プレミストあすとテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-1（地番）
交通：JR東北本線「太子堂」駅から徒歩6分
JR東北本線「長町」駅から徒歩9分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩10分
間取：3LDK
面積：68.83平米～90.03平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-09-25 13:42:09
cmでの判断ですが、１１日の９時５５分から放送されるマイホームナビにプレミストあすとテラスも紹介されると思います！
気になる人は見ると良いですよ(≧▽≦)
他の物件も出てるので参考にもなるはずです。
641を投稿した者です。コロナでモデルルーム行くのも心配という人のために情報提供したつもりでした。切り取りの情報でもないよりはましじゃないですか？
あとは購入者でも自分の物件がテレビに映ってると見たくなりません？
ただの情報提供のつもりでしたが、ここまで荒れるなんて相当大和ハウスに恨みがあるんでしょうね。見誤りました。
>>646 検討板ユーザーさん
叩いてるのは炎上目的の荒らしですから、
無視でいいと思います。
直接文句も言えない掲示板でしか偉そうに出来ない哀れな人にイライラするなんて気にしなくて良いです。
[No.632～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
今日の番組にやっぱり出てましたね！
尺も長めでかなり宣伝費使って気合入ってました。
内容はあすと長町については詳しく伝えられてました。マンションについてはキッチンの説明はすべての部屋に共通ですが、その他のメリットはほぼEタイプのみのメリットでしたね笑
物件に興味をもってもらうには十分な内容だったと感じました！
>>641 検討板ユーザーさん
マイホームナビ見ましたよ！雨宮の物件はジムやスパまであって高級マンションなんだなと感じました。説明されてる方もプロ意識の高そうな人だなと。
あすと長町の説明は近隣の設備は良さそうでしたけど、説明してる女性がモゴモゴ話してて正直何を話してるのか何を伝えたいのか伝わって来なかったのが残念です。全体的に暗い感じがしました。
情報提供ありがとうございます！
>>652 マンション検討中さん
上杉の物件は高級感ありましたね。さすがと思いました。３ＬＤＫなんて手が出せない値段です。
大和ハウスの担当者さん変わってしまったようですね。テレビ慣れとかもあるのでしょうから難しいですよね。確かにもっと明るい感じだったら、もっと良い印象だったと思います。そこは大和さんの改善に期待ですね！
来月入居開始で、75戸数の物件で残り20弱？
2年後くらいには新築未入居で1.000万位は値段下がるのでは？
ここにきて残り１７になりましたね。着実に売れてきているということでしょう。
出てないだけでもっと残りあるかもですが、少しずつ注目されて売れてるなら良い事ですね。
実際物件完成したら決めるという人もいますからね。
その人は高階層でも全然いい人たちだと思いますからね！
>>658 匿名さん
なのでそうそうないという表現で言いました！
レーベンはまだ完売してないですよ！
本町は人気でしたね。３５戸とここの半分くらいですが売れるスピードは倍くらいありましたね笑
>>659 検討板ユーザーさん
そうでね、本来なら完成後見てから購入するのが1番良いはずなんですがね・・・
レーベンは全て要望入ってて終わってるって噂です
あくまでも噂ですが・・・
その売り方本来は？？？なんですがね。
>>660 匿名さん
完成見てから買いたいですよね。それだと人気の階や間取りはなくなってしまうというジレンマ…
レーベンそうなんですね。どちらにせよ、竣工前ほぼ完売は人気物件で間違いないです。この物件も少しでも完売に近づけるように願ってます
ここ耐震ですよね、大和の説明だと地震が多いように感じるけどデータ上そうでもないとか、長町利府断層は名前に長町が付いてるけど、実は違う場所とか、地震がこない前提の説明を受けた。現在の技術では免震ではなく耐震でも十分に地震に耐え、建物へも被害はほぼ無いって
説明は皆無でした。この辺りの説明しっかり受けてる方いますか？昨日の出来事で耐震はやはりないかな？と思っております。
>>662 匿名さん
データ上ですが、震度６を観測したのは１０年ぶりです。
それを多いと見るかは人によるのかなと。
東日本大震災を宮城県のマンションで経験しましたが、倒壊はなく、半壊でも修繕して現在も住んでいるというのが事実です。マンションが折れたなんて話は聞いたことがありません。
その点では、耐震でも耐えられるというのは合っていると思います。
断層については、たしかにあすと長町ではありません。もっとモールよりのところに断層が通っています。ですが、被害がないということはありません。
結局のところ、感じ方次第だと思います。私は免震でも嫌な揺れが続くと聞きました。今回の揺れでも免震でも揺れると言っていました。
なので、上階にすまなければ耐震でも問題ないと考えて購入しました。
>>664 eマンションさん
同感です。宮城でも新築でも耐震のマンションは多くあるので、免震ではないのは問題ではないと思います。
ですが、存在するリスクをただ大丈夫というのは無責任だと感じます。
10年前に耐震マンションに住んでました。
震災でいろいろヒビ入りましたが半壊認定にもならず、修繕しましたが、上からの音漏れが多くなり引越ししました。
今は免震マンション住んでますが、免震でも揺れはしますが揺れの質は全く違います。高層階でも何も棚から落ちる事もなく、ゆらゆら静まるのを待ってる感じでした。
10年に一度震度6を超える地域に住むなら免震だと思うよ。
上でいろいろと意見を書いたものです。
