クレストプライムレジデンスってどうですか

サウナも近くにありますね

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>>364 名無しさん
根性無しの私は申込みできませんでした。
矢向エリアやこのマンションには魅力を感じているので
値ごろ感のある中古がでたら買います。

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ここの板の方たちは、デベの批判はあっても、検討中の方を悪く言うコメントがなくて、とても良いですね(^^)

5階以上が良いのですが、ここって階の違いによる差が大きすぎませんか？

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>>368 マンション検討中さん

階数での価格差は抑えてると営業さんは言ってましたよ？

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>>368 マンション検討中さん

私も、369さんと同じことを聞きました。
そして
値段を見たときに確かにそこまで
変わらなかったです。

なので、うちは
上の方の階にしましたよ

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他のマンションだと1階ごとに100万円あげるケースも少なくないので、それらと比べればまだ緩やかな方だと思います。

なおこの物件の場合、低層階(5階以下)はささやかな差ですが代わりに
・天井高が5-10cmほど高い
・エントランス側と芝生広場側のエレベーターどっちにも行けるので、住戸への導線が短くなる

メリットがあるかと思われます。

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他のところには検討中の方を悪くいう方もいるんですか？

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新設小学校が目の前なのは通学の安心安全性考えると対象年齢の子をもつ親としてはこちらの物件はかなりの高ポイントなんですよね。
あと都内や横浜方面にどっちも中間で、川崎と武蔵小杉のざっくり中間地点なのもよい。

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>>366 検討板ユーザーさん

サウナといえばクレストプライムからちょい距離ありますがヨコヤマユーランドがいいですよ！自転車か車で行く感じになりますがととのいます

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七番街前の残地が整地されていたのですが、何が建つかご存知の方いらっしゃいますか？
規模的にマンションですかね……？

小学校はまだ手付かずなのに……

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>>375 匿名さん

以前モデルルームで小学校建設案を見せてもらったときに、15階相当建築可とかかれた敷地がありました。
営業に聞いた時は「うちの敷地ですが…予定はたっていません…」とにごされました。
気になったのでゴクレのIR資料など見ましたが、川崎市に売っているのか…？と謎です。
いずれにせよ将来的に15階までの何かが立つ、ということはほぼ確定なのかなと…
オフィスやちょっとした飲食店が入れば良いのですが…マンションだと眺望が気になりますね。

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>>376 マンション検討中さん
15階相当建設可は初耳です！
あそこに15階建てマンション建てたらさすがに文句も出そうなものですがね?。
2階くらいの小さなスーパーか飲食店、もしくはコンビニがいいですね。七番街からは地味に遠いですし。

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>>376 マンション検討中さん
IR見た限りだと外部に売却していますね。
用途はまだ不明ですが、わざわざあそこにマンション建てるメリットあるかな・・？
とは思います。

ゴクレのマンションの価格に合わせるのは不可能ですしね
個人的には私も簡単な商業施設だと嬉しいですね。
島忠微妙に遠そうなので

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去年営業の方に聞いた時は、うちの敷地なので将来的には同じ高さのマンションが建つ可能性が高いですと言っていました。
でも外部に売却しているのなら別のものになるかもしれませんね。

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>>379 名無しさん

えー聞いてない！
マンションなら悲しすぎる

外部に売却してて商業施設がいいです

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敷地にモデルルームがふくまれているので、残りのマンション棟が建つまではモデルルーム箇所を潰して何かを建てることはないと思いますが…
これから営業とお話しする方はぜひ探っていただきたいですね。

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地区計画によるとこの残地で可能な選択肢は画像の通り(F地区)ですね。

店舗は1500㎡以下なので、敷地面積約1万㎡に対して厳しくて難しくならないかな…という懸念があります。地区計画が変わらない限りは。

個人的にはマンションよりも老人ホームになって子供の騒音に厳しくなる、もしくは工場や物流倉庫等になる方が心配ですね。

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老人ホームはそもそも小学校横ですし流石にないと思いたいです。

もう人は十分なので
保育所か飲食店でお願いしたい

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マンションだとしても、低層階に保育所、飲食店、ドラッグストアなどあると嬉しいですよね。
西向きの間取りの方は、眺望に影響しそうですね…

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去年営業さんに聞いた時は、マンションなら15階相当までは建てられる、現時点では何も決まっていない、と言われました。マンションはやめてほしいです…

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