| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番） |
| 交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分)
JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
63.59m²・70.34m² |
| 価格 |
6,598万円・7,098万円 |
| 管理費（月額） |
12,700円・14,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,300円・7,100円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米～12.6平米
●専用庭使用料 : 200円（月額）
●管理準備金 : 69,850円～82,350円（一括）
●インターネット使用料 : 1,470円（月額）
●取引条件有効期限 : 2025年2月24日（月・振休） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2517戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建（アベニュー壱番街）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年1月下旬予定
入居可能時期：2024年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト
[販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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446
匿名さん 2021/10/21 05:29:43
>>445 マンション検討中さん
大学からは武蔵小杉で一人暮らしだったので、高校生までですが小倉でした！マンションよりもっと駅から離れていたので、バスや自転車を使うことが多かったですが徒歩も慣れっこなので通勤は新川崎でも矢向でも歩けるなと思ってました。川崎には矢向駅に出るより自転車で行くほうが多かったです。またその生活ができるなと少し嬉しいです。今もほぼ週末は川崎で過ごしてますよ。
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447
匿名さん 2021/10/21 05:32:21
>>445 マンション検討中さん
雰囲気ですが、のどかですよ（笑）
小杉も綺麗になりましたが、ちょっと奥の方の静かなところが好きです。小倉でマンション住まいは初めてなので、もっと賑やかかもしれません。
あまり最寄駅で寄り道する習慣はなかったですが、スーパーは多いので便利そうだなと今になって思います。
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448
居住3年目 2021/10/21 05:32:26
横浜港北区、海老名、さいたまなどで15件見比べてこちらにしました。
ポイントは下記のようなところです。
・交通の便がいい。
・再開発エリアで清新さがある。
・配棟がよく工夫されていて、開放感がある。
・大型物件のメリット（希少価値がある、学力が上がりやすい、共用施設が便利）
あたりです。
また、実際に3番街に2年以上住んでみて感じるのは、
意外と静かで落ち着く、テレワークに向いている、レジャーに便利
といったところです。
今まで、東京豊島区、横浜港北区、南区、千葉市川市などに住んだことがありますが、
立地については、交通の便、治安、物価、地盤（平坦であることも含めて）などの点で2番目くらいにバランスが良かったです。
ちなみに1番いいと思ったのは千葉市川市です。
土地がフラットで東京に近い点でもよく似ていますね。
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449
居住3年目 2021/10/21 07:08:13
>>445 マンション検討中さん
下にも書きましたが、私は神奈川の居住年数が多く、
神奈川でも都市部の横浜と、郊外の厚木に長く住んでいましたので、
参考までにお伝えします。
横浜と比べると、
・川崎と武蔵小杉、横浜のいずれにもアクセスしやすく、活動範囲が広がる
・フラットで移動がしやすい、浜風がなく湿気がこもらない
・神奈川というよりほぼ東京の郊外というイメージ
・意外と治安がいい（国の犯罪発生率調査でも横浜よりいいです）
・横浜のようなおしゃれな雰囲気はない
厚木と比べると、
・高層物件が多く、都会的
・交通の便がよく、活動範囲が広がる
・私立の中学・高校の選択肢が多い
・治安がよく、落ち着いている
・厚木や海老名ほどのどかな雰囲気はない
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450
マンション検討中さん 2021/10/21 09:16:07
>>447 匿名さん
色々教えていただきありがとうございます。のどかなんですね！ちょっと安心しました。
自転車で川崎まで行けるんですね！
電車かバスでも近くて便利と思ってましたが自転車で気軽に行けるのはいいですね
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451