免震について揺れると書きました。ですが、やはり耐震に比べて物が落ちたりする危険は少ないようです。
免震はやはり優秀ですね。
耐震のメリットって建築費を抑えらるってことで、購入側にはないでよすよね？
あるとすれば建築費抑えてるのでかなり割安ですなら理解出来るが、ここの価格はそうでもないような気がする。
>>666 通りすがりさん
ひどっ。
免震に住んでるけど昨日の地震でキッチンに置いてあるリップクリームすら落下しませんでした。
ちなみに近隣の耐震マンションはエレベーターが動いてないみたいです。本日家具を購入しましたが配送の方が耐震マンションの方はエレベーターが動かないとか部屋が散乱してて片付けのために配送日を変更してくれと言われ本日八件配達予定が二軒になったと言ってました。
耐震でマンションが折れたとか聞いた事がないと説明してる人もいますが、そんな事は当然で地震後に平然と住み続けることが出来るのか、それとも散乱して床に傷がつきまくるかな違いだなと思います。
エレベーター止まったら歩きで階段降りるわけですしね。
うちは今回の件で値段は高くても免震マンションを購入してほんと良かったと感じました。
>>669 マンション検討中さん
それは煽り過ぎかなと思います。
そもそも免震が多くなってきているのが最近なので、東日本大震災を経験してる人は、まだそのマンションに住み続けています。そして、特に問題はありません。
エレベーターも免震のマンションでも止まっていますからそこは一緒かな。むしろ免震のタワーで止まっちゃうと２０階くらい階段になるじゃないですか。耐震でも今日中に復旧しているとこはあります。
ただ、上の方は煽り過ぎだと思いますが、地震の多い県なので、気にいる物件があれば免震のマンションが良いのは今のところ間違いありません。
>>670 検討板ユーザーさん
煽ったわけではなく事実を語ったわけです。
実際配送の方から聞かないとエレベーター止まって配送出来ないとか部屋が散乱してるとか聞けませんでしたし。
制震か免震かは各自の価値観で決めればよいですが、地震のリスクがないだとか長町断層が長町ではないとかの嘘で販売するのは違法です。
Evが止まったのは古い耐震のマンションでは？
実家は平成25年前後の分譲マンションで、自分は平成28年前後の賃貸マンション。Evは各2機ありますが、どれも止まりませんでしたよ？
ちなみに市内の東側です。
ここでいうエレベーターが止まるって言うのは、通常の生活時間帯に止まり続けているか復旧しているかってことですよ。
普通に大きな地震があればエレベーターは止まりますよ。ただ、家具屋が配送する時間帯に止まり続けているのか復旧してるのかが問題なわけですから。
免震の我が家はいつもの朝の時間にエレベーター降りて、日中散歩して、リビングで割れたりするものは何もなく落ちたものも何もなく快適に過ごせていました。
地震の体感も震度4あるのかな？マンションで上だから揺れやすいのかな？という位の感覚で実際震度5強と聞いて驚き。
ここに限らず、西公園のダイワも耐震。ダイワとして免震より耐震の方に優位性を感じてるならきちんと説明するべき。建築費削減だけで選択してるならそれも説明するべき、そこを隠して説明するから変なデータとか活断層の話しになる。建築費も抑えたい、価格は免震と同等では納得しないでしょ。
小さいから耐震なんじゃないですか？
>>678 住民板ユーザー8さん
自分も小規模もしくは中規模＆横長マンションは耐震を採用する傾向なのかと思ってました。
プラウドタワー晩翠通やパークタワーあすとはともに高層だから免震で、本物件や錦町のパークハウスは小規模等だから耐震だと思っていました。
>>679 匿名さん
私は大和ハウスさんから規模感も考えて免震にするよりも耐震にしたと聞きましたよ。説明がしっかりありました。今でも高いほうの管理費がもっと高くなる点からもやめたんだと思います。
私は営業になんで免震にしなかったんですかとはっきり聞いたので返答がありました。納得いかないことはしっかり聞いたほうがいいですよ。
>>677 匿名さん
確かに活断層の説明とか利府の断層がどうのこうのとか聞いてもないのに説明されたなー。こっちは耐震と免震の違いすら大してわかってなかったのに逆に詳しくなってしまった（笑）
浸水地域ですとかも言われたなー。
>>683 マンション検討中さん
すみませんでした。私の言葉足らずで不快な思いをさせてしまいました。私の想像していた浸水地域が３メートルの立ち退きが必要なところでした。
たしかにこの物件は１０００年に１度の大雨で最大で２メートル未満の浸水の可能性がある地域でした。
免震だと施工費の増加と建材費の減少で、建築費は5%くらい上がると言われている。
あと、特に世帯数が少ない物件での心配な要素は、長期修繕の費用が未確定。
修繕の実績がないですからねー
世間で免震マンションの棟数が増えれば思ったより安いかも…と言う可能性もあります
世帯数が少ないと修繕費の各戸の負担率が高くなるからでしょうね。
>>689 匿名さん
免震の歴史は長いのにおかしなこと言う人もいますね。
修繕費だって長期修繕計画で一応決まってるし、ここのマンションよりは全然安いとこ免震マンションでありますよ。
うちは免震ですがまるでゆりかごに揺られてるかのような揺れで物すら落ちなく免震のすごさを実感。
宮城県仙台市若林区荒井東１-1-12 |
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3468万円～9998万円 |
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1LDK～3LDK |
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45.02m2～137.31m2 |
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総戸数 43戸 |
