| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番） |
| 交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分)
JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
63.05m²～75.02m² |
| 価格 |
5,698万円～7,198万円 |
| 管理費（月額） |
12,600円～15,000円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,300円～7,500円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米
●専用庭使用料 : 200円（月額）
●管理準備金 : 70,350円～82,350円（一括）
●インターネット使用料 : 1,470円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月8日（日） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2517戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建（アベニュー壱番街）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年1月下旬予定
入居可能時期：2024年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト
[販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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21
検討板ユーザーさん
新しい学校の開校年月がようやく確定＼(^o^)／これ待ちの検討の方も多かったのでは？学校としても先端の設備がそろえられて教育環境良し。かなり楽しみです！
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22
匿名さん
>>21 検討板ユーザーさん
幼稚園にいる児童は転校することになるの？
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23
検討板ユーザーさん
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24
匿名さん
>>23 検討板ユーザーさん
それならゴッソリと移動して元の学校が小規模校になり統廃合の恐れも懸念されるな。神奈川方式の県立高の学区撤廃に倣い、小学校でも一部地域は撤廃もありえます。
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25
匿名さん
>>20 マンション検討中さん
新型コロナウイルス感染症等による外的要因により、スケジュールが変更となる可能性がある。
この文章が気にかかるのはわたしだけ？
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26
検討板ユーザーさん
>>24 匿名さん
http://www.keins.city.kawasaki.jp/2/ke203301/
現行の学区の小倉小学校の児童数が約700名。多少減少しても小規模校にはならないのでは？何か根拠あるんですかね？またいまいまの社会状況での話ですが教室への児童数を制限する動きが始まっているので、児童増加の過渡期にどういう対応になるかわかりませんが既存校の増築・改築や仮設教室の対応の可能性あるかなと思います。他の自治体でも同様の対応を行うケースはあるようです。
また新設の学校の規模が児童の増減状況により当初より大きくなる可能性はありえるかと思います。
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27
匿名さん
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28
検討板ユーザーさん
>>27 匿名さん
幸区は近年のデータで年少人口が増加しています。川崎市内では一番増加していますね。直近で年2%増。これは都内や横浜へアクセスが良さ、割には地価が近郊と比較して割安になっている為、若い世帯の流入増が要因だと考えられます。
新設の７番街は６８０世帯みたいですから仮に７割程度学校開設まで売れて、キッズルームもあるマンションなので子育て世代が中心なら400名程度以上の新たな子供はこの街区に流入するのと、既存の900世帯程の1?3番街の子供たちがいるでしょうから、わりかし外れた計算では無いかと思います。7歳?12歳の子供が各年150人?200人程度いれば成り立つのでこんなものなのかなと。
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29
匿名さん
>>28 検討板ユーザーさん
机上の計算でコロナの影響は反映していません。
今後の期限を区切ったステップの進捗具合を見ていきたいと思います。
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30
匿名さん
小学校の土地代82億円とは凄いね。土地は提供なのかと思ってた。
いつの時点で土地代算出したのか、コロナ不況が来て地価下がるかもしれないのにこのタイミングで発表？82億円の原資は市民の血税で、代金受け取るのは？この小学校できて最もメリット享受するのは？
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31
匿名さん
>>30 匿名さん
民業を圧迫してはいけませんからね
マンションがたくさん建てば児童生徒は増える
既存の学校もキャパオーバー
新築に向け動き出す。
当たり前でしょう
価格の高い安いは坪単価で比較しないと。
学校は運動場や校舎、プールなど土地と同じくらい費用がかかりますよ
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32
マンション検討中さん
こちらの物件、検討候補なのですが、周辺他県の大規模マンションに比べ書き込みが少ないのはなぜでしょうか？
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33
匿名さん
>>32 マンション検討中さん
住民板を見ればある程度分かるよ！
路上駐車問題や改造バイク問題やらでなかなかのマンションみたいだけどw
あと住民の民度もある程度分かるから参考にしてみて！
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34
匿名さん
６階くらいまで建設が進んでいますね。完成が来年の１０月頃だから工事の遅れはなさそうですね。
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35
匿名さん
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36
匿名さん
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37
マンション検討中さん
順調に販売されているのでしょうか。
検討していますが、値段が思ったよりも高く、見学に行くのをためらっています。。
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38
名無しさん
ゴールドクレストは財務体質が優良のようですね。東洋経済のランキングでも上位でした。先が見通しにくい景況感なので開発ディベロッパーの財務状況が良いのは安心です。
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39
マンション検討中さん
小倉陸橋の下が1階の出入り口になると思いますが、
線路沿いに新川崎方面に歩くとどこに繋がっているかご存知の方いらっしゃいますか？
陸橋上の線路反対側だと新川崎駅まで行けることは知っています。
よろしくお願いします。
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40
マンション検討中さん
>>39 マンション検討中さん
富士通の裏手を通って、公園(広場)に出ます。少し迂回して、道路渡って道なりに歩くと、シンカモールに着きます。
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所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
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交通：JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格：5,698万円～7,198万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.05m²～75.02m²
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 2517戸
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