横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クレストプライムレジデンスってどうですか」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-11-08 11:08:52

クレストプライムレジデンスってどうですか?
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。


公式サイト:https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/?argument=vwMNFTSa&dmai=a66446fe4...
資料請求/エントリー:https://www.goldcrest.co.jp/contact/cpr/?argument=vwMNFTSa&dmai=a66447...
来場予約:https://www.goldcrest.co.jp/reserve/cpr/?argument=vwMNFTSa&dmai=a66447...

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
総戸数:2,517戸(予定)
交通:(1)JR南武線「矢向」駅より徒歩8~11分(アベニュー弐番街:8分、パーク五番街、プロムナード七番街:徒歩11分)
(2)JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15~19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:19分) )
(3)JR東海道本線京浜東北線南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分~7分
売主:株式会社ゴールドクレスト
施工:五洋建設株式会社
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】
クレストプライムレジデンス

[スレ作成日時]2019-09-24 20:50:40

所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
価格:5,698万円~7,098万円
間取:3LDK
専有面積:63.05m²~75.02m²
販売戸数/総戸数: 4戸 / 2517戸
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 790 検討板ユーザーさん

    住民板でも今はもう終わった話を変な主観を混ぜながらわざわざここに書き込む意味がわからない。同じ人がやってるんだろうけど。
    こんな匿名掲示板の書き込みで民度とか土地柄とか量ってる人達も恥ずかしいことしてるっていい加減気付かないかな。

  2. 791 名無しさん

    >>788 ご近所さん
    掲示板で蒸し返しているあなたはどういう立場なのか聞きたいです。住人なんですか?検討者なんですか?

  3. 792 ご近所さん

    >>789 通りがかりさん

    高架下が若者の溜まり場になっているのは本当ですよ
    日中は小中高生の球遊びやスケボー程度で微笑ましいですが、夜間はハッキリ言って怖いです
    暴走族は頻繁とまではいいません、ただ夏休みの時期などは主要道路ということもあって爆音走行を数日に一度くらいで聞きます

    江ヶ崎より小倉、小倉より南加瀬、南加瀬より北加瀬、といった感じで、新川崎の西側は元住吉や武蔵小杉に近いほど落ち着いて住める住宅地が広がっていると思います

  4. 793 通りがかりさん

    >>792 ご近所さん
    具体的かつ分かりやすいご説明ありがとうございます。特に夜間は、近づかない方が良さそうですね。

  5. 794 名無しさん

    ここの住民は、迷惑駐車をすると、ナンバーごと写真に取られて晒されるらしい…。
    普通に怖いわ

  6. 795 名無しさん

    また荒れてて草
    住民もGのようにしつこい構ってちゃんは放っておきましょう

    もうほぼ完売じゃないの
    さっさと閉鎖してくれ~

  7. 796 評判気になるさん

    >>778 通りがかりさん

    緑の共用棟は、当初の計画だと2階建だったのに
    いつの間にか1階建になってて、
    延床面積も半分以下になって…
    本当に残念ですね。

  8. 797 マンション検討中さん

    >>796 評判気になるさん
    え?
    そうなの!?

  9. 798 住人ニン

    >>796 評判気になるさん
    業者さん今日もお疲れさまです。ネタが増えてよかったですね。


  10. 799 マンション検討中さん

    >>798 住人ニンさん

    え?ネタなの?事実では無いってこと?
    どっちが本当なの?

  11. 800 住人ニン

    >>799 マンション検討中さん

    一階建てになるのは事実ですよ。(マンション下げ煽りの)ネタが増えてよかったねということです。
    共用棟が一階建になる計画は説明ありましたし、そもそも何が入るか未定でしたし、私はノーダメです。

