横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クレストプライムレジデンスってどうですか」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2025-02-15 16:33:00

クレストプライムレジデンスってどうですか?
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。


公式サイト:https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求/エントリー:https://www.goldcrest.co.jp/contact/cpr/
来場予約:https://www.goldcrest.co.jp/reserve/cpr/

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
総戸数:2,517戸(予定)
交通:(1)JR南武線「矢向」駅より徒歩8~11分(アベニュー弐番街:8分、パーク五番街、プロムナード七番街:徒歩11分)
(2)JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15~19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:19分) )
(3)JR東海道本線京浜東北線南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分~7分
売主:株式会社ゴールドクレスト
施工:五洋建設株式会社
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】
クレストプライムレジデンス

[スレ作成日時]2019-09-24 20:50:40

所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
価格:6,598万円・7,098万円
間取:3LDK
専有面積:63.59m²・70.34m²
販売戸数/総戸数: 2戸 / 2517戸
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 451 マンション検討中さん 2021/10/21 09:38:31

    >>449 居住3年目さん
    とても参考になる情報ありがとうございます。
    意外と治安がいいのはポイント高いですね。おしゃれな雰囲気はなくていいので(笑)

    坂が少ないのもいいですね!


  2. 452 通りがかりさん 2021/10/21 13:12:59

    >>450 マンション検討中さん
    マンションには電動自転車のレンタサイクルもあります。
    子供も荷台に乗れるようになっているので川崎だったり小杉だったり車より気軽に行けますよー

  3. 453 検討板ユーザーさん 2021/10/21 13:56:13

    七番街契約者です
    私の選んだ理由としては

    ・都心のどこへも比較的通いやすい(特に山手線西側東側両方カバーしてるのが高ポイント)
    ・それでいて郊外のコストパフォーマンスに優れるお店の恩恵を受けやすい
    ・植栽の多い計画および周辺環境
    ・自転車圏内のバラエティの多さ
    ・フィーリング(ここなら落ち着き安らぎを得られそう)
    ・新設小学校(たぶん自分の子供が上がる頃には…)
    です。
    もしかしたら自分の想像とは実際違うのかな…と少し心配になってましたが、結構近い感想を持ってる方が多くて安心しました!

    少しずつ出す売り方や広域向けの宣伝の大人しさからして、もしかして地縁無く選んだ人はあまり居ないのかな…とちょっと不安になってましたが、どちらもいらっしゃるのですね!

  4. 454 マンション掲示板さん 2021/10/21 15:51:56

    >>451 マンション検討中さん

    とんでもないです。
    ちなみにですが、厚木、海老名ほどのどかではないというのは、
    はっきり言ってしまうと、田んぼや畑が殆どないということで、
    街としては静かな住宅街で緑が多く、桜や銀杏などの街路樹も多いです。

    治安については、県の広報誌でも最近特集があり、ヤフーニュースあたりで話題になりました。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/f6002e93410512f18f12fa83b88562f8d0ae...

    川崎は全国の政令指定都市でも治安がいい自治体ですが、
    繁華街のある川崎区の治安の悪さが足を引っ張っている。
    また、凄惨な事件がクローズアップされたのも理由の一つとのことで、
    川崎市=治安が悪い はもう過去の話です。

    また、川崎区も駅前のタワマンはかなり落ち着いていますし、
    繁華街に対する規制も強まっており、かつての横浜黄金町のように、
    「浄化作戦」が成果を上げていますし、
    現在の住宅建設ラッシュで街の雰囲気は変わっていくはずです。
    公的データからしても、川崎のこのあたりは結構穴だと思いますよ。

  5. 455 マンコミュファンさん 2021/10/21 19:51:17

    近くで比較される新築マンションがないから価格を強気に上げてきていますね。6000万台だと3年ほど前に完売している川崎駅徒歩6分でここよりグレードが上のプラウドにも手が届いちゃいますね。

    私もこの辺のエリアにしばらく住んでいましたので、ほどよいのどかさはわかります。
    ただ前述のように自転車で気軽に川崎へ行けるというのは人によります。時間にすれば10分強で着きますしラゾーナの駐輪場は多いので停めるにも問題ありませんが、歩道のない通りにくい道もあり頻繁に通るには危険な感じです。

    矢向8分新川崎14分というのもマンションのエントランスまでですので、敷地内を歩く距離やポスト、ついでのゴミ出しを考えると部屋の位置によっては20分以上かかりますし小さい子供との移動となると川崎、新川崎へバスを使ったほうが楽な人も多いでしょう。