マンション検討中さん 2021/10/21 09:38:31
>>449 居住3年目さん
とても参考になる情報ありがとうございます。
意外と治安がいいのはポイント高いですね。おしゃれな雰囲気はなくていいので（笑）
坂が少ないのもいいですね！
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452
通りがかりさん 2021/10/21 13:12:59
>>450 マンション検討中さん
マンションには電動自転車のレンタサイクルもあります。
子供も荷台に乗れるようになっているので川崎だったり小杉だったり車より気軽に行けますよー
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453
検討板ユーザーさん 2021/10/21 13:56:13
七番街契約者です
私の選んだ理由としては
・都心のどこへも比較的通いやすい(特に山手線西側東側両方カバーしてるのが高ポイント)
・それでいて郊外のコストパフォーマンスに優れるお店の恩恵を受けやすい
・植栽の多い計画および周辺環境
・自転車圏内のバラエティの多さ
・フィーリング(ここなら落ち着き安らぎを得られそう)
・新設小学校(たぶん自分の子供が上がる頃には…)
です。
もしかしたら自分の想像とは実際違うのかな…と少し心配になってましたが、結構近い感想を持ってる方が多くて安心しました！
少しずつ出す売り方や広域向けの宣伝の大人しさからして、もしかして地縁無く選んだ人はあまり居ないのかな…とちょっと不安になってましたが、どちらもいらっしゃるのですね！
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454
マンション掲示板さん 2021/10/21 15:51:56
>>451 マンション検討中さん
とんでもないです。
ちなみにですが、厚木、海老名ほどのどかではないというのは、
はっきり言ってしまうと、田んぼや畑が殆どないということで、
街としては静かな住宅街で緑が多く、桜や銀杏などの街路樹も多いです。
治安については、県の広報誌でも最近特集があり、ヤフーニュースあたりで話題になりました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f6002e93410512f18f12fa83b88562f8d0ae...
川崎は全国の政令指定都市でも治安がいい自治体ですが、
繁華街のある川崎区の治安の悪さが足を引っ張っている。
また、凄惨な事件がクローズアップされたのも理由の一つとのことで、
川崎市＝治安が悪い はもう過去の話です。
また、川崎区も駅前のタワマンはかなり落ち着いていますし、
繁華街に対する規制も強まっており、かつての横浜黄金町のように、
「浄化作戦」が成果を上げていますし、
現在の住宅建設ラッシュで街の雰囲気は変わっていくはずです。
公的データからしても、川崎のこのあたりは結構穴だと思いますよ。
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455
マンコミュファンさん 2021/10/21 19:51:17
近くで比較される新築マンションがないから価格を強気に上げてきていますね。6000万台だと3年ほど前に完売している川崎駅徒歩6分でここよりグレードが上のプラウドにも手が届いちゃいますね。
私もこの辺のエリアにしばらく住んでいましたので、ほどよいのどかさはわかります。
ただ前述のように自転車で気軽に川崎へ行けるというのは人によります。時間にすれば10分強で着きますしラゾーナの駐輪場は多いので停めるにも問題ありませんが、歩道のない通りにくい道もあり頻繁に通るには危険な感じです。
矢向8分新川崎14分というのもマンションのエントランスまでですので、敷地内を歩く距離やポスト、ついでのゴミ出しを考えると部屋の位置によっては20分以上かかりますし小さい子供との移動となると川崎、新川崎へバスを使ったほうが楽な人も多いでしょう。
スーパーまでの距離も1番街と比べるとかなりありますし、私的には徒歩で行ける飲食店の少なさがずっと気になっています。
自炊派でテレワークの人は宅配スーパーを使えばけっこういい環境かもしれませんが、小学校隣接という賑やかさ、電車の音に抵抗がないのはファミリー層だけなので永住する選択は厳しい気がしてます。かといってこれだけ大規模なマンションだと中古で売り出す時のライバルは常に多く苦戦は必死なのでそれを考慮するとこの価格のローンを組むのは怖くなりますね。
思い切って価格が高くてもリセールを考えて角部屋にしておくのも一つの手かなとは思いますが、、
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456
マンション掲示板さん 2021/10/22 05:29:06
クレストプライムはまだまだこれからもアップデートが続くのが良いですよね。
マンション区画内の様子が、歳を重ねる毎に変わっていくってなかなか無いと思いますし、住み始めた時が最新では無いってとこも良い点だと思います。
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457
マンション検討中さん 2021/10/22 15:47:05
本当に値上げがすごいですね…
