パークホームズ柏タワーレジデンス

>>582 匿名さん　治安重視なら、我孫子の方が良いですよ！常磐線快速で柏まで一駅だし、各駅なら始発もあるし！ファミリー層にはおすすめかも！

>>582 匿名さん
柏と言っても柏の葉駅は治安が良いと住んでる人がよく語ってますね。
街の治安を特に優先する人は柏の葉駅の方が良いでしょう。
あちらもタワマンが建設中です。

柏、大宮、町田、川崎こういう商業地域ではネガティブなニュースは毎年のようにいくらでも出てくるよ。それだけ人が動いているし、色んな人も集まる。自分は便利が良い商業地域が好きだからずっと柏に住んでるけど、治安が優先順位の1番目に来る人は柏に限らず似たような商業地域なんかには住めないと思うぞ。

このマンションは駅前の中でも治安面は優れてる立地だと思います。
個人的には朝に市役所方面に向かう通り道の場所という印象があります。
それに西口再開発ですぐ反対側にファミリー世帯が今後増えてく事でしょうし、
再開発地域にできる商業地も線路を跨ぐ事になりますが近くで行きやすいと思います。
柏駅前の中でも居心地は良い方だと思いますけどね。

居酒屋やいわゆる夜の街(接待を伴う飲食店)がたくさんあると、治安が悪い。これは古くからある街は大体そうです。
柏の葉やおおたかは治安はいいのですが、飲み屋が少ないのが困ると会社の人が言ってました。(平日ガラガラ、土日はどこも混んでいる)
柏は西口あさひ通りと東口だとドンキから柏神社の先一帯が夜の街。その他点在。
(このマンションの近くは柏健診センターの裏のビル1つ。駅からの通り道、小学校への通学路にはありません。)
柏はなかなか再開発が進まず、雑居ビルが多い分、特色あるいい居酒屋も結構あります。そういうお店は緊急事態宣言後も賑わってますので、コロナ前より見分けやすいです。

この辺りだと、大手学習塾(大学-中学)が各社揃っているのは柏だけです。(総武線だと津田沼ですかね)
最近は各地にビデオ授業校舎も増えてきているので、関係ないのかもしれませんが、
対面授業が終わってすぐに帰宅できるという点では恵まれていると、夜に柏駅で子供達とすれ違うと思います。

ちなみにこの近くの住民は柏の葉を「葉っぱ」と呼んでました。柏の端ですからね。

千葉県で治安が悪いのは船橋や市川などの総武線沿いですよね。犯罪発生のデータを見る限り。それらと比べると柏はまだマシな方かと思います。柏の葉やおおたかの森は繁華街がないから治安は良いです。
4LDKが欲しいと思っていますが、安い部屋でも7000万円近くしますからね。戸建てと迷うところです。

柏駅に遊びにくる方のデータとかないのかな。
予想だと柏市民5割、我孫子流山市民2割、茨城県民2割、そのほか1割くらいかな？

松戸の方もやってくるみたいですね。　野田市の方はどこで遊ぶんだろう。大島麻衣さんは柏で遊んでたみたいね。

>>593 マンション検討中さん

野田の方は、流山おおたかの森SCが多いようです。
駅直結で、利便性も何より高いそうです。
さらに、TXガード下には2年前にこかげテラスという飲食店を中心とした商業施設も完成し充実度が増しています。
又、現在も主なものだけでもこれだけ開発中です。

https://ootakanomori.localinfo.jp/posts/8343950
https://40papa.com/urban-development/25871/
https://www.supersento.com/kanto/chiba/ryusenzi_nagareyama.html

おおたかの森の発展の勢いはすごい。
その分、駅前は以前と違って、空が狭くなった。30年後はよくある私鉄や第三セクター路線の〇〇ニュータウンのようになることは必須。
人口減少は柏市も免れないと思うけど。

ここ数日の問題ある投稿はかなりの部分が削除されました。私も削除依頼をかけましたが同じように思っていた方も多いと思います。

私は柏に詳しくなく自分なりに調べて歩いて契約したので荒しのコメントは不快でしたが、マンションが気に入っており後悔は全く有りません。

ただ、柏に地縁がなく遠方に住んでおり今からマンションを探そうと思っている方もおられます。数日前までの投稿を読むと柏を対象から外す可能性も否定出来ません。情報交換すら出来ない状態でした。

