顧問を考える人達
[更新日時] 2025-02-17 17:36:43
BSTマンション（超高層住居専用、築12年、600戸）は、弁護士を管理組合顧問として採用した。
東京弁護士会はマンション管理士の資格を有する弁護士を管理組合に紹介しておりその一環である。
半年後、理事長はこの弁護士を外部理事に選任した。
国交省の標準管理規約は、専門家の活用を挙げている。
理事会は素人集団だから管理規約や区分所有法及び関連法を正しく解釈できる専門家の起用は望ましいといえる。
企業顧問の大きな目的は、紛争処理よりも紛争を未然に回避する事にある。
管理組合顧問も同様の効果が期待される。
しかし、この弁護士が、弁護士の利益追求に走ったらどうなるか。
その恐れはないのか。
この板はBSTマンションでの事例を参考に皆さんで考えることを目的とする。
まずは、報酬問題から考えてみたい。
マンションでは以下の報酬を支払っている。
これが妥当なのか。
顧問報酬 月額162,000円
業務 法律顧問（月一回の理事会出席、電話メールによる相談）。
理事報酬 月額216,000円+日当半日54,000円（月額270,000円）
業務 法務担当理事（月一回の理事会出席、議決権無し）
[スレ作成日時]2019-09-23 17:43:51
[PR] 周辺の物件
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
マンション管理組合の顧問は必要か
-
299
匿名さん 2024/03/04 10:59:24
-
300
匿名さん 2024/03/04 15:34:14
>>299 匿名さん
週刊現代の最新号を読んでごらん。
そんなことばかり言っていると、ぼったくられても気づかない人になるよ。
-
301
匿名さん 2024/03/09 03:12:44
性悪説ですね。
人を信用することも大事ですよ。
そこから信頼関係が産まれます。
-
302
匿名さん 2024/03/09 03:16:09
>>301 匿名さん
ここで＊＊＊＊ごっこはしないでください。
-
303
匿名さん 2024/03/19 00:04:50
マンションというか理事会に顧問は基本的には
不要です。
必要な時は、その都度専門家に依頼すればいいんです。
-
304
匿名さん 2024/03/19 02:32:38
>>303 匿名さん
理事会はしょせんドシロウトの集まりで、熱心な人とそうでない人との温度差も激しい。
顧問料なんてたかが知れているので、理事会には来てもらって内容チェックをしてもらっている。管理会社のおバカフロントに「喝」を入れてくれるし、何でも上から目線で牛耳るのが好きな（ついでに管理会社との癒着も大好きな）シニア組合員の言動を抑制してくれる。何より専門知識とその実践的応用のテクニックが学べる。日常的に忙しい組合員にとって、マンション管理の知識とスキルアップのチャンスにもなっているので、顧問のマンション管理士には心から感謝している。
-
305
匿名さん 2024/03/19 02:59:32
理事会に弁護士や建築士は必要ないけど、マンション管理士なら
いてもいいかな。
-
306
匿名さん 2024/03/19 04:30:20
>>305 匿名さん
業界の人手不足問題のおかげでフロントの質がどんどん低下しているのが現状であるため、デタラメし放題にさせないためにも専門家であるマンション管理士のサポートが必要だと思う。うちのフロントもダメダメで無資格だが、自らをマンション管理のプロであると豪語して、工事報酬を得るためのボッタクリ工事を繰り返していた。
区分所有法についても学んでおらず、標準管理規約もうちのマンションの管理規約も読んでいないことがわかる発言がよくあった。
今後も、フロントの質の低下は、どこのマンション管理組合でも避けられないのではないかと思う。自衛手段として、マンション管理の質を高め、資産を守るためには、
顧問のアドバイスは重要不可欠だと考えざるを得ない。
-
307
匿名さん 2024/03/20 10:44:14
理事会にマンション管理士の参加をさせれば、管理会社も
いい加減なことはできなくなる。
-
308
匿名さん 2024/03/20 12:16:30
マンション管理士の約２割がマンション管理業の会社員。
-
-
309
匿名さん 2024/03/20 12:51:01
-
310
匿名さん 2024/03/20 13:10:39
気を付けないと、管理会社は管理組合の骨の髄までしゃぶり尽くそうとする。
-
311
匿名さん 2024/03/25 02:00:10
-
312
匿名さん 2024/03/26 07:08:27
>>311 匿名さん
マンションの管理人さん？
ならば、雇い主の管理会社を悪く言えないよね。
-
313
匿名さん 2024/03/27 01:23:43
その考えが性悪説そのものだよ。
僕は管理人でもないし、管理会社の者でもない。
-
314
匿名さん 2024/03/28 04:46:17
-
315
匿名さん 2024/03/28 05:14:52
馬鹿の一つ覚えみたいに性善説とか性悪説とか言うのはそろそろやめたほうがいい。
中身がなさすぎ。
-
316
匿名さん 2024/04/21 01:16:25
ここは匿名掲示板だよ。
管理人でも容易に管理会社の悪口はいえるよ。
-
317
匿名さん 2024/04/21 02:29:30
管理会社が管理組合を食い物にする？
理事会がしっかりしていないからだよ。
勉強しなよ。そうならないように。
-
318
管理担当 2025/02/17 08:36:43
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
