プラウド文京千駄木ヒルトップ

>>1420 マンション検討中さん

市ヶ谷ヒルトップのサイト見ましたが、価格ハンパ無いですね。
新築マンションの高値まだ続くのでしょうか。
買ってすぐに市況ダウンじゃへこみますが。

需要供給のバランスが崩れてるので、デベも強気で来ます

今日は藪下通り封鎖して、仕上げていました。
文京区のマンションとは思えない非常に良い仕上がりです。

>>1426 検討板ユーザーさん

仰る通り、麻布とかにありそうなくらい雰囲気がいいですね。

立地、外観、装備とも実にバランスの良いマンションですね！

ここに関しては野村に感服。
今となっては安くありすぎたんじゃないか？
将来的にも良いヴィンテージマンションになりそう。

そう願いたいですね!
朝刊の「東京からの転出　顕著」の記事、中期的不安材料ですが、大手前需要が磐石であることを期待するばかりです。

今のマンションより、以下が気に入らず、見送った理由

歩車分離されてない目の前の道路
荒川区・台東区の雰囲気が強い
偏差値の高くない学生が通学
崖地と隣り合わせ
学校が近すぎ
青空駐車場

まぁ、文京区に完璧なマンションはないから、妥協は必要

目の前の道路は整備計画があるらしいですよ

薮下通りって植栽だけでしたっけ？
高さのある堅固な柵がないと、セキュリティかなり不安な感じがするのですが。

ここの評価って今のところ未知数であるユカイフルの出来でまた変わってくるでしょうか？
快適性、電気代、維持費など教えて欲しいところです。

>>1424 マンション検討中さん

市ヶ谷は半端なく安い
坪400万から選べる

>>1433 マンション検討中さん
薮下通り側の外観を褒める方が多いようですが、薮下通りに接近しすぎていて、どのようにセキュリティを確保するのか不安に思います。柵も低くよじ登れば簡単に敷地内に入れそうです。

やはり高級なマンションは植栽が美しいので、近隣住民としても街がきれいになるので嬉しいです。個人宅で緑をふやすと維持費と手間が非常にかかるので大変です。

>>1436 マンション検討中さん

MRの模型と今の写真の高さはイメージ通りかなと。フェンスで覆っていない今が一番美しい状態だと思います。

いよいよ内覧会が近付いてきましたね！楽しみです。ハウスウォーミングパーティーが開催されないのは残念ですが…

本当に楽しみです。
今日のエントランス・アプローチの写真です。
ここがマンションの顔となるはずです。
樹がことのほか大きく思わず撮ってしまいました。
当初ポスターや模型は街の雰囲気が反映されておらず、大きめの植栽も印象良かったのですが、「コンクリート・ビルディングの中に突如現れた大樹」っぽい印象をもってしまいました。
とにかく全体が出来上がるまで楽しみに待ちます。

>>1440 マンション比較中さん
こんばんは。西日なので、夕方ですね！
私も兆徳行く途中に眺めていました。先々月は2時間待ちだった兆徳が並ばずに入れるありがたさ。

薮下通りの植栽は、恐らくこれで完成でしょうかね。セキュリティの点はよく分かりませんが、雰囲気としてはとても感じが良いと思います。
玄関アプローチ車道部分は、アスファルトに切り込みを入れて、レンガの風合いにして重厚な感じが良かったです。
他方、門柱のレンガが白と黒のまだらで色の統一感がなく、セブンイレブンとの境目の壁の色も薄く（写真には写っていませんが）少々安っぽい感じで、目下のところ印象は良くなかったです。
やはり全体像を期待して待つことにします。
日に日に出来上がるのを見るのは楽しいことです。

>>1442 マンション比較中さん

セブンイレブンの境界線なら、まぁいっかと思ってましたが、正面まで同じチープなタイルになってます！
明らかに変ですよね。

>>1443 匿名さん

明らかに違います。来週の内見で言えば良いのかしら。

コロナのためコストを下げたのかな？

>>1445 検討板ユーザーさん

南東側の外観に金をかけすぎたのかな。都心ワンルーム中心のマンションのようなタイルです。

施工途中ですが全体が完成するとどうなるのか…。
毎日出入りするエントランスがこのタイルだとつらいですね。外観はリフォームもできないですし。

>>1444 匿名さん
販売、契約時の完成予定図は以下の2つだったと思います。日中か夕刻かわかりませんが、マンション全体の色調は統一されたものになるとの予定だったと思います。なぜ、統一されずに不統一な色調になったのでしょうか？