  12. 801 マンション検討中さん

    >>800 住人ニンさん
    やっぱり事実なのですね…

  13. 802 マンション検討中さん

    もうかなり売れてるみたいだし、くだらない煽りや荒らしの書き込みが増えるだけだから、早く閉鎖してほしいな~

  14. 807 マンション検討中さん

    [No.803~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  15. 808 検討板ユーザーさん

    共用施設縮小の件は住民板でも話題になっていますね。不満を口にしている住民の方もいるみたいです。
    検討材料の一つになりますね。

  16. 809 匿名さん

    >>808 検討板ユーザーさん

    購入した後に変わったのなら不満かもしれませんが、購入する前なら検討材料にならないのでは?
    営業からも、そもそも縮小された大きさで説明されるでしょうし。

  17. 810 マンション掲示板さん

    >>809 匿名さん

    住民板の購入者さんたちの嘆きを見れば充分検討材料にはなり得ますね。
    芝生広場問題→新共用棟問題→…
    2度あることは何とやら。
    次を心配するのはごく当然だと思います。

  18. 811 名無し

    >>809 匿名さん
    正論です。
    検討者でも住人でもない方が騒ぎ立てたいだけです。
    もしこれが一階から二階建に計画変更になっていたら、
    管理費の負担が増えます!とか言って騒いでいるでしょう

  19. 812 マンション検討中さん

    これだけアンチの書き込みが多いのは、不動産関係者でこの物件が気に食わない人々が多いと言う事です。
    検討者だけなら普通はここまで荒れませんし、
    煽りや荒らしコメントはしません。

    言い換えれば、それだけマンション購入者が他からここに流れていると言う事です。
    同価格帯、同地域のデベには脅威なんですね。

    健全な検討者の方々の為にも荒らしや煽りコメントは全て通報していきましょう。

  20. 813 マンション掲示板さん

    >>811 名無しさん

    まあどっちにしろ検討者様がどう捉えるかですよね。
    この物件の最大のウリは多彩な共用施設ですよね。それに関する新共用棟が縮小されるのは事実です。
    それでも買いたいと思う人は買えばいいと思う。
    後悔先に立たずっていう諺、身に染みます。

  21. 814 評判気になるさん

    >>810 マンション掲示板さん

    検討中です。
    ここの掲示板では、見学会では絶対に分からない問題が明らかになっていて、助かっております。住民板も見ておりますが、話題になっている話が、嘘か本当かは文章を見れば判断ができます。

    どこのマンションもメリットデメリットあるので、
    実際見に自分で行ってみて、今までの問題が気にならないくらい魅力的な物件なら、購入となるので、

    住民の方々も、もう少し落ち着かれたら宜しいのではないでしょうか。

  22. 815 マンション掲示板さん

    >>812 マンション検討中さん

    営業さん。
    お疲れ様です。

  23. 816 名無し

    >>813 マンション掲示板さん
    嫌味っぽいねぇ~

  24. 817 匿名さん

    >>811さん
    問題はこれだけ大規模で住人も多いマンションで、安易に、かつ十分な説明もなく計画が変更されることが続いているということなんじゃないですかね。
    これから検討されている方が今聞いている情報も数ヶ月後には変わっているかもしれない。
    予定は変わるものだと割り切れる人もいますし、こんなはずじゃなかったと思う人もいますもんね。。

  25. 818 匿名さん

    >>813 マンション掲示板さん

    共用施設や芝生広場ってそんなにウリなんですかね?笑
    人によってはおまけくらいにしか思ってない人もいると思いますけど…私はその一人で、使えたらラッキーくらいの感覚です。
    それよりも部屋の造り(広さ含む)、周囲の環境(駅までの距離や通勤のしやすさ含む)、価格(管理費等含む)、、、などの方が個人的には大事だと思って見ています。

  26. 819 マンション検討中さん

    共用施設が縮小になった場合、管理費などは値下がりするのでしょうか?
    検討中ですが、お金の部分が一番気になります。

  27. 820 匿名さん

    >>819 マンション検討中さん

    消費税あがったタイミングで値上げされなかったので、管理会社側が人件費や材料の高騰を理由に下げることは無さそうです。

  28. 827 マンション検討中さん

    私はこちらのマンション含め他の物件も検討している者ですが、ローンの知識など他のモデルルームの担当に比べても親切丁寧に教えてもらえたと思っています。やはり匿名掲示板は同業他社?の書き込みも多いのでしょうか。検討されている方が多いという事はいい事だとは思いますが、質問があれば担当に直接聞いた方が良いとこちらの掲示板を拝見して身を持って理解しました。

