ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

先着順販売それなりに出てますが売れ行き鈍いんですかね？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>3181 マンション検討中さん

理由は分かりませんが、常に先着が9戸になるように調整してますね。
少なくとも一年近くずっと先着9戸です。
価格表みれば分かるのですが、先着の部屋が売れたら新たに開放しての繰り返し。

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>>3181 マンション検討中さん
第2工区の入居まで11ヶ月残して約75%の成約率は、そこそこ良い進捗なんじゃないかなーと思ってます。

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一旦、ここで管理費修繕費をまとめ

棟別修繕積立金 : 6,030円～7,230円、団地修繕積立金 : 2,590円～3,100円
そのほかの費用 管理準備金 : 17,740円～21,750円（一括）、専用駐車場使用料 : 13,000円（月額）、専用テラス使用料 : 560円～1,260円（月額）、インターネット利用料 : 1,485円（月額）


間とって

管理費２万＋修繕１万（団地修繕、棟別修繕）＝３万円
駐車場代＝１万３０００円
インターネット＝１５００円
テラス＝１０００円
合計　４万５５００円

ここに固定資産税、都市計画税が乗っかってくる

なお、比較材料として、クレストシティタワーズ浦安の場合
（浦安駅から大手町まで16分）
管理費修繕費＝３万
駐車場＝０円
インターネット＝０円

3万円なり

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まとめお疲れ様です笑
なぜクレストシティタワーズ浦安なのか分かりませんが笑
一つ言うと朝の東西線の混みは辛い笑

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70平米は論外

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>>3186 マンション検討中さん

そもそも浦安じゃないから論外ですよねw

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>>3185 口コミ知りたいさん

都市計画税は乗りませんｗ

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20年後に太陽パネルの契約が切れることはどう捉えてますか？致し方ありませんが

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>>3185 口コミ知りたいさん

1万５千円しか差がないので似たものどうしに見えるのですが・・
何がいいたいのでしょうか？

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>>3190 マンション検討中さん

次世代の太陽光パネルとエコキュートシステム導入でZEH ready plusってとこでしょうか

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>>3190 マンション検討中さん

それまでに電気料金が上がっていれば自家消費等でペイできるようになると期待します。
それまでにパネルの普及が進んでいれば設備価格も改めて検討できる水準になっているかと。
保険やローンについても20年後であれば優遇も期待しています。後から設備投資すると大変ですが今設計から組み入れているのはアドバンテージになるでしょう。
更新が必要なパネルやパワコンが出てくると思いますが戸建てのように一個壊れたら収支合わなくなる、というようなことも起こりにくいのかと思います。

期待しすぎですかね。

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目の前の高洲海浜公園など市内の無料駐車場が来年4月より有料となるようです。駐車場の目的外利用が見受けられる為との名目です、、
マリンヴィラ住まいであれば徒歩で行けるのであまり関係は無いかと思いますが、利便性が損なわれるのは少し残念な気もします。

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>>3194 検討板ユーザーさん
マリンヴィラ来客用駐車場の無断使用が増えないか心配です

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>>3195 住民板ユーザーさん
さすがにマンションの駐車場は予約制になるのではないでしょうか。

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>>3196 マンションさん

予約されてないのに、なぜかとまってる
っていう事態は他のマンションでは見受けらる事ですよね。

その時に警告できるか、常習者には違約金請求できるか、移動レッカー対応まで織り込むか、
どこまで課題が発生するか、始めてみないと分からないものですね

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来客用駐車場は有料の予約制なのに無断で止めようとする人なんていますかね

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>>3198 匿名さん

いまのマンションでもいます。

不見識な住民は一定数いる、残念ながら

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某マンションでコンシェルジュしてる者です。コンシェルジュがチェックしています。それもお仕事なので笑
個人でも見つけたらコンシェルジュに報告して下さい。情けなどなく即通報します。
ですがもし土日コンシェルジュ休みであれば写メお願いします。確認次第、情けなく通報致します。

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