横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クレストプライムレジデンスってどうですか」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2025-02-15 16:33:00

クレストプライムレジデンスってどうですか?
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。


公式サイト:https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求/エントリー:https://www.goldcrest.co.jp/contact/cpr/
来場予約:https://www.goldcrest.co.jp/reserve/cpr/

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
総戸数:2,517戸(予定)
交通:(1)JR南武線「矢向」駅より徒歩8~11分(アベニュー弐番街:8分、パーク五番街、プロムナード七番街:徒歩11分)
(2)JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15~19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:19分) )
(3)JR東海道本線京浜東北線南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分~7分
売主:株式会社ゴールドクレスト
施工:五洋建設株式会社
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】
クレストプライムレジデンス

[スレ作成日時]2019-09-24 20:50:40

所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
価格:6,598万円・7,098万円
間取:3LDK
専有面積:63.59m²・70.34m²
販売戸数/総戸数: 2戸 / 2517戸
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 759 マンション検討中さん 2022/06/23 13:20:54

    >>758 検討板ユーザーさん

    最低等級なんすね…

    ありがとうございます…

  2. 760 マンション検討中さん 2022/06/23 13:58:31

    >>759 マンション検討中さん
    あの手この手ですごいな。
    ひまなん?

  3. 761 マンション掲示板さん 2022/06/23 15:37:14

    >>758 検討板ユーザーさん

    せっかく回答して頂いたのに、
    返信が遅くなり、ごめんなさい。
    質問したのは、私です。
    大体のマンションは1なんですね。
    ありがとうございました。

  4. 762 評判気になるさん 2022/06/23 22:46:51

    >>759 マンション検討中さん

    参考になりました!ありがとうございます!

  5. 763 匿名さん 2022/06/23 22:53:46

    >>759 マンション検討中さん
    9割近いマンションが1級みたいなので、ショック受けなくも大丈夫ですよ。鉄筋コンクリートなので。
    一戸建ては、等級は大事だと思います。
    学校、病院等が2級、消防署、警察署等が3級みたいです。あんなにゴツゴツしたコンクリートにすると、マンションが更に高騰し、居住スペースも構造筐体のせいで狭くなるので、ほとんど1級になっちゃうみたいです。

  6. 764 匿名さん 2022/06/23 23:09:59

    >>763 匿名さん

    だから買ってね!

  7. 765 匿名さん 2022/06/23 23:34:28

    >>764 匿名さん
    そうですね!皆さん、一戸建てよりマンション買いましょう!って、営業関係ではないです。
    マンション各社のカタログやチラシに等級記載が無いので、聞いたり調べた一般的な情報です。
    証明書は、入居前に、引き渡し会かな、そこで貰えるみたいです。地震保険などにいるのかな。

  8. 766 名無しさん 2022/06/24 15:49:50

    >>545 マンション検討中さん

    時々いますよね!私通報してます。

  9. 767 eマンションさん 2022/06/26 12:44:46

    で、結局トラブルは解決したの?
    で、ここは買いなの?

  10. 768 評判気になるさん 2022/06/26 14:01:33

    >>766 さん

    川崎市幸区って、治安が悪いと聞いたことがありますが…やっぱりそうなんですかね。
    子供が小さいので、治安気になります。

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  12. 769 マンション掲示板さん 2022/06/27 03:03:57

    >>768 評判気になるさん
    治安を気にする人は、あまり選ばない場所ですね。
    確か幸区って、川崎市の中でも特に治安が悪いベスト3に入ってましたよ。

  13. 770 通りがかりの住人 2022/06/27 04:23:38

    >>768
    >>769
    住んでいて治安が悪い印象がないので調べてみました。
    神奈川県警のデータによれば、昨年発生の刑法犯の件数ベースで川崎市7区の中では3番目に少なく、凶悪犯は麻生区と共に最小(1件)ですね。
    https://www.police.pref.kanagawa.jp/pdf/c0030_47.pdf

