リコット刈谷

>>2463 検討板ユーザーさん
アピタがこれらの書き込み見たら然るべき措置を取ってきそうですが大丈夫ですか？

>>2465 匿名さん
なんで？

>>2466 名無しさん
わからないならいいですw

>>2467 匿名さん

然るべき措置って具体的に何？

刈谷駅界隈 : ユニー刈谷からアピタ刈谷へ
刈谷市駅界隈 : ユニー刈谷銀座からタワマンへ

アピタ刈谷店沿革:
ユニー刈谷店（1969年（昭和44年）10月25日開店 - 1999年（平成11年）9月26日閉店）
SC名称 ： サンテラス刈谷 A館B館と称する2棟の建物があり、連絡橋通路で直接つながっていた。5階建て。閉店時の店舗面積約13,433㎡。
建て替えて、2000年（平成12年）10月13日にアピタ刈谷店としてオープン。

(市駅)ユニー沿革:
ユニー刈谷銀座店（刈谷市銀座4-18、1964年（昭和39年）7月15日開店　- 1988年（昭和63年）8月閉店） 3階建て。店舗面積約3,785㎡。
地元では「表屋ユニー」と呼ばれ、駐車場の無い店舗だった。
跡地はフラワー銀座第二駐車場を経て、28階建て高層マンション「エクセルグランデ刈谷銀座タワー」。2020年（令和2年）2月竣工。名鉄刈谷市駅北200mに立地した。

ユニー刈谷を建て替えてアピタ刈谷店がオープンしたことは分かった。
そのアピタ刈谷店もいつの日か取り壊し再開発する日が来る。
その時、どんな再開発になるだろうか？
勝手な想像だけれども、1階から5階が商業施設(店舗駐車場を含む)、6階から30階が分譲マンション。
有り得そうじゃない？

ちなみにこの手の議論に加わると、>>2465 匿名さん によれば、「アピタから然るべき措置を取られる」そうですよ笑。
アピタから金一封でも貰えるのかしら笑。

>>2470 検討板ユーザーさん
夢がありますね。
そうなれば益々刈谷駅前が便利になります。

>>2471 マンション検討中さん

あっ！この議論に加わったら、「アピタから然るべき措置を取られる」そうですよ笑。
一連托生、で行きますか爆！

バカ話はさておき。この辺りは駅前一等地ですから、将来性で言えば夢しかありませんよ。夢、ばかり。
発展は間違いないエリアです。

>>2472 検討板ユーザーさん
津田工業の跡地は何になるのでしょうか？

>>2473 マンション検討中さん
奥野工業も気になりますね。

>>2473 マンション検討中さん
>>2474 買い替え検討中さん

津田工業や奥野工業に「然るべき措置」を取られちゃうゾ！笑

あの辺り、工業地域？準工業地域？

刈谷アピタ閉店予定ないですよね？
ユニーアピタは5年前に店舗整理しているので
今後しばらく閉店の可能性は低いと考えています
まあ３０年後とかはどうなるかは全くわかりませんけど
こちらは駅近商業エリアなので周りの環境変化は絶対に嫌だという場合は規制が多い住宅エリアに住むしかないですね
あまりネガティブなことは考えていませんが、
今後も刈谷駅の価値があがってくれると嬉しいです

とりあえず近い未来ではドンキになりそう

>>2477 匿名さん
アピタプラスでは。

>>2478 マンション検討中さん
「然るべき措置」を取られちゃうゾ！笑
知らんけど。

>>2479 名無しさん

"「然るべき措置」を取られちゃうゾ！笑 "のネタ、禁止！
あまりイジると、元祖の然るべき措置坊や( >>2465 匿名さん )が拗ねて、またスレを荒らしても困るし(爆)

ドンキ化の件。
カンフル剤が必要な店舗(=低採算店、食品や日用品の売上比率が高い店舗など)から順にドンキとのWネームにするのだそうな。
アピタピアゴは採算で層別されていて、刈谷はいい方らしい。で、当面はWネームの予定なし、らしい。