プラスとマイナスの情報はどちらも必要と思いますが、感情的な行きすぎた投稿や差別的な内容が含まれている場合は躊躇なく通報することが必要と思います。

それと、茨城県民を余り見下げるようなコメントも避けるべきと考えます。
柏市を含む千葉県北西部も茨城県との県境を接する地域なのですから。

>>594 住民さん
なるほど！おおたかもいい街になりつつありますもんね！

>>597 住民さん
おっしゃるとおりだと思います。
大きな河川を挟んでいるなど古来の人の行き来で文化の違いは多少あるかも知れませんが、もはや行政が管理する為の単位でしかない気がします。
千葉が茨城を、神奈川や東京が千葉を見下すなんて虚しい争いです。そもそも人口が多く賑やかな場所が万人にとっての理想ではないわけで。

今日行われた登録抽選、29戸のうち何戸決まったのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか

>>593 マンション検討中さん
こういった資料がありますがご存じでしょうか。

柏市商業実態調査報告書（H29.3）（PDF形式 2309キロバイト）
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/090700/p011578_d/fil/houkokusyo....

お前らはデメリットに関しては必死で目を背けたがるが、それを受け入れたくないなら、出ていけばいいだけだ。それを受け入れるために住むんだろ？わからない奴が住んでもストレスしかない。お前らがウキウキ気分になってる柏のメリットも書こう。

１．柏のメリットは手賀沼があるということだ。まぁ行けばわかる。ジョギングやロードバイク好きな人間なら快適だろう。ただし、ここでも誘拐事件や事故自殺で死んでる人間も多いのでそれを理解したうえだ。沼周辺には自然のペリカンもいるし白鳥もいる。運動嫌いな人間には関係ないだろうが。都内のコンクリ郡から離れて本物の田舎の自然が味わえるところだ。

２．柏に住むということは100％車がないと生活すらならんので車が絶対条件だが、セブンパークアリオは大型のモールなので気分転換にはなる。ただし休日は激混むのは覚悟のうえであと、車だが、16号は横浜の国１並にとんでもないほど大混雑するのは覚悟した方がいい。朝7-9時台、16－19時台は死ぬほど混むので通勤に利用する人間はストレスでしかない。あと電車だが雪積もったり、台風来たりしたらら会社休め。もはや物理的に無理だ。

３．筑波山など茨城に遊びに行くなら、柏を起点とした方が便利だ。休日は筑波山に登って柏に帰るのもよいだろう。土浦なんて柏同様何もないし牛久の大仏みたって（1回行けば飽きる）しょうがない。選択肢は筑波山か、高速使って水戸まで行くか、偕楽園とか。日立の海浜公園とかだな。いずれにせよ茨城方面への足になってくる。千葉の房総方面も行こうと思えば行けるが、まぁ柏起点とするのは疲れるから辞めといた方がいい。

４．高島屋とかステモ（ステーションモール）についても言ってこう。ぶっちゃけ高島屋はジジババ率が高い。スイーツ店もおばさんしかいないし田舎ならどこもそうかね。店は・・・まぁどこにでもあるチェーン店だ。ただ、東急ハンズだけは広いし、３階分くらいあるので便利かもしれん。といっても文房具類はドンキのダイソーで買えてしまう。

>>603 匿名さん
ドンキの近くのタワマンを中古で買うなら、まだこちらのマンションの方がいいよということなのでしょうか？

>>600 匿名さん、確実ではありませんが今までの傾向からすでに希望が入っていた戸数が29で重複した分のみ抽選だったのではないでしょうか。先着順販売ではない限り販売戸数は希望してる方がいるということだと思います。

>>601 口コミ知りたいさん

URLが開けません

>>601 口コミ知りたいさん

URLが開けませんね？

確認したいことがあってギャラリーへ行きました。
（二度目です、皆さんは検討中に何回くらい行くのでしょうか？）
ちなみに東妻住戸は完売だったこともあり部屋前の看板に「このタイプの部屋は完売しました」とありましたが見ることは出来ました。