    高津や中原区のほうが件数多いですが、人口も多いので、率でいったらまぁ同じくらいでしょうか。
    総じて言うと川崎区は多く、他の6区はそんなに変わらないというように見えます。

    769さん、そもそも川崎は7区だけですからね。ベスト3というか、真ん中くらいというか、、笑

  14. 771 名無しさん 2022/06/27 07:05:41

    >>770 通りがかりの住人さん

    >>768 評判気になるさん

    もともとこのエリアは大手企業の社宅が多いエリアなので、治安についてはあまり考えたことはなかったですが、データで見てもそんなに気にしなくてもいいエリアだとわかり安心しました。
    ありがとうございます。

  15. 772 住人5 2022/06/27 07:42:03

    >>767 さん
    トラブル色々挙げられていましたが、所謂マンションあるあるだったり、基本的に解決策は見えていると私は捉えています。

    買いなのかは人それぞれかと思います。
    価格、仕様、駅距離、住環境はそこそこ、良く言えばバランスがいい、悪く言えば尖っていないというところでしょうか。共用施設は他より優れていますし、将来的には小学校隣接が大きいでしょう。戸数が多いので、リセールで儲けようと言う人には向かないと思われます。
    こういう特長が刺さるかどうかですね。住人としては満足しています。

  16. 773 評判気になるさん 2022/06/27 08:43:58

    >>770 さん

    そうなんですか!

    あと、この口コミで知ったんですけど…
    営業担当者の誤説明で、芝生広場が突然閉鎖されて、不満に思っている住民が複数いるみたいですね。(住民板でも、何回か話題出てました)
    大きな金額の買い物なので…まぁ、そういう事があったようですが、それでも信用できて買おうと思う人は、買えば良いかもしれないですね。

  17. 774 評判気になるさん 2022/06/27 08:49:56

    >>773 評判気になるさん

    結局、解決策はなく、住民が我慢するしかないみたいで…
    販売時には芝生広場をメリットとしてアピールしてたらしいですが、、

  18. 775 名無しさん 2022/06/27 09:09:35

    今度は芝生のこと持ち出して、、ヒマなん?笑

  19. 776 名無しさん 2022/06/27 10:15:02

    >>774 評判気になるさん

    え、そんなことあるんですね…
    見学会では説明されない内容なので、参考になりました。

  20. 777 検討者さん 2022/06/27 10:56:52

    >>773 評判気になるさん
    誤説明というのは違う気がします。重要事項説明書に仮設であることが書かれていたようですから。ただ、芝生の閉鎖が決まる前に契約した人の中には、将来閉鎖する可能性があることを強調して説明すべきだったのでは?と感じた人がいるようです。閉鎖について説明されたという書き込みもありましたので、販売時期によっては説明していたようですね。
    こういう擁護するコメントを書くと営業だとか言われそうですが、検討していてちょうど住民板を読んでいたところで、誤説明という書き方は適切ではないと感じたので…

  21. 778 通りがかりさん 2022/06/27 11:00:12

    2つ目の共用施設が開くのはいつなんでしょうね。それと同時に芝生広場も再開となると思うので、今より更に人気が出そうに思います。

  22. 779 通りがかりさん 2022/06/27 11:04:04

    >>776 名無しさん

    見学会ではいまは閉鎖なのでみれず、次の共用施設の内容と公開時期は聞けると思います。

  23. 780 検討板ユーザーさん 2022/06/27 11:21:51

    >>773
    >>774
    >>776
    これ同一人物の自演でしょ

  24. 781 評判気になるさん 2022/06/27 11:27:49

    >>777 検討者さん

    販売時にはメリットとして芝生広場を紹介していたのに、突然閉鎖されて長期間使えないってなると…

    やはり、誤説明に当たると思います。
    閉鎖の可能性を強調してくれたら一番良いですが、
    営業担当者がメリットとして紹介してたのに、『閉鎖する可能性については重要事項説明書には書いてますので、ご了承下さい』って言われても、
    もし私だったら、やっぱり不満に感じると思いますね。ホームページでも、芝生広場については、メリットとして載っていたが、今は削除されてるようです。

    逆に、全く不満に感じない方は、気にしなくて良いと思います!

