評判気になるさん
[更新日時] 2024-02-21 13:24:00
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。
浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。
所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）
完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定
売主 三菱地所レジデンス 近鉄不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理 三菱地所コミュニティ株式会社
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[スレ作成日時]2019-09-22 11:01:42
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番） |
| 交通 |
京葉線「新浦安」駅 バス 16分「高州海浜公園」バス停 徒歩2分～3分（※南口 19系統）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
528戸（234戸（第1工区 テラスプラザ・ベイプラザ）、294戸（第2工区 サニープラザ・カームプラザ）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階建（テラスプラザ）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年11月竣工済み
入居可能時期：2022年11月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判
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3501
匿名さん
>>3499 口コミ知りたいさん
こんな物件、6000万円も借入して買う？
借入比率何％ですか？
35年も長いし。
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3502
eマンションさん
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3503
口コミ知りたいさん
>>3501 匿名さん
それは貴方の感想ですよね。
とりあえず、ネガキャンしたいだけなら他のスレッドに移られた方が良いですよ。
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3504
匿名さん
>>3502 eマンションさん
購入層の大半は、6000万円もローンしないでしょうに。もっと自己資金がないとあとあと(笑)。
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3505
通りがかりさん
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3509
マンコミュファンさん
[No.3506～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3510
マンション検討中さん
>>3504 匿名さん
キャッシュで購入できますが、私ならフルローンで6000万円借りますよ！35年で。住宅ローンほど安い金利はないし、手元の6000万円で他の運用をします。運用で2~3000万円利益出たら繰上げ返済していけばいいことです。
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3511
購入予定
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3512
マンション検討中さん
この超低金利なんだから組めるなら35年フルローン一択でしょ。
余剰資金があるなら株とか国債でも買って金利が上がったタイミングで繰り上げ返済すればいいんですよ。
あと月の家賃20万払えるのが富裕層というのは違和感ですね所詮は労働者階級なんですから。
どっかで聞いた話だと一億現金で用意できるようになってからが資産家らしいですよ。
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3513
マンション検討中さん
お金のかかる趣味もなくいい家に住みたい人なら年収800もあれば6000万の家住めますから、東京の会社員なら30代の上位1割ぐらいは買うことが出来ますね。ペアローンであれば正社員カップルであれば殆どの人が買える値段ですね。
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3514
マンション検討中さん
マネーリテラシーない人は恥をかくだけ。
前提条件なしに年収だけで語るとか。
借金は悪だとか決めずに現金は運用して低金利の住宅ローンは目一杯借りるのが情強さん。
ローン金利は0.5％ 対して運用利回りは3％はいけるからな。
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3515
匿名さん
>>3512 マンション検討中さん
国債？、金利上がるタイミング？
あり得ない！
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3516
マンション検討中さん
借金は悪だとか金利上昇リスクが万が一発生したら前倒し返済に対応できるよって話では？
短期変動金利は日銀金融政策から上がりにくいね。
それくらいまともな人は知ってる。
万が一の話にムキになる必要ないと思うが。
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3517
マンション検討中さん
アメリカは金利上げてくみたいだね。
日本はどうかな？？
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3518
マンション検討中さん
1000兆の国債利払いを1％上げたら10兆の負担増で難しいよ。
上げようにも小幅止まりですよね。
0.5％の変動金利が1％以上になるのは現実的に考えにくいですよ。
円安加速で建築資材は上がる一方。
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3519
マンション検討中さん
住宅ローンは数日で急に上がるものでは無いので(半年に一回とかが多い？)、比較的短期間に現金化出来るものならなんでもいいのもメリットですね。
円安も進んでますし、円で借りれるだけ借りて投資するのが世情的には正しいですね。
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3520
通りがかりさん
嫌味になったらすみません。2011年の大震災で高洲のURに住んでいました。あの辺で中古マンションを探していましたが、ある理由でやめて、2015年に都内にマンションを買って住んでいます。ある理由とは、今後あのクラスの地震が来てもマンションは倒壊しないと思いますが、下水道が大丈夫なのかなとの不安があったからです。あの時、約３週間はトイレに行けなかったので、私は両親の実家へ、カミさんと子供は大阪の実家に行きました。新町に住むのはそこがポイントかと思います。
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