シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス口コミ掲示板・評判
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61 匿名
全ての手続きがおわってたら4月3日になると思うんですが…。
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62 入居予定さん
鍵の引き渡しは、最速4月3日ですよね。楽しみ～。
ただ、リフォームをする場合、鍵引き渡し後しか無理
みたいだから、更に1～2週間は後になるそうです。。
桜散っちゃうよ～（涙） -
63 匿名
リフォームってシスコンさん以外でですよね？
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64 契約者
シスコンのミラーが高いので、どこかオススメのとこありませんか？
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65 入居予定さん
62です。
リフォームはシスコンさんですよ。
結局、リフォームの場合、たとえシスコさんでも
鍵が渡ってからなんですって。。。
あんまりお得感はないですね。安心感はあるけど。 -
66 匿名
へぇ～
入居前にやるのに何が問題あるんですかね -
67 匿名さん
入居前が問題なのではなく、お金の問題です
支払いの完了＝鍵の受渡ってことです
売主に代金が入ってからでないと、商品に勝手なことをさせる訳にいかないでしょ -
68 匿名さん
エコカラットとかはやってくれますよ
あれもリフォームになりますよね -
69 入居前さん
支払い条件によるのでは ないですか
ローンを組んで ローン審査の完了した人は 工事を進められますが
現金での購入条件での人は 支払い完了までは 工事を進められないのでは
あくまで推測ですが -
70 入居予定さん
65です。
ちなみにローンは審査・契約まで済んでます。
ローン契約ができないと、そもそもお部屋売ってもらえませんよ～。
シスコンさんに聞いたところ、鍵を渡すまではすみふさんの持ち物に
なるんで、無理なんですって。責任の範囲の関係だそうな。私は間取り
を変えるので、リフォーム扱いとなって無理だそうです。エコカラットや
エアコンなんかは入居前にできるそうですよ。
他に間取り変更のリフォームされる方は居ないのかな？ -
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71 匿名
建具変更はしますが、それは入居前にやってくれます。
違いがよくわかりませんね。 -
73 入居前さん
いよいよ入居まで１ヶ月を切りましたね～
入居前に残代金の精算があると聞いてます。
ずっと疑問に思っているものの営業さんに聞きにくいので、ご存知の方がいらしたら教えて頂きたいのですが、
手付金として払った「諸費用概算」に、こちらが支払った
・本契約時の印紙代折半
・ローン契約時の印紙代
・火災保険料
が入っているように思えて、これって精算時に返してくれるんですよねぇ？ -
74 匿名
諸費用はまだ大部分が支払ってません。
引き渡しまでに必要なお金です。
諸費用はあくまで諸費用で、物件価格の一部の手付金とは全く関係ないです。
物件価格以外にだいたいこれくらい費用がかかりますよ、というものですよ。
登記に必要な費用だけは多めに払うので、余った分だけ返ってくると思います。
入居前説明会で司法書士の方に振込先を教えましたよね？
それ以外はないんじゃないかな？
印紙代って折半でした？ -
75 入居前さん
リフォームは、姉歯事件以降、いろいろ厳しくなって、
建築確認申請とか構造計算が必要になるもの（＝間取り変更等）は、
引渡し(鍵渡し)後にしか施工できないっていう説明をうけましたよ。
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76 匿名
75さん
なるほど、納得しました。
ありがとうございます。 -
77 匿名さん
引っ越しについて ですが
廊下のジュータンが有るので 外部から台車等で ゴロゴロ押して入る様な搬入方法は禁止されているのでしょうね
でないと 車輪の泥で ジュータンが汚れてしまいそうですが
といって 引っ越し時だけは 廊下にビニールシートでも敷くのでしょうか
引っ越し業者に頼まれる場合は この方法でも良いのでしょうが
個人的に 台車を使う場合 どうなるのでしょうか
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78 匿名
台車はエスカレーターで上れないから、どちらにしろそこは通らないと思いますよ。
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79 匿名
一階の車寄せのコーチエントランスに
アート引越センターの作業シールを貼っているので、
そこから引っ越し作業するではないでしょうか？ -
80 入居予定さん
一階の車寄せエントランスから荷物用エレベータに乗った場合でも
各階の廊下は 何の対策も打っていなければ布のジュータンの上を
台車が走行することになるので ジュータンが傷まないのでしょうか
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81 匿名
タイルカーペットなので取り替えききますし、掃除もするのでそんな心配しなくても大丈夫ですよ。
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