マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-28 21:34:59
プレミストあすとテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-1(地番)
交通:JR東北本線「太子堂」駅から徒歩6分
JR東北本線「長町」駅から徒歩9分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩10分
間取:3LDK
面積:68.83平米~90.03平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-09-25 13:42:09
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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-1(地番) |
交通 |
東北本線 「太子堂」駅 徒歩6分 東北本線 「長町」駅 徒歩9分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
75戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]株式会社クラシエル
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストあすとテラス口コミ掲示板・評判
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770
住民板ユーザーさん1 2021/03/21 03:47:05
>>768 マンコミュファンさん
あすと長町に住みたいならシティタワー買いましょう!
未入居で免震が良いなら選択肢はもうありません。
この物件は残り20ほど。新築期間で売り抜けるでしょう。
完成してから部屋を見てほしいですが、中は良い物を使ってますよ。
免震のタワーか、この物件を選ぶかは完全に好みの問題になると思います。
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771
匿名さん 2021/03/21 22:38:16
>>768 マンコミュファンさん
地震保険、全壊か半壊に認定された時しか出ませんよね?
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772
匿名さん 2021/03/21 23:01:45
>>771 匿名さん
そうですね。意外と保障の範囲は狭いです。
こんなに地震が増えると思ってなかったので私は入ってないです。
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773
匿名さん 2021/03/22 02:08:22
>>772 匿名さん
私も入ってません
このマンションクラスで保険出るような地震きたら
終わりです。保険どころの話しではないような
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774
マンコミュファンさん 2021/03/22 09:16:01
免震マンションを売り抜きたい業者と思しき人が、地震が起きる度に、長町の複数のマンションのスレに出没しますね。
免震構造は地震による揺れに強い一方、耐震・制振構造より、強風や台風による揺れに弱いと言われているので、風が強い長町や、熱帯化している日本で今後問題が起きそうで心配です。
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775
通りがかりさん 2021/03/22 23:21:36
>>772 匿名さん
被害日本大震災の時に耐震マンションに住んでましたが、壁にクラークが入って玄関もボロボロになったけど、半壊にもならず行政からも何のお金も出ませんでした。おまけに地震保険に入って無かったので大変でした。地震保険に入ってた人は30万円くらいでたようでした。今は火災保険東京地震保険はセットなので入らない選択肢はないと思います。
耐震は階にもよりますが、震度6越えだと普通に皿やコップが割れたり、テレビが落ちたりかなりビビリます。
誰かが10年に一度くらいの頻度と話してましたが、そんなもんじゃない気がします。
すでに震度7くらいの余震が午後1週間以内にあるかもとニュースになってました。
その点、免震は安心感は体感すればわかります。
今時小さなマンションでも免震が増えてるのに、ここはなんで免震にしなかったのでしょうかね…
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776
匿名 2021/03/22 23:33:11
大規模じゃない免震は価格が高くなるからではないでしょうか。
メンテナンスも必要ですし…。
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777
匿名さん 2021/03/23 02:19:23
>>775 通りがかりさん
火災保険と地震保険はセットではなく、火災保険に入った人の特約として地震保険に入れるのでは?
因みに、10年の火災保険でも最大5年までしか地震保険は掛けられないと思います。
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778
マンション検討中さん 2021/05/03 08:29:59
ここ今何部屋残ってるの?
残り15部屋なのに全然入居されてませんよ。
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779
匿名さん 2021/05/03 11:47:21
>>778 マンション検討中さん
いま売出し中の16部屋+モデルルーム2部屋+接客部屋2部屋の残り20です。
残ってるのはほぼ9階よりも上になってきました。毎週引っ越ししてくる方もいるので空室のように見えますが買っている人はいます。
住んでいるとわかりますが、毎週のように人が増えていますし、モデルルームに来る方も週末は多くいます。
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780
マンコミュファンさん 2021/05/05 07:06:37
>>779 匿名さん
3448万円の部屋も先着順で残ってますか?
残ってるなら見に行こうかな
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781
匿名さん 2021/05/05 07:53:23
>>780 マンコミュファンさん
気になるならここで聞かずに実際に行ってみたほうがいいと思いますよ!
あくまで匿名掲示板の情報ですから、電話でもなんでも良いので実際に行動されるのが良いかと!
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782
eマンションさん 2021/05/06 04:55:12
>>781 匿名さん
ここ番号知られると営業の電話ほんとしつこいから問い合わせはしたくないんですよ。
行くと丸一日監禁されてりするし
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783
匿名さん 2021/05/07 01:00:32
>>782 eマンションさん
とんでもないこと言いますね(笑)
丸一日どころか比較的すぐに帰れますよ。午前中で帰ってる方見ます。
電話の方はわかりませんね。私が購入したときは営業の電話はほとんどありませんでした。買わないと思われてたのかな
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784
マンション検討中さん 2021/05/07 06:14:28
>>783 匿名さん
私の時は13時に行って18時まで延々と缶詰で契約に迫られました。
その後毎日のように電話してくるし電話出なきゃ留守電。 留守電も挨拶だけで終わって折り返す意味の無さない内容。
ほんとしつこかったですよ。
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785
マンション検討中さん 2021/05/09 01:41:52
僕のときはそんなの無かったけど、断れない人だとそうなっちゃうんですかね
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787
匿名さん 2021/05/09 04:59:32
[No.786と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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788
匿名さん 2021/05/20 12:21:45
Sランク(世帯年収1150万円以上)
仙台、広瀬通、勾当台公園、
五橋、青葉通一番町
Aランク(世帯年収1000万円以上)
大町西公園 、北四番丁、北仙台、宮城野通
A'ランク(世帯年収850万円以上)
泉中央、長町
Bランク(世帯年収700万円以上)
台原、富沢、薬師堂、卸町、太子堂
B'ランク(世帯年収600万以上)
南仙台、荒井、陸前高砂、
名取、古川 、石巻 他
-
789
匿名さん 2021/05/20 12:26:19
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790
匿名さん 2021/05/21 08:58:34
>>788 匿名さん
調査有難うございます!
