ザ・レジデンス六本木(THE RESIDENCE ROPPONGI)ってどうですか？

Name: THE RESIDENCE ROPPONGI
Brand: 森トラスト株式会社
Rating: 4.5 (6 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-03-21 06:24:19

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所在地:東京都港区六本木一丁目9番4号
交通:東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩3分
　　東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩7分
総戸数:71戸(販売戸数48戸、事業協力者23戸含む)
構造及び階数:鉄筋コンクリート造地上23階地下2階建て
敷地面積:1,715.93㎡
竣工日:2019年9月30日
引渡日:2020年3月上旬
売主：森トラスト株式会社
販売会社:東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店

【タイトルと公式URLを追記しました。2019．9．26　管理担当】
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/THE RESIDENCE ROPPONGI

[スレ作成日時]2019-09-25 21:42:33

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THE RESIDENCE ROPPONGI口コミ掲示板・評判

603 匿名さん 2020/12/07 13:30:33
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>>602 通りがかりさん
ここの立地をダメというなんて変わった方というか、僻みですか？
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- 5
604 検討板ユーザーさん 2020/12/12 00:01:42
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しかし一向に盛り上がらないねここは。なんでかね。
605 匿名さん 2020/12/12 00:07:48
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仕様はいいし、価格も高すぎないから、立地だと思うよ。ヒルトップ民がここを必死に盛り上げてる。健気
606 匿名さん 2020/12/12 00:39:28
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>>605 匿名さん
どんだけ若葉が頑張っても立地が抜群なのは明らか。
- 非表示
- 9
607 匿名さん 2020/12/12 10:41:06
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>>606 匿名さん
どんだけヒルトップ民が頑張って監視してもなんで売れ残ってる？

緑道の左は行き遅れだと思うよ
>>601 匿名さん
608 評判気になるさん 2020/12/12 11:27:50
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今日も内覧のお客様でいっぱいでした。
かつ、夕方から引っ越しもあって、てんやわんや。コロナのなか、順調な方じゃないですか。北西の尾根道の紅葉が見える3LDKはほぼ完売。
- 非表示
- 4
609 匿名さん 2020/12/13 11:25:27
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いっぱい、てんやわんや、順調、ほぼ完売と、感覚的言葉がいくつも並んでますが、入居開始から何ヶ月経過した段階で何割売れ残ってるか？数字も知りたいですね
610 りく 2020/12/13 11:52:03
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>>609 匿名さん
一応ここは検討者用の掲示板だから、検討してないならここに来てわざわざ意見を書かなくて良いんじゃないかな？
いろんなところでヒルトップのことをディスってるのも気味悪いし。
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- 3
611 匿名さん 2020/12/13 13:12:34
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>>610 りくさん
一応ここは検討者用の掲示板だから、検討してないならここに来てわざわざ意見を書かなくて良いんじゃないかな？
612 名無しさん 2020/12/13 13:28:56
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>>608 評判気になるさん

実際は売れてるんですか？　ホームページ戸数変化ないけど。ちなみにアンチではなくオーナーです。
純粋に知りたいです。
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- 1
613 通りがかりさん 2020/12/13 18:06:28
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>>612 名無しさん

一戸一戸、着実に売れて行ってはおります。ただし、そのスピードは決して速いとは言えず、虎麻ヒルズができる頃にも売れ残り必至と思われます。
ここはひらにご容赦いただきますようお願いいたしまする。
- 非表示
- 1
614 マンション検討中さん 2020/12/14 02:43:23
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共有部がほぼない事にヒク方が多いけど、僕は惹かれてますね。

コリドーもないし、ラウンジもない。

デザインされた導線の長い素敵なマンションは、たまに行く分には満足度高いんですが、暮らすとめんどくさい。エントランスまで遠いんだよってなる事がありがちですね。

虎麻ヒルズのタワマンの価格で検討しようかな。
615 マンション検討中さん 2020/12/14 03:17:49
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>>614 マンション検討中さん

虎麻ヒルズはエントランスや部屋までの動線も含めて、物語性の豊かな演出をすることは容易に想像できますよね。無論、メインエントランスを利用した場合の日々のお出かけには、相応の時間を要することになります。

簡素を超えた簡素の此処とは正反対だと思うので、価格以外で比較するところって何？
- 非表示
- 2
616 評判気になるさん 2020/12/14 03:21:18
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パークタワー芝公園の方が入り口及び共用部、シンプルだけど、こちらより良く仕上がってると思います。
時節柄とは言え、ピロティ要らないので、もうひと工夫して欲しかった。
- 非表示
- 1
617 検討板ユーザーさん 2020/12/15 14:37:37
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でどうなのかな、売れてる？
618 マンション検討中さん 2020/12/20 06:17:59
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出来るの一年後ですか
今から住むのが楽しみでしょうがないです
619 匿名さん 2020/12/20 07:02:05
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>>618 マンション検討中さん

ん？何のこと？
620 匿名さん 2020/12/24 05:28:40
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>>618 マンション検討中さん
はい、私もです
621 マンション検討中さん 2020/12/24 10:52:07
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売れてます？

コロナ禍の中ではありますが、ここからは是非冬休み返上で巻き返しを図っていただきたい。
- 非表示
- 1
622 マンション検討中さん 2020/12/24 11:35:51
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>>621 マンション検討中さん

ん、巻き返し、とは？
大丈夫大丈夫、まあ見とけって！
- 非表示
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下げ
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スムログ出張所

寸評を見る(2件)：部長

部長2021-12-29 10:58:19

市況を見ながら各住戸を小出しに販売していた印象がありましたが、いよいよペントハウスも本格販売していくようですね。

ペントハウスは2邸のみです。

267.37㎡、169,900万円（坪単価2,101万）
274.40㎡、159,900万円（坪単価1,926万）

価格は約17億円と約16億円ということで、広さがある分、強烈なグロスにはなっています。
坪単価は2000万円前後です。

以前、スムログで以下の記事をアップしたのが2021年4月です。

「虎ノ門麻布台プロジェクト周辺のマンションと相場(坪単価800～1000万超!?)」
https://www.sumu-log.com/archives/31320/

そこからさらに相場は上がっており、今回の2邸については虎麻プロジェクト至近で、希少な200㎡後半、プレミアムが乗りやすいペントハウスということで、坪単価2000万円前後は違和感のある水準ではありません。

間取りとしては両住戸ともにペントハウスなので、戸建て感覚で住めそうです。東方向には東京タワーが見えます。冷蔵庫/冷凍庫、ワインセラー、ミーレの洗濯機/乾燥機などはあらかじめ埋め込み型で実装されているため、見た目の統一感も出てよいですね。

50畳近くのLDK+Hallとは別にfamilly-Livingも用意されています。familly-Livingについては外国人向けに作られた200㎡を超すようなごく一部の住戸でしか見ることはありませんが、当住戸においては配置的にバルコニーや各住戸に繋がる中間空間として機能しそうですね。

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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会社情報
売主・販売代理	[売主]森トラスト株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
施工会社	株式会社竹中工務店
管理会社	東洋グリーン建物株式会社

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