カルフル剤になるならドンキになったら今よりも売上増なんじゃないの？
そうなればここのマンションにもメリット有りでは？

>>2481 匿名さん

確かに貴方の言う通りですね。そうならば全てドンキとのWネームにするのがよくなりますね。

私がググったサイトを読み返すと、「カンフル剤が必要な店舗(=低採算店、食品や日用品の売上比率が高い店舗など)から順にドンキとのWネームにする」と言うのは、私の勘違いの様です。(斜め読み)
訂正しお詫びします。

次世代防災型マンションで防災仕様を標準装備しているのはいいですね。
防災備品の内容を見ると、マンホールトイレ、非常用浄水器、かまどベンチなどが
あるようです。
発電機はポータブルの小さいタイプなので次世代防災型マンションとしては
心もとないかもしれません。

>>2483 匿名さん

非常時の発電機ですからスマホの充電程度と割り切った方が良いのかも知れませんね。
それでもずいぶん助かります。

>>2483 匿名さん
電気の復旧が1番早いからでは？
備えが大変かつ、時間のかかる水が貯水タンクとして備えられているのはいいのではないかと

こちら、平面式自走駐車場は5台だけで、残りは機械式駐車場？ですね？
機械式駐車場のランニングコスト、バリ高って分かってる？

>>2486 匿名さん
じゃあ郊外のアネシアフロル東浦へどうぞ

>>2487 名無しさん

駐車場の優劣で物件を選択なさるのですか？
相変わらず知的なセンスが感じられませんね。
私なら他の選択肢を考えますね。

>>2486 匿名さん
修繕計画から計算しましたがバリ高とは感じなかったです
自走式は便利でいいな

>>2488 検討板ユーザーさん
提案しただけで選択するとは書いてないでしょ。
あなたの思い込みが怖いです。

刈谷駅近では敷地面積の関係から平面式駐車場を確保することが難しい。機械式駐車場になるのも仕方なく、全戸分の台数を確保出来ているので良いです。
名古屋市内や首都圏、関西圏などの都市部でも、機械式駐車場が主流。
都市部では駐車場も全戸分を確保出来ず、一部の台数に限定した場合も多いですから。

北棟も側面、姿現しましたよ。

>>2492 通りがかりさん

おっ！ついに勇姿が！

北棟も囲いが外され、マンションが見える様になってきました。
完成も間近です。年末に引き渡し、入居開始ですね。

写真アップきぼんぬ

B、C、D、Fタイプは好評販売中。
残り2戸はやはり誤った噂？
http://licott-kariya.com/plan/
A タイプ 完売御礼
B タイプ 販売中
C タイプ 販売中
D タイプ 販売中
E タイプ 完売御礼
F タイプ 販売中
G タイプ 完売御礼
H タイプ 完売御礼

近隣住民ですが、つい最近入っていたチラシでは｢キャンセル住戸受付中｣と記載のあるCtypeのみ表示されている広告でしたよー。
ローン通らなかった人がいたんでしょうかね？

>>2503 評判気になるさん

チラシでは紙面も限られてB、C、D、Fタイプの全てを掲載出来なかったので、代表でCタイプだけを掲載したのでしょう。
B、C、D、Fタイプは好評販売中みたいですが、各タイプが何戸、販売中なのでしょうか？

>>2504 マンション検討中さん
この前フジケンの営業さんに確認しましたら、後一戸ということでした。

>>2505 通りがかりさん

とうとうラスト1戸！
完成までには完売しそうですね！

>>2505 通りがかりさん
なんだかんだ順調でしたね。

また最後に「残り10戸」とかなるかもしらんけどな。

>>2508 通りがかりさん

確かに。
いつも残り2戸、とか言って、気が付けば残り9戸だったりしてきたからな。
完売するまでは気が抜けない。

完成後に「キャンセル発生、B、C、D、Fタイプで各3戸、合計12戸を緊急販売！」とかチラシが入ったらびっくりだな。

>>2505 通りがかりさん

フジケンの営業マンが残り1戸とおっしゃったのですから、間違いないでしょう。

残り1戸がCタイプのキャンセル物件なのかな？上層階だと決まるのが早そう。

>>546 評判気になるさん

1年前の2020年9月から、ずーっと、「残り2戸」って言い続けて、なぜ売れないの？
ホントに残り2戸なの？
入居が始まってから、実は残り...戸、なんてチラシがまたまた出たりしないわよね？

