ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

>>3449 マンション検討中さん

え、この時期に長々と飲み屋に？？

>>3449 マンション検討中さん
夜は23時10分くらいがラストなので、遅い時間は厳しいかもしれないですね。一度、新浦安から歩いたことがありますが、30分ジャストでした。

自分も友人と食事とか行ったりするので、その点終バスを考える今後、コロナが落ちついてﾊﾞｽが23時を気にする生活は厳しいかなと悩んでいます。

>>3448 通りがかりさん
座れないことがないので快適ですよ。
ちなみに、朝はバスが結構早く着きます。この前、8時に家を出て、8:03のバス→8:15着→8:20の京葉線→8:41東京着と、会社に8:50にいましたので、1時間見ていれば余裕だと思います。

終電問題ですが、タクシーで1500円もいかないでしょうから、月に10回タクシー使っても15000円でたいした問題じゃないかと。飲み代の方が問題じゃないかと。

コロナ禍が終わっても、テレワーク中心なので9時出社は過去のものとなりました。なので、朝のバスは使いません。

テレワークや周辺での生活する人にはジャストな物件かもしれませんね。

>>3455 匿名さん

タクシー代が勿体ないけど、1.5万円が経済的に苦しい人はそもそもこのマンション買えないしな

>>3458 eマンションさん

そうですね、銀行の方が言ってましたが新浦安は1部上場の中でもトップ企業勤務が多く、都内のタワマンのように無理して2馬力でローン組む人もいないので、ローン破綻する人もいないとのことです。

>>3459 匿名さん

住民税納税ランキングですが、全国で9位です。浦安市の中でも新浦安は平均年収で1000万超えるようです。自営業の多い都内の世田谷より上。
https://sumaity.com/town/ranking/municipal_tax/

>>3460 マンション検討中さん
全国で9位というのもスゴイですね。確かに経費で落とせるオーナー（自営）は実は年収を少なくして所得税、住民税を抑えているのはよくある話。実質、給与天引きで引かれる高収入のサラリーマンが多いということですね。

>>3461 匿名さん
マリンヴィラ民が算入された後、順位が上がるか下がるかが見もの。

>>3462 匿名さん

下がるの確実

>>3463 匿名さん

さすがに一部上場のトップ企業なら、40歳頃から1000万円超えるのでそれはないでしょう。

そもそも駅遠物件で2馬力は子育てが無理なんですよ。2人の通勤時間を考えると湾岸タワマンをペアローンで買うしかない。1人がそれなりに高収入かどちらかが通勤時間とは無縁な生活をしてないと新浦安には住めない。

>>3465 マンション検討中さん

なるほど、理にかなった説明ですね。だから、此処だけに限らず新浦安には2馬力ローンはいない訳ですね。

昨日は風が強かった

>>3467 名無しさん

昨日程度はよくありますよ、そのうち慣れると思います。

>>3465 マンション検討中さん

うちは2馬力ローンです！毎日普通に夫婦共に出社してます。子供3人です。

この程度の金額であればわりと一部上場企業であれば買えますよ。。。でも、終電なくし、歩き物件ならかからないで良いお金が無駄だと思います。
ただ、このスレでは既購入者がコメントしている方が多いかと思います。なので、過去スレで悪い評価があった瞬間にたたき合いが始まっているので、このコメントを見て納得や気に食わない方は、無視して下さい。そもそも終電逃さない、周辺で生活する、タクシー代なんて払ってもいいやという方には良い物件です。人それぞれ、ライフスタイルがありますから。

>>3470 口コミ知りたいさん
新浦安は空気がきれいですよ。一度見に来てください！

時間だけ考えるなら、今はドアtoドアで1時間強かかってるので、別に駅遠でも気にならないです。購入したらドアtoドアで夫婦ともに30-45分なので問題なしです。
新聞読む時間でちょうど良いですね。実家に住んでた時は電車1時間に＋バス15分強でしたので駅遠は慣れてます。
2馬力でペアローンですが、住宅ローン減税を互いに使えるようにしようと思ってます。
晴海と比較しましたが、やっぱり地面に近い方が好きです。そしたら戸建てのほうが良いんじゃない。というのも考えましたが、共用の充実さと掃除やらゴミ捨てやら戸建てより楽かなと思ったのでこのマンションが良いかなと。
子供が大きくなってジム行きたいとか言い出したら、ジムのお金で6000～10000×3人で月30000円弱くらいかかるし、共用部の利用を駆使しようと思ってます。

