マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-28 21:34:59
プレミストあすとテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-1(地番)
交通:JR東北本線「太子堂」駅から徒歩6分
JR東北本線「長町」駅から徒歩9分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩10分
間取:3LDK
面積:68.83平米~90.03平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-09-25 13:42:09
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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-1(地番) |
交通 |
東北本線 「太子堂」駅 徒歩6分 東北本線 「長町」駅 徒歩9分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
75戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]株式会社クラシエル
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストあすとテラス口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん 2020/09/12 11:09:27
>>100 名無しさん
営業に口止めされませんでした?
口止めされてないなら、具体的なこと書き込んでみれば良いのでは?
口止めされてるのに、書き込みしてたら人としてどうかしてますよ。
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102
検討板ユーザーさん 2020/09/12 11:19:14
この物件は今どのくらい売れているのでしょうか?最近モデルルームに行かれてわかるかたいますか?
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103
賃貸経験しかないさん 2020/09/12 12:42:18
>>102 検討板ユーザーさん
上の方で、値引きは契約違反、道義的問題とのことで言われてる方がいました。ちなみに私は販売価格より値引きはされました。まぁ値引きというのが、正直曖昧なのかもしれません。販売代理店にダイワさんがこの範囲で売ってくださいって言われたらば、売値は代理店が決めるので。
ちなみに価格表も渡されました。表には「社外秘」と書いてありますので、それを教えるのも契約違反、道義的問題になってしまいますね。
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104
名無し 2020/09/13 04:37:58
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105
住民板ユーザーさん4 2020/09/13 04:40:07
>>104 名無しさん
ドーカンです。
ちなみに私も口止めとか特に言われなくても値引き提案された経験あります。
違う物件ですけど。
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106
マンション検討中さん 2020/09/13 07:57:02
諸費用を値引きしてもらう形でしたね。
物件価格はそのままで。
違う物件ですが。
販売中期位?でしたかね。
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107
匿名さん 2020/09/13 11:56:05
>>103 賃貸経験しかないさん
売値は人により違いますよ
同じ物件でも人によって値段が変わります。
だから、値引きの話しは不毛なのです。
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108
住民板ユーザーさん4 2020/09/13 12:19:40
>>107 匿名さん
そんなやり方はレー○ンだけかと思ってました。
実際に価格表を見せないし。
話がそれましたが、それなら人によって価格表を変えてるってことですかねー。
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109
名無し 2020/09/14 11:53:32
>>108 住民板ユーザーさん4さん
価格表は変えていないと思いますが、職業などなどによって値引きや手付などまったく違うのではないかと思います。
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110
匿名 2020/09/15 03:02:26
>>109 名無しさん
職業による値引きとは、どういうことですか?
分からないので、具体的に教えていただけたら…。
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111
賃貸経験しかないさん 2020/09/15 04:29:34
あまり煽るつもりはなかったんですけどね。
みなさんどう言ったことを情報共有したいのでしょうか?
モデルルームなんて1番グレード高い部屋しかないし。あとは立地とか現地行けばなんとなくわかるし。
やっぱ聞きたいのは値段ですよね。笑
とりあえず、私は数件新築マンション見学に行きましたが、代理店のところは、販売の押しがすごかったですね。いい意味でも悪い意味でも。笑
わたしはプレミストは最近検討から外しました!
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112
マンション検討中さん 2020/09/15 07:34:24
>>111 賃貸経験しかないさん
ここの検討を外して今現在何処を検討してるのですか?そこで終わると単なる悪口です。
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113
賃貸経験しかないさん 2020/09/15 08:55:40
>>112 マンション検討中さん
結局は値段です!わたしにはプレミストの支払いがやっぱり大変だと考えて、4000万弱の太白区内の中古マンションにしました。契約済なので、さすがに掲示板で何処とは載せはしませんけど。笑
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114
マンション掲示板さん 2020/09/15 09:05:03
横から失礼します…
4000万でここの物件は買えないんですか。
太白区で長町周辺と言えど高く感じました。
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115
賃貸経験しかないさん 2020/09/15 09:29:37
>>114 マンション掲示板さん
昨日家にチラシが入ってました。3448万から買えるそうです。
しかし!この部屋1階の真ん中の部屋なんですよね。隣に3階建てのアパートができるので、日照の関係で線路と逆側3部屋の3階まではかなりお買い得になっています!線路逆3部屋の3階と4階の値段差はヤマダ電機の土地側で300万!です。それ以外は1階高くなる毎に50万ずつのアップです。
ちなみにわたしは4階以上をお勧めされましたので、4階以上で残ってる部屋だと最低4100万+諸費用200万程度ですよ!
線路側はアパートの駐車場の前なので、低層階でも日照大丈夫とのことでしたが、いま残ってるのでは最低4300万+諸費用ですね!
-
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116
賃貸経験しかないさん 2020/09/15 09:35:06
>>114 マンション掲示板さん
すみません間違えました。4階以上で残ってるので1番安いのは約4000万+諸費用でした。
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117
口コミ知りたいさん 2020/09/17 22:11:50
>>115 賃貸経験しかないさん
価格だけで見ると、正直結構高いですよね。
駅前のマンションでも、一番下はこれより安かったもんな?。
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118
検討板ユーザーさん 2020/09/18 02:10:36
>>117 口コミ知りたいさん
大和ハウスさんのマンションは高いですよね。
ただ、駅前の物件は安い理由があります。もう駐車場がないこと、安い部屋は西側で横にビルができることが決まっていることです。
日当たりのいい南側の部屋は広さが同じであれば、ここよりも高いところが普通にあります。
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119
名無し 2020/09/18 05:12:56
>>118 検討板ユーザーさん
そうですか。
知り合いが3階を3300万円で買いました。
勿論駐車場も。
あ、でも東だったかな。
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120
検討板ユーザーさん 2020/09/18 10:28:56
>>119 名無しさん
東側は安かったんですね。駅前の物件は立地も設備もいいのでうらやましいです。
この板と違うマンションの話をしてしまい、失礼しました。
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