コロナ禍でテレワークが普及し通勤がなくなり、駅近の優位性が揺らいでいる様です。
また、感染予防の三密回避、換気、風通しの良さは当たり前。
郊外型マンションが急に脚光を浴びています。
バンベール刈谷マスターコート とかなら、三密回避、換気、風通しの良さはバッチリそう。

それでもやっぱり駅近でしょう
女性の帰り道も安心、老後も安心
歩く距離は短いほうがいい

>>2514 匿名さん

テレワーカーには駅チカ不要。
女性の夜道の安全対策が必要なのも若い時期だけ。

結果、コロナ禍以降、駅チカ物件の売れ行きは渋り、
郊外型マンションに人気が出始めました。
平成生まれのヤングと昭和生まれの初老では、嗜好が違うのはやむを得ませんが。

>>2514 匿名さん

駅近だから安全安心とは限りません。
事実、この物件の北側は高架下に面して昼間でも薄暗い。
南側もアピタ高層のせいで日中でも、、、。
刈谷駅から帰る道も、北口からは風俗前の踏切を使うしかないし、南口からはアピタ立駐の影を通るしかない。
下手な駅近よりも、郊外て明るくて風通しや治安が良いマンションの方がいいかもしれませんね。

>>2518 匿名さん

高架って不気味かな？慣れればそうでもないと思います。
むしろ、交通アクセスが良くて便利。

泣いても笑ってもラスト1邸！
完売目前！

本当にあと1邸なんでしょか？

ホームページにも最終1邸！ともなく
まだまだいくつかのプラン見れましたけど。

>>2527 匿名さん

実は「本当にあと1邸なんでしょか？ 」という疑問はみんな思っています。
ただ、あと2ヶ月もすれば完成して入居が始まるので、売れ残りがあれば明白になります。
もうしばらく、黙って見守りませんか？
(太っ腹なお値引きを狙っておられる？)

>>28 評判気になるさん

2年近く前の2019/10の書き込みでは、「抽選で瞬間蒸発するエリア」とか囃し立てながら、ウソばかりてすね。
この2年間、「もうすぐ完売しそう」「もうすぐ、もうすぐ」ばかりじゃないですか？
残り2戸と言い始めて1年が経ちますが、全く完売しない。
本当に残り1邸なの？

>>2530 匿名さん

注目度が低く、購入を検討している人がいない、って言いたいのですね。
嫌味な人ですね。

真昼に正論の書き込みが連投されても、もはや誰も反論出来ず、ぐうの音もでなくなりましたね。
残り2戸が1年経っても売れない。
残り1戸が気がつけば残りxx戸とかないと信ずる。

残り何戸か？とかの答えや本質が見えそうな直前でいつも。
どなたかの要請で、実に有用な情報が、ごっそりと削除される繰り返し。
残り戸数、陽当たり、風通しなどは不利で触れて欲しくない情報なのか、拒絶反応がハンパない。
逆に言えば、こうした点をしっかりと検討に検討を重ねて結論を出さないと後悔するかも知れません。

刈谷駅近の4LDKは5千万超が当たり前なんですね。
簡単に手が出ません。このご時世でも刈谷の地価は上昇し続けているのだとか。
良い物件があれば、今のうちに購入しておく方が良いのでしょう。

>>2536 通りがかりさん
東浦へどうぞ

>>2537 評判気になるさん

東浦でオススメの物件はありますか？
選択肢は豊富？

東浦は安いですねえ

北棟もついに囲いが取れました。

>>2540 マンコミュファンさん

上層2階は360°パノラマ仕様？

上2階はいいですね！他は挟まれてるけど

>>2542 匿名さん

北棟、南棟、シャ棟が密集した中心に囲まれた機械式駐車場が悲しげ。マンション群に囲まれて、早朝深夜にギーギーと物憂い金切り音を奏でるのでしょう。
あ、失礼。シャ棟、でなく、シャトー刈谷でしたね。

>>2543 eマンションさん
コケる（笑）
自分でつっこんでるし、自分んで参考になるおしてる（笑）

>>2540 マンコミュファンさん

駅前の便利な立地ですからある程度の騒音は仕方ないですね。
写真のマンション郡やアピタに囲まれて、騒音が反響するでしょう。
JRは早朝から深夜まで、高架の主要幹線道路、機械式駐車場の昇降音。
機械式駐車場は、利用時間に制限があるのでしょうか？