    そういう会社だと、他にも何かあるかもしれないと、心配になってしまいますが…

    もし、購入するならば、重要事項説明書を細部まで読んで、色んなケースを想定しておくことが大切だと感じました。

  25. 782 名無しさん 2022/06/27 11:50:38

    ×誤説明
    ○説明不足
    ですね。

    >>781さんはどういう立場の方なんですか?住人ですか?検討者ですか?

  26. 783 ご近所さん 2022/06/27 12:22:09

    近隣住民かつ検討者として芝生の件は個人的にどうでもいい

    ただ新川崎でも小倉方面は中小工業系企業もまだまだ残っており、高架下など若者や暴走族の出現が新川崎のなかでも多いので土地柄的に微妙
    その中で豪華絢爛な塀に囲まれた住民たちが掲示板でギスギスしたやりとりを見ると、「塀の中も外も結局小倉だな」と眺めざるを得ないね

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  28. 784 マンション掲示板さん 2022/06/27 12:36:46

    >>782 さん

    いや、どちらかというと、誤説明ですよね。別にどっちでも良いですが。

    ホームページでも芝生広場アピールされてて、突然閉鎖されたら驚くし、文句出ても仕方ないでしょう。
    この情報は、一情報として、検討者がそれぞれ判断すれば良いのでは?

    なんだか、良くない情報が投稿されると、住民らしき人(営業?)がすごい勢いで出てきますね。
    以前も、同じような流れがありました。699で、掲示板の管理担当さんから、住民は住民板を使うように注意されてましたけど…

  29. 785 eマンションさん 2022/06/27 13:24:27

    >>784 マンション掲示板さん

    ある意味営業努力ですね!笑

  30. 786 マンション検討中さん 2022/06/27 13:28:58

    >>780 検討板ユーザーさん
    残念ながら同一人物ではないですね。

  31. 787 名無しさん 2022/06/27 13:32:24

    >>784 マンション掲示板さん
    デベの肩を持つ訳ではないですが、
    誤った説明はなかったと認識しているので、そこはハッキリしたいと思いまして。
    住人同士の話題は住人板でやるべきなのは理解しております。ここでは私は住人として検討者に有益な情報を提供したいと思っています。包み隠すつもりもないです。
    もちろん気になるところもありますが、自分が気に入って買ったマンションが根拠なく荒らされることは嫌なので、違うことは違うとハッキリさせたいだけです。

    784さんはどういう立場なんですか?
    検討者でも住人でもないならそれこそ情報交換を阻害しているのではないでしょうか?

  32. 788 ご近所さん 2022/06/27 13:49:46

    >>787 名無しさん

    デベが「誤説明」か「説明不足」だったかデベの立場で細かく定義づけるよりも、
    住人の立場で、「デベロッパーの説明と乖離した住環境に不満を持っている」事実の方が重要では

    誤説明だろうが説明不足だろうが、閉鎖の理由と対応に対し住民の納得感があるなら不満は出ない
    納得感がないからいつまでたっても掲示板で蒸し返されるんでしょ

    それとも住民のフリした競合デベが何度も繰り返していると陰謀論を出されれば返す言葉もないが、
    HPで「売り」にしてた部分を急遽撤回するのは、誤説明だろうが説明不足だろうが事前の見立てと管理が甘いことに変わりはない、そこは間違いなくデベの手落ち

  33. 789 通りがかりさん 2022/06/27 13:53:43

    >>783 ご近所さん

    先日も、朝早くから高架下で爆竹鳴らしてたという情報があり、半信半疑で聞いてましたが、
    暴走族って、そんなに頻繁に出現してるんですか?