あと、花が貼ってあるところ、
通り過ぎざまにわあっと確認したところによると、

黄色い花が８つありました
空いている部屋は４８くらい（急ぎで数えたので誤差プラマイ２くらい?）

西妻住戸は10Fが黄色い花が貼ってあって他は全て赤い花
C列、上のほうに４つ赤い花、最下層に赤１黄１（最上階空いてました）
次の列は1LD・Kの部屋のみ４つ空いてました
E1列は上のほう５、下のほう１空いてました
E２列、結構埋まってました、空いているのは上のほう２、真ん中２、下のほう２、あと1階も
E3列は真ん中と下のほうが空いてました（計3空き）
東妻住戸は完売

以上です。（ほかは覚えられるはずもなく?）

最終的にどうなったのかは？なので各検討者様で実際に問い合わせてみてください。

>>609 マンション検討中さん、詳しい情報ありがとうございます。思ってたよりも契約の動きが早いですね。うちもマンションギャラリーには何度もお世話になりました。

>>601 口コミ知りたいさん　情報ありがとうございました。早速データ拝見しました。やっぱり我孫子流山松戸取手の4市は多いみたいですね！私は今現在我孫子市民ですが、誰かと集まるとなると柏駅一択ですので、

このマンションも日に日に大きくなっていきますね
14階くらいまで到達したでしょうか
板状高層マンションは遠くからみても迫力があります。デザインもかっこいいし

>>609 マンション検討中さん
正式契約までになんだかんだと4、5回ギャラリーに行きましたが、その度にモデルルームで細かい部分を確認してました。モデルルームのタイプを購入したわけではありませんが、それでも十分参考になりました。

>>606 匿名さん
情報ありがとうございます！
他の方の情報もあわせて考えると、140戸弱が契約済みといった感じですね。

コロナ前、個人的に予想していたよりはるかに順調な契約状況で安心しました。
ここからですね、最後の10戸くらいになってから完売するまでが、どこも苦戦するようですし。

40㎡で3200万くらいか、柏ごときの分際で高すぎだろ
中央区晴海の晴海テラスが新築当時、ちょうど40㎡で2200万だったぞ。
柏の分際でなめすぎた価格だな。こりゃ大損するしかないわ。
ドンキ前のライオンズタワーも出ても全然売れずに成約が何年もない。結局、賃貸に出すはめになってる。

昨日から602、603、604、615と乱暴な投稿が続いています。
今や社会問題ともなっていますが、対象が一個人では無いにせよ、このように読む人を不快にさせる投稿はやめていただきたい。

>618 マンション検討中さん、何度も不快な投稿を繰り返して誰からも相手にされないんですよ。返信を待ち構えていますので返信されないで通報するのが一番です。検討者を偽っての投稿や暴言は管理者に削除依頼をかけて下さい。少し前の投稿も削除されはじめました。管理者が違反と判断したからです。

ここの掲示板は当初から中傷コメントや差別的な表現を含む暴言が繰返し行われています。
このような方は名前を変更しながら今後も同じことをされると予想します。スルーだけでは済まない状態だと思いますのでそのようなコメントには返信より管理者に報告して下さい。

掲示板を荒らして喜んでいる人に正論は通じません。当然マナー等気にしていないので同じ土俵に乗らず通報するのみです。

現在賃貸マンションで、こちらのマンション購入３LDK（E2タイプ）を検討している者ですが、玄関近辺にトランクルーム等がなく収納が不足しそうで心配しております。（旅行用スーツケースやベビーカー、ゴルフバッグ等）

丁度家族が増えるタイミングのファミリー世帯も多いと思うのですが、皆さんどのように対処されるかお知恵があれば教えて頂きたいです。

こういったスレってBAN機能ありますか？
2、3日のクールタイムはありますけど。

一番高い、頂点に立った時代の価格で「地方」のマンションを買ってしまうと大損するから辞めておけと不動産投資家の会合で言われた。柏パークは大損するとのこと。

今の市況で千葉県内の新築物件で投資として見合う物件なんかほぼほぼ無いのでは？
「不動産投資家の会合」だかで新築の区分なんて笑われるだけかと、

購入検討者は実需ばっかりでしょう。

上のレスにあった、リーマンショック後のマンション
晴海テラスを調べてみた　

【リーマンショックのマンション】
-----------------------------------------------------------
晴海テラス　新築時価格（2009年）40㎡　2,198万円
東京都中央区晴海5-1　　勝どき駅→大手町駅　12分 片道280円
-------------------------------------------------------
【2020年・不動産頂点価格】
柏パーク　新築時価格（2021年）40㎡　3,058万円
千葉県柏市　　　　　柏駅→大手町駅　50分（常磐線快速）片道570円
-------------------------------------------------------

