名無しさん
[更新日時] 2023-09-27 07:45:14
リコット刈谷
所在地:愛知県刈谷市南桜町二丁目25、25-1、25-3、26、26-1、26-3、46-1
交通:JR東海道本線「刈谷」駅徒歩4分
売主:株式会社フジケン
施工会社:
管理会社:株式会社フジケンハウジング
[スレ作成日時]2019-09-28 03:10:57
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県刈谷市南桜町二丁目25、25-1、25-3、26、26-1、26-3、46-1(地番) |
交通 |
東海道本線 「刈谷」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
67戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月 入居可能時期:2021年12月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フジケン
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施工会社 |
岩部建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社フジケンハウジング |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リコット刈谷口コミ掲示板・評判
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251
マンション検討中さん
>>250 マンション検討中さん
モデルルームって刈谷新栄、三河安城そして南安城駅前のマンションの見学も兼ねているのでしょう?
それでも、予約の枠が残ってるけど、、、、
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252
マンション掲示板さん
>>251 マンション検討中さん
新型コロナで来場数減ってるのかも
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253
匿名さん
>>249 マンション検討中さん
確かにバブルが弾けたかも知れませんね。
近隣の様には、瞬間蒸発していませんから。
ただ、竣工予定時期は令和3年10月と、1年半以上も先の話です。
市駅界隈の様に、竣工され入居が始まってもまだ大半が売れ残り、と言うことにはならないと思いますよ。
立地条件や人気度が、まるで違いますから。
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254
マンション検討中さん
>>253 匿名さん
いや、第2期まで順調に完売したけれど、、、
第j3期は早い者勝ちでも、慌てなくても売れないと思うから静観しています。
高い買い物ですから、竣工してからでも遅くないと思います。
このスレッドで煽られる方がいらっしゃいますが、、、
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255
eマンションさん
>>254 マンション検討中さん
その通りです。
慌てなくても売れないから、ずっと静観していて下さい。
完売してからでも遅くないですから、中古が出回るまで、ずっと静観していて下さいね。
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256
マンション掲示板さん
4月から5月は、コロナ対応で自粛でしょ。
クラスター恐いね。
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257
通りがかりさん
塾講師曰く、市内では南中と東中(刈谷南中と刈谷東中)がダントツだとか。
直近2020年3月の入試では、南中では約200名の内、岡崎高校10、刈谷高校20、刈谷北30、知立東10、名古屋市内有名私学に複数名(概算)と進学校へ合格多数だそう。
また学区内(刈谷駅近辺)の徒歩圏内に、日能研、名進研、河合塾、佐鳴と塾も充実。
高所得な親御さんと優秀な子弟が集まりやすいエリア。
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258
eマンションさん
コロナ不況など大変な経済環境になりそうですが、引渡しは2021年12月とまだまだ先。
入居までには完売するでしょう。
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259
マンション掲示板さん
コロナ騒動で販売中止?
どこまでが不要不急?
この立地なら何があっても売れるだろうけど。
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260
マンション検討中さん
North棟13Fと14Fの限定4戸は、広々130㎡くらいあるのでしょうか?
それなりの高価格だと思いますが、速攻で売れてしまったようですね。
マンションの売りや目玉の高層階が売れ残ると、マンション全体に外れ感が漂いますよね。
この物件は、めでたし&めでたし、です。
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261
通りがかりさん
近隣で分譲中の大手業者は、政府や愛知県の緊急事態宣言を受けてモデルルームを自主的に閉鎖した様ですね。電話での商談に切り替えた様です。
顧客や自社の営業マンを守るには、当たり前ですね。
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262
マンション比較中さん
最近検討しはじめました。
4LDKで幾らくらいですか?低層階でも4500万は越えますよね?
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263
マンション検討中さん
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264
マンション検討中さん
>>261 通りがかりさん
近隣に大手業者分譲してます?
中小デベばかりじゃないですか。
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265
通りがかりさん
4LDKはまだ少し空きがある様でしたが、高層や中層はほぼないですね。
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266
通りがかりさん
大手業者は良識かあり、顧客が不要不急の外出をせぬよう、販売活動を自粛。
一方で、地場の零細デベは、販売の好機とばかりに新聞折込みチラシを投入し、営業活動を加速。
各社のスタンスが明確に見えますね。
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267
eマンションさん
好評分譲中!
駅近且つ市内1番人気の住吉小-刈谷南中の学区。
残りわずか。急ぐべし!