4300万台などがあったのが嘘のようです。。
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458
住民 2021/10/23 04:42:35
7番街は新川崎まで十分に歩けて眺望もいいので、
他の棟より価格が上がるのは仕方がないでしょう。
中層階以上で5000万円程度ならありだと思います。
6000万円台は角住戸や最上階ではないでしょうか。
角住戸や最上階ならリセールバリューも高いので、
買い手もすぐつくと思います。
近隣で近いコンセプトのところならプラウドシティ日吉がありますが、
狭隘な街並みで駅までの勾配がきつくてもさらにワンランク上の価格になります。
確かに東横線で野村プラウドというブランドは強いですが、
コスパで考えるとまだクレストプライムのほうがオトクなのではないでしょうか。
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459
住民 2021/10/23 04:54:56
>>458 住民さん
あ、今出てるのは先着順物件ですね。
さすがにそれならちょっと高くなって仕方ないでしょう。
ここのマンションの抽選は倍率が高く、
もし落ちたらほかの住戸にせざるを得なくなるので、
内見して諸条件を満たしていれば即買いでもいいのではないでしょうか。
もうこのあたりも4000万円台ではなかなかマンションが買えないエリアになっていますし。。
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460
通りがかりさん 2021/10/23 06:31:49
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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461
マンション掲示板さん 2021/10/23 06:43:21
>>460 通りがかりさん
それは嬉しいです！どちらにできるんでしょう？
10月下旬にクロスガーデンにオープンするとは聞いていましたが、矢向駅近くにできると便利ですよね。
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462
検討板ユーザーさん 2021/11/06 11:10:39
スーモの予定価格の振り幅がすごいことなってますね。4千万台もあれば7千万越えもあるんですね・・
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463
通りがかりさん 2021/12/01 05:50:04
先日、7番街のゲートから新川崎まで歩いてみました。普通に歩いて改札まで13分でした。信号がなくてフラットな分、意外にに早いなと言う印象です。道も広くて歩きやすかったです。矢向駅も川崎まで4分なので便利ですが、新川崎から横浜まで1駅10分、東京まで20分ってのも良いですよね。
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464
通りがかりさん 2021/12/01 06:43:30
前の方も言ってましたが、プラウドシティ日吉と色々比較してみました。結果、クレストプライムの方が物件価格、管理費、駐車場代、修繕積立金が安い上に、共用施設も多数あるので、コスパの点では圧倒的と思いました。プラウドシティ日吉は共用施設らしきものがほぼ無く、ジムも有料のようです、それでいて何故あれだけ管理費高いのか謎です。（違ったら申し訳ないです。）
どちらも主要な駅へのアクセスは変わらないので、東横線ブランドが要らないならクレストプライムが良いかと思います。
敷地内でバーベキューや、ちょっと遠足に夢見ヶ崎動物公園、週末の買い物にエイビイ、島忠、川崎ラゾーナ、横浜高島屋など色々な選択肢があるので生活環境も相当に恵まれているエリアかと思います。都会と田舎の良いとこ取りが実現できる、なかなかレアな物件かなと思います。
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465
通りがかりさん 2021/12/01 06:56:15
>>455 マンコミュファンさん
買うタイミング難しいですよね。オリンピック終わったら安くなるはずだったのに安くなってませんし、世界的なインフレと物資高で世界的に不動産、マンション価格は高騰し続けてます。クレストプライムの価格もここ数年で高騰してますので、物件も良いですが欲しい人自体が多いエリアなのかなと。なので、リセール考えても良いかもですね。問題の
徒歩で行ける飲食店は島忠のサイゼリアがギリですかね…近くに何かしら出来れば良いですが。
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466
居住3年目 2021/12/01 08:31:49
>>464 駐車場代も高いですよね。
確かにブランドイメージはありますが、配棟に無理があって日照が厳しいのと、
駅までの坂は中年以上になると応えます。
拡幅中とはいえ、綱島街道は狭くて危険です。
特に、マツキヨとガソリンスタンドの間の二股の交差点は事故多発地点です。
実は私、日吉の駅前に住んでいたことがあるのですが、
夜ジョギングをしていて、プラウドシティがあった野村総研まで走ると、結構な距離感を感じました。