本来なら中央区民になっていたものが柏市民に各下げになり、交通費も倍になり
交通時間も上野ライナーは激混むので快速を選んでも50分
不動産を買う時期を間違えるだけで、ここまで人生が違うものになるのな。

ただ不動産は周期があって２002-2004年が近年では最底辺価格で表参道で坪300万の時代。次にリーマン後だが、リーマン後といえ、2000年初頭にすら及ばないほど2000年初頭は安かったそうだ。2020年が頂点なら、もう数年でまたリーマン後くらいには戻る気がする。世田谷の緑地問題で世田谷が一気に値崩れ起こるから、そこがねらい目だと個人的に思っている。

>>623 買い替え検討中さん、Ｅ1とＥ2は比較的大きめの納戸があります。うちも各プランの収納を比べた時にゴルフバックやスーツケース季節物の家電を入れるのに便利だと思い決め手の１つになりました。

図面をすでにお持ちかはわかりませんが、部屋や収納の大まかなサイズが記載されてますので今お持ちの家具等を配置してみて考えるのがいいと思います。

もし足りない場合も洋室1洋室2ともに梁の影響が無いため追加で収納家具を置いてもいいと思います。モデルルームでも思いましたが梁の無い空間は有効に使えます。ベビーカーは同じ条件の方の意見が参考になると思います。

現実的な比較

2010年築ＴｈｅＫａｓｈｉｗａＴｏｗｅｒ
総戸数190 柏駅徒歩3分
新築販売時平均坪単価 230
現在の中古相場 坪単価約210前後
実需層が多い為あまり中古は出ない傾向

2021年築パークホームズ柏タワーレジデンス
総戸数191 柏駅徒歩4分
新築販売時平均坪単価 240前後
同じく実需層が多いと思われる

比べるのであれば同じ地域の似た規模物件でないと意味がない、中古相場もしかり。

ん？なんで中央区と世田谷区と比較するの？条件みんなそれぞれに違うからやめた方がいいですよ？

2010年はリーマンから一気に回復してそっから急激に上がっていった時代
中途半端な時代と比較しても意味がない。「最も安い時代」で比較する。
今が頂点ということは、これ以上はないということ、つまり、あとは下がっていくしかない。晴海テラスなんて60平米タイプですら20階で3700万、低層階だと、60平米タイプで3200万であった。

荒川区のタワマンもファミリータイプで2000万台～が山ほどあった。
トキアスっていう荒川区南千住のタワマンは20階、75平米で3300万だった。
低層階なら75平米で2800万だった。そして南千住から大手町は18分で着く。

実需というのは聞こえがいいが、結局、大金はたいて「箱」を買うだけの作業に過ぎない。
その「箱」の価値がどんどん下がれば、お金を出して、お金が減少するという。

公式サイトの間取りのページでEタイプが見れなくなってしまいましたが全部売れてしまったのでしょうか？

>>632 通りがかりさん

間取りページの最初の方にある「MENU PLAN」を選ぶとE1～E3みれますよ。
前のほうでも挙がってましたが、9月末契約ではEタイプまだ残ってるはず。

OS締め切った未販売のEタイプは、メニュータイプ2にするという話だったので、最上階までOSが締め切られ、未販売のEタイプBASICプランがなくなったのだと思います。

>>632 通りがかりさん、ＨＰのPLANの横にあるMENUPLANで見れますよ。違いはリビングに接している部屋がウォールドアになっています。1期では選択で選べましたが多くの方がこちらを希望したので 2期はすべてこのパターンにしたと想像します。

633さん、634さんありがとうございます。見れました！

船橋？とあとどこでしたっけ、別荘(笑)
神奈川にもお持ちですよね？
そんな中途半端な場所に別荘持つよりも晴海テラス買った方がよかったんじゃないですか？
そもそもそんな場所に別荘持ってどんな使い方するんですか？
柏駅徒歩2分にお住まいなんでしたっけ？
なんでボロクソに言ってる柏に今もお住まいなんですか？