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268
マンション検討中さん
未だにダイレクトメールと営業からしつこい電話とメールがきます。
全国自粛ムードにもかかわらず、時間も関係なく営業してくる姿勢が不信感以外ありません。
初めて見学した日に年配の営業が偉そうに説教してくる始末。
他と同じく売れ残ると思うのでここはそれまで静観ですね。
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269
マンション検討中さん
駅前大手町にマンション計画あるので、学区気にするなら急ぐ必要はなし。
ここなら角分の寿町のが環境いいよ。アピタもどうせドンキ化でスラムになるのが見え見え。
それに日当たり騒音考えたらかなり厳しい。
どちらにしてもコロナ影響でここよりもだいぶ安く設定してくるみたい。
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270
評判気になるさん
>>268 マンション検討中さん
やはりそうですか!私も残りの住戸は売れ残ると思います
残り物は誰も買わないと思います
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271
マンション検討中さん
>>269 マンション検討中さん
ブルーカラーで低所得者層の私には、未だにダイレクトメールとか営業からしつこく電話とかメールで勧誘があります。
年配の営業に偉そうに説教されて本当に辛いです。逆に説教してあげたいけれど出来ない。
市駅近辺の物件は売れ残ると思うのですが、こちらは即売&瞬間蒸発ですね。
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272
名無しさん
JR高架とアピタに挟まれた陽当たり悪い陰気な場所
間口狭く南と北に重ねた2棟の立地
残り物には眺望も採光も期待できない
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273
マンション検討中さん
北棟を検討しています。
何度も建設地に行ってアピタの駐車場から覗き込んで確認していますが目の前の南棟からの距離間がどれくらいなのかよくわかりません。
説明では20mは離れますよと聞きましたが、マンション同士の20mってかなり近いかもと不安があって躊躇してます。
やっぱり日当たりは望んでダメなんですね。
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274
eマンションさん
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275
マンション検討中さん
営業の方は、資料を見せていただき説明してくれます。
確か冬至の時は2時間弱が日影になるそうですが…
単純にそれがどれだけ影響あるのかが想像つかないんですが、2時間って数字も信じてはダメなんですか?
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276
口コミ知りたいさん
>>269 マンション検討中さん
なんで値段知ってるの?
内部の方?
本当は全く人気無いんじゃないの?
あの立地は他にも沢山ある刈谷市駅物件と変わらないよね。
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277
名無しさん
>>273 マンション検討中さん
私は営業の方から17メートルと聞きましたが、北と南の距離ですよね。北棟の低層階の住戸の場合
南棟が11階ですから、南棟とアピタが良く見えますね(^_^;) 日当たりはどうなんでしょうか?
夜の仕事で日中は寝てる人には、苦にならないのでは?
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278
マンション検討中さん
興味はありますが、最近コロナの影響で観にいけません。
今どのくらい部屋が余ってますか??
上層階はもうありませんか?
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279
マンション検討中さん
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280
eマンションさん
>>279 マンション検討中さん
はいその通りでございます。特にこの物件の場合は上層階の住戸は俗に言う瞬間蒸発状態でした。
でも今は、建物が建ってからでも遅くないと思います。慌てなくても売れませんので、高い買い物にならないように
じっくりと検討されることをお勧めします。
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281
評判気になるさん
好評分譲中ながら残りわずか!
市内1番人気の住吉小-刈谷南中の学区。 急ぐべし!
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282
通りがかりさん
年明けにモデルルームに行ってきました。
責任者なのか年配営業の人。
最初っから馴れ馴れしい口調で話されて本当に気分が悪かった記憶です。
一軒屋とマンションと冷静に考えてどちらがいいかと悩みましたが市内の一軒屋を選択しました。
どこのメーカーも商品も営業も当たり外れがあるから少しでも気になるところは妥協せずに検討して欲しいです。
地元の会社みたいですが入居後の評判なんかも調べられることをお勧めします。
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283
匿名さん
住吉小-刈谷南中の超人気学区ですから、賢明な大人は迷わずgetですね。
残りわずかですから、買い損ねて後悔したくないですから。
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284
マンション検討中さん
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285
eマンションさん
>>281 評判気になるさん
>>283 匿名さん
残りわずかなら、もう完売間違いないですね。諦めて他を探す事にします。情報ありがとうございました。
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286
eマンションさん
>>285 eマンションさん
ここは刈谷駅徒歩4分の立地が1番の売りですよ。
販売価格はお高めですが資産性も高いと思います。
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287
通りがかりさん
>>285 eマンションさん
他を探すなら刈谷市駅近辺がおすすめです!