  29. 831 マンション検討中さん

    本当に悪意のある書き込み多いですね。

    本当に検討しているならモデルルームで直接聞けば良いと思います。
    共用施設にしろ普通に説明されますよ。

    やはり、煽り、荒らし、検討もしないのに張り付いている業者が本当に多い。

  30. 832 マンション検討中さん

    もちろんモデルルームでも確認しますが、
    住人掲示板を見ていると聞かされていなかった事が購入後発覚しているのを見受けるので、純粋に参考にさせて頂いています。

  31. 833 マンション検討中さん

    >>832 マンション検討中さん
    どーせヒマヒマなんだから早くモデルルーム行きな。
    てか検討もしてないだろーけど。

  32. 834 マンション検討中さん

    >>833 マンション検討中さん

    モデルルーム行ったなぁ。まだあの3D映像は見さされてるのかなぁ。
    でもよっぽどここと住民板のほうが参考になるなぁ笑

  33. 835 名無しさん

    >>834 マンション検討中さん

    なにそれしらん。いつのですか?

  34. 836 マンション検討中さん

    >>818 匿名さん
    そういう価値観の人なら、この物件は全く刺さらないでしょ。
    ここは川崎の郊外のマイナー駅。しかも駅も近くない。
    立地的には平凡だけど、大規模と共用施設で差別化してる。
    共用施設が要らないなら、もっと駅近くの小規模マンションの選択肢は山程あるんだし、わざわざここ選ばないよ。

  35. 837 匿名さん

    >>836
    中古も検討できる方であれば仰る通りですが、それでもこの周辺だと駅近の出物は多く無いので、立地以外は希望通りの条件とは行かないことも多いですね。

    新築の場合は首都圏の南西方面だとこの価格帯以下の駅近の選択肢自体があんまり無いです。
    今あるのは津田山とか稲田堤とかでしょうか…ただ稲田堤だと通勤時間は伸びるケースが多いし、津田山だと矢向よりさらに駅力が大きく下がってしまいますし。

    あとお店の選択肢は複数駅利用可だったり川崎に近い方が多くて良いなと思います。

    上位互換/下位互換ではなくトレードオフの関係なので、立地で選ぶ方もいるのでは無いかと思います(私も立地のバランス感で選んでます)

  36. 838 通りがかりさん

    住民なのにコメントしてすみません、そこまで不満はなく暮らしています。やっぱり綺麗で新築は気持ちがよく、買って良かったと思っています。
    ただ、新川崎駅を毎日使うようでしたら夏は覚悟が必要です。駅に着く頃は汗びっしょりです。
    自転車にのれば解決かもしれませんが、駅近の中古も良かったかもな~と思う時もあります。

  37. 848 買い替え検討中さん

    今値段はおいくらでしょうか。

  38. 849 マンション検討中さん

    [No.821~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷
    ・意図的な迷惑行為
    ・削除されたレスへの返信
    ・削除に関する話題

  39. 850 マンション検討中さん

    新しい街区(5番街?)は、そろそろ販売されるのでしょうか?

  40. 851 名無しさん

    >>850 マンション検討中さん

    7番街が売れ残ってるから、まだしばらく先ですかね?
    5番街の販売がいつになるのか、気になりますね!

  41. 852 名無しさん

    5番街のチラシを見てこちらに興味を持ってますが、5番街面する広大な芝生広場とこちらで閉鎖と言われる芝生広場は別物でしょうか?
    こちらの掲示版の内容は色々と刺激的で。

  42. 853 検討板ユーザーさん

    >>852
    位置は同じですが別物と考えていいと思います。
    仮設→5番街など建設のため閉鎖→再設置 の流れかと思います。

    ただ芝生広場の再開時期は5番街建設後でなくて残る他の街区も建設後と聞いているので、5番街竣工後すぐ使えるかは質問した方がいいと思います。

    実際芝生広場上に建てる共用施設も、しばらくは販売施設として使うみたいですし。

  43. 854 マンコミュファンさん

    >>853 検討板ユーザーさん
    ご丁寧にありがとうございます。
    悪い言葉に惑わされてはいけませんね。
    予定にはあって、同時では無さそうというだけであれば安心です。
    勝手な思い込みで騒いだりしないように、サロンの方にちゃんと聞いてみたいと思います。

