クレストプライムレジデンスってどうですか

>>749 マンコミュファンさん

情報ありがとうございます。
対応策が特にないのですね。注意喚起だけだと、もともとルール守らないような住民なので、なかなか改善は難しいかもしれないですね。

>>750 マンション検討中さん
営業さんは3台と言っていましたね。
混み具合はどうなんでしょう、気になりますね。

>>744 検討中さん

いろいろと教えていただきありがとうございます！
どこで妥協するかと、早い決断が大事ですね。いい住まいが見つかるよう探していきたいと思います。

>>749 マンコミュファンさん
検討の邪魔なので転載不要です。

>>751 マンション掲示板さん

いえいえ！そうですね。
まあ、大型マンションなので色々な人がいるから、ある程度は我慢ですよね。

>>748 マンション検討中さん
確かにメイツ新川崎の検討スレは、有益な情報飛び交ってますね。こっちのマンションも話題にしたり。
販売関係者の投稿もウェルカムにとらえられています。

このマンションの耐震等級って、どのくらいですか？

>>757
1です。耐震基準を満たすが特にそれ以上の何かがあるわけではない最低等級です。

とはいえほとんどのマンションは耐震等級1なので、特にこだわり無ければ気にすることないと思います。

>>758 検討板ユーザーさん

最低等級なんすね…

ありがとうございます…

>>759 マンション検討中さん
あの手この手ですごいな。
ひまなん？

>>758 検討板ユーザーさん

せっかく回答して頂いたのに、
返信が遅くなり、ごめんなさい。
質問したのは、私です。
大体のマンションは1なんですね。
ありがとうございました。

>>759 マンション検討中さん

参考になりました！ありがとうございます！

>>759 マンション検討中さん
9割近いマンションが1級みたいなので、ショック受けなくも大丈夫ですよ。鉄筋コンクリートなので。
一戸建ては、等級は大事だと思います。
学校、病院等が2級、消防署、警察署等が3級みたいです。あんなにゴツゴツしたコンクリートにすると、マンションが更に高騰し、居住スペースも構造筐体のせいで狭くなるので、ほとんど1級になっちゃうみたいです。

>>763 匿名さん

だから買ってね！

>>764 匿名さん
そうですね！皆さん、一戸建てよりマンション買いましょう！って、営業関係ではないです。
マンション各社のカタログやチラシに等級記載が無いので、聞いたり調べた一般的な情報です。
証明書は、入居前に、引き渡し会かな、そこで貰えるみたいです。地震保険などにいるのかな。

>>545 マンション検討中さん

時々いますよね！私通報してます。

で、結局トラブルは解決したの？
で、ここは買いなの？

>>766 さん

川崎市幸区って、治安が悪いと聞いたことがありますが…やっぱりそうなんですかね。
子供が小さいので、治安気になります。

>>768 評判気になるさん
治安を気にする人は、あまり選ばない場所ですね。
確か幸区って、川崎市の中でも特に治安が悪いベスト3に入ってましたよ。

>>768
>>769
住んでいて治安が悪い印象がないので調べてみました。
神奈川県警のデータによれば、昨年発生の刑法犯の件数ベースで川崎市7区の中では3番目に少なく、凶悪犯は麻生区と共に最小（1件）ですね。
https://www.police.pref.kanagawa.jp/pdf/c0030_47.pdf

高津や中原区のほうが件数多いですが、人口も多いので、率でいったらまぁ同じくらいでしょうか。
総じて言うと川崎区は多く、他の6区はそんなに変わらないというように見えます。

769さん、そもそも川崎は7区だけですからね。ベスト3というか、真ん中くらいというか、、笑

>>770 通りがかりの住人さん

>>768 評判気になるさん

もともとこのエリアは大手企業の社宅が多いエリアなので、治安についてはあまり考えたことはなかったですが、データで見てもそんなに気にしなくてもいいエリアだとわかり安心しました。
ありがとうございます。

>>767 さん
トラブル色々挙げられていましたが、所謂マンションあるあるだったり、基本的に解決策は見えていると私は捉えています。

買いなのかは人それぞれかと思います。
価格、仕様、駅距離、住環境はそこそこ、良く言えばバランスがいい、悪く言えば尖っていないというところでしょうか。共用施設は他より優れていますし、将来的には小学校隣接が大きいでしょう。戸数が多いので、リセールで儲けようと言う人には向かないと思われます。
こういう特長が刺さるかどうかですね。住人としては満足しています。

>>770 さん

そうなんですか！

あと、この口コミで知ったんですけど…
営業担当者の誤説明で、芝生広場が突然閉鎖されて、不満に思っている住民が複数いるみたいですね。（住民板でも、何回か話題出てました）
大きな金額の買い物なので…まぁ、そういう事があったようですが、それでも信用できて買おうと思う人は、買えば良いかもしれないですね。

今度は芝生のこと持ち出して、、ヒマなん？笑

>>773 評判気になるさん
誤説明というのは違う気がします。重要事項説明書に仮設であることが書かれていたようですから。ただ、芝生の閉鎖が決まる前に契約した人の中には、将来閉鎖する可能性があることを強調して説明すべきだったのでは？と感じた人がいるようです。閉鎖について説明されたという書き込みもありましたので、販売時期によっては説明していたようですね。
こういう擁護するコメントを書くと営業だとか言われそうですが、検討していてちょうど住民板を読んでいたところで、誤説明という書き方は適切ではないと感じたので…