新築物件を選り取りみどりで、ゆっくり時間をかけて選べます。
入居開始後1年超の物件とかも多数!
即断とか決断出来ないゆっくりさんや、じっくりさんは、刈谷駅近辺は不向き。市駅か高浜や知立が良い。
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288
匿名さん
じっくりさんや、ゆっくりさんには知多郡東浦町の東部刈谷市寄りもおススメ。
境川を西側に超えるだけで地価は半額。
東浦イオン近辺とか、いいんじゃない?
大雨が降ったり、地震がきたら知らんけどな。
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289
匿名さん
>>286 eマンションさん
ここの売りは刈谷駅徒歩4分の立地だけで価格は高めで、残り住戸は誰も買わない不人気住戸なのでは?
例えば、北棟の東南角部屋の低層階をシミュレーションしてみると
北側の窓から見えるのは高架の県道コンクリートの壁。東の窓は隣のビルの壁。南のバルコニーの前は立体駐車場と南棟の壁。
その後方にもアピタの建物。西側は隣接のマンションの壁。見晴らしどころか息苦しいと不安になってしまいました。
誰か私の不安を、それは違うよーーと払拭して下さい。
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290
マンション検討中さん
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291
eマンションさん
>>289 匿名さん
マンションの低層階が眺望に恵まれてないのって普通だと思いますよ。その分、価格に反されてますしね。
一戸建てに住んでも向かいと隣は家で息苦しく感じるだろうし、眺望を求めるなら上層階を購入するしかないですね。
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292
マンコミュファンさん
>>289 匿名さん
それは違うよーー&その通りですよーー
ここは刈谷駅徒歩4分の人気住戸。
低層階が眺望に恵まれないのは普通。
戸建でも向かいと隣は家。(それが息苦しい??)
他に刈谷駅近辺を希望なら。
エルグランデ刈谷大手町、
エルグランデ刈谷寿。
こちらの方が環境は良い。
"とりあえず刈谷市内"なら市駅界隈。
ダイヤパレス、
エルグランデ刈谷銀座のタワマン、
リコット刈谷新栄、など売れ残り三羽烏(さんばがらす)。
他にもプレザンスとか売れ残りがいっぱいで選り取りみどり。
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293
名無しさん
嫌われ市駅周辺物件の中層階に住み始めましたが、眺望は最高です。西は東浦、南は高浜、東は安城方面が見渡すことができます。
当初は刈谷駅周辺で中古も含めて検討していましたが、間口が狭かったり一方通行が多い等気になりやめました。
新築の場合、住むまでは利便性以外想像でしかないから難しいですが、自分が納得いく物件に巡り会えたらいいですね。
みなさんが幸せな生活を送れますように。
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294
eマンションさん
>>292 マンコミュファンさん
リコット刈谷 徒歩4分 利便性◎環境△資産◎
エルグラ大手 徒歩8分 利便性○環境◎資産○
エルグラ寿町 徒歩13分 利便性△環境◎資産△
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295
通りすがり人
>>291 eマンションさん
そうなんですかね?低層階でも眺望日当たりの良い
マンションが普通だと思うんですけどね
だからここは売れ残ってるんですかね?
刈谷駅近徒歩4分なら
既に完売しててもおかしくないと思うんですけどね
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296
eマンションさん
>>295 通りすがり人さん
ここの販売開始は1月中旬からなので、実質販売から3ヶ月程です。先月からはコロナによる景気後退の影響もあると思います。この状況下で家買うの躊躇する動きって理解できると思いますよ。
ちなみに、日本中を見渡しても今年に販売が開始された物件で、既に完売の物件ってあるんでしょうか。
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297
匿名さん
>>66 マンション検討中さん
いいえ昨年の12月初めには事前案内会で、既にバラの花が付いていて、他の部屋を勧められ
今年の1月5日には内定でした
1月中旬は第3期の発売開始のことではないのでしょうか?
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298
匿名さん
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299
マンション検討中さん
第3期の販売開始は2月下旬~3月くらいだったと思います。コロナの影響もありますし、完売は苦戦するでしょうね。逆に言えば買い手としては今が刈谷駅近のマンションを買えるチャンスかもしれませんね。この不況では新築マンションの計画も難しいでしょうから、しばらくはこんな立地の物件は出てこないかもしれません。
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300
eマンションさん
現在、計画中の物件も延期や変更があるかもしれませんね。刈谷駅前も、アルバックス刈谷ステーション、リコット刈谷と立て続けに供給されたため、駅前需要も一定数は満たされましたし。さらに景気後退となると、今後の販売は苦戦することが目に見えますからね。
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