ポーチは共有廊下と違って他の人が来ないんですよね？だとすると、すごくいいと思います。
廊下からは奥まったところに玄関がありますし、落ち着いた雰囲気なんじゃないかな。

GタイプとHタイプは売り切れちゃったんですね。

>>2581 マンション検討中さん

今朝もまた、大きな折り込みチラシが入っていました。対象9戸になってました。

>>2646 匿名さん
夫婦のベッドルームは？

>>2648 口コミ知りたいさん

イヤらしい。
なんで赤の他人にそんなこと教えないといけないの？

我が家にもチラシ入ってました。
リコットで刈谷3件の他、豊田市や岡崎市の物件など計10件位が一堂に掲載されていましたね。
リコット 刈谷は残り9戸と明記されていましたよ。
この前から全く売れていないのでしょうか。

11月に内覧会、12月に入居が始まるのに。
駅近なのにいつまでも売れ残っているのはなぜ？
売れ残り9戸の管理費や共益費は、先に購入した世帯が負担するの？

来月には、登記手続きと内見会
12月には、鍵の譲渡、引っ越し開始です。
今月末に、お引越し日も確定します。

いつまでも、こんな内容不思議です。

刈谷駅の徒歩10分圏内のマンションは販売と同時に完売すると聞いています。
最悪でも、入居開始までには完売します。
こちらも、入居開始時に売れ残りはまさかないでしょう。
フジケンさんもなりふり構わぬお値引き攻勢で完売させると思いますよ。
残りものには福がある、といいますから。
最終は300万とか500万とかあるのかしら。

>>2652 マンション掲示板さん

ほんと不思議ですよね？私もそう思います。
来月には登記手続きと内見会 、再来月には鍵の授受と入居が開始するのに、まだ残り9戸を販売中だなんて！
刈谷駅徒歩4分の好立地ですよ。
なぜ、まだ売れ残ってるのか？
ほんと不思議ですよね？

>>2654 匿名さん
規模が小さいからでは？駅徒歩４分で大規模なら確実。

>>2655 ご近所さん

そうですよね。規模が小さいからですよね。
刈谷駅の徒歩10分圏内のマンションは販売と同時に完売が当たり前！
刈谷駅から徒歩10分圏内に、リコットシリーズか、数多く好評発売中なので楽しみですね！
リコット刈谷、
リコット刈谷駅東、
リコット刈谷駅東Ⅱ、とフルラインナップ！
3物件が同時に瞬間蒸発とか、良いですよね！

粗品目当ても多数来場しそうな大きなチラシですね。大集客して完成完売万々歳になるといいですね。刈谷市の為にも、刈谷駅物件は売り切ってほしい。苦戦物件の多い刈谷市駅みたいにならないように。

リコット刈谷がなかなか売れないのは、やっぱり値段が高いからに尽きますよね。

>>2658 マンコミュファンさん

リコット 刈谷の販売が不振なのは、値段が高いからではないと思いますよ。
陽当たりの悪さや眺望の悪さに尽きると思う。

今は刈谷市自体が不人気？

>>2660 匿名さん

一昔前なら刈谷駅から徒歩圏内の物件は、マンションか戸建かを問わず、瞬間蒸発か抽選販売が当たり前でした。
それが。悲しいかな今では、ババ抜き同然となっているのでしょうか？
刈谷市は不人気エリアになったのかも知れませんね。

>>2661 名無しさん
デベの違い

>>2661 名無しさん

今でも、刈谷駅から徒歩圏内の物件は、マンションか戸建かを問わず、瞬間蒸発か抽選販売が当たり前ですよ。
たまに駄作が、ババ抜き同然となっているだけでは？

歪な形状の土地に無理矢理、南北2棟を詰め込み。
南棟はアピタに、北棟は南棟に、陽当たりや眺望をブロックされ。
同じ敷地で、同じ物件同士が南北2棟で潰し合い。
一体、何をしているのだか？
潔く1棟にして機械式でなく平面駐車場にするとか考えなかったのか？

久々に見たらまだこの人粘着してるんだねぇ。2年もお疲れさんです。

久々に見たらまだこのマンション販売してるんだねぇ。2年もお疲れさんです。

>>6 マンション検討中さん

2019/10/01 22:24:13
土地に欠けがあるのが気になります

いみじくも、2年後の今になって身にしみます

>>66 マンション検討中さん
66 マンション検討中さん 2019/12/02 06:46:09
事前案内会行ってきました。値段も決まって無いのに要望書出してる人いました。

