プレミストあすとテラスってどうですか？

>>320 マンション検討中さん

完成後部屋から確認しないはっきり分かりませんが私も現場見てきましたが確実なところは、6階だと思います。5階だと、平行線上に屋根被ると思います。

>> >>321 マンション検討中さん
6階からだと4000万以上からかー。ボーナス払いと頭金無しだと月々14万からですけど到底支払い続ける事が出来ないなー。このマンション買う人は高所得者か頭金たくさん払える人なんですかね？
>>321 マンション検討中さん
6階からだと4000万以上からかー。ボーナス払いと頭金無しだと月々14万からですけど到底支払い続ける事が出来ないなー。このマンション買う人は高所得者か頭金たくさん払える人なんですかね？

>>322 口コミ知りたいさん

いやーそんなこともないと思いますよ
10年間は、住宅ローン控除で夫婦共働きで控除受ければ世帯年収500万でもギリギリいけると思います。
実際購入してる人もいるのではないでしょうか
実質、金利マイナスだし。ただし、10年後年収上がってないとかなりヤバイことになりそうですが

出産子育てで世帯年収ガラッと変わるんだけどね。
余剰をきちんと貯金できない世帯は危ない。

>>323 マンション検討中さん
収入上がること前提で勧めてくる営業いますけど、実際コロナで給料3割減やらボーナス無しとかのニュース見るとかなりかつかつで買った人は収入下がれば手放す事になりそうな買い方ですよねー。
もっと買えるビジョンを見せて欲しいのになー。

世帯年収500万で4000万のローンは詰まない？

>>326 eマンションさん

厳しいと思いますよね…正直(*_*;

ローン十管理費等のことも考えて、ゆとりのある返済額を考えた方が生活に潤いがあると思う。
ギスギスしたくはない。

世帯年収500万って月手取り30万もないわけですからねー。　
4000万のローンとは別に管理費1.2万＋駐車場1万＋修繕費0.8万から20年後で3万って実際戸建て5500万の家ローン組むのと同じような支払い状況ですからさすがに私には無理かも。　
これ位の中規模マンション求めてたけど高いなー。買えても払い続ける自信がないなー。　
営業から給料上がりますよね？とか言われても、子供が大きくなればまたお金もかかるし子供が増えたらもっと支払いが多くなるし、毎年税金も上がってるため手取りは増えてないですからねー。ほんと買う人はすごいなー。
羨ましい

>>329 マンション検討中さん

一戸建てで家族とゆとり持って暮らすのだって幸せだと思うけどな。車だって月にならせば5、6万はかかるし。

年収500万で4000万の住宅ローン、住宅ローン控除も加味すれば支払い比率30%切りますね。
一般的には可能になります。

そもそも、20代、30代で所得が上がる設定ない人が住宅ローン組むの難しいのでは？

>>331 匿名さん
一般的には20%が適正と言われていると認識してたのですが…。
30%でも可能ではあるだろうけど、キツキツという感じはします。
何かがあって途中で手放すようなことにはなりたくありませんからね。
全て予測することはできなくても、少々のことでは動じない返済計画を立てたいです。

>>333 匿名さん
今時、20%で住宅ローン組める程、住宅事情甘くないですよ。

年収700万でも24%くらい、仙台の平均年収と住宅価格、結構厳しいですね。東京だともっと厳しいですが。

>>334 匿名さん
それつまり高嶺の花ってことでしょ
適正なローン計画を立てられないなら手を出さないのが賢明

>>336 匿名さん

実際、そうなりますね
仙台市の人気の場所で20%で住宅ローンを組もうと思ったら、買える人が殆どいなくなります。流石に返済比率30%越したらデペの営業も止めるでしょうが、20後半なら進めると思います。住宅ローンの控除を差し引くと一気に比率下がります、この辺に騙される人多いでしょうね。因みに、現在では25%までが適正と言われてませんか？流石に20%で買えてる人いるのでしょうか？

>>337 マンション検討中さん
頭金を少なくして極力4000万円近く借りて
10年後（または金利上昇時）にまとまった額の繰り上げ返済を考えています
10年間は控除を考えないと30%になってしまうけど、
繰り上げ返済分の貯金を頭金に当てたとすると20%くらい

マンションの場合ローンの返済比率とは別に管理費、修繕費、駐車場も上乗せされて年数毎に上がりますからね。　
さすがにコロナで後先見通しがつかない人が返済比率30パーで買うのは、、、

>>338 匿名さん

手持ち資金を確保してフルローンは有りですね。
でも繰上げ返済でお得になるのは返済完了時ですから手持ち資金が手薄になるだけの繰上げ返済はせめて子育てが終わった時とか定年時でいいと思います。子供への相続も含めて考えたら何もしないで手持ち資金を増やしまくって死んだらチャラにしておくのがベターかと思います。無理に返すもんでもないです。