むかーしむかしの話なんてしてないで、嫌いな柏から早く出ていったらいかがでしょうか。
この掲示板からも早く出ていってくださいね。

家を購入するタイミングは人それぞれです。都内でまた2000万代で75平米を買える時代が来ると本気で思われる方は待てばいいだけです。
ここは都内のマンション検討掲示板ではありません、カシワタワーとの比較の方が現実的です。

家を買う理由は人それぞれ。
どこに住むかも人それぞれ。
個人の需要と売主の供給が一致したなら、それでいいじゃありませんか。

都内至上主義の方もいれば、長年都内に住んでいますが排気ガスや忙しなさに飽き、利便性よりも郊外に住みたくてこのマンションを購入した私のような家庭もあります。

>>638 名無しさん
排ガスが苦手であればもう少し郊外の方がいいと思います。近くに通る16号は車通りが多く、都内よりも排ガスが多いです。とくに国道6号とも交わるところなので、16号の中でも多いエリアです。
それ以外も含めて納得されていれば良いのですが。

>>639 通りすがりさん、それ以外も含め納得されたから購入されたのではないでしょうか。マンションの周辺は駅前にしては車も少ないですし、都内でもっと酷い場所はいくらでもあります。どこを選ぶのも理由も個人の自由です。

タラレバで良いなら、10年前に住宅は購入せず株などで運用していた方が正解だったかもですね。2,3倍にはなってたでしょう。
住宅は欲しい時に時に買うのが良いかと。

>>639 通りすがりさん
はい、よく存じております。もともとこの辺りで育ったので…。
仕事（通勤）や生活とのバランスでここにしました。都内も場所によりますが、私は柏駅に着くと空気が違うのがよくわかります（笑）
個人的には、柏はまだ改善の余地もありますが、そういったバランスや街の活気という意味ではよい街だと思っています。
640さんも、ありがとうございます(^^)

設備・仕様ではキッチンの天板と洗面所のカウンターが人工大理石採用と
なっていますが、G・Hタイプは違っているんですか？
人造大理石と人工大理石の違いがよく分かりませんが（汗）G・Hはプレミアムタイプとなっています？

>>644 匿名さん、人造大理石には細かく砕かれた大理石などの自然の石が使われており、それを樹脂などを使って固められています。自然の石が用いられる半人工素材か、完全な人工素材かがそれらの違いとなります。もちろん高価なのは人造大理石で、天然石より水にも強いようです。

価格の高い部屋に採用されてますが、Ｈタイプは完売のようですのでGタイプを検討されている方は標準で人造大理石と思います。
逆に人工大理石は価格も手軽で色も豊富です。モデルルームで見本を見ましたが私には人工大理石でも問題ないかなと思いました。もちろん余裕があれば変更したかったのですが。

26日に撮影しました。

>>646 マンション検討中さん

外装色は実物の方がホームページ等に掲載のイメージ画像よりも濃い目に見えますね。
イメージ画像の方がやや薄色な印象なので、実物の方が良いなと個人的に思ったところです。工事の進捗が楽しみです。

>>651 匿名さん、すでにあの方は削除されました。それにしても酷い投稿でしたね。

削除された方は何度も何度もここへ投稿しては削除されています、懲りないどころか削除されないように工夫してまでネガティブ投稿します。地味に対象するしかなさそうです。

>>652 匿名さん

あの人なんなんですかね？
なんでこのマンションに固執してるんでしょうか。
既に削除された内容ですが、このマンションを購入したと書かれてましたね。
購入は嘘だと思いますし、購入者を装えば削除されないと思ったのでしょうが、色々と＊＊＊の遠吠えみたいでしたね(笑)

削除されない為にもうここを購入したと書くしかなかったんでしょうね。それにしても今回は速攻で削除されました。

あれだけ柏を酷評しておいて他の地域を宣伝しながらもここを嫌々購入したは流石に無理がある。何か目的があるのか嫌がらせなのかはわかりませんがこの方を含めて数人が繰返し投稿してきます。削除のスピードが早くなったのがせめてもの救いです。