    スーパーまでの距離も1番街と比べるとかなりありますし、私的には徒歩で行ける飲食店の少なさがずっと気になっています。

    自炊派でテレワークの人は宅配スーパーを使えばけっこういい環境かもしれませんが、小学校隣接という賑やかさ、電車の音に抵抗がないのはファミリー層だけなので永住する選択は厳しい気がしてます。かといってこれだけ大規模なマンションだと中古で売り出す時のライバルは常に多く苦戦は必死なのでそれを考慮するとこの価格のローンを組むのは怖くなりますね。

    思い切って価格が高くてもリセールを考えて角部屋にしておくのも一つの手かなとは思いますが、、

  6. 456 マンション掲示板さん 2021/10/22 05:29:06

    クレストプライムはまだまだこれからもアップデートが続くのが良いですよね。
    マンション区画内の様子が、歳を重ねる毎に変わっていくってなかなか無いと思いますし、住み始めた時が最新では無いってとこも良い点だと思います。

  7. 457 マンション検討中さん 2021/10/22 15:47:05

    本当に値上げがすごいですね…
    4300万台などがあったのが嘘のようです。。

  8. 458 住民 2021/10/23 04:42:35

    7番街は新川崎まで十分に歩けて眺望もいいので、
    他の棟より価格が上がるのは仕方がないでしょう。

    中層階以上で5000万円程度ならありだと思います。
    6000万円台は角住戸や最上階ではないでしょうか。
    角住戸や最上階ならリセールバリューも高いので、
    買い手もすぐつくと思います。

    近隣で近いコンセプトのところならプラウドシティ日吉がありますが、
    狭隘な街並みで駅までの勾配がきつくてもさらにワンランク上の価格になります。

    確かに東横線で野村プラウドというブランドは強いですが、
    コスパで考えるとまだクレストプライムのほうがオトクなのではないでしょうか。

  9. 459 住民 2021/10/23 04:54:56

    >>458 住民さん
    あ、今出てるのは先着順物件ですね。
    さすがにそれならちょっと高くなって仕方ないでしょう。

    ここのマンションの抽選は倍率が高く、
    もし落ちたらほかの住戸にせざるを得なくなるので、
    内見して諸条件を満たしていれば即買いでもいいのではないでしょうか。

    もうこのあたりも4000万円台ではなかなかマンションが買えないエリアになっていますし。。

  10. 460 通りがかりさん 2021/10/23 06:31:49

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

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    クレストプライムレジデンス
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  12. 461 マンション掲示板さん 2021/10/23 06:43:21

    >>460 通りがかりさん

    それは嬉しいです!どちらにできるんでしょう?
    10月下旬にクロスガーデンにオープンするとは聞いていましたが、矢向駅近くにできると便利ですよね。

  13. 462 検討板ユーザーさん 2021/11/06 11:10:39

    スーモの予定価格の振り幅がすごいことなってますね。4千万台もあれば7千万越えもあるんですね・・

  14. 463 通りがかりさん 2021/12/01 05:50:04

    先日、7番街のゲートから新川崎まで歩いてみました。普通に歩いて改札まで13分でした。信号がなくてフラットな分、意外にに早いなと言う印象です。道も広くて歩きやすかったです。矢向駅も川崎まで4分なので便利ですが、新川崎から横浜まで1駅10分、東京まで20分ってのも良いですよね。

  15. 464 通りがかりさん 2021/12/01 06:43:30

    前の方も言ってましたが、プラウドシティ日吉と色々比較してみました。結果、クレストプライムの方が物件価格、管理費、駐車場代、修繕積立金が安い上に、共用施設も多数あるので、コスパの点では圧倒的と思いました。プラウドシティ日吉は共用施設らしきものがほぼ無く、ジムも有料のようです、それでいて何故あれだけ管理費高いのか謎です。(違ったら申し訳ないです。)
    どちらも主要な駅へのアクセスは変わらないので、東横線ブランドが要らないならクレストプライムが良いかと思います。
    敷地内でバーベキューや、ちょっと遠足に夢見ヶ崎動物公園、週末の買い物にエイビイ、島忠、川崎ラゾーナ、横浜高島屋など色々な選択肢があるので生活環境も相当に恵まれているエリアかと思います。都会と田舎の良いとこ取りが実現できる、なかなかレアな物件かなと思います。

