物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分) JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.43m2〜75.69m2 |
価格 |
5698万円〜7468万円 |
管理費(月額) |
1万3100円〜1万5100円/月 |
修繕積立金(月額) |
6600円〜7500円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米~34.8平米 ●専用庭使用料 : 100円(月額) ●管理準備金 : 69,850円~85,350円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年9月16日(月・祝) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2517戸 |
販売戸数 |
9戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年1月下旬予定 入居可能時期:2024年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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933
マンション掲示板さん
>>932 マンション検討中さん
煽るのやめましょうよ
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934
マンション検討中さん
検討中ですが駐車場は抽選でほぼ当たらないのでしょうか?
車も検討している場合、家を契約前に購入する必要があるということでしょうか?
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935
通りがかりさん
立地の分広めだからまぁそんなこんなもんかな、とは思うけど値段含めバランス良すぎるのと団地感でなんかワクワクしない気もする。間取りもパターン無いし。
販売状況不透明なのもちょっと気になる
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936
名無しさん
ここは非常に好調で、購入された方も多くが満足されてますよ。
住民板で外部の方が煽って炎上させたりしますが、それも人気物件故のこと。
駐車場については、駅チカですし、徒歩圏で必要なものはだいたい揃うので、そもそも車を必要としない環境ですよ。
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937
eマンションさん
>>935 通りがかりさん
中古が大量に出てて、なかなか売れてないのが気になります。
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938
匿名さん
>>937 eマンションさん
これだけ供給があると最上階や角部屋みたいなプレミア住戸じゃないと中々売れないわな。
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939
名無しさん
個数が多いのでその様に見えるかもですが、流動しているので安心感はありますよね。
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940
名無しさん
ディベロッパーが新築を高い値段に設定出来てるのは、需要がある証拠。
ちゃんと調べてから発言いただきたい。
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941
検討中さん
このマンションは、生協の配達はどうなっていますか?
不在の場合など玄関外に置いてもらうのはよいのでしょうか。
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942
名無しさん
>>941 検討中さん
玄関外に置いてもらうのは問題ないですよ!
コープとパルシステムのトラックをよく見ます。
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943
検討中さん
>>942 名無しさん
玄関前に置いても大丈夫なのですね!お返事ありがとうございました。
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944
口コミ知りたいさん
>>936 名無しさん
スーパーとは何分くらいですか?
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945
マンコミュファンさん
>>944 口コミ知りたいさん
サミットまで300mで、徒歩3分くらいです。
300mって、買物後の荷物を運ぶことを考えると、それなりに大変ですよね。
あと、駐車場は倍率がかなり高いので、「車を必要としない環境」ではないかと思います。
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946
マンション掲示板さん
>>945 マンコミュファンさん
立地が悪いのは承知の上です。
うるさいよ。
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947
マンション掲示板さん
ここは以前はプラウドシティ日吉を引き合いに出されてましたが、やはりここの駅チカは強く勝敗ハッキリしましたよね。
他と比べると立地は悪くないことがよくわかります。
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948
買い替え検討中さん
>>937 eマンションさん
買わない、言ってるのにGCからよく営業電話かかってきます。
とにかく新築のマンションは"完売した"という実績が大事で、販売枠が余っると途端に価格が下がってしまう水物なので
新築枠を埋めるのに結構努力されているんだと思います。
なので、今のところは部屋は余り気味だと思います。
中古もすぐに売れる、という過熱感のピークが少し落ち着いているのかもしれませんね
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949
マンション検討中さん
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950
住民さん7
資産性は期待してないですね。
駅近ではないですし、子育て世代が20年くらいして手放し始めたら中古が安値で出回りそう。
ただ私は、都内に通勤しておりドアドアで40分なので満足してます。
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951
匿名
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952
マンション検討中さん
全部田の字じゃなくてワイドスパンとかアイランドキッチンとかあれば希少性あって良かったのかも
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953
通りがかりさん
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954
マンコミュファンさん
>>950 さん
>>950 住民さん7さん
確かに駅までちょっと遠いですね
緑がいっぱいなので少し資産性があるかと思ってました。
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955
マンション検討中さん
>>954 マンコミュファンさん
植栽などの緑は、無いよりかはあったほうが良いと考える人は多いと思いますが、資産性には繋がりにくいような…
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956
マンション検討中さん
>>955 マンション検討中さん
中古購入者が現地見学で感動して、ここに住みたいと舞い上がってくれるかですね。
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957
マンション検討中さん
南加瀬の業務スーパーが近いのはありがたいですよね。
今日言ってみたら、駐車場に大破したナンバーの無い高級車が2台乗り捨てられてました。
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958
評判気になるさん
>>957 マンション検討中さん
そういうとこは目を瞑って生活しましょう。
それができないなら、価格が高くなったり、都心に離れたりしますが、他の地域に住みましょう。
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959
マンション掲示板さん
すみません、こちらの住民の方にお聞きしたいのですが、平日朝8時頃の機械式駐車場の混雑具合はいかがでしょうか?