2年間もこれだけ売れ残ってるのに、2年も前から値段も分からずに買う買う表明していたお利口さんもいるのね。

掛かる言葉もございません。

1年半前からずーっと残り9戸なんですか？

>>232 名無しさん
"232 名無しさん 2020/02/29 10:54:39
第2期も完売、第3期はじまりましたね。売行順調なようでなにより。"

>>330 マンション検討中さん
"330 マンション検討中さん 2020/05/10 22:10:45
残り戸数までは分かりませんが３期販売戸数は9戸らしいですよ"

先月10月に完成し来月12月に引渡しだそうですが、売れ残りが複数ある様です。
最近、このスレでも関心が遠ざかり、シカト状態で大変心配。
賛否両論含めて、もっとこのスレを盛り上げてあげてはいかがでしょう？

リコット刈谷も、もう一歩で売り切りだから、しっかり見てやらないといけない。
駅に近く、アピタの目の前なのが最大のメリット。

刈谷駅へ徒歩4分の絶好の立地なのに、販売開始から2年超の今でも複数売れ残っているなんて信じられません。何か訳あり？

どうしてこんなに売れずに嫌われているのですか？
このエリアで入居が始まるタイミングで複数が売れ残っているなんて聞いたことがありません。
さすがに今月中には完売すると思いますよ。

>>2672 マンション掲示板さん
リコットだからだと思います。エルグランデと共に庶民ブランドは選択肢に無い層が多い？

リコットマンションを存じ上げなかったので調べてみると売主は株式会社フジケンで
他にもレゾンシティ、サンシティ、ロイヤルシティマンションを手掛けている
デベロッパーなんですね。

刈谷駅近くのリコットは早々売り切れたけれど。
わざとHPでは、販売中に残しておいて。
追い食いさせて、リコットの刈谷駅東や刈谷駅東Ⅱなどの他の物件に誘導する魂胆なのでしょうか。
だって、刈谷駅まで徒歩4分の好物件が売れ残るはずないでしょ？
多分、そんな販売手法ですよ。

>>2676 評判気になるさん
分かります。
私は三河豊田の物件が気になりギャラリーに出向きましたが、三河豊田の物件はほぼ完売で代わりに梅坪の物件を勧められて、5時間ほど帰してもらえませんでした。
私が言い出せなかったのもありますが・・・。
売れたのならHPを更新して欲しいですし、
ギャラリーを予約した際にも三河豊田の物件で話したのに、
当日になって伝えるなんて、あまり良い印象がありません。

おはようございます
諸費用についての質問です。
フジケンの物件、契約時5万５０００円の事務手数料って、ありましたか？

>>2680 契約者さん1さん
契約者ならわかるでしょ

えっ完売したんですか？
公式サイトに行ってみると現地棟内モデル見学予約の受付開始のお知らせが出たままですし物件概要では最終期先着住戸が9戸残っているみたいでした。
別のリコットの話ですか？

>>2684 匿名さん

'21/10月に完成して、'21/12月に引き渡し予定。
何と言っても刈谷駅徒歩4分の好立地、既に売り切れ間違いなし。
完売後の現地棟内モデル見学なんて、売り切れてるんだから出来るはずないでしょ？
稚拙なやりとり、見ていて恥ずかしい。

>>1003 匿名さん
" 2020/12/27 12:29:49
残り２～３戸。
入居開始まで１年。
何もしなくても余裕で完売でしょう"

↑ 1年前から残り２～３戸って、ずっと同じこと、言ってる。
ようやく販売完了しておめでとうございます！

陽当たりは思いのほかマシな様です。
一方でリビングルームからの眺望は絶望的。
特に低層階と中層階は壊滅的。(一部の限られた上層階からは多少はマシ)
また、南棟から北棟のリビングは丸見え、アピタから南棟のリビングは丸見え。
それでもようやく完売した様だから、めでたしめでたし！

北棟北側の各フロアの廊下や各戸玄関&居室は、常時渋滞している高架県道から5mとか10mの距離で、しかも丸見え。
また北棟南側のリビングは、南棟から丸見え。
私の全てを見て欲しい、見られたい、という特殊なマニアには良いのでしょうが、一般の方にはどうも、、、。

>>2689 口コミ知りたいさん
居室って透明ガラス？

>>2690 マンション検討中さん

現地モデルルームで、現物を確認したら？
完成して売れ残っている場合の特典だよ、現物を確認できるって。

大丈夫か？リコット！
予約ガラガラじゃないか！
入居開始までにはなんとか完売しますように！

>>2682 評判気になるさん

すみません、契約者です、
私の場合５５０００円事務手数料とられましたので、質問させていただきました。
疑問に思い、質問させていただきました。
皆様どうかと思い質問しました