  44. 855 評判気になるさん

    >>854 マンコミュファンさん

    営業担当の言葉だけを信じない方がいいですよ。
    言ってたことと事実が異なっていても(アピールポイントとして紹介されていた芝生広場が、突然閉鎖されました)、契約書にサインしたら法律上問題ないため、泣き寝入りです。

  45. 856 検討板ユーザーさん

    >>854 >>855
    法律すれすれのことをするデベではありますが、流石に証拠の残って裁判で負けるような嘘のつき方はしないのではないでしょうか?

    一時閉鎖の件も重説にはその可能性の旨書かれてました。ただの口頭説明だと証拠にならないので、重説や録音した内容や文面で確認取れば大丈夫なのでは無いかと思います。

  46. 857 匿名さん

    >>856 検討板ユーザーさん
    まあハンコ押させたら勝ちだよね!

    消費者はもっと勉強したほうがいいと思う。

  47. 858 マンコミュファンさん

    >>856 検討板ユーザーさん

    普通は見学の時に、録音なんてしませんよ…
    嘘つかれるかもと疑いながら、購入に至る人は、
    珍しいでしょうね。

  48. 859 評判気になるさん

    >>858 マンコミュファンさん
    芝生とか保育園とか騒いでる人は、クレーマー気質なだけですよ。
    ここの営業の方は大変親切でした。
    どちらかというと、そんなクレーマー気質な人達とご近所になることの方が心配。

  49. 860 匿名さん

    >>859 さん

    芝生広場については、この掲示板だけでも被害者が複数いましたし、実際の被害者はもっと多いでしょう。
    騒がれても仕方ない内容でしたから、残念ながらクレーマー気質ではないですね。

  50. 861 名無しさん

    元の芝生の上に2棟目の共有棟建てるのは
    最初から予定に入ってたので予想つくのでは

  51. 862 評判気になるさん

    >>861 名無しさん

    このスレでも、何回も同じ流れがあるけれど…

    営業は、メリットしか説明しないから、
    それだけを信用して、契約書の詳細まで見ないと…

    法律上は訴えられないので、
    泣き寝入りです。
    デメリットは、自分で想像して下さい

    って、話ですね。

  52. 863 通りがかりさん

    >>862 評判気になるさん
    クレストプライムに限らず建設が続くマンションは建設計画チェックは当然として
    デベが開示している情報や自治体の開発予定等と進捗は調べるでしょう
    正直、契約前に自力で調べる労力を惜しむ人は不動産に手を出さない方がいいと思いますよ

  53. 864 マンション検討中

    >>862 評判気になるさん

    その通りですね!

    新しい共用施設も、結局は、予定の半分以下の延床面積に変わったみたいですし…
    なかなか予定通りにいかない事が多いですね。

  54. 865 マンション検討中さん

    とても広々とした敷地ですね!エントランスも多く、ここはどの出口から出たら矢向まで8分で着きますか?

  55. 866 匿名さん

    >>865 マンション検討中さん
    一番近いのは、南側のゲートかと思います。エスカレーターがある。

  56. 867 マンション検討中さん

    J物件概要では以下になってますね。R南武線「矢向」駅より徒歩8~11分(アベニュー弐番街:8分、パーク五番街、プロムナード七番街:徒歩11分)
    9月1日の公正競争規約改正より、建物の出入り口起点でこの時間かと思います。

  57. 868 マンション検討中さん

    物件概要では以下になってますね。
    南武線「矢向」駅より徒歩8~11分(アベニュー弐番街:8分、パーク五番街、プロムナード七番街:徒歩11分)
    9月1日の公正競争規約改正より、建物の出入り口起点でこの時間かと思います。

  58. 869 マンション検討中さん

    エスカレーターのところ、わかりました!敷地内を結構歩くのですね。物件概要が変わったみたいで、、7番街は両駅までそこそこ歩く印象です。神明町のマンションも(川崎駅まで16分)視野に入れてみます。

