ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

評判気になるさん [更新日時] 2024-02-21 13:24:00

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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR 京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR 京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-22 11:01:42

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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判

3381 匿名さん
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3364さんへ

修繕積立金が手付から充当されるわけないでしょ。払う相手が違います。
マンション買う買わないは抜きにしてもちゃんと意味を理解しておいた方が良いですよ。
3382 マンション検討中さん
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修繕積立が手付けから充当されないはそれはそうなんですが、実質的にされますよね？
物件100%でローン組む場合は、6000万の部屋を契約した手付600万払った。ローン実行時に銀行から6000万の振込がある。そこからデベに残り5400万支払う。手元の口座には600万残るのでここから修繕積立一時金やローンの手数料を払う。

物件100%ローン手付金10%なら最終的には若干戻ってくると思っててよいと思います。
- 1
3383 検討板ユーザーさん
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>>3377 マンション検討中さん
それはさすがにダメじゃないの！？
3384 匿名さん
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>>3382 マンション検討中さん

これは、実質的とはいわない
- 3
3385 匿名さん
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>>3382 マンション検討中さん

牽強付会【けんきょう-ふかい】
自分の都合のいいように、強引に理屈をこじつけること。
- 1
3386 マンション検討中さん
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管理修繕費を計算すると、カーム棟が一番高くサニー棟が一番安い。
何故でしょうか。
- 1
3387 検討初期です
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専用駐車場付き住戸の在庫はまだあるのかお分かりの方いらっしゃいますか？？価格帯も知りたいです。
- 1
3388 マンション検討中さん
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キャンセル住戸出ましたね。売れ残りなのかもしれませんが多少安くなってる？
- 2
3389 匿名さん
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>>3388 マンション検討中さん

何階ですか？
3390 マンション検討中さん
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一階駐車場は無しで85平米5400万とかだったかと
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3391 マンション検討中
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こちらのマンションは、オプションで洋室を和室に変更すること可能でしょうか？
- 1
3392 名無しさん
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>>3391 マンション検討中さん
畳はオプションであった気がする
- 1
3393 マンション検討中
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>>3392 名無しさん

そうなんですね！ありがとうございます！
3394 評判気になるさん
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同じ三菱の高洲の戸建てと比較検討中です。
第二区画の新しいプランも公開されていろいろ悩んでいます。
吹き抜けのある間取りや駐車場２台おけるのも戸建てならではでいいなとも思うし、設備管理もあるマンションもいいなとも思うし
なかなか決められません。
皆様はやはり多様な設備に、管理も人任せなところが決め手ですか？
- 1
3395 マンション検討中さん
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地震の時マンションより戸建ての方が大変だったからね。
戸建ての区間で全戸同意が必要とかでめっちゃ揉めてたし。
- 3
3396 マンション検討中さん
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老後は実家の戸建をリフォームする予定です！
その前にマンションライフ満喫したいですね！
共用施設とかマンションにしかないしね^ ^
- 1
3397 匿名さん
- 削除依頼
>>3396 マンション検討中さん
なるほど、この地区の戸建てはどうしても震災時の家の傾きが気になりますよね
- 2
3398 マンション検討中さん
- 削除依頼
私は大規模マンションはゲーテッドシティだと思ってます。
警備員が常駐してると不審者も入り込みにくいですし、盗難のリスクがあるような人気車に乗る場合は戸建てよりシャッターゲート付きのマンションの方が断然安心です。
- 2
3399 匿名さん
- 削除依頼
風が強いね
- 1
3400 周辺住民さん
- 削除依頼
>>3398 マンション検討中さん
この地区は治安はかなり良く、車上狙いとか聞いたことがないですよ。
- 3

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物件概要
所在地	千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通	京葉線「新浦安」駅バス 16分「高州海浜公園」バス停徒歩2分～3分（※南口　19系統）
種別	新築マンション
総戸数	528戸（234戸（第1工区テラスプラザ・ベイプラザ）、294戸（第2工区サニープラザ・カームプラザ））
そのほかの情報	構造、建物階数：地上4階建（テラスプラザ）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年11月竣工済み入居可能時期：2022年11月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社

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