横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クレストプライムレジデンスってどうですか」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2025-02-15 16:33:00

クレストプライムレジデンスってどうですか?
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。


公式サイト:https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求/エントリー:https://www.goldcrest.co.jp/contact/cpr/
来場予約:https://www.goldcrest.co.jp/reserve/cpr/

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
総戸数:2,517戸(予定)
交通:(1)JR南武線「矢向」駅より徒歩8~11分(アベニュー弐番街:8分、パーク五番街、プロムナード七番街:徒歩11分)
(2)JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15~19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:19分) )
(3)JR東海道本線京浜東北線南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分~7分
売主:株式会社ゴールドクレスト
施工:五洋建設株式会社
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】
クレストプライムレジデンス

[スレ作成日時]2019-09-24 20:50:40

所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
価格:6,598万円・7,098万円
間取:3LDK
専有面積:63.59m²・70.34m²
販売戸数/総戸数: 2戸 / 2517戸
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 802 マンション検討中さん 2022/06/28 09:22:14

    もうかなり売れてるみたいだし、くだらない煽りや荒らしの書き込みが増えるだけだから、早く閉鎖してほしいな~

  2. 807 マンション検討中さん 2022/06/28 15:04:23

    [No.803~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  3. 808 検討板ユーザーさん 2022/06/28 22:36:50

    共用施設縮小の件は住民板でも話題になっていますね。不満を口にしている住民の方もいるみたいです。
    検討材料の一つになりますね。

  4. 809 匿名さん 2022/06/29 11:52:08

    >>808 検討板ユーザーさん

    購入した後に変わったのなら不満かもしれませんが、購入する前なら検討材料にならないのでは?
    営業からも、そもそも縮小された大きさで説明されるでしょうし。

  5. 810 マンション掲示板さん 2022/06/29 12:30:00

    >>809 匿名さん

    住民板の購入者さんたちの嘆きを見れば充分検討材料にはなり得ますね。
    芝生広場問題→新共用棟問題→…
    2度あることは何とやら。
    次を心配するのはごく当然だと思います。

  6. 811 名無し 2022/06/29 12:33:47

    >>809 匿名さん
    正論です。
    検討者でも住人でもない方が騒ぎ立てたいだけです。
    もしこれが一階から二階建に計画変更になっていたら、
    管理費の負担が増えます!とか言って騒いでいるでしょう

  7. 812 マンション検討中さん 2022/06/29 13:10:50

    これだけアンチの書き込みが多いのは、不動産関係者でこの物件が気に食わない人々が多いと言う事です。
    検討者だけなら普通はここまで荒れませんし、
    煽りや荒らしコメントはしません。

    言い換えれば、それだけマンション購入者が他からここに流れていると言う事です。
    同価格帯、同地域のデベには脅威なんですね。

    健全な検討者の方々の為にも荒らしや煽りコメントは全て通報していきましょう。

  8. 813 マンション掲示板さん 2022/06/29 13:27:11

    >>811 名無しさん

    まあどっちにしろ検討者様がどう捉えるかですよね。
    この物件の最大のウリは多彩な共用施設ですよね。それに関する新共用棟が縮小されるのは事実です。
    それでも買いたいと思う人は買えばいいと思う。
    後悔先に立たずっていう諺、身に染みます。

  9. 814 評判気になるさん 2022/06/29 13:28:40

    >>810 マンション掲示板さん

    検討中です。
    ここの掲示板では、見学会では絶対に分からない問題が明らかになっていて、助かっております。住民板も見ておりますが、話題になっている話が、嘘か本当かは文章を見れば判断ができます。

    どこのマンションもメリットデメリットあるので、
    実際見に自分で行ってみて、今までの問題が気にならないくらい魅力的な物件なら、購入となるので、

    住民の方々も、もう少し落ち着かれたら宜しいのではないでしょうか。

  10. 815 マンション掲示板さん 2022/06/29 13:47:18

    >>812 マンション検討中さん

    営業さん。
    お疲れ様です。

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  12. 816 名無し 2022/06/29 13:49:13

    >>813 マンション掲示板さん
    嫌味っぽいねぇ~

  13. 817 匿名さん 2022/06/29 14:18:24

    >>811さん
    問題はこれだけ大規模で住人も多いマンションで、安易に、かつ十分な説明もなく計画が変更されることが続いているということなんじゃないですかね。
    これから検討されている方が今聞いている情報も数ヶ月後には変わっているかもしれない。
    予定は変わるものだと割り切れる人もいますし、こんなはずじゃなかったと思う人もいますもんね。。

  14. 818 匿名さん 2022/06/29 14:53:34

    >>813 マンション掲示板さん

    共用施設や芝生広場ってそんなにウリなんですかね?笑
    人によってはおまけくらいにしか思ってない人もいると思いますけど…私はその一人で、使えたらラッキーくらいの感覚です。
    それよりも部屋の造り(広さ含む)、周囲の環境(駅までの距離や通勤のしやすさ含む)、価格(管理費等含む)、、、などの方が個人的には大事だと思って見ています。