2つ目の共用施設が開くのはいつなんでしょうね。それと同時に芝生広場も再開となると思うので、今より更に人気が出そうに思います。

>>776 名無しさん

見学会ではいまは閉鎖なのでみれず、次の共用施設の内容と公開時期は聞けると思います。

>>773
>>774
>>776
これ同一人物の自演でしょ

>>777 検討者さん

販売時にはメリットとして芝生広場を紹介していたのに、突然閉鎖されて長期間使えないってなると…

やはり、誤説明に当たると思います。
閉鎖の可能性を強調してくれたら一番良いですが、
営業担当者がメリットとして紹介してたのに、『閉鎖する可能性については重要事項説明書には書いてますので、ご了承下さい』って言われても、
もし私だったら、やっぱり不満に感じると思いますね。ホームページでも、芝生広場については、メリットとして載っていたが、今は削除されてるようです。

逆に、全く不満に感じない方は、気にしなくて良いと思います！

そういう会社だと、他にも何かあるかもしれないと、心配になってしまいますが…

もし、購入するならば、重要事項説明書を細部まで読んで、色んなケースを想定しておくことが大切だと感じました。

×誤説明
○説明不足
ですね。

>>781さんはどういう立場の方なんですか？住人ですか？検討者ですか？

近隣住民かつ検討者として芝生の件は個人的にどうでもいい

ただ新川崎でも小倉方面は中小工業系企業もまだまだ残っており、高架下など若者や暴走族の出現が新川崎のなかでも多いので土地柄的に微妙
その中で豪華絢爛な塀に囲まれた住民たちが掲示板でギスギスしたやりとりを見ると、「塀の中も外も結局小倉だな」と眺めざるを得ないね

>>782 さん

いや、どちらかというと、誤説明ですよね。別にどっちでも良いですが。

ホームページでも芝生広場アピールされてて、突然閉鎖されたら驚くし、文句出ても仕方ないでしょう。
この情報は、一情報として、検討者がそれぞれ判断すれば良いのでは？

なんだか、良くない情報が投稿されると、住民らしき人（営業？）がすごい勢いで出てきますね。
以前も、同じような流れがありました。699で、掲示板の管理担当さんから、住民は住民板を使うように注意されてましたけど…

>>784 マンション掲示板さん

ある意味営業努力ですね！笑

>>780 検討板ユーザーさん
残念ながら同一人物ではないですね。

>>784 マンション掲示板さん
デベの肩を持つ訳ではないですが、
誤った説明はなかったと認識しているので、そこはハッキリしたいと思いまして。
住人同士の話題は住人板でやるべきなのは理解しております。ここでは私は住人として検討者に有益な情報を提供したいと思っています。包み隠すつもりもないです。
もちろん気になるところもありますが、自分が気に入って買ったマンションが根拠なく荒らされることは嫌なので、違うことは違うとハッキリさせたいだけです。

784さんはどういう立場なんですか？
検討者でも住人でもないならそれこそ情報交換を阻害しているのではないでしょうか？

>>787 名無しさん

デベが「誤説明」か「説明不足」だったかデベの立場で細かく定義づけるよりも、
住人の立場で、「デベロッパーの説明と乖離した住環境に不満を持っている」事実の方が重要では

誤説明だろうが説明不足だろうが、閉鎖の理由と対応に対し住民の納得感があるなら不満は出ない
納得感がないからいつまでたっても掲示板で蒸し返されるんでしょ

それとも住民のフリした競合デベが何度も繰り返していると陰謀論を出されれば返す言葉もないが、
HPで「売り」にしてた部分を急遽撤回するのは、誤説明だろうが説明不足だろうが事前の見立てと管理が甘いことに変わりはない、そこは間違いなくデベの手落ち

>>783 ご近所さん

先日も、朝早くから高架下で爆竹鳴らしてたという情報があり、半信半疑で聞いてましたが、
暴走族って、そんなに頻繁に出現してるんですか？

住民板でも今はもう終わった話を変な主観を混ぜながらわざわざここに書き込む意味がわからない。同じ人がやってるんだろうけど。
こんな匿名掲示板の書き込みで民度とか土地柄とか量ってる人達も恥ずかしいことしてるっていい加減気付かないかな。

>>788 ご近所さん
掲示板で蒸し返しているあなたはどういう立場なのか聞きたいです。住人なんですか？検討者なんですか？

>>789 通りがかりさん

高架下が若者の溜まり場になっているのは本当ですよ
日中は小中高生の球遊びやスケボー程度で微笑ましいですが、夜間はハッキリ言って怖いです
暴走族は頻繁とまではいいません、ただ夏休みの時期などは主要道路ということもあって爆音走行を数日に一度くらいで聞きます

江ヶ崎より小倉、小倉より南加瀬、南加瀬より北加瀬、といった感じで、新川崎の西側は元住吉や武蔵小杉に近いほど落ち着いて住める住宅地が広がっていると思います

>>792 ご近所さん
具体的かつ分かりやすいご説明ありがとうございます。特に夜間は、近づかない方が良さそうですね。

ここの住民は、迷惑駐車をすると、ナンバーごと写真に取られて晒されるらしい…。
普通に怖いわ

また荒れてて草
住民もGのようにしつこい構ってちゃんは放っておきましょう

もうほぼ完売じゃないの
さっさと閉鎖してくれ～

>>778 通りがかりさん

緑の共用棟は、当初の計画だと2階建だったのに
いつの間にか1階建になってて、
延床面積も半分以下になって…
本当に残念ですね。

>>796 評判気になるさん
え？
そうなの！？

>>796 評判気になるさん
業者さん今日もお疲れさまです。ネタが増えてよかったですね。

>>798 住人ニンさん

え？ネタなの？事実では無いってこと？
どっちが本当なの？

>>799 マンション検討中さん

一階建てになるのは事実ですよ。（マンション下げ煽りの）ネタが増えてよかったねということです。
共用棟が一階建になる計画は説明ありましたし、そもそも何が入るか未定でしたし、私はノーダメです。