>>655
東京の下町以下の地方の柏でお前は何を言ってるんだ？

柏の土地はマイナス６％！！
過去７年間の柏市の土地価格の動き
この７年間で柏市の土地価格を見ると、千葉県の平均が２.２％上昇したのに対して、
マイナス５.８％と逆に下げていました。

さらに、2022年問題で、柏市の生産緑地が解禁
柏市にも172ヘクタールの生産緑地があります。３０坪の土地で約1.4万戸分にもなる。

今後、柏は大暴落！

東京東側と千葉県カースト

東京都文京区＞＞＞┃越えられない壁┃＞台東区＞＞＞荒川区＞＞北区＞＞江東区＞墨田区＞江戸川区＞＞＞足立区＞＞＞葛飾区＞＞＞千葉県浦安市＞＞＞千葉県市川市＞＞＞千葉県船橋市＞＞＞千葉県松戸市＞＞＞千葉県千葉市＞＞＞千葉県柏（ココ）

東京都と神奈川県と埼玉県MIXカースト

東京都港区＞＞東京都千代田区＞＞東京都中央区＞＞東京都渋谷区＞＞東京都文京区＞＞東京都目黒区＞＞東京都新宿区＞＞東京都品川区＞＞東京都豊島区＞＞＞┃越えられない壁┃＞東京都台東区＞＞東京都中野区＞東京都世田谷区＞＞東京都杉並区＞東京都大田区＞神川県横浜市＞＞神奈川県川崎市＞＞東京都荒川区＞＞東京都北区＞＞東京都江東区＞東京都墨田区＞＞東京都江戸川区＞＞＞東京都足立区＞＞＞東京都葛飾区＞＞＞千葉県浦安市＞＞埼玉県川口市＞＞千葉県市川市＞＞埼玉県大宮市＞千葉県船橋市＞＞＞千葉県松戸市＞＞＞千葉県千葉市＞埼玉県三郷市＞＞千葉県柏（ココ）

>>658 デベにお勤めさん
区のカーストがほぼデタラメだから分かっていないことは間違いないな。

買っちゃったら住んでる間は土地評価額が下がった方が固定資産税は安く済むよ

>>657 デベにお勤めさん、同じネタ元と思われる記事を拝見しました。7年間の柏市の土地の動きで重要なことをあえて省いています。

千葉県マイナス５.８％下げてますと確かに書かれてますが同時に駅周辺は上昇していますともかかれています。さらに生産緑地の件にしても、この問題で影響を受けるのは、駅から少し離れた郊外のエリアでしょう。駅前の農地はほとんど宅地に変わっていますし、郊外に残っているケースが大半だからです。書かれています。

記事をコピーして張り付けるときは都合のよいところだけでは信頼されませんよ。

>>656 匿名さん　同一人物ですね。
悪質な投稿して、スマホに規制かかったから、クールタイム中は別の端末から投稿してるんだと思います。
こういったスレは、倫理観のない方でも匿名で誰でも投稿できるので、怖いところですよね。

まあカーストを貼り付けるのはどうなの？というのは置いておいて、千葉県の市のカーストというか順位はこんなもんじゃないですか？特に違和感ないです。

そりゃ、柏なんか浦安や市川（本八幡）の足元にも及びませんよ。

>>666 マンション検討中さん、それなのにここのマンションを検討しているんですか？

第2期2次が販売されますね、10戸抽選となっているのですべての部屋に希望が入っているのでしょう。販売4ヶ月で残り4分の1くらいでしょうか。

結局の所、この掲示板でどんなに悪質な投稿が続こうと影響はなく淡々と販売されてるようで安心しました。柏に限らず土地の下落や治安は購入者がリスクを負えばいいことなので。

かと言って、暴言や不確実な投稿、またマンションの検討掲示板の趣旨とは離れた投稿には管理者に報告するのも重要です。

>>665 匿名さん　カーストというか湾岸地帯とは、比較要件がそもそも異なりますよ。柏は郊外都市ですから。湾岸が都会なのは必然的です。路線数だって、東京都心部までの距離だって、人口だって違います。比べるのはナンセンスです。

>>668 匿名さん　それほどパークホームズ柏が注目されているってことなんですよね。結局は！陽の当たらないマンションに荒らしなんて来ませんから　...