  34. 790 検討板ユーザーさん 2022/06/27 14:01:01

    住民板でも今はもう終わった話を変な主観を混ぜながらわざわざここに書き込む意味がわからない。同じ人がやってるんだろうけど。
    こんな匿名掲示板の書き込みで民度とか土地柄とか量ってる人達も恥ずかしいことしてるっていい加減気付かないかな。

  35. 791 名無しさん 2022/06/27 14:21:02

    >>788 ご近所さん
    掲示板で蒸し返しているあなたはどういう立場なのか聞きたいです。住人なんですか?検討者なんですか?

  36. 792 ご近所さん 2022/06/27 14:28:21

    >>789 通りがかりさん

    高架下が若者の溜まり場になっているのは本当ですよ
    日中は小中高生の球遊びやスケボー程度で微笑ましいですが、夜間はハッキリ言って怖いです
    暴走族は頻繁とまではいいません、ただ夏休みの時期などは主要道路ということもあって爆音走行を数日に一度くらいで聞きます

    江ヶ崎より小倉、小倉より南加瀬、南加瀬より北加瀬、といった感じで、新川崎の西側は元住吉や武蔵小杉に近いほど落ち着いて住める住宅地が広がっていると思います

  37. 793 通りがかりさん 2022/06/27 14:41:25

    >>792 ご近所さん
    具体的かつ分かりやすいご説明ありがとうございます。特に夜間は、近づかない方が良さそうですね。

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  39. 794 名無しさん 2022/06/27 15:48:33

    ここの住民は、迷惑駐車をすると、ナンバーごと写真に取られて晒されるらしい…。
    普通に怖いわ

  40. 795 名無しさん 2022/06/28 00:23:05

    また荒れてて草
    住民もGのようにしつこい構ってちゃんは放っておきましょう

    もうほぼ完売じゃないの
    さっさと閉鎖してくれ~

  41. 796 評判気になるさん 2022/06/28 00:47:12

    >>778 通りがかりさん

    緑の共用棟は、当初の計画だと2階建だったのに
    いつの間にか1階建になってて、
    延床面積も半分以下になって…
    本当に残念ですね。

  42. 797 マンション検討中さん 2022/06/28 03:15:15

    >>796 評判気になるさん
    え?
    そうなの!?

  43. 798 住人ニン 2022/06/28 04:24:13

    >>796 評判気になるさん
    業者さん今日もお疲れさまです。ネタが増えてよかったですね。


  44. 799 マンション検討中さん 2022/06/28 07:22:35

    >>798 住人ニンさん

    え?ネタなの?事実では無いってこと?
    どっちが本当なの?

  45. 800 住人ニン 2022/06/28 08:36:55

    >>799 マンション検討中さん

    一階建てになるのは事実ですよ。(マンション下げ煽りの)ネタが増えてよかったねということです。
    共用棟が一階建になる計画は説明ありましたし、そもそも何が入るか未定でしたし、私はノーダメです。

  46. 801 マンション検討中さん 2022/06/28 09:08:20

    >>800 住人ニンさん
    やっぱり事実なのですね…

  47. 802 マンション検討中さん 2022/06/28 09:22:14

    もうかなり売れてるみたいだし、くだらない煽りや荒らしの書き込みが増えるだけだから、早く閉鎖してほしいな~

  48. 807 マンション検討中さん 2022/06/28 15:04:23

    [No.803~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

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  50. 808 検討板ユーザーさん 2022/06/28 22:36:50

    共用施設縮小の件は住民板でも話題になっていますね。不満を口にしている住民の方もいるみたいです。
    検討材料の一つになりますね。

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    未定/総戸数 71戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

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    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    6698万円・7198万円

    3LDK

    70.01m2・72.86m2

    総戸数 65戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,900万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