評判気になるさん
[更新日時] 2024-02-21 13:24:00
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。
浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。
所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）
完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定
売主 三菱地所レジデンス 近鉄不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理 三菱地所コミュニティ株式会社
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[スレ作成日時]2019-09-22 11:01:42
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番） |
| 交通 |
京葉線「新浦安」駅 バス 16分「高州海浜公園」バス停 徒歩2分～3分（※南口 19系統）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
528戸（234戸（第1工区 テラスプラザ・ベイプラザ）、294戸（第2工区 サニープラザ・カームプラザ）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階建（テラスプラザ）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年11月竣工済み
入居可能時期：2022年11月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
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82
販売関係者さん
都心に住む方々の別荘地という考え方ならば、そんなに高くは無いんだと思います。
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83
マンション検討中さん
なるほどですね。
お金持ちのためのリゾート別荘ですかー。
だったらもっと１つ１つの部屋を大きくして、戸数を減らすスタンスじゃないと、なんか中途半端ですよね。
クオンの後継者になってしまいますねー
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84
匿名さん
www.city.urayasu.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/005/151/2.pdf
埋立事業に関して上記のPDF。
第二期埋立事業が完了したのは昭和55年。
その時点でシーサイドは第二湾岸道路予定（中町）から遥か彼方だった。
クオンの立地はシーサイドとしては中途半端だったのだが、リバーサイドの日の出・明海ブランドだけかも。
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85
匿名さん
クオ○の話しで思い出したけど、隣の夢○の街もバブル崩壊後に公団が強気な価格で売出して苦戦、途中で値下げしてたような。
しばらく不景気になりそうだし、ここはそんなことにならない価格だといいですね。古くなれば近くの潮○の街並みの価格になるんでしょうし。香取くんは嫌いじゃないけど、自分のマンション価格の経費にその広告料が含まれるのは嫌、その分安いほうがよい。
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86
匿名さん
都心に住む方々が週末に１泊2泊程度なら、そんなに広くなくてもいいと思います。
毎週でも無いですし。
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87
マンション検討中さん
別荘ですか。羨ましい！
アイルズ含め検討中ですが、どうしても人工的な街並みとしか思えず、悩み中。
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88
匿名さん
別荘としては中途半端な距離。避暑にもならない。
愛人囲う別宅、週末のラブホ代わりとかか。
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89
マンション検討中さん
>>88 匿名さん
別宅ということですね。
ところで「マリナーゼ」という言葉は
まだ使われているのでしょうか。
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90
匿名さん
>>89
>>ところで「マリナーゼ」という言葉は
>>まだ使われているのでしょうか。
語源を知らない人を見かける。
語源は旧公団が命名した日の出・明海地区の Marina east 21 から来た物。
それだと同じ旧公団のエステートはどうなってしまうのか？
『エステーゼ』？ あり得ない。
高洲も今川も美浜も「マリナーゼ」なんて言わない。
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91
検討板ユーザーさん
語源と現在の使われ方が違う例なんていくらでもあるでしょうに。
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92
匿名さん
マリナーゼ。
90が言われるように当時はマリーナイースト21が目立っていましたから、そのマリーナをもじったことは事実でしょう。
しかしその言葉の使われ方は、シンボル通りから離れていない新町の比較的若い奥様方に対してというのが現実だったと思います。
テレビや雑誌はトピックとしてその言葉を使いたかったのでしょうね。
住民は使ったとしてもギャグ的使い方をしていたと思います。
当時SNSがあったとしたら「マリナーゼw」という感じでしょうか。
結局一般名称としては定着せず今に至るまでネタポジションの言葉ですね。
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93
マンション検討中さん
資料届きましたね。
価格までは言及ありませんでしたが
HPにはない部屋プランも載っていて
期待が膨らみます。
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94
マンション検討中さん
初めて見る間取りもあり、夢が膨らますねー！！
本当にあとは価格設定ですね！
三菱地所さんには頑張ってもらいたいです！！
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95
マンション検討中さん
追加アンケートがメールで来たので回答しましたが、予算欄の選択肢が
最低：?４,５００万円
以降５００万円刻み
最高：１億２,０００万円超
になっていました。
かなりの高額物件になりそうですね。
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96
マンション検討中さん
単純に面積があるのでグロスがはるのでしょう。でもこの立地でさすがに1億超の部屋は無いんじゃないでしょうか。
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97
匿名さん
>>95 マンション検討中さん 3時間前
こうなると、中古物件が住み替え需要で底を打っていたのがまた資産価格が上昇しそう。
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98
匿名さん
>>追加アンケート
最低で4500万円ってすごいですね。平均はどのくらいでしょう？7000万円～9000万円くらいでしょうか。最高の1億2000万円超が気になります・・・
コロナの不景気、関係ないですね。
平均面積が約96㎡なのでコンパクトマンションよりも値段が高くなりそうな印象ですが、それでも高くなってしまいそう。
カウンター付プランが面白いですね。キッチン横にカウンターがついているのは裁縫やパソコンができて便利そうです。
S95aタイプは、洋室の中にカウンターがありました。書斎としても使えるのかなと思っています。モデルルーム見たくなる部屋が多いです。気になります。
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99
マンション検討中さん
別荘として購入するのに都心からの距離も立地も中途半端？な気がしますね。私は住居用に購入を検討しているので、お金持ちの方の気持ちがわからないですが。。
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100
評判気になるさん
ここは平均96m2なので価格はそこそこ行きそうですね。
しかしここに住む人たちは一体どういうライフスタイルなんだろうか。
新浦安駅に出るのも一苦労だし・・
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