これからも色々と情報増やして頂けると嬉しいです
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791
検討板ユーザーさん 2021/05/21 09:17:03
今は大まかな区分けですが、大学の偏差値みたいに細かく区分けしたときにどうなるのかも気になりますね。個人的には長町と北仙台にそこまで差があるとは思えない。北仙台だと勾当台のオフィス街に通勤しやすい、学区が良いというメリットはあるけど、街の綺麗さや商業施設の充実度なら長町の方が優れているので。
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792
匿名さん 2021/05/21 10:25:14
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793
匿名さん 2021/05/21 11:22:42
皆さんの意見を踏まえて洗いを見直します。
Sランク(世帯年収1150万円以上)
仙台、広瀬通、勾当台公園、
五橋、青葉通一番町
Aランク(世帯年収1000万円以上)
大町西公園 、北四番丁、
北仙台、宮城野通
A'ランク(世帯年収850万円以上)
泉中央、長町
Bランク(世帯年収700万円以上)
台原、富沢、薬師堂、
卸町、荒井、太子堂
B'ランク(世帯年収600万以上)
南仙台、陸前高砂、
名取、古川 、石巻 他
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794
匿名さん 2021/05/21 11:46:15
>>793 匿名さん
大町西公園、Sランクだと思いますが
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795
匿名さん 2021/05/21 12:31:11
このマンションは長町になりますか?
それとも太子堂になるのでしょうか?
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796
名無しさん 2021/05/21 12:52:14
>>795 匿名さん
横から失礼します。謎ランキングの妥当性をこの物件から問う批判的かつ素朴な質問ですね。回答楽しみにしてます。
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797
検討板ユーザーさん 2021/05/21 13:52:11
徒歩6分までが駅近マンションとされているので、ここは太子堂の駅近マンションでしょうね。でも、長町まで徒歩10分というのも加点要素にはなるかと思います。
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798
通りがかりさん 2021/05/22 09:42:06
ヤマダ電機が5月になってもなかなか着工していませんよね?
まさか、イオンのように土地だけ買って持て余しちゃってるんですかね…
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799
通りがかりさん 2021/05/22 14:26:30
>>795 匿名さん
普通に長町エリアでいいと思います。
わざわざ太子堂をランキングに入れなくてもいいかもね。
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800
マンション検討中さん 2021/05/23 00:25:55
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801
マンション検討中さん 2021/05/23 00:26:41
-
802
匿名さん 2021/05/23 02:52:24
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803
eマンションさん 2021/05/23 14:49:36
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804
通りがかりさん 2021/05/24 22:44:01
>>798 通りがかりさん
それだったら嫌だな。電気屋ができる聞いたから線路よりにしたのに。
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805
通りがかりさん 2021/05/25 04:16:28
>>804 通りがかりさん
着工予定から大幅に遅れることがよくあるのかわかりませんが、コロナのことも考えると撤退もあるのかなと思ってしまいます。
とりあえず、はやく計画出してほしいですよね
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806
通りがかりさん 2021/05/25 04:46:07
>>805 通りがかりさん
日当たりとか色々悩みに悩んで線路よりにしたので撤退とかなると色々悲しいです。
運というのもありますが。
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807
名無しさん 2021/05/30 10:59:02
部屋に付いてるレースカーテンってそのまま貰えますか?
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808
検討板ユーザーさん 2021/06/11 01:14:29
ついに最終期になりましたね。
モデルルームの売出しも始まりました。
いろいろと評価が別れることもありましたが、結局はあすと長町の物件で人気はあったということですね。
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809
通りがかりさん 2021/06/16 02:23:03
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810
匿名さん 2021/06/17 01:28:37
>>809 通りがかりさん
すご
まさか投資用で購入した訳ではないと思うけど
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811
通りがかりさん 2021/06/17 05:04:58
>>810 匿名さん
なにか事情があったんでしょうかね。19万で貸しているので、キャッシュフローはプラスになりそうですが。
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812
マンション検討中さん 2021/06/19 00:27:51
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813
匿名さん 2021/07/04 09:54:07
-
814
検討板ユーザーさん 2021/07/04 12:30:35
>>813 匿名さん
近くにツタヤがあることがとても魅力に感じていたのに残念です。ヤマダ電機に入ったりしないかなとか思ってしまいます。
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815
マンション検討中さん 2021/07/10 06:52:00
せっかく購入してもヤマダ電機の建設工事でとんでもない音してますね
ひどい
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816
検討板ユーザーさん 2021/07/10 06:56:53
>>815 マンション検討中さん
これに関しては割り切るしかないですね。永遠に続くわけではないので
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817
マンション掲示板さん 2021/07/10 07:16:46
おっ
荒らしの初心者マークさん復活ですね。お久しぶりです。
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818
マンション検討中さん 2021/07/10 13:32:31
朝から杭打ち超うるさいね。パチ屋の明かりは眩しいし駐車場は極狭だし厳しいなここ。
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819
匿名さん 2021/07/10 15:15:07
>>817 マンション掲示板さん
入居者の間でネタにされてそうですね
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