  15. 819 マンション検討中さん 2022/06/29 15:22:32

    共用施設が縮小になった場合、管理費などは値下がりするのでしょうか?
    検討中ですが、お金の部分が一番気になります。

  16. 820 匿名さん 2022/06/29 21:35:56

    >>819 マンション検討中さん

    消費税あがったタイミングで値上げされなかったので、管理会社側が人件費や材料の高騰を理由に下げることは無さそうです。

  17. 827 マンション検討中さん 2022/06/30 23:21:53

    私はこちらのマンション含め他の物件も検討している者ですが、ローンの知識など他のモデルルームの担当に比べても親切丁寧に教えてもらえたと思っています。やはり匿名掲示板は同業他社?の書き込みも多いのでしょうか。検討されている方が多いという事はいい事だとは思いますが、質問があれば担当に直接聞いた方が良いとこちらの掲示板を拝見して身を持って理解しました。

  18. 831 マンション検討中さん 2022/07/01 23:15:42

    本当に悪意のある書き込み多いですね。

    本当に検討しているならモデルルームで直接聞けば良いと思います。
    共用施設にしろ普通に説明されますよ。

    やはり、煽り、荒らし、検討もしないのに張り付いている業者が本当に多い。

  19. 832 マンション検討中さん 2022/07/02 07:04:34

    もちろんモデルルームでも確認しますが、
    住人掲示板を見ていると聞かされていなかった事が購入後発覚しているのを見受けるので、純粋に参考にさせて頂いています。

  20. 833 マンション検討中さん 2022/07/02 09:31:09

    >>832 マンション検討中さん
    どーせヒマヒマなんだから早くモデルルーム行きな。
    てか検討もしてないだろーけど。

  21. 834 マンション検討中さん 2022/07/02 09:41:13

    >>833 マンション検討中さん

    モデルルーム行ったなぁ。まだあの3D映像は見さされてるのかなぁ。
    でもよっぽどここと住民板のほうが参考になるなぁ笑

  22. 835 名無しさん 2022/07/02 10:17:25

    >>834 マンション検討中さん

    なにそれしらん。いつのですか?

  23. 836 マンション検討中さん 2022/07/02 15:38:30

    >>818 匿名さん
    そういう価値観の人なら、この物件は全く刺さらないでしょ。
    ここは川崎の郊外のマイナー駅。しかも駅も近くない。
    立地的には平凡だけど、大規模と共用施設で差別化してる。
    共用施設が要らないなら、もっと駅近くの小規模マンションの選択肢は山程あるんだし、わざわざここ選ばないよ。

  24. 837 匿名さん 2022/07/03 00:46:55

    >>836
    中古も検討できる方であれば仰る通りですが、それでもこの周辺だと駅近の出物は多く無いので、立地以外は希望通りの条件とは行かないことも多いですね。

    新築の場合は首都圏の南西方面だとこの価格帯以下の駅近の選択肢自体があんまり無いです。
    今あるのは津田山とか稲田堤とかでしょうか…ただ稲田堤だと通勤時間は伸びるケースが多いし、津田山だと矢向よりさらに駅力が大きく下がってしまいますし。

    あとお店の選択肢は複数駅利用可だったり川崎に近い方が多くて良いなと思います。

    上位互換/下位互換ではなくトレードオフの関係なので、立地で選ぶ方もいるのでは無いかと思います(私も立地のバランス感で選んでます)

  25. 838 通りがかりさん 2022/07/03 01:41:03

    住民なのにコメントしてすみません、そこまで不満はなく暮らしています。やっぱり綺麗で新築は気持ちがよく、買って良かったと思っています。
    ただ、新川崎駅を毎日使うようでしたら夏は覚悟が必要です。駅に着く頃は汗びっしょりです。
    自転車にのれば解決かもしれませんが、駅近の中古も良かったかもな~と思う時もあります。

  26. 848 買い替え検討中さん 2022/07/06 07:06:02

    今値段はおいくらでしょうか。

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    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
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  28. 849 マンション検討中さん 2022/07/06 13:49:48

    [No.821~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷
    ・意図的な迷惑行為
    ・削除されたレスへの返信
    ・削除に関する話題

  29. 850 マンション検討中さん 2022/07/31 13:09:51

    新しい街区(5番街?)は、そろそろ販売されるのでしょうか?

  30. 851 名無しさん 2022/08/02 02:16:03

    >>850 マンション検討中さん

    7番街が売れ残ってるから、まだしばらく先ですかね?
    5番街の販売がいつになるのか、気になりますね!

  31. クレストプライムレジデンス
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
    交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
    価格:6,598万円・7,098万円
    間取:3LDK
    専有面積:63.59m²・70.34m²
    販売戸数/総戸数: 2戸 / 2517戸
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    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    2戸/総戸数 2517戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

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    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

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    総戸数 36戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