マンションにどれくらいの予算をかけるかは世帯によってかなり価値観が異なります。
一生の買い物なので、限界ぎりぎりのローンを組んでもよし、というお宅もあれば、
手ごろに購入して、教育やそのほかの貯蓄を取っておきたいというお宅もあります。
プラウドシティがちょっと高い、と感じる方にとって、
クレストプライムシティはワングレード下でもバランスがいいので、
買ってみて損はないと思いますね。
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467
口コミ知りたいさん 2021/12/01 15:00:14
>>466 居住3年目さん
仰る通りかと。やっぱりあの道は危険ですよね…何故あれだけ高いのか理解出来ないです。
私も界隈に住んでいるのでやや土地勘ありますが、日吉は兎に角、あちこち道が悪くて、坂が多くて生活しにくい感じです。スーパーも安くて良いのが無かったです。学生向けの飲食店は多いですが、集団でバカ騒ぎも多かったので凄く微妙でした。
それを考えると、まだ矢向界隈はお買い得なのかなと。
クレストプライムはファミリー層、ミドル世代の生活全般を考えると凄くバランスが良いと思いますよ。
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471
匿名さん 2021/12/02 09:57:03
客観的にみて、駅力もマンションのブランド・グレードもあちらのほうが上だと思いますよ。
ただファミリーでの住みやすさという観点では、人それぞれだとはいえ、あちらが絶対いいとは言えないと思いますね。
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472
検討板ユーザーさん 2021/12/02 10:25:56
以前は日吉のその物件より2割くらい坪単価が違っていたので、ブランドやグレードなどの差は価格の差と割り切れますし検討者層も被りにくいと思いました。
が、この間の先着順は坪単価で見るとほぼ価格差が無くなってましたよね。
それから新着も中々出さず販売も滞っているので、流石に価格差無く売るのは…と思います。
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474
検討者 2021/12/02 13:47:09
［No.468から本レスの内、情報交換を阻害する投稿、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］
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475
居住3年目 2021/12/03 01:08:07
>>471 匿名さん
そうですね。ここへ引っ越す時に調べたのですが、
ちょうど日吉と新川崎の地価が同じくらいでした。
プラウドはまず指名買いで選ぶ人が多いので、ゴクレを発想するケースが少ないのと、
東横線と横須賀線は向かう方向が異なるため、近隣でもニーズの違いは大きいと思います。
私も、始め港北区で物件を探しましたが、近くにある割りに、クレストプライムのことは知りませんでした。
ある物件で、営業マンが持っていた競合リストをチラ見して知りました。
ただ、両方の地区にも住んだことのある自分として思うのは、
新川崎駅まで歩けて区画が整ったクレストプライムレジデンスの7番街は順当な価格、
プラウドシティに価格に見合うほどバランスのいい物件とは言いがたいと思います
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476
名無しさん 2021/12/10 09:55:26
>>464 通りがかりさん
同じくプラウドシティ日吉と比較して、コスパの観点からこちらに決めました。
プラウドシティ日吉は管理費も1万程高かったですね。
駅の華やかは日吉に軍配が上がりますが、このエリアは質実剛健といった感じで地味ですが利便性が高いところが気に入ってます。
また、近隣のゴールドクレストのマンションを中古で見学しましたが、築15年とは思えないほど管理が行き届いている＆管理費の上昇も少なそうであり、
ゴールドクレストコミュニティの管理レベルも決定材料でした！
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479
評判気になるさん 2021/12/13 11:38:15
［No.477から本レスは、特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張の恐れがあるため、削除しました。管理担当]
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480
匿名さん 2021/12/28 22:00:53
>近隣のゴールドクレストのマンションを中古で見学しましたが、築15年とは思えないほど管理が行き届いている＆管理費の上昇も少なそうであり、
ゴールドクレストコミュニティの管理レベルも決定材料でした！
そりゃ、マンション住民で構成する管理組合がしっかりしているからです
ゴールドクレストコミュニティの管理レベルの高低よりも、そっちが効いてくる
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481
名無しさん 2021/12/30 15:53:03
>>480 匿名さん
そうなんですかね?