>>1444 匿名さん

三菱の市谷加賀町でも外壁塗装が問題になっていますが、野村さんもですか。

>>1448 マンション検討中さん

さすがにこういう施工されると、もう野村不動産では買えなくなりますね。どうして、マンションの顔の部分をケチるんですかね。

職人さんも低賃金で重労働してるんです。
アセット持ってる奴らが搾取してる現代資本主義が悪いんです。
許して下てください。

>>1446 匿名さん
そんなこともあるのですかねー。でも確かに最初にできた南東側の外観が良かったので、それと統一されるものができるのだろうと期待していました。デザインコンセプトが良く分かりませんね。購入者としては自己責任といわれるのかもしれませんが、プラウド（野村）ブランドとの厳しい対立になってしまいますね。やめたいですね。でも、出来上がってしまったものを修正してもらためには相当の労力が必要でしょうが、それをやる必要があるかもしれませんね。

これはひどい。

>>1448 マンション検討中さん
違約として解約できるんですかね

明らかに違う。他が良いだけに気になりますね。外壁全てというわけでもないし、野村さん、ちゃっちゃと直してくれないものですかね。

これは確かに気になりますね。掲示板で色々書き込んでいるだけでは動いてもらえないでしょうし、来週の内覧会で皆さんで直接申し入れましょう。大きな声になれば対応を考えるでしょうし。

スミフの恵比寿は販売中止らしいな

>>1456 匿名さん

夕方に契約営業部に電話してクレーム入れようと思ったら、土日祝は休みでしたわ。

ただ、これって簡単に直せないですよね。当然、野村不に請負業者も都度確認しているはずなので、これでOK出したのが許せないわ。段々と怒りが湧いてきた。待ってろよ、内覧会！

>>1456 匿名さん
おっしゃる通りですね！申し入れしてみます。
グレーの石調タイルとかがいいなぁ

>>1444 匿名さん

毎日通っており、施工が気になっておりますが、変なタイル貼ったな、と家族で話題にしていました。
誠意ある対応をしてもらえると良いですね。他人事ですが。

こういうのって皆んなで申し入れすると是正してくれる。
ガーデンテラス目黒でも石畳が別のになった。

1456です。皆さんから申し入れに前向きなコメントを頂いて、心強いです！50戸の小さなコミュニティなので、少しでも大きな声にしていきましょう。数人しか声を上げないと、黙殺されそうですよね…せっかくの新築ですもん。気持ち良く入居できるよう頑張りましょう！

解約したい

違約か詐欺に該当する恐れがあると思います。内覧会で、購入者各自が野村に対して不同意と是正の表明をしておくことと、それでも野村が是正しないのであれば、購入者の声を集めて是正の要求をする必要があると思います。

CGはあくまでイメージを伝達するもので、再現を保証するものではないですので、過度な要求はお控えください。MRで外観のサンプルタイルが展示されていたら、野村側の瑕疵ですが、、

凡庸なタイルなら即時の入手も可能かもしれないが、特注品は引渡しに間に合わず、野村が違約側になってしまう。

パースはあくまでイメージ…は分かりますが別物なのは範疇を超えていると思います。
個人的には北向きの部屋の仕上り外観も気になりますが。
引き渡し前に是正して欲しいですね。

>>1448 マンション検討中さん

これって同一の箇所のパースですか？

野村でタイルを染色してもらうということで何とか妥協点を見出せないですか。

ダージリン、セイロン、アールグレイなど、今ならバリエーションも豊富ですから。

>>1466 マンション検討中さん

これを許したら何でもありかと。久しぶりに掲示板見て驚きました。明日、現地に行きます。

法的に要求できるかどうかという意味では、あくまでCGなので…ということかもしれません。でも法的に要求できることに対応するのは、どんな売主でも当たり前のこと。大手ブランドマンションを買うということは、野村さんであれば、法的に要求できる事項ではないとしても、誠意ある対応をしてもらえるだろうというという信頼とブランドを買ったということでもあります。これだけ注目度の高いマンションで、信頼とブランドの毀損に繋がるような対応はされないことを期待します。

話題になっている門タイルですが、薮下通り側と同じタイルなら納得するのでしょうか。

暖色系のライトアップと紅茶葉での染色で、パースにかなり近づきますので、穏便に行きませんか。

まずは直接電話してみましょう