営業担当によると8月でようやくリコット刈谷は完売したようです

広告チラシでも今まで刈谷と刈谷東が３つのマンションが載ってましたが、
今週のチラシではリコット刈谷だけ外れて載ってませんでした。

一旦、完売したフリをして。
キャンセルやローン審査で落ちたフリを装う。
よくある姑息な手法ですね。

一旦は完売したけれど、緊急で5戸、売り出します！25%offからの持ってけドロボー市！

>>2547 検討板ユーザーさん
そんなことあるんだ…よくあるんですね。
さすが業界の方は詳しいですね。

>>2548 マンション掲示板さん

正確に言うと、世間ではそんな事象はないけれど、フジケンさんの物件では、よくあることです。
>>2503 評判気になるさん
リコットって、こんな書き込みばかりでしょ？

確かに、
>>2503 評判気になるさん　が、『最近入っていたチラシでは｢キャンセル住戸受付中｣と記載のあるCtypeのみ表示されている広告でしたよー』って書き込んでますね。
一旦、売れたフリ作戦なんですかね？
《一度は完売したけれどキャンセルが発生して残り9戸》なんて作戦もありえますね。

>>2546 マンション検討中さん

完売御礼を出せばいいのに。

熊に出会ったら、死んだフリをすること！
冴えない物件は、売れたフリをすること！
ってことなのかな？

>>2551 マンション検討中さん
…？

>>2552 検討板ユーザーさん
自社の物件が完売していないのに他社の物件が完売しちゃったのでかなりイライラしているんだと思います。
関わらない方がいいですよ。

完売御礼！
コロナ禍以降、西三河地域(刈谷、安城、岡崎)の新築マンションで、完成入居前に完売したのはリコット 刈谷が初めてでは？
さすがリコットブランド！
さすがフジケン！すごいゾ！

>>2554 通りがかりさん

他物件や他ブランドと比較分析し、リコットの勝因をお聞かせ願いたい。
出来ればフジケン営業マンやリコットオーナー自らの声を聞きたい。
(なりすましとかはやめて欲しい)

>>2555 名無しさん
勝因と言ってるあたり、やはり業者の方だったみたいですね。勝因うんぬんよりも敗因を考えた方がいいのでは？
例えば近隣のマンションスレッドで昼夜問わず長い期間ねちねちネガキャン書き込みする無駄な時間を見直すとか。

リコットの勝因か？
ようやく物事の本質を理解した様だな。
それでは教えてやろう。
先ずは何から教えて欲しいのじゃ？

>>2549 検討板ユーザーさん
フジケンさんって比較的収入が少ない人が購入するから、ローンが通らなかったのは納得ができますよ。

>>2557 不動産の権威さん

遂にお出ましですか。
お好きに語ってごらん。
他の物件やデベと比較して、リコットは何が強みなの？

>>2559 マンション掲示板さん

結果が全て。地域で一番早く完売。
デメリットを心配頂きましたが。曰く。
陽当たり、風通し、排気ガス、歓楽街、日陰、ドンキホーテ、高架下。

しかしリコット 刈谷の契約者は。

日陰に見えても暗黒でない。
風通しが悪くても、少しは風も吹く。
排気ガスも慣れればfragrance。
歓楽街で高給アルバイト先を確保。

そうして。地域で一番早く完売。
契約者さんも、フジケンさんも、リコットも。
素晴らしいと思います。

>>2558 ご近所さん

フジケンの購入層が比較的に低収入層だったのは過去の話じゃない？
フジケンブランドで言えばサンシティとか出していた頃。見た目も公営団地だったしね。
今は５千万超のハイソサイエティな一流ブランドだと思うよ。
https://www.fujiken-sumai.jp/mansion/result/

本当に完売した？
完売したけれどキャンセルが多数発生、とか、
お芝居はなしで。

駅徒歩4分は微妙に遠いね。
駅徒歩2分で、且つ陽当りバッチリ、風通しバツグン、眺望文句なし、平面式自走駐車場でしかもハイブランドの物件と比較すると、こちらリコットは見劣りするね。
アネシアフロル 東浦と比較検討中！