大規模マンションでの機械式駐車は出入りする車の待ちが多いとの話を聞き、実際にどうなのかなと思い質問しております。
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960
口コミ知りたいさん
>>959 マンション掲示板さん
平日は待ちはほとんどありませんよ!
電車通勤の方が多いと思われます。
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961
eマンションさん
忘れた頃に営業の電話かかってきますね
こちらのテンションずっと低いのに。
物件自体は悪くは無いと思うんですが、小出しで供給が途絶えないのと中古が割安なせいでテンション上がらないんですよね。
セントラルエアシティ見てからで良いか、とか
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962
マンション検討中さん
現状、住んでる方に伺いたいです。
家の中に虫入ってきますか?
蜘蛛とか、蟻とか、嫌すぎて
4階以上の購入を検討してます。
蚊と小蝿は許容できるのですが…
あと、ゴミ庫にゴキブリ湧いてたりしてますか?
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963
口コミ知りたいさん
>>962 マンション検討中さん
住民版では、カナブンが大量に発生しているみたいですね
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964
評判気になるさん
>>962 さん
最上階ですが、網戸を開けっ放しにするとたまに蚊は入ってきます。
その他の虫は見たことないですね。
ゴキブリも見たことはないです。ゴミ庫はかなり清潔に保っていただいてると感じています。
ただ、近くで工事している影響なのか、一階には虫が発生することがあります。だいたい数日で収まりますけどね。
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965
検討板ユーザーさん
スーモ見てて気が付いたんですが七番街どころか弐番街の新築扱いって流石ゴクレですね。竣工後5年近く、シティタワーズ東京ベイより長い…
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966
価格リサーチ中さん
4階より下です。
エアコン着けてるのでベランダは洗濯以外開けません。
それで虫は全く入ってこないです。
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967
通りがかりさん
素適な場所ですね。どなたかおしえて下さい。
ペット禁止ですか?
敷地全体は広そうですが、30分ほどウォーキングできそうな広さでしょうか?
敷地内では電車や自動車の音は気になりませんか?
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968
匿名さん
ここの物件、全体的に縦長の間取りで平米数に対して狭く感じました。
そう思ったのは私だけでしょうか?
ちなみに、それを営業さんに言ったら、営業さんの目が変わりました。笑
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969
名無しさん
>>968 匿名さん
わかります、夫婦と小さい子供の三人家族くらいだとちょうど良さそうですが、子供が大きくなると手狭感出そうです
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970
匿名さん
>>969 名無しさん
同志がいてよかったです 笑
あとは個人的には共用部ばかりに金かけず、占有部分にもお金かけて欲しいなと思いました。
(例えばトイレを全プランローシルエットにするなど)
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971
JG4
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972
マンション検討中さん
バルコニーの手摺ガラスについてお聞きしたいです。
ガラスのタイプは乳白色と薄乳白と熱反射の3タイプあると思いますが薄乳白のガラスってガラス越しに外の景色が見えたりするのでしょうか?
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973
ご近所さん
スレチですけど、五番街を契約しました~
( ゚д゚)ノ ヨロ乳首
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974
検討板ユーザーさん
ここの営業マン、他のマンションも見に行くと言ったら凄い勢いでディスりまくってきました。
判断するのは私たちだし、先入観を植え付けるような営業にゲンナリしました。やはりゴクレって品がないな。
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975
検討板ユーザーさん
>>974 検討板ユーザーさん
売る側も、時間もお金もかけて大変なんです。
他のマンション見に行くのは暗黙の当たり前ですが、それを面と向かって言うのは失礼で無いですか?
お見合いの席で、他の方とのお見合いもあるのでと言っているような感じですかね。
ネガティブ情報を聞き出す目的で、わざと競合に言わせるならありだと思います。
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976
名無しさん
>>975 検討板ユーザーさん
横ですが、他にどのマンションを検討してるか言うのはむしろ普通かと思ってました。一つのマンションしか検討してないわけないですし、向こうから聞かれることも珍しくないですよね。大体はそれを聞いて営業の方がどのように自分たちのマンションが優れているか比較してアドバイスしてくださるのパターンかと。
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977
マンション検討中さん
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978
購入経験者さん
4階ですが部屋に虫は見かけないですね
窓は基本に閉めてますので
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979
マンション検討中さん
先日5番街の内見の際、7番街の空き部屋をいくつか内見したんですが、こちらも販売対象なのでしょうか?
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980
マンコミュファンさん
>>979 マンション検討中さん
販売してるかどうかはわかりませんが、空き部屋はありますね。
壱番館~参番館までも売り出してない空き部屋があると聞きましたよ。なのでこれからも売らない可能性はあるのでは?
個人的には七番街が新川崎駅も許容範囲でいちばん良いなと思っています。(五番街と比べてですが)駐輪場やバイク置き場がマンションの中なので風が強くなければ濡れることはありません。エントランスも素敵です。
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981
マンション掲示板さん
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982
マンション掲示板さん
南砂町や東小金井とかを売り始めるみたいなのでこちらのMRは一旦縮小ですかね
MR共用のクレストラフィーネとか神明町も販売終了見えてますし、次の街区はしばらく後になるのかな
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5698万円〜7468万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:65.43m2〜75.69m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 2517戸
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