お隣のアクアグランテも見に行きましたがこちらも管理が行き届いておりましたので
ゴールドクレストコミュニティのレベルが高いことも効いてると私は信じています?！
本物件も既設棟含め、手入れが行き届いており気持ちよく過ごせてますよ
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482
匿名さん 2021/12/30 21:52:11
管理会社は商売でやってる
マンションを良くしようではなく儲けようでやる
マンション住民が丸投げで無関心なら、いいように儲けられてしまう
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483
居住3年目 2022/01/05 14:04:49
>>461 マンション掲示板さん
クロスガーデン内のヤマダ電機、すごい品揃えですね。
ここに引っ越してからずっと川崎のビックやヨドバシに行っていましたが、
家電好きでもあそこのヤマダ電機とネット通販で事足りると思いました。
考えてみれば、ドラッグストアもスーパーもありますので、
ワンストップで買い物するには便利なショッピングモールですね。
-
484
マンション検討中さん 2022/01/07 12:48:59
suumoを見ていたらOタイプの中層階の角部屋で7200万になってましたね。1期の販売から1500万ぐらい価格が上がってます。陸の孤島の小倉地区で強気な価格設定ですね。
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485
匿名さん 2022/01/09 02:32:05
７番街住んでるのですが、駅前はとても金額出せなかったので、この徒歩で1?2000万と思えば全然歩ける！と言ってます笑
正直7000出せるなら駅前の中古マンション買いますね。
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486
マンション検討中さん 2022/01/10 10:15:27
>>485 匿名さん
坪300万オーバーって凄いですね。
こんな設定で販売ペース大丈夫でしょうかね。
今後の販売不振による小学校や共有棟の建設遅れが懸念されますね。
既存街区住みですがゴクレには不信感ありますわ。
-
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487
口コミ知りたいさん 2022/01/11 08:30:35
こちらを購入されている方々の年齢層はどのくらいでしょうか？20代の子なし夫婦もいますか？
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488
検討板ユーザーさん 2022/01/11 09:46:20
>>487 口コミ知りたいさん
私は20代のDINKSですが20代から30代くらいの若い夫婦の方見かけますよ！
子供の有無は正直わからないですか線路側はコンパクトな間取りが多いので子供いない家庭も結構いるかと思います。
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489
名無しさん 2022/01/16 23:57:43
>>463 通りがかりさん
歩くのが嫌いなタイプなので、引越前はたまに新川崎を利用するかもしれないけど鹿島田なんて絶対使用しないと思っていたのですが、意外と苦を感じず新川崎、鹿島田を日常使いできてて自分でも驚きです。
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490
マンション検討中さん 2022/02/18 10:26:29
掲示板が閑散としてますね（苦笑）
売行きどうなんでしょう。
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498
マンコミュファンさん 2022/02/21 04:37:37
[NO.491～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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499
マンコミュファンさん 2022/02/21 09:46:51
>>490 マンション検討中さん
お察しの通りですね…
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500
eマンションさん 2022/02/21 13:12:57
>>499 マンコミュファンさん
どういうこと？
あまり売れてないの？
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501
匿名さん 2022/02/23 23:36:32
外から見てもたくさん明かりついてますよ。
ほとんどお部屋は売れてしまっているのではないでしょうか。
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502
マンション比較中さん 2022/02/24 08:42:12
ゴールドクレストなのでいつも通り何年もかけて売るのかと思っていました。
方針を変えたのでしょうか？
掲示板については、単純に情報が出尽くしているような気もします。
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503
マンション掲示板さん 2022/02/24 13:13:52
今は4月入居の方の内覧会もしておりますし、4月になったらまたドッと増えるのでは？
あと他の方もおっしゃる通り、ゴールドクレストは部屋を小出しにして販売してますね。
-
-
504
住民 2022/02/24 15:16:17
>>503 マンション掲示板さん
そうですね。
私は参番街の住民ですが、
この物件は契約を考えている人が多い週ほど静かになる傾向があります。
狙ってた条件の住戸を想像させるような情報でも出てくると、競争が増すからでしょう。