  59. 870 マンション検討中さん

    地図を見た限り他街区より新川崎駅が近いですね
    それと南側の陸橋から矢向駅へ真っ直ぐ行ける訳ではなさそうなので
    極端に差が出るようには見えないですね

  60. 871 居住者さん

    >>869 マンション検討中さん
    >>870 マンション検討中さん

    本来七番街は最後の方にできる予定だったようですが、新川崎駅に一番近いこともあり先にできたと聞いています。
    七番街に住んでいますが、矢向駅までは記載の通り11分って感じですね。跨線橋の信号にひっかかるともう少しかかります。家を出て15分後の電車には間に合います。

    南側のエスカレーターの方から矢向駅まで、一直線ではないにしろそこまで複雑な道のりではないと思います。
    道が狭かったり、歩道が無かったりするところはありますがね…
    そちら側から新川崎駅は20分以上かかると思いますね。私は七番街なので、家を出て20分後に新川崎を出る電車に乗っています。

  61. 872 マンション検討中さん

    詳しくありがとうございました。七番街は物件概要通り、矢向駅まで11分、新川崎駅まで15分ですね。五番街よりも駅には出やすい感じ。

  62. 873 マンション掲示板さん

    https://www.city.kawasaki.jp/880/page/0000143162.html

    小学校の概要出てきましたね!

  63. 874 検討板ユーザーさん

    >>873 マンション掲示板さん
    ご情報ありがとうございます。
    7~8階くらいから校舎より高くなるんですかね。

  64. 875 マンション比較中さん

    プールは無いの?

  65. 876 口コミ知りたいさん

    >>875 マンション比較中さん
    川崎市は老朽化や整備の問題もあり新設や更新するプールは民間プールを活用をいくと1年前くらい前にニュースになっていました。新設小学校も当初はプールが設計に入っていましたが、無くなる方式とのことでしたので予定通りだと思います。

  66. 877 口コミ知りたいさん

    >>876 口コミ知りたいさん

    真夏に、プールの授業の度に学校外に移動するのは、大変そうですね。どこのプールを使うのでしょう?

  67. 878 マンション検討中さん

    >>877 口コミ知りたいさん
    ここを利用するかはわかりませんが、比較的近い市民プールはこちらですかね。

    https://www.city.kawasaki.jp/450/page/0000002269.html

  68. 879 匿名さん

    中古物件が、大量に出てますね。

  69. 880 通りがかりさん

    >>879 匿名さん

    本当ですね
    新築物件の価格も謎に強気ですし、
    完売はいつになることやら…

  70. 881 マンション検討中さん

    >>873 マンション掲示板さん
    凄い近代的な小学校ですね!
    再開発エリアと言うのもあり力入れてますね

  71. 882 名無しさん

    >>879 匿名さん
    リセールは期待しない方がいいですね。
    ずっと住むには問題ないでしょう。

  72. 883 評判気になるさん

    >>881 マンション検討中さん

    小学校が近すぎて、うるさそう

  73. 884 坪単価比較中さん

    >>883 評判気になるさん

    それを気にする人は少なくとも6~8街区は検討しません。
    最初から分かっていることなので。

  74. 885 マンション検討中さん

    >>881 マンション検討中さん

    この小学校はプールないのか…残念!

  75. 886 匿名さん

    新しい共用棟はなぜ1階建てになったのでしょうか?どんな施設になるかご存知の方いますか?

  76. 887 マンション検討中さん

    >>886 匿名さん
    なぜ規模が縮小されたのか?理事会でも議題になりゴールドクレストから回答待っている状態でアップデートないですね。

  77. 888 名無しさん

    >>886 匿名さん
    共用部をほとんど使わない者としては、管理費が抑えられて歓迎です。
    そんな人が多いのではと思いますよ。

  78. 889 匿名さん

    >>888 名無しさん
    でも共用施設が売りなわけでそれが微妙となるとただの駅遠の割高マンションになるのでは?

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ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

[PR] 神奈川県の物件

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,388万円~5,948万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円

3LDK

70.95m2

総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4858万円・5198万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK〜4LDK

45.00m2~112.95m2

総戸数 80戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