人類は感染症との闘いともいわれますが、
一つの感染症が流行し収束すれば、数年後また新たな感染症が流行する。いつの時代も世界中がその繰り返しです。

はたまた、高い確率での発生が想定される首都圏直下型地震。そして、多くの自然災害。

角度や目線を変えれば、
（都心に比べ）幾らかでも密を回避出来る環境、
さらには、（沿岸部に比べ）幾らかでも津波や台風などの自然災害のリスクを回避出来る内陸部、
そういう観点からあえて、（都心や沿岸部ではなく）柏という土地柄を選択する購入者や検討者も少なからずおられるものと考えています。

>>671 マンション検討中さん
まさに、おっしゃっている理由も鑑みて本物件を購入しました。
災害軽減だけで言うと、おおたかの森も有力候補でしたが、好みの物件が無かった事と、住民属性がファミリー層に偏り過ぎているのが不安で断念しました。
誤解して欲しくないのですが、我が家にマッチしなかっただけで、おおたかもとても良い街だと思っていますので、時々はドライブがてら柏から遊びに行くつもりです。

現実を突きつけられてるだけなのに荒らしって、、、

>>667 匿名さん
予算的に浦安や市川、船橋のマンションが買えないのでここを検討しています。
まあ、マンション価格から見ても柏が安いです。これは事実かと。

>>674 匿名さん、今の現状は角部屋はほぼ完売で3ＬＤＫは選べるタイプが少なくなりつつあります。2ＬＤＫはまだまだ選べると思いますので気になるのであれば来店予約されるといいと思います。

船橋は徒歩10分前後ですと3980万～ぐらいから新築マンションありますよ。ここよりお安い部屋も。いい部屋が見つかるといいでね。

>>672 検討者さん、私もほぼ同じ理由で購入しました、購入者の家族構成や人数にも多様性があったこと、加えて地盤が強く土地が低くないこと、海や川が近すぎないことです。

治安は自分で気を付けることが出来ますが地盤は変更しようがないので。将来の災害に備えると低い土地の地域や湾岸の選択肢はありませんでした。何に重点を置くかは人それぞれですね。

>>677 匿名さん
100%の災害回避はできませんが、いろんなハザードマップ確認しました。あとは富士山に何かあった時の降灰も都心よりは少ないハズ、なんて勝手な妄想したりして(笑)。

住民属性については、おおたかの森の話ではなく一般論として、将来の人口ピラミッドとか、見えない同調圧力的なものがありそうで個人的に不安を感じてしまいます、考え過ぎでしょうか？
キャンパス物件の営業さんは、大学がある事で少なくとも日中は若者が滞留し活気が失われない事を売りの一つにされていました。

災害リスクはどこにでもあります。
現に3.11の震災では柏の一部でホットスポットができましたしね。

>>680 マンション検討中さん、こちらのマンションをご検討でしょうか？でしたら安心して下さい。
詳細な現在の数値が三井側から説明ありました。当然基準値以下です。検査した場所もかなりあり、深さまでです。過去のデータも参考にしますが現在の正確な数値の方が重要です。

>>681 匿名さん
もちろん今は基準値以下に下がってるのは知ってますよ。
災害のリスクはどこにでもあるという話です。

ルピアグランデの広告が毎週のように入ってくる。どんだけ売れてないんだか
あと柏駅からバス10分もすれば築20年台で3LDK、700万とかで中古が出てくる。まだネットに載ってないが営業マンから電話かかってきた。あと10年もすればこの地域は暴落するんだろうな。

>>683 柏住民さん
柏に限らず、常磐線、TX沿いは駅前以外は値段総崩れでしょうね。バス物件は数百万円で買えるようになるでしょうね。駅から徒歩分数の2乗で物件が増えていくので、中古マンションはコモディティ化して価格下落が早いです。逆に駅前は物件数が限られるため、ある程度、価値が保たれます。
そのため、駅前物件とバス徒歩物件を、比較するのはナンセンスです。
実際に、柏駅徒歩5分以内の100戸以上のマンションは限られており、上昇は？ですが、10年後売った時は、借りるよりもぜんぜん安かったということは考えられます。
1人用物件については、新築賃貸物件がより駅前にも多数建築中で、そことの比較になるので、賃貸目的の場合は収益が期待ほど見込めない事も十分に考えられます。