>>2696 契約者さん1さん
契約したのに疑問に思ったことはまずネットで聞くんですね。

>>2682 評判気になるさん

すみません、契約者です、
私の場合５５０００円事務手数料とられましたので、質問させていただきました。
疑問に思い、質問させていただきました。
皆様どうかと思い質問しました

今朝の折込チラシでは［キャンセル住戸概要］で販売戸数4戸と記載がありました。
もう残り僅かですね。

>>2699 契約者さん1さん
登記の事務手数料じゃないですか？
司法書士さんに依頼せず、法務局に行って本人申請すればかかりませんよ。
おそらくもう委任状出されているので遅い気もしますが。

あるいは

>>2703 口コミ知りたいさん

一旦、完売したけれどキャンセルがあったみたいですよ。
残り4戸しかなく、あとは早い者勝ちか、抽選。
躊躇したり迷った時点で、手に入れることは無理になるでしょうね。

>>2699 契約者さん1さん
で、解決したの？

どですか？

>>2510 通りがかりさん

本当に？？

>>2707
3ヶ月前の事なので責任は取れません

マンション契約の際、事務手数料は普通にあると思います。
内訳は印紙税、登記費用、住宅ローン借り入れ費用などで
物件価格に対する割合は約3.3％だそうです。

なるへそ

刈谷でも5000万超えか。

リコット3兄弟頑張れ！

>>2715 匿名さん

戸建てよりもマンションの値上がりが激しい気がする。
思い違いかもしれないが。

風通しが悪いって書いたのどなたですか？

どしたん？

>>2719
大したことではなさそうですね。

>>2187 匿名さん

7月で選択できる部屋が２戸。
12月まだ分譲中。
刈谷ってマンション売るの難しい場所なの？

>>2699 契約者さん1さん

住宅ローンの事務手数料なら55000円よく見る金額ですが、どちらに支払われた物なのでしょうか。

恐らくそうなんじゃないでしょうかね。

>>1015 マンション検討中さん

1年前から今日のこの現状を言い当てるなんて！
先見の明がおありなんですね。
って。誰でも予想出来た結末。

価格：3,993.3万円～5,380.3万円
間取：2LDK～4LDK
専有面積：62.71m2～93.26m2

どうですか？

リコット刈谷応援しています

>>1589 評判気になるさん

予想通りになりましたね。
"入居開始後も完売していない物件"のリコット三兄弟。

リコット 刈谷に続いて、
リコット 刈谷駅東と、
リコット 刈谷駅東Ⅱ。

刈谷駅のダメダメ三羽烏(サンバガラス)と言われない様に
頑張って欲しい。

私は3兄弟応援してますよ

>>2729 匿名さん

出来ない子供ほど可愛いって言いますからね。
ダメダメな三兄弟なんて、可愛すぎて仕方ないのでしょうね。

私は心から3兄弟応援してますよ

ハマれば大きい

フジケン主催で始まりました！
KARIYA3羽カラスPROJECT
(かりやさんばがらすぷろじぇくと)
最後まで残るのはどれだ？？

陽当たりや眺望は、
リコット 刈谷よりも、
リコット 刈谷駅東や、
リコット 刈谷駅東Ⅱの方が良さそう。

>>2722 ローン手数料ではなく契約事務手数料です。
保険や銀行の引き落とし口座登録など、いわば契約時に行う安城での書類サインなどです。
いままで他のマンションではその事でお金払うなかったので、皆様も請求されたか気になりました

ローンとか、登記費用とは全く別もので、事務手数料55000円払をフジケンに払いました。
営業の方に聞くと、契約後、銀行引き落としや、管理費などの口座引き落とし、火災保険など安城の事務所で行う手続きの費用とのことでした。
全員に負担してもらっているとのことでしたので、質問しました。

>>2722 通りがかりさん

>>2722 ローン手数料ではなく契約事務手数料です。フジケンさんにお支払いしました
保険や銀行の引き落とし口座登録など、いわば契約時に行う安城での書類サインなどです。
いままで他のマンションではその事でお金払うなかったので、皆様も請求されたか気になりました

>>2738 契約者さん1さん

5000万円の物件を買う時に5万円の事務手数料など論ずるに足らず。
そもそも物件が5000万円の価値があるのか否かを問え。
新築で売れ残り多数の不人気マンションが、中古市場で高い人気を得るはずもなく。
今すぐ売りに出しても4000程度がいいところ。
不動産取引はババ抜き。
高値で掴んでしまったババを、次は誰に掴ませるか真剣に考えた方が良い。