評判気になるさん
[更新日時] 2024-02-21 13:24:00
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。
浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。
所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）
完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定
売主 三菱地所レジデンス 近鉄不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理 三菱地所コミュニティ株式会社
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[スレ作成日時]2019-09-22 11:01:42
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番） |
| 交通 |
京葉線「新浦安」駅 バス 16分「高州海浜公園」バス停 徒歩2分～3分（※南口 19系統）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
528戸（234戸（第1工区 テラスプラザ・ベイプラザ）、294戸（第2工区 サニープラザ・カームプラザ）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階建（テラスプラザ）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年11月竣工済み
入居可能時期：2022年11月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判
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875
匿名さん
近所住民です。
散歩しながらたまに建設地見てますが、川沿いのb棟良さそうですね。
1階の塀がどうなるか知りませんが、2階以上なら、この辺のどの物件より浦安花火大会が綺麗に見えると思います。
桜並木で川沿いゆったりしてますし、羨ましいです。
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876
匿名さん
もう南側には絶対に建物が建たないということなら、オーシャンビューを狙っての購入も良いですね。
東京湾と言えども景色は最高なんでしょうね。
まさか数年後にオーシャンビューが閉ざされなければイイですけど。
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877
マンション検討中さん
>>876
MRの帰りに夜海岸まで行きましたが、沿岸の夜景とかすごい綺麗でしたよ。
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878
匿名さん
海が見えるんだから、駅から遠いのはしかたないですね。
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879
マンション検討中さん
今売り出してる川側の部屋ですけど、営業担当は日が当たらないって言ってました。
朝散歩してたら日が当たってたんですけど季節的なものですかね？冬は日の出位置が南に寄りからかな？
今度散歩するとき日が当たってる写真撮りたいと思います。
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880
通りがかりさん
>>879 マンション検討中さん
あの川沿いの向きで、冬に日が当たっているのであれば、夏はもっと日が当たるんでないでしょうか。
間違えていたらすみません。
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881
マンション掲示板さん
朝の具体的に何時ぐらいでした？
先週堤防側通ったら、午前10時の時点で
川沿いb棟の1階から4階まで全ての住戸に日があたっていなかったです。
せっかく開けていてロケーションはいいのに
向きだけが残念です。。
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882
匿名さん
>>879
川側は東向きなので午前中だけ日が当たると思いますよ。
日中あたらないって意味なのかと思います。
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883
匿名さん
>>879 マンション検討中さん
以前MRで川沿いの棟（カームプラザ）の日照シミュレーションを見せてもらったら、日が当たっているのは朝の1時間のみでした。
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884
匿名さん
日当たりは悪いですが、1階は専用駐車場ありますし、微妙に海も見えるので日当たり気にしない人なら買いだと思いますよ
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885
通りがかりさん
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886
匿名さん
川側は東向きというよりは北東向きですね。日当たりは期待できないかと。
目の前が開けていて空も広いので、あまり暗いといったイメージはないですが。
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887
匿名さん
既出の質問でしたら申し訳ないのですが、モアナヴィラの海側の巨大な空き地って、何になるのか決まっているんでしょうか？
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888
周辺住民さん
>>887
決まってないですね。
新浦安のこの地区にマンションが建つことは当面ないって言ってたので、何かできるとしても商業施設とかだと思います
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889
匿名さん
>>887
この土地は浦安市の土地利用計画によれば、誘致施設用地で医療等関連機能ゾーン
と位置付けられていたかと思います。同じゾーンの隣の土地にはタムス浦安病院が
できています
今のところ具体的な話はないようですが、将来医療や福祉関係の施設ができる
可能性はあると思います
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890
名無しさん
道が広くて、自然もちょうどよくあっていいところですね。
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891
名無しさん
塩害ってどのくらい影響あるんでしょうか？
重要事項説明書には、塩害が発生する可能性があります、としか書かれていませんが。
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892
周辺住民さん
>>891 名無しさん
長年使用していたものですが室内の空気清浄機の内部がこのエリアに越してきて1年で錆びだらけになりました。
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893
マンション検討中さん
流石に１年で錆びだらけはないと思うが、メンテナンスとかはしっかりやらないとね
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894
通りがかりさん
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895
匿名さん
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896
匿名さん
ディズニーランドに一日いて飛行機の騒音が気になったことはないけど、うるさいんかな。
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897
ご近所さん
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898
匿名さん
＞＞８９７
896です。詳細な説明ありがとうございます。
安心しました。
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899
匿名さん
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900
匿名さん
>>899 匿名さん
内容あたっているのでは。
的を得ていますよ。
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901
匿名さん
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902
匿名さん
チラシがきたから売れてないってね。安直過ぎないか。プラウド浦安からもいまだにきてるぞ
的を得てるかなぁｗ
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903
匿名さん
>>901 匿名さん
知ったかぶりもほどほどに。
三省堂も誤用解釈を撤回してますよ(笑)
n.ampproject.org/c/s/www.weblio.jp/content/amp/%E7%9A%84%E3%82%92%E5%BE%97%E3%82%8B?usqp=mq331AQQKAGYAZn5kIDG9v_9MrABIA%3D%3D
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904
マンション検討中さん
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905
マンション検討中さん
満潮時に境川沿いの歩道が水面下になるのどうにかならんもんかね。
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906
マンション検討中さん
歩道というか釣りしてる人とかいる縁の部分ですよね？
確かに夕方の満潮時に通りかかってここ水没するんだって思いました。
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907
匿名さん
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908
匿名さん
>>905 マンション検討中さん
歩道ではなかろうに。
そもそも侵入禁止？
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909
匿名さん
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910
マンション比較中さん
駅までバス13分だからね
それなのに直床で天井も低い
新浦安の海が好きな人以外買うメリットないからね
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911
匿名さん
>>910 マンション比較中さん
新浦安でお勧めのマンションありますか？
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912
匿名さん
>>911 匿名さん
新築はないから、新築を求めれば、なしでしょうね。
中古でもよければ、エアレジ。
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913
マンション検討中さん
>>908 匿名さん
川との間に柵（歩道と車道の間によくある白いパイプのやつ）あるから歩道だと思ってました。
水没するくらいだし確かに進入禁止かも。
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914
匿名さん
>>903 匿名さん
でも広辞苑に的を射るしか載ってないですよね。長らく誤用とされていたし、今回みたいに指摘してくる人もいそうなので、的を射るを使った方がよさそう。
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915
匿名さん
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916
マンション検討中さん
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917
匿名さん
>>916 マンション検討中さん
どこの海が良いの？
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918
マンション検討中さん
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919
名無しさん
>>918 マンション検討中さん
結構ありましたよ。オーシャンサイドの上の階はほとんど抽選でしたね。それ以外も横型リビングの部屋とか専用駐車場付の部屋は2?3倍抽選が多い感じでした
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920
マンション検討中さん
専用駐車場や、テラス、ルーフバルコニーあたりは魅力ですよね。
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921
匿名さん
ここ、外廊下だと思いますがエアコンの室外機ってどんな感じで設置されるかご存じの方いますか？排水も。
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922
マンション掲示板さん
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923
マンション検討中さん
縦型リビングより、横型リビングの方が人気ですかね。せっかく眺望も良いのなら、横型の方が気持ち良いか。縦型も使いやすいかもしますが。もう4階は全て埋まったのですかね。まだあれば気になる。
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924
匿名さん
>>922 マンション掲示板さん
見えないように隠してくれるのかな?
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