実際私もそうでしたし。
情報出つくし時間もありますね。
弐、参番街を売り出してるときのほうがもっとありましたし。
あと、ちょっと興味が湧いたので七番街の価格を色々なところで調べてみたのですが、
ここで言われているほど高くないかと。
確かに参番街より高いですが、新川崎に近いこととこの市況を考えれば、
妥当か、まだコスパがいいほうかと。
価格帯が高い上層階の方が残っているというのもあるでしょうね。
ここは各戸の遮蔽物が少なく、下層階から売れていく物件ですので。
-
505
匿名さん 2022/02/25 06:48:05
実際、七番街の空きは選べるほどないということでした。
3LDK、6,000万円以下で探していますが、この条件だと買えるのは63㎡低～高層
西向きの2階70㎡だけしかなく、選択肢は少ないように感じました。
営業の方は次の棟の販売準備を進めておりますとのことで、売れているんでしょうね
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506
マンション検討中さん 2022/02/25 09:05:32
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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507
住民 2022/03/01 02:40:14
>>505 匿名さん
やはりそうですか。
弐番街、参番街の頃もそんな様子でした。
うちの場合、もうその時点で15件の物件を見ていたので、
一番良かったここにしました。
希望していたのより上階でいいお値段でしたが、
妻の強い希望もあったので、まいっかと。
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508
eマンションさん 2022/03/03 12:36:03
ここよりもうちょっと待ってクレストフォルム川崎神明町にした方が良いと思う。
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509
住民さん 2022/03/04 00:21:38
>>508 eマンションさん
そうでしょうか？建築前なので設備はわかりませんが、立地が優れているとは言えないのでは…マンション関係者の方でしょうか？(^_^;)
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510
マンション掲示板さん 2022/03/04 03:17:21
クレストフォルムのスレッドはまだないのですね
Googleマップによると
クレストフォルムから川崎まで徒歩18分
クレストプライムから新川崎まで徒歩18分
間取りや設備仕様等はまだ情報がないので比較しようがありません
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511
通りがかりさん 2022/03/04 07:32:46
川崎神明町のほうは
- フラットアプローチ
- 緑道沿いで住宅多く、あまり騒音を感じにくそうな住環境
- スーパー目の前
- ラゾーナくらいまでなら歩いて行ける
点は立地面のメリットと思いました。
ただ果たして自社同士の物件で、在庫の多い大型物件の方が不利になるような売り方を果たしてするものなのでしょうか。
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512
マンション比較中さん 2022/03/05 02:32:03
>>511 通りがかりさん
わかりやすい情報をありがとうございます。
立地や規模からは特徴を出しにくそうなので、どちらかと言うと普通のマンションになりそうですね。
クレストプライムレジデンスは分かりやすい特徴が多いので、住み分けもできるのではないでしょうか。
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513
匿名さん 2022/03/09 01:56:03
川崎神明町は令和5年6月完成のようですね。
真隣のマンションは坪225万円。
ラゾーナまで徒歩14分。矢向尻手駅は近くても使わないだろうね。
-
-
514
マンション比較中さん 2022/03/09 02:07:55
川崎駅へのアクセスを優先するならオープンレジデンシア川崎も魅力的ですが、川崎駅徒歩6分だと価格帯が違いそうですね。
-
515
マンション掲示板さん 2022/03/09 10:28:00
スレ違いですが神明町の方は1年3ヶ月後に完成予定なのにまだ何も情報がありませんね
現地は更地で、工事が始まる気配は今の所ないようです
-
516
マンコミュファンさん 2022/03/23 04:03:43
矢向川崎駅方面の道が酷くて歩く気がしませんね。
今から買うなら矢向にも川崎にも歩ける川崎神明町を待つべきだと思う。
-
-
-
517
マンション検討中さん 2022/03/23 15:03:29
いつ販売開始するのでしょうか。
ずっとスケジュールが後ろ倒しになってるような。
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518
検討板ユーザーさん 2022/03/25 13:31:08
川崎神明町の方の工事が始まりそうです
まだ情報が何もないのでどちらが良いとは言えませんが、待ってみても損はないかもしれませんね
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519
eマンションさん 2022/03/25 21:27:05
川崎神明町のあたりは新築マンションがどんどん建ってますので、潰しが効きそうです。ラゾーナ通って通勤できるのもQOL全然違います。販売会社同じだから両方見て選んだ方がいいね。
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520
eマンションさん 2022/03/30 04:21:08
川崎神明町の工事が始まってますね。