どうだろう。甘いですかね。考え直した方が良いかな？

>>3473 購入予定さん

考え直した方がいいよ。

ジムって言っても、最低限の器具しかない。

>>3473 購入予定さん

晴海もなかなか熱いですね。
生活の質はさておき、瞬間的値上がりは晴海のような気がします。

マリンヴィラは平和にのんびりなら。

>>3474 匿名さん
>>3475 周辺住民さん

なるほど。ありがとうございます。
よく検討して考えます。
よろしくお願いします。

一部上場もピンキリだけど、マリンヴィラは湾岸タワマン買えない中小企業の方が行き着ける価格かな。

>>3465 マンション検討中さん
湾岸タワマンも子育ては保育所、幼稚園、塾は倍率高くて大変ですよ。余計な出費と勤務先からの回り道の時間はここでかかります。

>>3477 マンション検討中さん

そうかもしれません。うちは世帯収入3000万で都内タワマンの3億円物件は手が届きませんでした。

>>3479 匿名さん
世帯収入3000万円で都内のタワマン三億なんて、部屋限定しすぎですよ。。。
都内で広くて一等地でも1億円で十分ですよ。
何を条件で検索されているのか知りたいです。。。相当こだわりが強いのか。でも、そんな方はマリンには住まない気もしますね。

>>3480 口コミ知りたいさん

マリンにすんでいますよ(*^^)v
都内一等地で1億円はウサギ小屋です。

最近の都内は普通の70平米が億ですからね。億ションって言うと最上階で広くて天井も高くてみたいなイメージだったんですけどね。嫌な時代ですね。

>>3479 匿名さん

まあここだと3000万程度がアッパーですよね。

>>3483 マンション検討中さん

そんなわけないでしょう。
セカンドハウスもたくさんいるみたいなので、3000万では首が回りません。

羨ましい、、
私は年始2000万で妻は今は専業です！
マリンヴィラは住みやすく気に入ってますよ！

年収600万1馬力が申し訳なく住んでます。
贈与頼みでしたけど。

此処って海は良く見えますか？

>>3487 匿名さん

よく見える部屋もあるけど、完売してる

>>3486 マンション検討中さん
こちらの物件は6000万～1億近くの部屋まで幅広くあるので、いろいろな年収や職業の方がいるのは当たり前なので気にすることないと思います。
他人と比べてどうこうより、自分たちが住んでてハッピーかどうかが一番重要ですからね。

いろんな方がいますね。楽しみです。
私は今の不動産売却でそこそこキャピタルが出たので、キャッシュを持ちつつフルローンでなんとか過ごそうかなと。
周辺の中古でも坪単価180前後くらいで再販できてるから、その辺りも検討材料にしました！

>>3486 マンション検討中さん

ですよね。びっくりしました。

フラット35S(ZEH)発表されましたね！

金持ちが住まうマンションですね。
セレブレティマンション羨ましい

>>3477 マンション検討中さん

このマンションの平均的価格帯は、管理費込で最低でも月々20万円近くのローン支払になるよ。
中小どころか、一部上場でもある程度年収ないと(住むのは)厳しいと思うけどね。

>>3495 口コミ知りたいさん

ローン金額、返済額など、自己資金と返済期間で変わるので、ローン返済月返済額一律20万円等いうのは論外です。

>>3496 匿名さん
一律とは記載されていないと思います。

>>3497 口コミ知りたいさん

書いてなくても、20万円にはならない

>>3498 匿名さん
借入6000万円、35年ローンなら、(金利次第ですが)月々の支払は15万円程度の規模感かと。
当該物件は管理費5万円弱だった記憶なので、月々の支払は20万円程度になりますよね。

仰る通り、自己資金を多く積めばある程度負担は解消されますが。

>>3499 口コミ知りたいさん
ある程度富裕層しか住めませんね。
そこが良い所の一つだと思いますが。