  16. 465 通りがかりさん 2021/12/01 06:56:15

    >>455 マンコミュファンさん
    買うタイミング難しいですよね。オリンピック終わったら安くなるはずだったのに安くなってませんし、世界的なインフレと物資高で世界的に不動産、マンション価格は高騰し続けてます。クレストプライムの価格もここ数年で高騰してますので、物件も良いですが欲しい人自体が多いエリアなのかなと。なので、リセール考えても良いかもですね。問題の
    徒歩で行ける飲食店は島忠のサイゼリアがギリですかね…近くに何かしら出来れば良いですが。

  17. 466 居住3年目 2021/12/01 08:31:49

    >>464 駐車場代も高いですよね。
    確かにブランドイメージはありますが、配棟に無理があって日照が厳しいのと、
    駅までの坂は中年以上になると応えます。
    拡幅中とはいえ、綱島街道は狭くて危険です。
    特に、マツキヨとガソリンスタンドの間の二股の交差点は事故多発地点です。

    実は私、日吉の駅前に住んでいたことがあるのですが、
    夜ジョギングをしていて、プラウドシティがあった野村総研まで走ると、結構な距離感を感じました。

    マンションにどれくらいの予算をかけるかは世帯によってかなり価値観が異なります。
    一生の買い物なので、限界ぎりぎりのローンを組んでもよし、というお宅もあれば、
    手ごろに購入して、教育やそのほかの貯蓄を取っておきたいというお宅もあります。

    プラウドシティがちょっと高い、と感じる方にとって、
    クレストプライムシティはワングレード下でもバランスがいいので、
    買ってみて損はないと思いますね。

  18. 467 口コミ知りたいさん 2021/12/01 15:00:14

    >>466 居住3年目さん
    仰る通りかと。やっぱりあの道は危険ですよね…何故あれだけ高いのか理解出来ないです。
    私も界隈に住んでいるのでやや土地勘ありますが、日吉は兎に角、あちこち道が悪くて、坂が多くて生活しにくい感じです。スーパーも安くて良いのが無かったです。学生向けの飲食店は多いですが、集団でバカ騒ぎも多かったので凄く微妙でした。
    それを考えると、まだ矢向界隈はお買い得なのかなと。
    クレストプライムはファミリー層、ミドル世代の生活全般を考えると凄くバランスが良いと思いますよ。

  19. 471 匿名さん 2021/12/02 09:57:03

    客観的にみて、駅力もマンションのブランド・グレードもあちらのほうが上だと思いますよ。
    ただファミリーでの住みやすさという観点では、人それぞれだとはいえ、あちらが絶対いいとは言えないと思いますね。

  20. 472 検討板ユーザーさん 2021/12/02 10:25:56

    以前は日吉のその物件より2割くらい坪単価が違っていたので、ブランドやグレードなどの差は価格の差と割り切れますし検討者層も被りにくいと思いました。

    が、この間の先着順は坪単価で見るとほぼ価格差が無くなってましたよね。

    それから新着も中々出さず販売も滞っているので、流石に価格差無く売るのは…と思います。

  21. 474 検討者 2021/12/02 13:47:09

    [No.468から本レスの内、情報交換を阻害する投稿、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  22. 475 居住3年目 2021/12/03 01:08:07

    >>471 匿名さん
    そうですね。ここへ引っ越す時に調べたのですが、
    ちょうど日吉と新川崎の地価が同じくらいでした。

    プラウドはまず指名買いで選ぶ人が多いので、ゴクレを発想するケースが少ないのと、
    東横線横須賀線は向かう方向が異なるため、近隣でもニーズの違いは大きいと思います。

    私も、始め港北区で物件を探しましたが、近くにある割りに、クレストプライムのことは知りませんでした。
    ある物件で、営業マンが持っていた競合リストをチラ見して知りました。

    ただ、両方の地区にも住んだことのある自分として思うのは、
    新川崎駅まで歩けて区画が整ったクレストプライムレジデンスの7番街は順当な価格、
    プラウドシティに価格に見合うほどバランスのいい物件とは言いがたいと思います

  23. 476 名無しさん 2021/12/10 09:55:26

    >>464 通りがかりさん

    同じくプラウドシティ日吉と比較して、コスパの観点からこちらに決めました。
    プラウドシティ日吉は管理費も1万程高かったですね。
    駅の華やかは日吉に軍配が上がりますが、このエリアは質実剛健といった感じで地味ですが利便性が高いところが気に入ってます。

    また、近隣のゴールドクレストのマンションを中古で見学しましたが、築15年とは思えないほど管理が行き届いている&管理費の上昇も少なそうであり、
    ゴールドクレストコミュニティの管理レベルも決定材料でした!