公式ホームページはまだでしょうか。
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521
評判気になるさん 2022/03/30 11:43:53
>>520 eマンションさん
以前から思っていましたが、こちらはクレストプライムレジデンスのスレですよね？スレ違いでは？
川崎神明のマンションだけの情報なら新しいスレ立ててください。
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522
eマンションさん 2022/03/30 12:31:59
検討板だし徒歩圏内にマンションが建つ=将来性のある土地という事でポジティブに捉えるべきだと思うぜ。
ところで戸手小学校前と志楽の湯の間の広大な土地は何になるの？
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523
ご近所さん 2022/03/31 16:55:16
>>522 eマンションさん
来年4/15オープンのライフ川崎塚越店という4階建てのショッピングセンターができるらしい。隣接したマンションもできそう。
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524
名無しさん 2022/04/01 11:49:15
正直、神明町気になりますよね。
新川崎メインの利用になりますが、駅から遠すぎます。あの意味のわからないガードレールは初見ごろしですね笑
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525
eマンションさん 2022/04/01 23:59:05
新川崎14分のこことラゾーナ川崎12分の神明町じゃQOL全然違うよね。もちろん価格も全然違うかもしれんけど、西友周辺の築浅中古が70平米5,000万円で約定してるから意外と安く出るかもね。
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526
住民さん5 2022/04/02 21:57:45
神明町の方が駅チカでリセールバリューが高そうですね。このスレが神明町の情報多いから見に来てしまうw
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527
検討板ユーザーさん 2022/04/07 10:17:31
>>516 マンコミュファンさん
道が酷いとはどこが酷いのですか？
治安なら川崎神明町が悪そうに思いますが
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528
匿名さん 2022/04/08 01:32:28
>>527 検討板ユーザーさん
歩道が片側にしか無かったり、歩道がなかったり、狭かったりで、どうしても歩道を歩きたい場合は横断歩道の待ちが多いです。それと矢向駅から商店街を超えた高架下は暗くて怖いと思う方がいるかも。
川崎駅西口(ラゾーナ川崎方面)は住宅街なので治安は悪くないですよ。幸警察署の隣で鼠取りが酷いです。
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529
住民 2022/04/08 15:06:43
>>528 匿名さん
基本的に江ヶ崎跨線橋の踏切をわたって横浜アドレスに入ると道は細くなりますが、
このマンションの向かいの再開発エリア周辺はきれいで広くなっています。
川崎市の財政事情がよく、公共投資の余力に関しては横浜より上なので、川崎の道、店舗は横浜より広くなります。
私は横浜から越してきましたが、その差ははっきりと感じます。
しかし、江ヶ崎跨線橋と線路をわたって駅へ向かう道も、
今拡幅が済んだばかりで、随分広くなりました。
拡幅前に矢向までベビーカーで子供を散歩させていましたが、狭いと言っても怖さを感じるほどではないかと。
むしろ、マンションの西側の歩道が5メートルもあり、
電線も地中化されているなど、明らかにニュータウンの雰囲気を醸し出しているので、その差を感じやすいのだと思います。
東京とその近郊を何件か引っ越してきた私からすると、
東京の住宅の路地裏よりはかなり広く、道が酷いと感じたことはないですね。
この道と高架の写真もあえて錆びついた個所を狭く見せるように撮っていますね。
ここはちょっと意図的なものを感じます。
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530
住民 2022/04/08 15:22:27
もう2年前なので、七番街が立つ前の映像ですが、
マンションマニアさんが収録した周辺環境の情報入りの映像がありました。
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531
住民5 2022/04/08 20:06:23
>>516 マンコミュファンさん
こちらの写真の左の道路は人の往来がないですよ。
ここを歩いてもどこかへ近道になるわけでないからです。
つまり、定められてはいませんが、車用道路として使われています。
それでもトラックが2台すれ違える広さがあるわけで、
本当にこのあたりの住環境をご存知の方なのか、疑問ですね。
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532
通りがかりさん 2022/04/10 09:44:08
513の左の写真は関係ない写真ですね…。
マンションの周辺の道は広いですけどね。
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533
マンション検討中さん 2022/04/10 23:37:59
プロムナード街区の出口から初めて新川崎に向かうとき、謎のガードレールに阻まれるよね。あれ何とかしてくれないかなぁ。初見はみんなハマりそう
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534