  24. 479 評判気になるさん 2021/12/13 11:38:15

    [No.477から本レスは、特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張の恐れがあるため、削除しました。管理担当]

  25. 480 匿名さん 2021/12/28 22:00:53

    >近隣のゴールドクレストのマンションを中古で見学しましたが、築15年とは思えないほど管理が行き届いている&管理費の上昇も少なそうであり、
    ゴールドクレストコミュニティの管理レベルも決定材料でした!

    そりゃ、マンション住民で構成する管理組合がしっかりしているからです
    ゴールドクレストコミュニティの管理レベルの高低よりも、そっちが効いてくる

  26. 481 名無しさん 2021/12/30 15:53:03

    >>480 匿名さん

    そうなんですかね?
    お隣のアクアグランテも見に行きましたがこちらも管理が行き届いておりましたので
    ゴールドクレストコミュニティのレベルが高いことも効いてると私は信じています?!
    本物件も既設棟含め、手入れが行き届いており気持ちよく過ごせてますよ

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  28. 482 匿名さん 2021/12/30 21:52:11

    管理会社は商売でやってる
    マンションを良くしようではなく儲けようでやる
    マンション住民が丸投げで無関心なら、いいように儲けられてしまう

  29. 483 居住3年目 2022/01/05 14:04:49

    >>461 マンション掲示板さん
    クロスガーデン内のヤマダ電機、すごい品揃えですね。
    ここに引っ越してからずっと川崎のビックやヨドバシに行っていましたが、
    家電好きでもあそこのヤマダ電機とネット通販で事足りると思いました。

    考えてみれば、ドラッグストアもスーパーもありますので、
    ワンストップで買い物するには便利なショッピングモールですね。

  30. 484 マンション検討中さん 2022/01/07 12:48:59

    suumoを見ていたらOタイプの中層階の角部屋で7200万になってましたね。1期の販売から1500万ぐらい価格が上がってます。陸の孤島の小倉地区で強気な価格設定ですね。

  31. 485 匿名さん 2022/01/09 02:32:05

    7番街住んでるのですが、駅前はとても金額出せなかったので、この徒歩で1?2000万と思えば全然歩ける!と言ってます笑
    正直7000出せるなら駅前の中古マンション買いますね。

  32. 486 マンション検討中さん 2022/01/10 10:15:27

    >>485 匿名さん
    坪300万オーバーって凄いですね。
    こんな設定で販売ペース大丈夫でしょうかね。
    今後の販売不振による小学校や共有棟の建設遅れが懸念されますね。
    既存街区住みですがゴクレには不信感ありますわ。

  33. 487 口コミ知りたいさん 2022/01/11 08:30:35

    こちらを購入されている方々の年齢層はどのくらいでしょうか?20代の子なし夫婦もいますか?

  34. 488 検討板ユーザーさん 2022/01/11 09:46:20

    >>487 口コミ知りたいさん
    私は20代のDINKSですが20代から30代くらいの若い夫婦の方見かけますよ!

    子供の有無は正直わからないですか線路側はコンパクトな間取りが多いので子供いない家庭も結構いるかと思います。

  35. 489 名無しさん 2022/01/16 23:57:43

    >>463 通りがかりさん
    歩くのが嫌いなタイプなので、引越前はたまに新川崎を利用するかもしれないけど鹿島田なんて絶対使用しないと思っていたのですが、意外と苦を感じず新川崎、鹿島田を日常使いできてて自分でも驚きです。

  36. 490 マンション検討中さん 2022/02/18 10:26:29

    掲示板が閑散としてますね(苦笑)
    売行きどうなんでしょう。

  37. 498 マンコミュファンさん 2022/02/21 04:37:37

    [NO.491~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

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  39. 499 マンコミュファンさん 2022/02/21 09:46:51

    >>490 マンション検討中さん

    お察しの通りですね…

  40. 500 eマンションさん 2022/02/21 13:12:57

    >>499 マンコミュファンさん

    どういうこと?
    あまり売れてないの?

  41. クレストプライムレジデンス
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
    交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
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    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    グランリビオ恵比寿

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    未定

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    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

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    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