マンション掲示板さん 2022/04/11 03:51:43
>>533 マンション検討中さん
さんかく公園の先ですね。わかります！川崎市に要望書とか出したら改善しますかね？？道路とかの改善要望とかってどこか出すとこないですかね。
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535
マンション検討中さん 2022/04/11 14:48:34
>>534 マンション掲示板さん
あそこはさんかく公園って言うんですね。
徐々にガードレールが狭まって、通り抜けできんのかい！ってかんじ
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536
検討板ユーザーさん 2022/04/11 17:30:00
>>516 マンコミュファンさん
住民ですが、左の横断歩道は使ったことありません
というかどこでしょうか？ここ
駅通る道ではないですね、この写真
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537
検討板ユーザーさん 2022/04/12 00:02:10
トオカツフードの裏側のガード下ですね
矢向駅に行くにはトオカツフードの表側を通りますし、新川崎駅に行くにはこの道ではなく当物件の入り口側を通りますから、ほぼ使うことのない道です
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538
評判気になるさん 2022/04/13 02:43:06
>>535 マンション検討中さん
わかります、あれがないだけで2～3分は駅までの時間が変わります。
なんとかしてほしいです…
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539
検討板ユーザーさん 2022/04/13 05:20:47
>>538 評判気になるさん
ちょっと気になってるのですが、高架下のルートを使う理由はなぜでしょうか？橋の上のエレベーターから行けば新川崎まで14分くらいでいけますし…
わざわざ高架下を通るルート使われてるのは何でなのかな…と思いました。
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540
通りがかりさん 2022/04/13 08:27:55
実家に歩き比べて見ると、橋の上から行くルートは
・エレベーター待ちがある
・起伏がある
・信号が2-3箇所ある(特に陸橋上のは待ち長い)
・舗装が悪くて細い
なので最短距離でも時間としてはトントンに感じます。
なので距離は長くても信号なくて歩き心地のいい高架下ルートのほうが私は使うこと多くなりました。特にベビーカーある時は長くても整備された平坦な道のが嬉しいです。
あの遠回りを解消してくれればもう言うことないのですが
橋の上通る時は鹿島田方面行くときや新川崎スクエア寄るときですね。
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541
検討板ユーザーさん 2022/04/13 12:43:10
>>540 通りがかりさん
なるほど！今度こちらも使ってみます！
ちょっとだけガードレールに開きだけあれぱいいのに…ですね。
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542
評判気になるさん 2022/04/13 13:21:44
>>540 通りがかりさん
分かります、平坦な道で歩きやすいですよね！
わざわざエレベーター乗って自転車がたくさん通る細い道を歩きたくない…というのが個人的な意見です。
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543
匿名さん 2022/04/20 06:04:51
高架下は新川崎まで1つも信号が無い上に、兎に角道が広いので安全ですよね。自転車だとあっという間に着きますよ。ただ、三角公園の奥に横断歩道は何とか欲しいですね。
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544
マンション検討中さん 2022/04/30 02:31:55
新しい工事も始まって要るみたいですが、
もうそんなに選べる部屋は無いのでしょうかね？
これから検討しようかと思ってます。
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545
マンション検討中さん 2022/04/30 17:08:49
見学して購入寸前まで気持ちが昂ぶったが、
帰路で敷地のすぐ北側がタトゥー入れて煙草ふかしてるスケボー連中の集会所になってるのに気づいてガン萎え。
折角植栽も外構もきれいなのに、すぐ隣の高架下にナンバー外してバラされた原付が転がってたり、看板落書きだらけで台無し。
ゴクレや管理組合はあの状況を問題視してないんですか？資産価値にもマイナスですよね。
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SAMPLE
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所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
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交通：JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格：6,598万円・7,098万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.59m²・70.34m²
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 2517戸
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